Дмитриев в метре – Telegram
Дмитриев в метре
4.42K subscribers
2.87K photos
59 videos
57 files
713 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки девелоперов, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
Download Telegram
🔄 Аперитив и дижестив

Знаете, мне тут пришла в голову интересная метафора, которая ассоциируется с методикой работы операционного консалтинга на проектах сопровождения и в целом с методикой трансформации команд/систем. И связана эта аналогия с … напитками.

«Аперитив и дижестив — это два противоположных по назначению напитка, и их можно легко объяснить через метафору "вход" и "выход".

Аперитив — легкий, НО чаще всего ГОРЬКИЙ алкогольный напиток, который пьют перед едой, чтобы возбудить аппетит и подготовить желудок к трапезе. Например, вермут, апероль, херес. Аперитив, как усердная плотная разминка перед тренировкой или волнительная подготовка к экзамену.

Дижестив — крепкий и чаще СЛАДКОВАТЫЙ напиток, который пьют уже после еды, чтобы помочь пищеварению. Например, виски, коньяк, ликёры (фернет или амаро). Дижестив — это уже, как послесловие в книге, вечернее чаепитие, медаль после полумарафона или хитовая долгожданная песня в конце концерта любимого артиста.


Так вот, в изменениях внутри команд или систем заложена примерно такая же логика:

1️⃣ Чтобы добиться перемен придется сначала дать чего-то горького, разбудить от спячки, разжечь аппетит, заинтриговать, повести к новому. Поэтому не удивляемся, что вначале бывает сложновато, горько, неидеально. Я писал давненько уже о всех разных фазах трансформации в постах про «No pain, no gain» и про «No guts, no glory».

2️⃣ Затем у нас идет длинный, местами скучный и рутинный процесс внедрения преобразований. Здесь почти нет героизма, нет американских горок, но зато есть много правильной и целевой работы. Да, тут случаются яркие промежуточные моменты и мини победы, но это все промежуточно. Этот этап как раз можно сравнить с самим приемом пищи.

3️⃣ А вот через определенное время, как вишенка на торте, к нам приходит тот самый долгожданный результат работ в виде сладкого финишного дижестива.

Такая вот неожиданная метафора пришла в голову в пятницу. Чирз!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍84🔥3
👣 Прогулка Новый Кедровый

Сегодня посмотрим с вами проект, который находится в Новосибирске и реализуется с концепцией «гармония с природой», как гласит сайт.

В целом так оно и есть, ведь сразу в глаза бросается обильное количество зеленого цвета в благоустройстве. Этот цвет здесь доминирует. Девелопер очень грамотно поработал с акцентами проекта и нарочито отвел фокус именно на озеленение, дополнив среду органичными природными оттенками МАФов и среднеэтажной типологией застройки. Ну и, конечно, свою значимую магию добавляет шикарный хвойный лес, который окружает территорию проекта.

🔥 Из дополнительных фишек проекта можно отметить:

1. Обилие просторных террас. Кажется, что будто 100% лотов на первых этажах оснащены этим экстра-форматным атрибутом. А еще есть террасы на крыше, разные виды балконов и много других пространств для наслаждения миром на открытом воздухе.

2. Все парковки спрятаны под землю и это тоже добавляет «природности» и экологичности проекту. Нет машин по периметру.

3. Из МАФов в глаза бросается 2-этажный playhub со скалодромом, который служит главный аттрактором для юных жителей Нового Кедрового.

4. Еще из интересного — это зона огорода с грядками, гостиница для бабочек, домики-кормушки для белок и подобные нетривиальные атрибуты на стыке с загородной жизнью.

5. Если один двор больше заточен под детскую рекреацию, то пространство внутри второго квартала явно окутывает спокойствием и замедлением: множество уединенных мест для сидения, цветы по периметру и небольшой фонтан.

☺️ В целом проекты такого типа мне нравятс, даже не смотря на мою слепую любовь к ритму жизни в центре города. В прошлые разы я вам уже показывал такие крутые подобные по концепции примеры, как Мир внутри и Flora & Fauna. Именно они по-настоящему украли мое продуктовое сердце!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍2🔥2
🔥 Владивосторг

Именно это удивительное чувство у меня случилось в недавней поездке на самый край нашей страны.

Кстати, в первый день нон-стопом лил дождь при боковом ветре (это когда ты вроде с зонтом, но при этом одежда всей нижней части тела мокрая), но во второй день небо прояснилось и город по-настоящему раскрылся своей красотой. Делюсь с вами этими кадрами удивительных мест и городских сюжетов.

☺️ Владивосток: далеко, долго, дорого, восхитительно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
119🔥14👍6
☺️ Копить гордеж

Подсмотренная мной где-то классная концепция борьбы с хандрой долгоиграющего кризиса — это «копить гордеж» внутри команды!

Замечать, накапливать, праздновать те самые небольшие улучшения, неприметные изменения, локальные победы — это то, чем можно и нужно гордиться, особенно в такие сложные времена. Ведь энергия команды, её ежедневное состояние теперь стали её более важны для достижения хоть каких-то целей.

Недавно слышал такую мысль от одного из собственников девелоперской компании:
Да, результаты не самые приятные сейчас. Но можно размотать и потерять команду, а можно поддержать, что-то хорошее выделить. Я выбираю второе.


Попробуйте придумать уже завтра, что можно подобного, нематериального «гордежного» копить и как это измерять, фиксировать, праздновать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
110💯8👍7
😎 Наши ближайшие выступления в ЕКБ и ТМН

Сегодня подбиваю последние штрихи в презентациях для предстоящих выступлений и понимаю, что жаркая предстоит неделя на события.

Уже завтра выдвигаемся в наше турне по мероприятиям:

1️⃣ Начнем 1 октября на иммерсивной игре для девелоперов под названием Почва в Екатеринбурге. Мероприятие делаем в паре с Profitbase. По участникам сейчас почти полная запись (60+ девелоперов), но пару мест еще найдем. Всю инфу про игру писал тут. Приходите, будет продуктивно. Регистрация на сайте. Начало в 18:30.

2️⃣ Затем 2 октября в рамках 100+TechnoBuild выступает Марсель с темой «Стратегии в условиях низкого спроса». На Движение этот доклад получил одну из лучших оценок среди всех спикеров форума. Да и у меня на канале презентация разлетелась на 150+ репостов. Рекомендую! Павилион 3, Зал 3, плановое время начала доклада в 16:30.

3️⃣ Далее 3 октября на все том же форуме 100+TechnoBuild я выступаю на тему «Новые подходы и практики в работе с клиентом». Приходите послушать. Надеюсь получится дать вам что-то новое, прикладное. Хоть и тайминг всего 15 минут на каждый доклад. Павилион 3, Зал 3, плановое время начала доклада в 10:00.

4️⃣ И в конце этой серии, 4 октября, уже в Тюмени, я презентую свои первые наброски на тему концепций идентичности в девелопменте на урбанистической конференции Метрополисы в Школе перспективных исследований ТюмГУ (ул. 8 марта, 2 к). Примерное время старта доклада около 16:00.

Ух, в путь! Увидимся со всеми! Потом впечатлениями обязательно поделюсь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍4🔥4