Сейчас, если касаться недвижки, то я инвестирую удачно в 4 способа извлечения дохода из этого класса активов:
1. Это ЗПИФы недвижимости в РФ, купленные напрямую (получаю пассивный доход каждый месяц) и через фондовый рынок
2. Это кладовки в ЖК, с которых я получаю пассивный доход каждый месяц.
3. Спекулятивные покупки квартир/апартаментов с использованием льготной ипотеки
4. Инструменты фондового рынка - ETF на фонды недвижимости REIT, через зарубежного брокера. Зачисляются дивиденды в валюте
1. Это ЗПИФы недвижимости в РФ, купленные напрямую (получаю пассивный доход каждый месяц) и через фондовый рынок
2. Это кладовки в ЖК, с которых я получаю пассивный доход каждый месяц.
3. Спекулятивные покупки квартир/апартаментов с использованием льготной ипотеки
4. Инструменты фондового рынка - ETF на фонды недвижимости REIT, через зарубежного брокера. Зачисляются дивиденды в валюте
🔥61👍42❤8🤡4🤩2
Какой инструмент разобрать подробнее?
Anonymous Poll
56%
ЗПИФы
16%
Кладовки
19%
Спекуляции с квартирами/апартаментами с использованием льготной ипотеки
8%
REIT
🔥74👍33❤6🗿4
Недавно давал контакт бота, где можно сделать зарубежную карту.
По вашим просьбам даю еще прямой контакт ❗️
👉🏻Если вам нужно сделать карту известного казахстанского банка, или других стран зарубежья, чтобы
- оплачивать услуги в зарубежных поездках,
- зарубежные сервисы
- делать переводы заграницу
можете писать напрямую Алексею от меня @iin_kz (пишите, что от меня и промокод FIN-RA - будет хорошая цена)
🙏
По вашим просьбам даю еще прямой контакт ❗️
👉🏻Если вам нужно сделать карту известного казахстанского банка, или других стран зарубежья, чтобы
- оплачивать услуги в зарубежных поездках,
- зарубежные сервисы
- делать переводы заграницу
можете писать напрямую Алексею от меня @iin_kz (пишите, что от меня и промокод FIN-RA - будет хорошая цена)
🙏
👍41🥰35🔥16🗿4❤2
Откровение: мой 10-летний опыт в недвижке, сколько я заработал?
Рассказываю подробно о 4х ключевых инструментах, с которыми я работал и работаю.
👉🏻 Фонды недвижимости - через зарубежных брокеров. 6-8% в валюте
👉🏻 Фонды недвижимости в РФ, ЗПИФы, 10-13% в рублях
👉🏻 Пассивный доход на кладовках (14-18% годовых) и спекуляции (тут даже неловко писать, но вполне возможно и >100% годовых)
👉🏻 Спекуляции с квартирой/апартаментами с использованием льготных ипотечных программ (а они заканчиваются), от 20% годовых.
Подкаст оборвался на самом интересном, был входящий звонок как раз с целью что-то предложить по инвестициям в недвижку 😂
Как-то мне везло, и за 10 лет не было каких-то блокировок, заморозок, проблем с недвижкой.
❗️Но нюансы есть, их много, так что сначала нужно выработать подходящую для вас стратегию, а потом применить тактику. Об этом будем говорить 🗣️ 16 мая.
Про какой способ инвестиций рассказать более подробно, чтобы вас подготовить к эфиру?
Рассказываю подробно о 4х ключевых инструментах, с которыми я работал и работаю.
👉🏻 Фонды недвижимости - через зарубежных брокеров. 6-8% в валюте
👉🏻 Фонды недвижимости в РФ, ЗПИФы, 10-13% в рублях
👉🏻 Пассивный доход на кладовках (14-18% годовых) и спекуляции (тут даже неловко писать, но вполне возможно и >100% годовых)
👉🏻 Спекуляции с квартирой/апартаментами с использованием льготных ипотечных программ (а они заканчиваются), от 20% годовых.
Подкаст оборвался на самом интересном, был входящий звонок как раз с целью что-то предложить по инвестициям в недвижку 😂
Как-то мне везло, и за 10 лет не было каких-то блокировок, заморозок, проблем с недвижкой.
❗️Но нюансы есть, их много, так что сначала нужно выработать подходящую для вас стратегию, а потом применить тактику. Об этом будем говорить 🗣️ 16 мая.
Про какой способ инвестиций рассказать более подробно, чтобы вас подготовить к эфиру?
❤87👍48🔥19🤡1💔1😨1
ЗПИФы недвижимости: как стать инвестором в «бетон» за 6 рублей
Часто слышу, что инвестировать в недвижимость — дорого. Мол, для этого нужен ого-го какой стартовый капитал, а среди нас не так уж много нефтяных магнатов.
Друзья, я говорил, что я не сторонник вбухать все сбережения в один инвестиционный инструмент. Я предпочитаю диверсификацию и недвижимость в моем портфеле является лишь ОДНИМ ИЗ инструментов 😉
Потому я использую сам и учу вас искать варианты с невысоким порогом входа, чтобы можно было выделить долю портфеля 💼 и начать формировать новый ручеек пассивного дохода.
Поэтому расскажу об одном из самых доступных способов инвестировать в недвижку — ЗПИФах.
💡 ЗПИФ — это закрытый паевый инвестиционный фонд.
Паевый фонд вообще — это такая форма коллективных инвестиций в какой-либо актив (акции, облигации, недвижимость), когда управляющая компания собирает деньги инвесторов в общий котел, покупает активы, а инвесторам уже продает доли в таком котле. Такие доли называют «паи» или «акции».
То есть, покупая пай фонда недвижимости, вы становитесь совладельцем доли в объекте пропорционально количеству приобретенных вами паев.
Надеюсь, понятно объяснил:)
Из чего складывается доходность таких фондов?
1️⃣ Первая составляющая - арендные платежи. Прибыль от сдачи имущества фонда в аренду распределяются между пайщиками в виде дивидендов.
2️⃣ Вторая часть - прирост расчетной стоимости пая.
Ожидаемая доходность — 15-20%: рентная доходность ~ 12-13%, рост СЧА ~ 3%, плюс еще сейчас с дисконтом фонды можно купить из-за высокой ключевой ставки.
⚠️ Но есть фонды и с отрицательной доходностью за последние 5 лет, поэтому важно не покупать все подряд, а разобраться, что внутри.
Некоторые фонды торгуются на Московской бирже, другие же можно купить только через управляющую компанию.
Для меня ЗПИФы — очень привлекательный инструмент вот почему:
✅ во-первых, из-за низкого порога входа: например, в фонд «Квадратные метры» от Тинькофф можно зайти от 5,7 рублей!
✅ во-вторых, из-за широких возможностей в плане диверсификации
✅ в-третьих, это полностью российский инструмент и он не подвержен рискам блокировок или заморозок
Более подробно о ЗПИФах будем говорить на вебинаре 16 мая. Может, кстати, подготовим для вас в подарок какой-то гайд про ЗПИФы - вижу, что тема для вас интересная.
С вас 🔥👍❤️, если было полезно.
Часто слышу, что инвестировать в недвижимость — дорого. Мол, для этого нужен ого-го какой стартовый капитал, а среди нас не так уж много нефтяных магнатов.
Друзья, я говорил, что я не сторонник вбухать все сбережения в один инвестиционный инструмент. Я предпочитаю диверсификацию и недвижимость в моем портфеле является лишь ОДНИМ ИЗ инструментов 😉
Потому я использую сам и учу вас искать варианты с невысоким порогом входа, чтобы можно было выделить долю портфеля 💼 и начать формировать новый ручеек пассивного дохода.
Поэтому расскажу об одном из самых доступных способов инвестировать в недвижку — ЗПИФах.
💡 ЗПИФ — это закрытый паевый инвестиционный фонд.
Паевый фонд вообще — это такая форма коллективных инвестиций в какой-либо актив (акции, облигации, недвижимость), когда управляющая компания собирает деньги инвесторов в общий котел, покупает активы, а инвесторам уже продает доли в таком котле. Такие доли называют «паи» или «акции».
То есть, покупая пай фонда недвижимости, вы становитесь совладельцем доли в объекте пропорционально количеству приобретенных вами паев.
Надеюсь, понятно объяснил:)
Из чего складывается доходность таких фондов?
1️⃣ Первая составляющая - арендные платежи. Прибыль от сдачи имущества фонда в аренду распределяются между пайщиками в виде дивидендов.
2️⃣ Вторая часть - прирост расчетной стоимости пая.
Ожидаемая доходность — 15-20%: рентная доходность ~ 12-13%, рост СЧА ~ 3%, плюс еще сейчас с дисконтом фонды можно купить из-за высокой ключевой ставки.
⚠️ Но есть фонды и с отрицательной доходностью за последние 5 лет, поэтому важно не покупать все подряд, а разобраться, что внутри.
Некоторые фонды торгуются на Московской бирже, другие же можно купить только через управляющую компанию.
Для меня ЗПИФы — очень привлекательный инструмент вот почему:
✅ во-первых, из-за низкого порога входа: например, в фонд «Квадратные метры» от Тинькофф можно зайти от 5,7 рублей!
✅ во-вторых, из-за широких возможностей в плане диверсификации
✅ в-третьих, это полностью российский инструмент и он не подвержен рискам блокировок или заморозок
Более подробно о ЗПИФах будем говорить на вебинаре 16 мая. Может, кстати, подготовим для вас в подарок какой-то гайд про ЗПИФы - вижу, что тема для вас интересная.
С вас 🔥👍❤️, если было полезно.
🔥377👍112❤48🗿2
ОБЛИГАЦИИ - подборка на 2024 год. Какие облигации купить, чтобы заработать на высокой ставке?
В новом видео на YouTube делюсь с вами подборкой облигаций на все случаи жизни. Обсуждаем бумаги под разные стратегии инвестиций, чтобы вы смогли зафиксировать высокую доходность и заработать на высокой ставке:
✅ ОФЗ за 600 руб.
✅ Облигация с привязкой к инфляции
✅ Облигация с привязкой к доллару
✅ Облигация в юанях
✅ "Золотая" облигация
✅ Облигация для купонов каждый месяц
✅ Облигация с высокой доходностью
ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА 📽️
В новом видео на YouTube делюсь с вами подборкой облигаций на все случаи жизни. Обсуждаем бумаги под разные стратегии инвестиций, чтобы вы смогли зафиксировать высокую доходность и заработать на высокой ставке:
✅ ОФЗ за 600 руб.
✅ Облигация с привязкой к инфляции
✅ Облигация с привязкой к доллару
✅ Облигация в юанях
✅ "Золотая" облигация
✅ Облигация для купонов каждый месяц
✅ Облигация с высокой доходностью
ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА 📽️
🔥172👍56❤21🐳3⚡1🥴1
Инвестиции в кладовки: мем или бомба в мире инвестиций?
Продолжаем изучать доступные инструменты инвестиций в недвижимость. И так как большинство из вас подписаны на мой канал довольно давно, вы уже знаете, что у меня есть 3 кладовых помещения, которые я сдаю в аренду 😎
Многие недооценивают этот инструмент, не воспринимают его всерьез, а зря. С инвестициями в кладовки меня познакомила Наталья Ардонская - эксперт по инвестициям в бюджетную недвижимость. О Наталье я еще расскажу подробнее, плюс мы вместе с ней будем проводить для вас вебинар 16 мая.
🏡 Что такое кладовки?
Это формат малой недвижимости, помещения в цокольных, подвальных этажах жилых комплексов. Хранить там можно все что угодно: велосипеды, санки, палатки, инструменты, остатки стройматериалов, резину автомобиля.
🙋🏼♀️ Кому подойдут инвестиции в кладовки?
Всем, кто хочет инвестировать в недвижимость, но купить сразу квартиру не получается финансово. Всем, кто хочет получать до 27% годовых в аренде и от 300% годовых в спекуляции.
Отсюда вы уже поняли, что стратегии инвестиций в кладовые помещения существуют разные:
👉🏻 покупка для сдачи в аренду
👉🏻 покупка для перепродажи
👉🏻 кладовка-копилка (об этой стратегии расскажем на вебинаре)
Купить кладовое помещение можно как за счет собственных средств, так и с использованием заемных. Здесь тоже кроются разные стратегии, все зависит от вашей цели.
⚠️ Как и любой другой инвестиционный инструмент, кладовые тоже требуют предварительного анализа: далеко не каждое такое помещение подойдет для арендной стратегии. Здесь есть целый ряд факторов, на которые нужно обращать внимание, чтобы ваша инвестиционная покупка не превратилась в мертвый груз.
В общем это очень интересный инструмент! Думаю, надо показать вам чуть больше примеров таких инвестиций от студентов и выпускников. Что скажете?
Продолжаем изучать доступные инструменты инвестиций в недвижимость. И так как большинство из вас подписаны на мой канал довольно давно, вы уже знаете, что у меня есть 3 кладовых помещения, которые я сдаю в аренду 😎
Многие недооценивают этот инструмент, не воспринимают его всерьез, а зря. С инвестициями в кладовки меня познакомила Наталья Ардонская - эксперт по инвестициям в бюджетную недвижимость. О Наталье я еще расскажу подробнее, плюс мы вместе с ней будем проводить для вас вебинар 16 мая.
🏡 Что такое кладовки?
Это формат малой недвижимости, помещения в цокольных, подвальных этажах жилых комплексов. Хранить там можно все что угодно: велосипеды, санки, палатки, инструменты, остатки стройматериалов, резину автомобиля.
🙋🏼♀️ Кому подойдут инвестиции в кладовки?
Всем, кто хочет инвестировать в недвижимость, но купить сразу квартиру не получается финансово. Всем, кто хочет получать до 27% годовых в аренде и от 300% годовых в спекуляции.
Отсюда вы уже поняли, что стратегии инвестиций в кладовые помещения существуют разные:
👉🏻 покупка для сдачи в аренду
👉🏻 покупка для перепродажи
👉🏻 кладовка-копилка (об этой стратегии расскажем на вебинаре)
Купить кладовое помещение можно как за счет собственных средств, так и с использованием заемных. Здесь тоже кроются разные стратегии, все зависит от вашей цели.
⚠️ Как и любой другой инвестиционный инструмент, кладовые тоже требуют предварительного анализа: далеко не каждое такое помещение подойдет для арендной стратегии. Здесь есть целый ряд факторов, на которые нужно обращать внимание, чтобы ваша инвестиционная покупка не превратилась в мертвый груз.
В общем это очень интересный инструмент! Думаю, надо показать вам чуть больше примеров таких инвестиций от студентов и выпускников. Что скажете?
👍143🔥40❤15😁4🤡1
На самом деле, это зависит от ЖК. В некоторых комплексах действительно кладовки купить могут только собственники квартир. Но многие объекты дают такую возможность всем 👍
Это отдельный самостоятельный рынок 😎 в котором важно разбираться и ориентироваться. И, как я уже сказал выше, важно подходить к выбору объекта с умом.
Это отдельный самостоятельный рынок 😎 в котором важно разбираться и ориентироваться. И, как я уже сказал выше, важно подходить к выбору объекта с умом.
👍89🔥12❤7
Смета на мероприятие > 3 млн. руб.
Продолжаем подготовку мероприятия на 04 июля - Инвест meet-up FIN-RA 2024
Ребята, вот теперь я реально ощущаю, что такое инфляция 🤦♂️ куда ни посмотри - все дорого.
Аренда корабля - дорого
Фуршет 1 - 750.000. Фуршет 2 (на корабле) - еще 300.000
Ведущий и диджей - как на свадьбу 😃
3 года назад не было таких цен, а моя свадьба в 2013 году обошлась в 1 млн, так это с арендной исторического особняка.
Что происходит ?
👉🏻Тем не менее, договор подписываем, мероприятие состоится❗️В конце мая откроем продажи билетов 🫡
Надеюсь, вы приедете, иначе я останусь без штанов 😂
Продолжаем подготовку мероприятия на 04 июля - Инвест meet-up FIN-RA 2024
Ребята, вот теперь я реально ощущаю, что такое инфляция 🤦♂️ куда ни посмотри - все дорого.
Аренда корабля - дорого
Фуршет 1 - 750.000. Фуршет 2 (на корабле) - еще 300.000
Ведущий и диджей - как на свадьбу 😃
3 года назад не было таких цен, а моя свадьба в 2013 году обошлась в 1 млн, так это с арендной исторического особняка.
Что происходит ?
👉🏻Тем не менее, договор подписываем, мероприятие состоится❗️В конце мая откроем продажи билетов 🫡
Надеюсь, вы приедете, иначе я останусь без штанов 😂
😁151🔥42❤20👍17👏5🤔5🤡2🤣2
Никто не забыт
🔻Наверное, в каждой семье есть истории тех, кто прошел сквозь страхи и ужасы войны. Сегодня 9 мая!
В детстве этот праздник был моим самым любимым. Помню, как в 10м классе за отличную учебу мне подарили путешествие на 60-летие Победы, на Красную площадь. Это было просто незабываемо !🎉
👉🏻Если раньше для меня это был праздник оружия, мощи с яркими парадами военной техники и я с задором залезал на артиллерийские пушки, то с возрастом я осознал, что в праздновании и демонстрациях силы оружия ничего хорошего нет. Но так устроен мир.
👉🏻Сейчас для меня это праздник подвига и мужества, моей семьи и народа. 1 прадед погиб на фронтах, 1 вернулся с победой, 2 других были тружениками тыла.
Приведу вам вырезку из описания подвига одного из моих родственников, сражавшимся за Москву, Сталинград, советскую Прибалтику, а потом и с бандеровцами. Награжден многочисленными медалями:
«При занятии дер. Деньково Волоколамского района Московской области товарищ Ягупец проявил отвагу и смелость. Огнем ручного пулемета он уничтожил 26 немецких солдат и офицеров. Вынес с поля боя раненого командира взвода и 2-х красноармейцев. Отбил у противника 2 автомата, 1 ручной пулемет, много патронов и 1 револьвер»
С праздником Великой Победы! Силы духа и мужества!
🔻Наверное, в каждой семье есть истории тех, кто прошел сквозь страхи и ужасы войны. Сегодня 9 мая!
В детстве этот праздник был моим самым любимым. Помню, как в 10м классе за отличную учебу мне подарили путешествие на 60-летие Победы, на Красную площадь. Это было просто незабываемо !🎉
👉🏻Если раньше для меня это был праздник оружия, мощи с яркими парадами военной техники и я с задором залезал на артиллерийские пушки, то с возрастом я осознал, что в праздновании и демонстрациях силы оружия ничего хорошего нет. Но так устроен мир.
👉🏻Сейчас для меня это праздник подвига и мужества, моей семьи и народа. 1 прадед погиб на фронтах, 1 вернулся с победой, 2 других были тружениками тыла.
Приведу вам вырезку из описания подвига одного из моих родственников, сражавшимся за Москву, Сталинград, советскую Прибалтику, а потом и с бандеровцами. Награжден многочисленными медалями:
С праздником Великой Победы! Силы духа и мужества!
❤267🔥74👍28❤🔥23🙏15🎉6👏1
Как добавление недвижимости в портфель влияет на риск и доходность?
Как мы уже поняли, недвижимость — это один из самых популярных и надёжных активов для инвестирования.
Она может обеспечить стабильный и долгосрочный доход в виде арендных платежей💰, а также рост стоимости объекта с течением времени📈, при этом изменение цен на недвижимость сильно коррелирует с инфляцией.
Доходность недвижимости незначительно уступает доходности акций, в то же время стандартное отклонение – относительная мера риска – у недвижимости меньше в 2 раза.
Недвижимость снижает риск портфеля (стандартное отклонение) и в большинстве случаев повышает его доходность. В условиях нестабильной экономической ситуации это может являться ощутимым конкурентным преимуществом для портфельного инвестора 💼
В 2022 году цены на недвижимость не упали, а даже немного выросли. Население вспомнило про защитную функцию недвижимости и начало резко скупать активы. Это привело к росту стоимости средневзвешенного квадратного метра в Москве за первый квартал 2022 года на 11,7% — с 300 000 до 340 000 ₽.
Итак, добавление недвижимости в портфель может повлиять на риск и доходность инвестиционного портфеля следующим образом:
✅ снижение риска: недвижимость может служить источником стабильного дохода и диверсификации портфеля, снижая риски, связанные с колебаниями рынка
✅ увеличение доходности: возможен стабильный доход при условии сдачи в аренду; потенциальный рост стоимости объекта недвижимости; защита от инфляции
⛔️ Важно не забывать про диверсификацию! Вложение значительных средств в один объект недвижимости может увеличить риск потери капитала в случае снижения стоимости или возникновения юридических проблем.
⚠️ Как и любой другой инвестиционный инструмент, недвижимость тоже требует разработки стратегии управления и выбора оптимального способа инвестирования в недвижимость.
О том, какие существуют способы, будем говорить на вебинаре уже 16 мая!
Все успели зарегистрироваться? Если нет, оставляю ссылку:
🔗 РЕГИСТРАЦИЯ на вебинар «Секреты инвестиций в бюджетную недвижимость» 👈
Как мы уже поняли, недвижимость — это один из самых популярных и надёжных активов для инвестирования.
Она может обеспечить стабильный и долгосрочный доход в виде арендных платежей💰, а также рост стоимости объекта с течением времени📈, при этом изменение цен на недвижимость сильно коррелирует с инфляцией.
Доходность недвижимости незначительно уступает доходности акций, в то же время стандартное отклонение – относительная мера риска – у недвижимости меньше в 2 раза.
Недвижимость снижает риск портфеля (стандартное отклонение) и в большинстве случаев повышает его доходность. В условиях нестабильной экономической ситуации это может являться ощутимым конкурентным преимуществом для портфельного инвестора 💼
В 2022 году цены на недвижимость не упали, а даже немного выросли. Население вспомнило про защитную функцию недвижимости и начало резко скупать активы. Это привело к росту стоимости средневзвешенного квадратного метра в Москве за первый квартал 2022 года на 11,7% — с 300 000 до 340 000 ₽.
Итак, добавление недвижимости в портфель может повлиять на риск и доходность инвестиционного портфеля следующим образом:
✅ снижение риска: недвижимость может служить источником стабильного дохода и диверсификации портфеля, снижая риски, связанные с колебаниями рынка
✅ увеличение доходности: возможен стабильный доход при условии сдачи в аренду; потенциальный рост стоимости объекта недвижимости; защита от инфляции
⛔️ Важно не забывать про диверсификацию! Вложение значительных средств в один объект недвижимости может увеличить риск потери капитала в случае снижения стоимости или возникновения юридических проблем.
⚠️ Как и любой другой инвестиционный инструмент, недвижимость тоже требует разработки стратегии управления и выбора оптимального способа инвестирования в недвижимость.
О том, какие существуют способы, будем говорить на вебинаре уже 16 мая!
Все успели зарегистрироваться? Если нет, оставляю ссылку:
🔗 РЕГИСТРАЦИЯ на вебинар «Секреты инвестиций в бюджетную недвижимость» 👈
👍53🔥12❤8🤩2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⠀
Антонина Базанова никогда не слышала, что кладовки могут быть интересны с точки зрения инвестиций.
⠀
Первое, что зацепило Антонину — низкий порог входа. Здесь не требовалось огромных сумм на старте. Потихоньку героиня начала погружаться в тему, интерес все больше креп.
⠀
✅ Какая сейчас стоит задача по кладовкам: покупка с целью дальнейшей перепродажи с прибылью. Ожидания — х2 - х3 от первоначальной цены объекта.
⠀
А пока кладовка сдается и приносит 30% годовых 🤩:
⠀
👉🏻 Кладовка — 3,3 м2
👉🏻 Цена покупки: 259 080 руб.
👉🏻 Стоимость аренды: 6.500 руб./мес.
⠀
Больше деталей - в небольшом видео-фрагменте 📽️
⠀
Вебинар «Секреты инвестиций с бюджетную недвижимость» пройдет уже 16 мая в 19:00 мск.
🔗 Регистрируйтесь по ссылке, чтобы попасть!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍56🔥15❤6🤣6🥱3🥴1
🤔 У меня вопрос: как думаете, за счет чего этот проект будет достигаться?
Среднестатистическая семья из четырех человек сегодня в России живет на 56 м², то есть на каждого приходится всего по 14 м².
Понятно, что есть одинокие и богатые, а также частные дома.
Но тем не менее, если программы льготных ипотек сокращают, а строить планируют много, то я пока не понимаю, как граждане смогут позволить себе расширение жилплощади, ведь цены вырастут еще 🤷🏻
💬 Что думаете? Мне кажется, что логичным будет перезапуск льготных ипотечных программ в какой-то момент, или их обратное расширение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍112🤔36🤣27❤15
Инвестиции в Крым - мой кейс
Сначала послушайте аудио выше 👆, там важная информация про причины такого решения, а ниже будут цифры.
Цель:
1️⃣ Для быстрого заработка и роста капитала
2️⃣ Повысить риски в портфеле, добавить «бетон» с высокой потенциальной доходностью через 5-10 лет
3️⃣ Для узнавания региона и создание точки притяжения
Конечно, одним изи факторов стало то, что можно использовать дешевые кредитные деньги.
Итого:
✔️ ЖК Бизнес класса в Судаке, открытый бассейн, детские площадки, прогулочные аллеи
✔️ Двушка 63 кв.м., 12 мин до пляжа
✔️ Цена 10.500.000 руб.
✔️ Первоначальный взнос: 4.500.000 руб.
✔️ Семейная ипотека 6%, сумма кредита 6.000.000 руб.
✔️ Срок кредитования - 25 лет
✔️ Платеж 38,658 руб. в мес.
✔️ Платеж по ипотеке полностью перекрывается за счет других источников пассивного дохода (Инвест-зарплата на займах)
✔️ 2% скидка при покупке
Сделку я закрыл в марте. За месяц цена объекта выросла +300.000 руб.
Приходите на вебинар по инвестициям в бюджетную недвижимость 16 мая в 19:00 мск
Сначала послушайте аудио выше 👆, там важная информация про причины такого решения, а ниже будут цифры.
Цель:
1️⃣ Для быстрого заработка и роста капитала
2️⃣ Повысить риски в портфеле, добавить «бетон» с высокой потенциальной доходностью через 5-10 лет
3️⃣ Для узнавания региона и создание точки притяжения
Конечно, одним изи факторов стало то, что можно использовать дешевые кредитные деньги.
Итого:
✔️ ЖК Бизнес класса в Судаке, открытый бассейн, детские площадки, прогулочные аллеи
✔️ Двушка 63 кв.м., 12 мин до пляжа
✔️ Цена 10.500.000 руб.
✔️ Первоначальный взнос: 4.500.000 руб.
✔️ Семейная ипотека 6%, сумма кредита 6.000.000 руб.
✔️ Срок кредитования - 25 лет
✔️ Платеж 38,658 руб. в мес.
✔️ Платеж по ипотеке полностью перекрывается за счет других источников пассивного дохода (Инвест-зарплата на займах)
✔️ 2% скидка при покупке
Сделку я закрыл в марте. За месяц цена объекта выросла +300.000 руб.
Приходите на вебинар по инвестициям в бюджетную недвижимость 16 мая в 19:00 мск
👍106🔥35❤9🤬4🥴4💋1
⛔️ Друзья! Мошенники продолжают копировать мои каналы и заманивать вас своими схемами. Пожалуйста, будьте бдительны! Лучше переспросить и уточнить, если в чем-то сомневаетесь 🙏
❌ Я не беру деньги в управление и не обещаю приумножить вложения!
Не переводите свои деньги мошенникам! Берегите себя 🕊️
❌ Я не беру деньги в управление и не обещаю приумножить вложения!
Не переводите свои деньги мошенникам! Берегите себя 🕊️
👍53❤10🔥9😢6🙏6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤3🎉3🔥2
🎙️ Как обычной семье позволить себе купить квартиру в текущих условиях?
При доходе 70.000-200.000 рублей в месяц на семью. Я ведь тоже часть молодой семьи 😉
Ставки на ипотеку по вторичке неподъемные, а для семейной ипотеки нужен немаленький первый взнос 🧐
В подкасте рассказал, как я мыслил и как действовал.
При доходе 70.000-200.000 рублей в месяц на семью. Я ведь тоже часть молодой семьи 😉
Ставки на ипотеку по вторичке неподъемные, а для семейной ипотеки нужен немаленький первый взнос 🧐
В подкасте рассказал, как я мыслил и как действовал.
👍76🔥18❤11😁4
Ребята! Мы забронировали кораблик и ресторан на 04 июля!
👉🏻Инвест-митап FIN-RA 2024 состоится ! Можете планировать эти даты - обращаюсь к тем, кто хотел встретиться вживую 🎉🙂
Первый миллион рублей расходов уже понесен, так сказать, обратного пути нет 😂
Сайт с программой и билетами постараемся открыть к 25-27 мая, первым делом дадим возможность клубчанам и студентам 🥰
Очень буду рад нашей летней встрече в сезон белых ночей 😌🔥
👉🏻Инвест-митап FIN-RA 2024 состоится ! Можете планировать эти даты - обращаюсь к тем, кто хотел встретиться вживую 🎉🙂
Первый миллион рублей расходов уже понесен, так сказать, обратного пути нет 😂
Сайт с программой и билетами постараемся открыть к 25-27 мая, первым делом дадим возможность клубчанам и студентам 🥰
Очень буду рад нашей летней встрече в сезон белых ночей 😌🔥
🔥123👍24❤16🤮3🤡3🤩1
Готовим разные кейсы на завтрашний вебинар. На скрине — один из примеров нашей студентки Юлии. Она покупала кладовки год назад.
🤔 Кто-то скажет «просто повезло», «таких цен уже нет», «это невозможно».
Я скажу: приходите на эфир, будем разбираться, возможно или нет:) Остается один день для регистрации на вебинар «Секреты инвестиций в бюджетную недвижимость» ⚠️
🤔 Кто-то скажет «просто повезло», «таких цен уже нет», «это невозможно».
Я скажу: приходите на эфир, будем разбираться, возможно или нет:) Остается один день для регистрации на вебинар «Секреты инвестиций в бюджетную недвижимость» ⚠️
🔥46👍22❤9🗿4