Названы самые продаваемые новостройки Новой Москвы в 2020 году☝🏻
📍В 2020 году почти половина заключенных ДДУ на приобретение квартир в Новой Москве пришлась на долю пяти проектов, подсчитали аналитики «Метриум». При этом средняя стоимость кв м в лидирующих по продажам новостройках достигла 174 тыс. рублей. (средняя стоимость кв. м – 165 тыс. руб.).

Почему не удается хотя бы найти дно у «черной дыры» под названием ЖКХ? Потому что воруют деньги там масштабно, нагло и даже смело, а смелость города берёт, а наглость - второе счастье.
👉Вот, например, московская УК «Ремкомплектстрой» долго и упорно, несмотря на стабильную оплату жильцами 48 домов на востоке столицы поставленных ресурсов преднамеренно (как установила прокуратура) не исполняла обязательства перед поставщиком. Видимо, речь идет о МОЭК, которое уже выиграло несколько судов по взысканию средств с «эффективных управленцев». Теперь еще и уголовное дело заведено -
ресурсоснабжающей организации причинен  ущерб на общую сумму более 173 млн рублей.
☝🏻Любопытно, что в самой УК говорят, что деньги шли на хоздеятельность. При этом в сети жильцы оценивают работу УК цифрой 1, то есть кол.

🕋Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила крупный офисный проект на севере столицы, в районе Беговой.
👉На участке в 1,5 га по адресу: 1-я ул. Ямского Поля, вл. 17 могут появятся офисные здания площадью около 58 тыс. кв. метров.
📍По данным мэрии, сейчас по данному адресу расположены несколько административно-производственных зданий площадью 16 780 кв. метров, часть из которых будет снесена. Из открытых данных следует, что здесь, в частности, находится бизнес-центр класса В - «1-я Ямского Поля 17», офисы в котором в продаёт/сдаёт Fortex Consulting Group.

Финская торговая сеть «Стокманн» выходит в российское Заполярье.
👉Универмаг площадью
2328 кв. м станет якорным арендатором ТРК «Мурманск Молл».
☝🏻11-й по счету универмаг сети в России будет работать в новом формате - с меньшей площадью и новой ассортиментной политикой.
📍Открытие магазина запланировано на третий квартал 2021 года.

Суммарная выручка десяти крупнейших застройщиков Новой Москвы в 2020 году, по оценкам «Метриум», составила почти 150 млрд рублей.
⁉️Да, кто они такие👆🏻

🔎📑🧮«Строительная отрасль – 2021: законы, цены, кадры, спрос» - презентация Национального объединения строителей (с Минстроем согласовано)
https://nostroy.ru/news_files/2021/02/03/Презентация%20Строительная%20отрасль%20-%202021.pdf

Moscow стала европейским городом с самым заметным снижением Индекса доходности аренды премиального жилья – показатель опустился с 5% в 2019 году до 4,8% в 2020 году. ☝🏻Но независимо от этого, Москва остается в тройке мировых лидеров по этому показателю. Лидер - Лос-Анджелес.

ГК ПИК запустила производство мебели под собственным брендом и теперь впервые предложит покупателям квартиры, которые уже оснащенные встроенной мебелью и техникой.
👉Исходя из цен на сайте, кухня с техникой в среднем прибавляет к стоимости квартиры в 280-290 тыс. руб, а комплект шкафов – в районе 300 тыс. руб. Итого, плюс минус 600 тыс. руб
☝🏻Опыт показывает, что основной риск при покупке жилья с мебелью от девелопера - ее низкое качество, через несколько лет, скорее всего, придется менять или чинить. С техникой, которую ПИК пока еще не начал делать, тоже важно не ошибиться.

Конкурсный управляющий обанкротившегося застройщика Urban Group Светлана Аглинишкене в ответ на уведомление Фонда защиты дольщиков об аннулировании ее аккредитации подала жалобу в Арбитражный суд Москвы о признании «необоснованного и субъективного» решения Фонда недействительным.
Комментарий КУ Urban Group (главное)
🤜В уведомлении содержится формальная ссылка на норму закона, однако нет информации о фактических причинах действий Фонда. На запрос КУ о предоставлении протокола комиссии или иных разъяснений со стороны Фонда получен отказ.
🤜Процедура по всем застройщикам шла в штатном режиме до смены руководства Фонда и проведения первых собраний кредиторов Urban Group, на которых должны были быть утверждены условия реализации имущества четырех застройщиков. Фонд проигнорировал собрания, и по закону конкурсный управляющий обратилась в арбитраж для утверждения условий продажи в судебном порядке. После этого Фонд в одностороннем порядке, без дополнительных запросов в адрес конкурсного управляющего, озвучил в СМИ претензии, которые противоречат нормам Закона о банкротстве и фактической стороне дела. Иных уведомлений в адрес конкурсного управляющего не поступало. Все сведения о ходе процедуре Аглинишкене предоставляла в Фонд своевременно и в полном объеме.
🤜По Закону о банкротстве решение о замене конкурсного управляющего принимает арбитражный суд. В настоящий момент Фонд подал соответствующие заявления в Арбитражный суд Московской области. До момента их рассмотрения по всех инстанциях КУ Urban Group остается Светлана Аглинишкене.
🤜Заявление Фонда о том, что замена конкурсного управляющего никак не отразится на работе по восстановлению прав дольщиков – лукавство. Судебная тяжба между Фондом и конкурсным управляющим, а также возможная передача дел приведет к затягиванию процедуры на срок до 6 до 9 месяцев. Это идет в разрез с интересами конкурсных кредиторов и дольщиков. Сдвинутся сроки продажи имущества, возвращения денег в конкурсную массу и расчетов с кредиторами, в том числе с дольщиками.
📑Документы:
-Уведомление Фонда защиты прав дольщиков об аннулировании аккредитации Аглинишкене С.А.
-Ответ Фонда защиты прав дольщиков на запрос Аглинишкене С.А. о причинах аннулирования аккредитации

Президент Владимир Путин утвердил 20 показателей для оценки эффективности работы глав регионов.
👉Среди критериев - количество улучшающих жилищные условия семей, объёмы ввода жилья, качество горсреды и темпы дорожного строительства в крупных городах.
☝🏻Оценивать губернаторов будут до 1 июня следующего за отчётным года.

В 2020 году 43% всех квартир в новостройках эконом- и комофрт-класса в «старенькой» Москве были проданы в 15 жилых комплексах, лидирующих по продажам среди более 80 проектов сегмента, подсчитали аналитики «Метриум».
⬆️Список самых продаваемых новостроек столицы⬆️

🏦Сбербанк запустил рефинансирование ипотечных кредитов на покупку апартаментов, выданных другими банками.
👉Рефинансировать можно по ставке от 7,9% годовых — как на готовые, так и на строящиеся апартаменты от аккредитованного застройщика.

В Минстрое оценили влияние удорожания металлопроката на себестоимость строительства - по предварительным прогнозам, рост составит до 10%. Получается, новостройки только из-за металла подорожают на 10%.
👉Сейчас министерство совместно с регионами работает над разработкой индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2021 года, которые должны учесть сложившийся рост цен на арматуру и тп.

Санкт-Петербург и Ленобласть свяжет единая интеллектуальная транспортная система, которая позволит увеличить пропускную способность уже существующей в регионах транспортной инфраструктуры на 10-15%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, добавив, что одной из ключевых точек роста для развития Санкт-Петербургской агломерации является железнодорожный транспорт.
👉Сегодня зампреду правительства представили комплексный план развития транспортной системы Петербурга и Ленобласти до 2024 года. первоочередных мероприятиях. Среди первоочередных задач– строительство Широтной магистрали скоростного движения, подключение Западного скоростного диаметра к Широтной магистрали скоростного движения, Южной широтной магистрали и другие проекты.

А Национальное объединение строителей показывает влияние подорожания металла на стройку на примере ФОКа в Иркутской области➡️➕7%, выше сметной прибыли.
👉В графиках и цифрах о всеми обсуждаемой проблеме
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
https://nostroy.ru/news_files/2021/02/09/2021%2002%2008%20О%20проблеме%20роста%20цен%20на%20строительные%20материалы%20СФ.pdf

Объем экспорта отечественной строительной продукции в ближайшие 5 лет может сократиться на 15% на фоне прогнозируемого аналитиками укрепления рубля, заявил глава корпорации Технониколь Сергей Колесников.
👉Кроме того, по мнению бизнесмена, поставлять продукцию из России за границу станет менее выгодно, зато станет выгодно покупать или строить заводы на территории Евросоюза, например.
☝🏻При этом внутренний рынок стройматериалов (при крепком рубле и госпрограммах поддержки отрасли) ждет подъем, полагает Колесников. Этому может содействовать и пандемия, из-за которой активизировался сегмент частного домостроения.

А глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко сообщил, что из-за роста цен на стройматериалы в конце прошлого года (по некоторым позициям на 50%, на арматуру – до 100%) ряд застройщиков уже подняли цены на квартиры на 10–15%.