В Госдуме предложили создать программу всеобщей ипотеки под 5% в новостройки

Все понятно. Государству нужно как-то стимулировать спрос. Последние годы эффективным инструментом были программы ипотеки. Они таким инструментом и останутся в будущем.

Для текущих обладателей ипотек наверняка будет возможность рефинансировать свои старые ипотеки. У кого ипотека - пишите в комментариях, какая у вас сейчас ставка ?

Друг прислал 😉 Хорошо смотрятся мои видео на большом экране)))

Кстати, посмотрите этот новый выпуск Портфеля для дочерей.

Там я впервые покупаю акции китайских компаний через Спб биржу.

Мне кажется, что the Economist подсматривают за моими предсказаниями.

Новый заголовок «Почему трудно будет снизить инфляцию?»

Я об этом писал вот тут: https://news.1rj.ru/str/tolstyakov8/128

Кстати, у меня есть еще несколько предсказаний. Ставьте реакции, если хотите продолжить эту рубрику

Уже показывал, как вырос фонд на китайские акции с момента моей покупки осенью 2022 года.

+34%, и это даже не годовых😎

Расскажу вам в ближайшие эфире подробнее, почему такой рост

🇨🇳В составе этого фонда 623 акции китайских компаний. Фонд доступен к покупке у зарубежного брокера. Наверное, можно и российским квалам найти доступ и через российского брокера. Но хоть я и квалифицированный инвестор,для себя такой вариант не рассматриваю из-за инфраструктурных рисков.

🔺Но чем интереснее покупать акции через биржу Спб для российского инвестора и почему я взялся это делать?

Дело в том, что внутри фонда MCHI находятся акции китайских компаний, которые торгуются в США. А есть риск, связанный с тем, что американский регулятор докапывается до отчётности китайских компаний. В связи с чем возможен делистинг этих бумаг с американских бирж. Такой сценарий может гипотетически реализоваться, начиная с 2024 года.

🔺На бирже Спб вы покупаете акции напрямую на Гонкогской бирже. Поэтому риска делистинга у вас не возникает

Важно не перепутать,

1я акция Alibaba - это как раз с американским листингом. Ее я бы не купил. Это дополнительные риски

2я акция - с номерным тикером (это отличительная черта 🇭🇰 Гонконгской биржи) - это прямая покупка.

Не пугайтесь, что цены разные. Разная дробность на разных биржах - это 👌норм. На этой разнице в цене заработать не получится 😃

Начал искать для вас статистику по брокерским счетам, с которых лучше инвестировать через Спб биржу.

Обнаружил, что последние данные только в 2021 году обновлялись. А потом скрыли 😎 от зорких глаз недоброжелателей.

Это последний известный рейтинг Мосбиржи по числу активных (хоть 1 операция в месяц) клиентов. Тинькофф поглотил рынок 😃

А вообще: у вас есть брокерский счет ведь? А то я так уверенно пишу 🤔

👇

🔊Подкаст: инструменты для организации рентного дохода

1. Дивидендные акции
2. Облигации и купонная зарплата
3. Депозиты
4. Кладовки / гаражи/ мелкая коммерческая недвижимость
5. Платформы p2b - кредитования
6. Недвижимость через ЗПИФы
7. Займы под залоги
8. Займы бизнесу

Интересный подкаст для новичков и продолжающих для быстрого включения в тему пассивного дохода

Ставьте реакции и пишите комментарии, кто осилил аудио 😃 ❤️

Индекс Мосбиржи за 15 минут до старта речи президента не намекает на то, что будет что-то сверхъестественное и выдающееся 🤔

Послушал Послание Федеральному Собранию. Делюсь впечатлениями ☝️

Пожалуйста, перестаньте отдавать деньги в сомнительное доверительное управление организациям без лицензии

Из комментариев

Вот смотрите.

У меня есть национальное достояние. (Ну типа «есть» 😃). Это национальное достояние теперь перенаправляет свои потоки в Китай.

Обидно ?

В целом за страну обидно, конечно. Что мы до сих пор живем в ресурсной парадигме.

Другое дело, раз ресурсы теперь будут идти в Китай (и это сейчас выгодно и нам, и Китаю), я бы хотел с Китая что-то иметь взамен.

Хотя бы быть косвенным бенефициаром того роста, который будет обеспечен в том числе ресурсами РФ.

Тинькофф под санкциям

Все-таки европейцы ввели санкции против Тинькофф. Уверен, что ребята там подготовились, и у нас с вами как у клиентов проблем не должно возникнуть.

По банку будет все как обычно - переводы, депозиты, расчетные услуги. Об использовании валюты недружественных стран придется забыть - но это тренд, о котором уже давно говорю.

Тоже самое и по брокеру - активы переведут в неподсанкционную компанию, а сами покупки как делали через приложение, так и будем делать. Все инструменты будут также доступны. Так что для 95% клиентов вообще не о чем беспокоиться.

Единственное, что волнует лично меня:

1. Под какого рода санкции попал «Тинькофф Капитал». Это важно для держателей фондов Тинькофф - TSPX, TPAS и прочие. Возможно, эту структуру не затронет, здесь ждём комментарии. Писал ранее, что временно сократил позиции по этим бумагам. Но сразу откуплю обратно, как только будет ясность по инфраструктуре.

2. В каком виде будет работать SWIFT, и будет ли он работать. Мне лично это важно для сохранения схемы переводов юаней в IB (если отменят, буду переводить через БКС).

На этом, пожалуй, все.

Скачайте себе приложение в телефон, если у вас не было. Недружественную валюту в идеале продать со счета, ну об этом я и так говорил.

Всем мира ❤️

Мое мнение по поводу санкций на Тинькофф и отвечаю на популярные вопросы 👇

Забыл написать по поводу swift.

Он будет судя по всему недоступен. Поэтому, кто пользовался переводом юаней в IB, делаем это через БКС

Как я и предполагал, риск реализовался 👇

Но есть позитив - что торги возобновят. Как только это сделают , я сразу откупаю обратно свои TSPX и другие валютные фонды

Временно приостанавливаем торговлю валютными фондами Тинькофф

В связи с санкциями ЕС УК Тинькофф Капитал приступила к реализации инфраструктурных изменений, которые позволят клиентам, как и ранее, торговать всеми фондами Тинькофф. Реализация этих решений требует временной приостановки торгов фондами Тинькофф, в составе которых есть иностранные активы. Работа Инвесткопилок в долларах и евро также будет временно приостановлена. Ожидаем возобновления торгов валютными фондами Тинькофф в течение ближайших дней.

Фонды и Инвесткопилка в рублях продолжают работать в прежнем режиме.

Ответы на эти и другие вопросы продолжаем дополнять по ссылке.