🏗 Минстрой предлагает создать единое цифровое решение для обмена данными в ЖКХ

На конференции ЦИПР-2025 замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик предложил объединить обмен данными в сфере ЖКХ в единую цифровую платформу.

«Это решение должно включать правильные подходы к работе с документами, быть адаптировано под реалии регионов и масштабируемо на всю страну. Все мы должны к нему подключиться»,

— подчеркнул он.

📊По словам замминистра, сегодня верификация данных по объектам коммунальной инфраструктуры (ОКИ) осложнена.

📌Основные проблемы:

– отсутствие первичных данных,
– разрозненные цифровые решения (их насчитывается более 30 000),
– сложности при планировании модернизации,
– неэффективный мониторинг отопительного сезона и аварий,
– фрагментированное регулирование.

▶️Цель — создать универсальный инструмент, который обеспечит сквозной учёт, мониторинг и цифровизацию ключевых процессов в отрасли.

Такое решение должно повысить прозрачность, управляемость и эффективность ЖКХ на федеральном и региональном уровнях.

#УмнаяСтрана
#ИнфраструктураДляЖизни

Подписаться на Умный город

💬 В России ввели уникальные идентификаторы для строящихся квартир

Теперь у каждой квартиры, апартаментов, кладовой или машино-места в новостройках есть собственный персональный ID — постоянный цифровой код, который закрепляется за объектом на весь его жизненный цикл. Этот идентификатор, аналогичный кадастровому номеру, но действующий уже на этапе строительства, можно проверить в Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф).

📌 Зачем это нужно?
- Защита от мошенничества — покупатели могут сверить данные из договора долевого участия (ДДУ) с официальной информацией в системе.
- Отслеживание истории объекта — даже при переуступке можно увидеть, как менялась цена квартиры.
- Ускорение сделок — банки, Росреестр и застройщики смогут быстрее проверять данные.
- Прозрачность рынка — аналитики получат точные данные по каждой квартире.
- Автоматизация регистрации — система сама распознаёт объект, упрощая оформление документов.

«Уникальный ID связывает все этапы — от проекта до ввода дома в эксплуатацию. Сейчас такие номера присвоены 94% квартир в строящихся домах, и теперь они доступны гражданам», — сообщил Николай Козак, управляющий директор ДОМ.РФ.

🔬Нововведение должно сделать рынок новостроек более прозрачным и снизить риски для дольщиков. Проверить идентификатор своей будущей квартиры можно на портале наш.дом.рф

#StroyOS_ДомРФ #StroyOS_ID

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

⚙️ Минстрой РФ планирует масштабировать 3D-печать в строительстве

⚡️ Минстрой РФ намерен активно внедрять 3D-печать в строительстве — об этом заявил заместитель главы ведомства Сергей Музыченко на конференции «3DMIX-2025». Цель — увеличить производительность труда и
к 2030 году построить более 1 млн кв. метров объектов с помощью аддитивных технологий.

«Аддитивные технологии открывают значительные перспективы в жилищном строительстве, в реализации уникальных архитектурных проектов, в вопросах повышения производительности труда. Выставка демонстрирует высокий потенциал данного направления, а отечественные производители 3D-принтеров и материалов для аддитивного производства находятся на одном уровне с ведущими зарубежными аналогами», - замминистра Сергей Музыченко.

⚡️ А мы давно об этом говорим:
3D-печать в строительстве — не футуристическая концепция, а реальность, которая уже сегодня меняет отрасль. Минстрой с 2021 года ведет работу по адаптации нормативной базы и поддерживает научные исследования в этой сфере.

⚡️ Что дальше?
- Развитие нормативки — чтобы узаконить технологии.
- Масштабирование — переход от экспериментальных проектов к массовому применению.
- Снижение затрат — за счет автоматизации и новых материалов.

📌 Вывод:
Россия делает ставку на 3D-строительство, и если планы реализуются, уже через несколько лет мы увидим значительный рост таких проектов. Главное — не отставать в регулировании и внедрении.

#Буквы_3Dпечать #МинстройРФ #ЦифровоеСтроительство #Инновации

⚡️ Наш чат в котором всегда намного больше деталей:
https://news.1rj.ru/str/chatbukvamiocifre
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

🏘 Системы умных домов могут получить статус значимых объектов КИИ

Минпромторг России рассматривает возможность признания систем «умных» многоквартирных домов (МКД) объектами критической информационной инфраструктуры (КИИ). Об этом сообщил заместитель министра промышленности и торговли РФ Василий Шпак на сессии «Умный многоквартирный дом. Взгляд в будущее» в рамках форума ЦИПР-2025.

▶️По его словам, ведомство активно вовлечено в развитие отечественного рынка цифровых решений для МКД. Для этого потребуется доработка двух ключевых документов:

1️⃣Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД);

2️⃣Классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2).

🗓 Завершить эту работу планируется до конца 2025 года.

🔐 Один из важнейших аспектов — обеспечение использования российских решений в таких системах. После этого, по словам Шпака, «можно будет переходить к вопросу признания этих систем в многоквартирных домах значимыми объектами КИИ».

Он подчеркнул, что инициатива идёт от самого министерства, так как по мере развития технологий системы умных МКД начинают обрабатывать персональные данные граждан, а значит, требуют повышенного уровня информационной безопасности.

#УмнаяСтрана
#ИнфраструктураДляЖизни

Подписаться на Умный город

🗣Цифровые паспорта домов: полный цикл данных от строительства до эксплуатации

Владимир Кошелев, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, анонсировал создание сквозной системы цифровой паспортизации многоквартирных домов. Особое внимание уделяется передаче данных на всех этапах жизненного цикла здания.

💡Кто и какие данные будет передавать?

🏗 Застройщики
- Обязаны передавать первичные технические паспорта новых домов в цифровом формате
- Включат полную информацию о материалах, коммуникациях, сроке службы конструкций
- Данные станут основой для дальнейшего мониторинга

🏢 Управляющие компании и ТСЖ
- Регулярно обновляют данные о текущем состоянии дома
- Фиксируют все проведенные работы и изменения

📊 Региональные операторы капремонта
- Вносят информацию о капитальных ремонтах
- Указывают замененные элементы и новые сроки службы

💡Единая платформа учета
Все данные будут стекаться в модернизированную ГИС ЖКХ, где:
- Автоматически анализируется износ конструкций
- Формируются прогнозы для плановых ремонтов
- Обеспечивается прозрачность для контролирующих органов

💡Преимущества системы
⏺ Для жителей - полная история дома "от котлована до капремонта"
⏺ Для УК - точное планирование расходов на обслуживание
⏺ Для властей - объективная картина для распределения субсидий

⏺Важно: Законодательное закрепление требований к застройщикам станет ключевым моментом в создании достоверной базы данных с самого начала эксплуатации дома.

#StroyOS_ГИСЖКХ

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖 Долги за ЖКХ переходят в цифру: что изменилось с 1 июля 2025?

С 1 июля 2025 года в России стартовал эксперимент по цифровизации взыскания долгов за ЖКХ. Согласно новому постановлению правительства, документооборот между управляющими компаниями и судами переведут в электронный формат.

Как это будет работать?
🔴 Заявления о судебных приказах будут автоматически формироваться оператором и появляться в личных кабинетах должников на Госуслугах.
🔴 Решения судов — публиковаться в электронном виде в системе ГАС "Правосудие" (для взыскателей).

Эксперимент продлится год, а регионы-участники определит Минстрой. Цели — ускорить взыскание, снизить нагрузку на суды и повысить осведомлённость граждан о долгах.

📺 А что дальше?
В перспективе — взыскание через нотариусов. И тогда к сумме долга добавится ещё и нотариальный тариф. Лучше платить вовремя! 💸

#Буквами_о_ЖКХ #долги

⚡️ Наш чат в котором всегда намного больше деталей:
https://news.1rj.ru/str/chatbukvamiocifre
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

С 9 июля 2025 года вступает в действие xml-схема задания на проектирование. Она опубликована на сайте Минстроя России.

📁 Наборы данных, которые будут включаться в xml-схему, позволят автоматизировать процессы контроля проектных решений. И прежде всего, быстро и качественно проверить их на соответствие требованиям, которые заказчик декларирует в рамках задания на проектирование.

❗️ Обратите внимание: на повторную экспертизу задание на проектирование может быть представлено в ином формате.

✅ Зависимость формата представления на экспертизу задания на проектирование от даты его утверждения, а также обязанность заявителя представить задание на проектирование в новом формате только в связи с изменением требований к формату его представления в ходе проведения экспертизы законодательно не установлены.

🖥 Напоминаем, что в помощь заявителю Главгосэкспертиза России разработала и внедрила на базе Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ) новый сервис, позволяющий за короткое время сформировать и загрузить на экспертизу задание на проектирование в виде xml-документа.

📷 Freepik

#Главгосэкспертиза @gge_ru

🔖 Регионы России перейдут на единую систему кадастровой оценки с 2026 года

Госдума приняла в окончательном чтении законопроект, который унифицирует подход к кадастровой оценке недвижимости по всей стране. С 2026 года все субъекты РФ будут обязаны использовать Национальную систему пространственных данных (НСПД) при проведении оценки объектов недвижимости.

💡Что изменится?
🌐Единые стандарты – все регионы будут применять одинаковые методики оценки.
🌐 Меньше ошибок – автоматизация снизит риски недостоверных данных.
🌐 Прозрачность – процедура станет более понятной для граждан и бизнеса.

Сейчас в разных регионах используются различные программные решения, что приводит к неоднородности оценок и отсутствию структурированных данных. Внедрение НСПД устранит эти проблемы, обеспечив единый цифровой стандарт для всей страны.

Этот шаг позволит упростить процессы налогообложения, сделок с недвижимостью и снизить количество спорных ситуаций из-за некорректной оценки.

#Буквы_Реформы #Буквы_НСПД

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Совет Федерации рассмотрит законопроект о включении ГПЗУ в аукционную документацию 

Совет Федерации принял к рассмотрению законопроект № 835259-8, который предлагает внести изменения в статью 39.11 Земельного кодекса РФ. Согласно инициативе, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) будет включаться в документацию аукционов по продаже прав на землю. 

⏺Что это значит? 
- Потенциальные инвесторы смогут заранее ознакомиться с ключевой информацией об участке: 
  🔵 Обременения и ограничения 
  🔵 Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) 
  🔵 Параметры разрешённого строительства 
- Это снизит риски для покупателей и повысит прозрачность торгов. 

💡Цель изменений – сделать процесс участия в аукционах более предсказуемым и удобным для инвесторов, исключив «сюрпризы» после приобретения участка. 

Законопроект уже прошёл Госдуму, теперь его предстоит рассмотреть Совету Федерации. 

#StroyOS_ГПЗУ

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖 Важное обновление в правилах ведения исполнительной документации!

Приказом Минстроя России от 23.06.2025 № 369/пр (зарегистрирован 22.07.25) расширен перечень форматов исполнительной документации в электронном виде. Теперь, помимо привычных DOC, DOCX, ODT и PDF, можно использовать:

🔵 IFC или другие форматы с открытой спецификацией – для цифровых информационных моделей (BIM);
🔵 LandXML или аналогичные открытые форматы – для инженерных цифровых моделей местности.

💡 Что это значит?
- Упрощается обмен данными между участниками строительства.
- Повышается прозрачность и удобство работы с цифровыми моделями.
- Соответствие современным технологическим стандартам.

🗓Вступает в силу: 1 марта 2026 года.

Рекомендуем заранее адаптировать рабочие процессы под новые требования!

#Буквы_ИсполнительнаяДокументация #Буквы_НПА

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube