🏙 Доха: типология современной застройки районов

В нескольких публикациях хочу с вами поделиться своими прогулками по новым районам столицы Катара, которые у меня были еще в прошлом году. И начнём мы всё с общего впечатления от типологии проектов, посадки зданий и восприятию фронта улиц.

1️⃣ Сразу в глаза бросается однотонность застройки зданий. Пастельный, сливочный, «облачный танцор» и другие 50 оттенков белого. На удивление, кроме озеленения, практически нет никаких акцентных деталей в цветах фасадов. Даже фрагментарных. Этим Доха выразительно отличается от наших и европейский и даже условно дубайских проектов.

2️⃣ Но если с цветами все достаточно просто и даже скучно местами, то вот с рельефом фасадов тут все уже интереснее. Здесь большое разнообразие объемных архитектурных форм, фасадных акцентов из балконов, карнизов, парапетов, окон и т.д. Все это становится все более интересным, приближаясь шаг за шагом к фасадам.

3️⃣ Отдельно стоит отметить отличную интеграцию друг в друга разных типов зданий по своим функциям. Так, например, рядом могут быть музей, жилой дом, офисник и мечеть. И все это при этом выглядит целостно и гармонично. И по архитектуре, и по дизайну входных групп, и по навигации, и по благоустройству. Вот что значит единое видение и мастер-планирование территорий.

4️⃣ В целом же посадка достаточно плотная. В среднем здания находятся через 4-полосную улицу с широкой стороны и на расстоянии всего 20-30 метров в узкой части. Все это обеспечивает непрерывную связность пространства. Возникает ощущения быстрого и сменяемого передвижения, так как пространство насыщено. Пустых или обездоленных на функцию пространств почти нет. За время прогулки по этому проекту мне встретилась только одна не обеспеченная прямыми функциями площадь (на 5 снимке), которая находится в центре квартальной застройки и где по периметру расположены коммерческие здания.

5️⃣ Дороги здесь по современным правилам урбанизма разделены зеленой крупномерной полосой, имеют ловушки для успокоения движения, оборудованы карманы для электро-зарядок и достаточно комфортно воспринимаются. Но об этом в сл. публикации.

6️⃣ Возвращаясь к зданиям и их массингу также хочу отметить, что здесь почти нет резких перепадов высотности внутри одного участка/района. Если стеклянные доминанты 30+ этажей, то весь квартал из них, условно, как Москва Сити. Если 5-8 этажные дома, как на фото, то не какой точечный небоскреб не разрывает этот скайлайн. За эту последовательность — уважение.

Завтра, уже по традиции мы подойдем чуть ближе к зданиям и более детально посмотрим на фасады. Keep in touch.

🏙 Доха: фасады

Разминаемся и выходим со мной на вторую часть нашей затяжной прогулки по новому району Дохи. И сегодня, после изучения типологии застройки, у нас тема прогулки — это фасады.

1️⃣ Вчера мы уже подробно поговорили про общее впечатление от однотипности цветовых решений проекта. Но приближаясь к фасадам уже не чувствуется так сильно эта типизация. Ведь теперь мы видим достаточно интересные узоры, оригинальные орнаменты, аутентичные силуэты и это в очередной показывает то, насколько в этом регионе любят работать со своей подлинностью и воплощать её в «одежде зданий».

2️⃣ Ритмика фасадов тоже здесь задумана и реализована на высоком уровне. В рамках одного ракурса можно разглядеть десяток разных по геометрии и объему решений. И окна с их обрамлениями, и террасы, и пентхаусы, и входные группы коммерции. Все это органично и ритмично.

3️⃣ Сами материалы применяются в основном долговечные: камень, плитка, металл. Нет места для компромиссов по типу: «лицевую часть облицуем в кирпич, а дворовую сделаем в мокром фасаде». Или «до третьего этажа хороший антивандальный материал, а дальше все равно никто ничего не видит». Уверен, что здесь шли по максимуму и это видно на результате. Не смотря на то, что проекту уже около 5 лет — выглядит очень свежо.

4️⃣ Отдельно радуют прострелы акцентных экстра-фасадов. Когда ты вроде идешь по уже понятному архитектурному пассажу, но вдруг между зданий появляется (буквально выглядывает) уголок крутого фасада и полностью меняет, будоражит общую картинку. Люблю такое!

5️⃣ Еще обратил внимание на орнаменты козырьков крыш, которые в силу климата имеют здесь важное значение. Они тоже заморочились и сделали максимально нетиповыми. А также общественные навесы тоже сделаны незаурядно и красиво.

На этом пока по фасадам все. Просто посмотрите фотографии и полюбуйтесь. А завтра нас ждёт финальная часть прогулки по Дохе и разбор благоустройства.

🏙 Доха: благоустройство

И завершаем нашу длительную прогулку по столице Катаре на благоустройстве территории. Напомню, что позавчера я рассказывал про типологию застройки, а вчера были фасады и архитектура.

Итак, что здесь с благоустройством (Илья Курбатов можешь забирать в коллекцию «Благоустройства мира»):

1️⃣ В сочетании со светлыми цветами фасадами домов можно встретить достаточно фрагментарное точечное озеленение территорий, как во внутренних частях придомовых пространств, так и на активных маятниковых маршрутах. Но при этом не возникает чувство «голой» территории, так как все элементы расставлены достаточно прагматично и частотно.

2️⃣ Также мне особое эстетическое удовольствие доставляют отдельные небольшие, но очень акцентные островки зелени внутри определенных зон. Например, просто одно красивое дерево на пьедестале и больше вокруг ничего лишнего. Ни качелей, ни скамеек, ни кустарников. Только дерево на фоне фасада — мне красиво.

3️⃣ При этом можно отчетливо фиксировать актуальную для этой территории климатическую особенность при благоустройстве — формирование теней. Под ситуативными, природными, конструктивными навесами/козырьками находится подавляющая площадь мест общего пользования: коммерция, веранды ресторанов, детские игровые плейхабы, зоны для спокойного досуга и т.д. Все это действительно имеет ключевую роль в дальнейшем комфортном использовании территории жителями и туристами.

4️⃣ Озеленение представлено в классическом трехуровневом каскаде: высокие длинномеры до 10 метров (часто пальмы) вдоль основных транспортных и пешеходных артерий, затем средние по высоте деревья около 5-6 метров дублируются во внутренних территориях и все эти аллеи дополняются кустарниками и цветами разных видов.

5️⃣ Обратите внимание на дизайн и большое количество уличных ваз и клумб. Я считаю, что это выглядит достаточно эстетично и органично сочетается с фасадами, напольной плиткой и другими светлыми оттенками элементов. На нашем с вами рынке использование подобных МАФов — все еще большой драйвер потенциала улучшения благоустройства.

6️⃣ На удивление, в изученных проектах практически полностью отсутствуют МАФы, связанные с водой, по сравнению с другими схожими проектами в Персидском заливе. Водные аттракторы встречаются только на центральных площадях районов и то только в виде тихих водоемов-бассейнов, как на 5 снимке (они, конечно, не для купания).

7️⃣ МАФы на внутренних территориях достаточно простые (по форме и функции), без излишеств и wow-элементов. Если говорить про детскую рекреацию, то в одном хабе чаще всего комплектуются холм, пару горок, качели и все. На территории внешних пространств часто встречаются уже более индивидуальные и дизайнерские решения в виде лавочек и арт-объектов. Но они не впечатляют по сравнению со всем остальным "экстерьерно-архитектурным".

8️⃣ Парковка автомобилей присутствует, как в наземном виде, так и в подземном. Много специализированных точек обустроено для зарядки электро-автомобилей. Сами дворовые территории, как и у нас, недоступны для транспорта.

9️⃣ Обращает еще внимание, что террасы некоторых кафе вынесены во внутреннюю часть проекта для обслуживания резидентов домов. Такой подход редко встречается.

На этом по Дохе у меня всё. Эти три дня я показывал вам новый район города под названием Barahat Musheireb. Когда будете в тех краях — обязательно загляните сюда, прогуляться на час. Думаю, что всем ценителям современной урбанистики и продуктового девелопмента должно это место понравиться. Я рекомендую!