🔝🏗В III квартале московские девелоперы заключили порядка 16,1 тыс. ДДУ на строительство 924 тыс. кв.м. жилья в «старой» Москве, а общий объем их выручки достиг 229 млрд рублей💰Спрос по-прежнему сконцентрирован в проектах наиболее крупных застройщиков. Как звать этих самых успешных, вам скажут эксперты «Метриум»☝🏻

🏦➡️🏗Объем кредитных линий по проектному финансированию, которые Банк ДОМ.РФ открыл застройщикам, превысил 700 млрд рублей.
☝🏻С момента перехода отрасли на новую модель финансирования жилых строек банк подписал сделки по 188 проектам, объем застройки по ним превышает 14,8 млн кв. м.
🔜На рассмотрении в банке - еще 320 заявок более чем на 1,3 трлн рублей. Общая площадь проектов по ним составляет 17,9 млн кв. м.

🏦➡️🏗А Сбербанк предоставил ГК «Ленрусстрой» проектное финансирование для строительства дома в ЖК «Новое Горелово».
👉Сумма сделки составила 2,3 млрд рублей. Срок кредита — 36 месяцев.
📍ЖК строится на южной границе Петербурга и Ленобласти. Общая площадь проекта — 446 тыс. кв. метров.

Госкомпания «ДОМ. РФ» ежегодно тратит около 2 млрд рублей из собственной прибыли на обучение кадров для строительной сферы и разработку мастер-планов российских городов, сообщил гендиректор «Дома» Виталий Мутко в эфире программы «Поздняков» на канале НТВ.

❓Почему льготная ипотека - краткосрочная мера господдержки, от чего на рынке жилья стал меньше инвестсделок, где сосредоточен спрос на новостройки, как будет развиваться белый рынок арендного жилья, зачем наращивать предложение, каковы обьемы проектного финансирования и вовлечения в оборот неиспользуемых госземель, что, наконец, будет с ценами на жилье и ставками по ипотеке? ❗️Ответы есть у Виталия Леонтьевича
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
https://www.ntv.ru/peredacha/Pozdnyakov/m50720/o627256/video/

🧮По итогам сентября средневзвешенная цена предложения квартир в премиум-новостройках Москвы составила 594,4 тыс. руб., что на 1,3% меньше, чем в предыдущем месяце. В годовом выражении СВЦ выросла на 19,4%.
 👉Самым доступным округом в сегменте, по данным АН «Бон Тон», является САО (411,6 тыс. руб. за кв. м), самым дорогим – ЦАО (622,6 тыс. руб. за кв. м). Больше всего за год наблюдалось подорожание в ЗАО и ЮАО – на 26% и 28%.

🧮ДомКлик от Сбера подкинул аналитику по ценам на новостройки в РФ↩️
📍В сентябре на первичном рынке средняя цена предложения осталась на уровне в 80 тыс. руб./кв. м. За квартал рост составил 8,6%. Быстрее других цены росли на юге и востоке страны.
📍В Московской области цена предложения за квартал увеличилась на 18,6% г/г против прироста +9,3% г/г в Москве, а в Ленобласти и Петербурге — +13,0% г/г и +7,9% г/г соответственно
📍Снижение цен отмечено только в трёх региональных центрах: Архангельске (‒2,1%г/г), Великом Новгороде (‒1,9% г/г) и Йошкар-Оле (‒4,1% г/г).
📍В Красногорске, Кызыле, Благовещенске и Чите рост стоимости предложения приближается к 25% г/г.
📍Среди отдельных населённых пунктов по динамике цен предложения лидирует Светлогорск. Стоимость кв метра здесь увеличилась за год на 36,9% и колеблется у отметки в 100 тыс. руб. как на первичном, так и на вторичном рынке. В аутсайдерах — сразу три локации в Московской области: Волоколамск (‒12,1% г/г), Шатура (‒9,2% г/г) и Лыткарино (‒11,9% г/г).

🗣Цитата дня! Термин года!
Глава Минстроя России Владимир Якушев на Форуме 100+ в Екатеринбурге:↩️
💬«Осознанное строительство состоит из трех основных аспектов. Первое, это ответственность власти. Внешний вид наших городов, в первую очередь, зависит от того, как выстроена регуляторная деятельность органов управления разного уровня. Второе, это ответственность застройщика. От их работы и тех задач, которые они перед собой ставят, зависит финальный облик объектов, формирующих наши населенные пункты. И самое важное, это обратная связь от жителей. Именно  их мнение формирует нашу градостроительную политику и позволяет первым двум институтам действовать осознанно»

🗣Есть мнение, что мэрия Москвы начнет покупать новостройки у застройщиков для обеления столичного рынка аренды жилья☝🏻

🏘Рынок первичной «загородки» Подмосковья без слёз не проанализируешь, но аналитики стоически изучают неутешительные результаты его стагнации.
👉Вот, по итогам третьего квартала 2020 года объем экспозиции в годовом измерении сократился на 14%, при этом 76% лотов – это участки без подряда.
🏗Темпы выхода новых поселков установили очередной антирекорд: за третий квартал на рынок вышло лишь 7 проектов, только один из них имеет застройку (коттеджи). Это в 2,3 раза меньше, чем было в прошлом году (16 поселков).
☝🏻Однако даже среди проектов с застройкой доля готовых домов не превышает 5%, а объекты «под ключ» почти полностью были распроданы за время самоизоляции.
➡️По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на восстановление предложения уйдет не один год.
💰Про цены компания уже даже и не информирует.

☝🏻Кстати, сегодня Госдума рассмотрит и, скорее всего, примет в первом чтении законопроект об очередном продлении дачной амнистии, которая предусматривает, что построенные на садовых участках дома можно зарегистрировать в собственность на основании технического плана и декларации об объекте.
👉Срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дачную недвижимость предлагается продлить сразу на 5 лет - до 1 марта 2026 года.
📍За 14 лет действия амнистии права собственности были оформлены более чем на 13 млн домов, хозпостроек и гаражей. При этом в России около 72 тыс. садоводческих и огороднических объединений, в которых насчитывается более 60 млн владельцев недвижимости. А куда торопиться, если все равно продлевают?

💰➡️🏗За счет выдачи льготных займов саморегулируемыми организациями удалось продлить жизнь строительным контрактам на общую сумму 30,9 млрд рублей, сообщил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на 100+ Forum Russia.
📍Так, по состоянию на 19 октября 2020 года 22 СРО из 20 регионов РФ приняли решение о выдаче 77 займов своим членам на сумму более 2 млрд рублей.
➡️Средства направляются на выплату зарплаты сотрудникам стройорганизаций, на приобретение стройматериалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по договорам подряда.
🔙Ранее глава Минстроя России Владимир Якушев сообщал, что всего за счет выдачи займов в экономику страны придут 28 млрд рублей.

🔎🏗😷Главгосстройнадзор Подмосковья проверил соблюдение санитарных требований на строительных площадках региона.
🔝Самые высокие показатели у Котельников, Лосино-Петровского, Электростали, Озер и Пущино. Их индекс COVID-безопасности – 5 баллов. ⬇️Самые низкие у Дубны, Реутова, Лыткарино, Домодедово и Волоколамского. Их индекс - от 4.2 до 4.4 баллов.

🔜Проект Единого плана достижения национальных целей развития России на период до 2024 года и на плановый период до 2030 года
представят президенту до 30 октября, сообщил первый вице-премьер Андрей Белоусов сообщил по итогам встречи с деловыми объединениями.
👉В ходе встречи представители РССП, ТПП, «Деловой России» и «Опоры России» сказали, что план, в котором учли их мнение, им нравится.

Сказал Михаил Мишустин на заседании правительства☝🏻

🏗Кейсик из Приморья↩️
Однажды (в конце февраля) представители ООО «Судеко» с гонконгскими корнями представили губернатору Приморского края Олегу Кожемяко проект строительства многоквартирного жилого комплекса площадью 75 тыс. кв. м в историческом центре Владивостока, а точнее на набережной в бухте Федорова. 👉Про реакцию главы региона ничего не сообщалось, но на днях градостроительный институт «Гипрогорпроект» заключил контракт с «Судеко» на проектирование жилого комплекса на нескольких земельных участках общей площадью около 200 тыс. кв. метров как раз на территории бывшего завода "Металлист".
☝🏻Любопытно, что площадь проектирования составляет уже 200 тыс. кв м, на которых разместятся несколько жилых многоэтажек, офисные и торговые здания, детский сад, рекреационный комплекс с художественной галереей, кафе и спортсооружениями.
🧐И все, вроде, хорошо, но на горизонте у товарищей из Гонконга - протестное движение местных жителей. А они уже на взводе - узнав о планах по застройке, активисты не разобравшись, что к чему ополчились на девелопера соседнего ЖК «Аквамарин» -
СП «Строитель». Застройщик от всего открестился, указав, что никакие дома возводить не собирается, а земля под застройку принадлежит как раз «Судеко», которому теперь придется почувствовать любовь беспокойных жителей столицы Приморья .
🔜Ждем развития событий 🍿