🔎📑🧮«Строительная отрасль – 2021: законы, цены, кадры, спрос» - презентация Национального объединения строителей (с Минстроем согласовано)
https://nostroy.ru/news_files/2021/02/03/Презентация%20Строительная%20отрасль%20-%202021.pdf

Moscow стала европейским городом с самым заметным снижением Индекса доходности аренды премиального жилья – показатель опустился с 5% в 2019 году до 4,8% в 2020 году. ☝🏻Но независимо от этого, Москва остается в тройке мировых лидеров по этому показателю. Лидер - Лос-Анджелес.

ГК ПИК запустила производство мебели под собственным брендом и теперь впервые предложит покупателям квартиры, которые уже оснащенные встроенной мебелью и техникой.
👉Исходя из цен на сайте, кухня с техникой в среднем прибавляет к стоимости квартиры в 280-290 тыс. руб, а комплект шкафов – в районе 300 тыс. руб. Итого, плюс минус 600 тыс. руб
☝🏻Опыт показывает, что основной риск при покупке жилья с мебелью от девелопера - ее низкое качество, через несколько лет, скорее всего, придется менять или чинить. С техникой, которую ПИК пока еще не начал делать, тоже важно не ошибиться.

Конкурсный управляющий обанкротившегося застройщика Urban Group Светлана Аглинишкене в ответ на уведомление Фонда защиты дольщиков об аннулировании ее аккредитации подала жалобу в Арбитражный суд Москвы о признании «необоснованного и субъективного» решения Фонда недействительным.
Комментарий КУ Urban Group (главное)
🤜В уведомлении содержится формальная ссылка на норму закона, однако нет информации о фактических причинах действий Фонда. На запрос КУ о предоставлении протокола комиссии или иных разъяснений со стороны Фонда получен отказ.
🤜Процедура по всем застройщикам шла в штатном режиме до смены руководства Фонда и проведения первых собраний кредиторов Urban Group, на которых должны были быть утверждены условия реализации имущества четырех застройщиков. Фонд проигнорировал собрания, и по закону конкурсный управляющий обратилась в арбитраж для утверждения условий продажи в судебном порядке. После этого Фонд в одностороннем порядке, без дополнительных запросов в адрес конкурсного управляющего, озвучил в СМИ претензии, которые противоречат нормам Закона о банкротстве и фактической стороне дела. Иных уведомлений в адрес конкурсного управляющего не поступало. Все сведения о ходе процедуре Аглинишкене предоставляла в Фонд своевременно и в полном объеме.
🤜По Закону о банкротстве решение о замене конкурсного управляющего принимает арбитражный суд. В настоящий момент Фонд подал соответствующие заявления в Арбитражный суд Московской области. До момента их рассмотрения по всех инстанциях КУ Urban Group остается Светлана Аглинишкене.
🤜Заявление Фонда о том, что замена конкурсного управляющего никак не отразится на работе по восстановлению прав дольщиков – лукавство. Судебная тяжба между Фондом и конкурсным управляющим, а также возможная передача дел приведет к затягиванию процедуры на срок до 6 до 9 месяцев. Это идет в разрез с интересами конкурсных кредиторов и дольщиков. Сдвинутся сроки продажи имущества, возвращения денег в конкурсную массу и расчетов с кредиторами, в том числе с дольщиками.
📑Документы:
-Уведомление Фонда защиты прав дольщиков об аннулировании аккредитации Аглинишкене С.А.
-Ответ Фонда защиты прав дольщиков на запрос Аглинишкене С.А. о причинах аннулирования аккредитации

Президент Владимир Путин утвердил 20 показателей для оценки эффективности работы глав регионов.
👉Среди критериев - количество улучшающих жилищные условия семей, объёмы ввода жилья, качество горсреды и темпы дорожного строительства в крупных городах.
☝🏻Оценивать губернаторов будут до 1 июня следующего за отчётным года.

В 2020 году 43% всех квартир в новостройках эконом- и комофрт-класса в «старенькой» Москве были проданы в 15 жилых комплексах, лидирующих по продажам среди более 80 проектов сегмента, подсчитали аналитики «Метриум».
⬆️Список самых продаваемых новостроек столицы⬆️

🏦Сбербанк запустил рефинансирование ипотечных кредитов на покупку апартаментов, выданных другими банками.
👉Рефинансировать можно по ставке от 7,9% годовых — как на готовые, так и на строящиеся апартаменты от аккредитованного застройщика.

В Минстрое оценили влияние удорожания металлопроката на себестоимость строительства - по предварительным прогнозам, рост составит до 10%. Получается, новостройки только из-за металла подорожают на 10%.
👉Сейчас министерство совместно с регионами работает над разработкой индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2021 года, которые должны учесть сложившийся рост цен на арматуру и тп.

Санкт-Петербург и Ленобласть свяжет единая интеллектуальная транспортная система, которая позволит увеличить пропускную способность уже существующей в регионах транспортной инфраструктуры на 10-15%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, добавив, что одной из ключевых точек роста для развития Санкт-Петербургской агломерации является железнодорожный транспорт.
👉Сегодня зампреду правительства представили комплексный план развития транспортной системы Петербурга и Ленобласти до 2024 года. первоочередных мероприятиях. Среди первоочередных задач– строительство Широтной магистрали скоростного движения, подключение Западного скоростного диаметра к Широтной магистрали скоростного движения, Южной широтной магистрали и другие проекты.

А Национальное объединение строителей показывает влияние подорожания металла на стройку на примере ФОКа в Иркутской области➡️➕7%, выше сметной прибыли.
👉В графиках и цифрах о всеми обсуждаемой проблеме
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
https://nostroy.ru/news_files/2021/02/09/2021%2002%2008%20О%20проблеме%20роста%20цен%20на%20строительные%20материалы%20СФ.pdf

Объем экспорта отечественной строительной продукции в ближайшие 5 лет может сократиться на 15% на фоне прогнозируемого аналитиками укрепления рубля, заявил глава корпорации Технониколь Сергей Колесников.
👉Кроме того, по мнению бизнесмена, поставлять продукцию из России за границу станет менее выгодно, зато станет выгодно покупать или строить заводы на территории Евросоюза, например.
☝🏻При этом внутренний рынок стройматериалов (при крепком рубле и госпрограммах поддержки отрасли) ждет подъем, полагает Колесников. Этому может содействовать и пандемия, из-за которой активизировался сегмент частного домостроения.

А глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко сообщил, что из-за роста цен на стройматериалы в конце прошлого года (по некоторым позициям на 50%, на арматуру – до 100%) ряд застройщиков уже подняли цены на квартиры на 10–15%.

🗣Строительное профсообщество предложило федеральным властям контролировать цены на металлопрокат через мониторинг на основе биржевых данных. Такая мера на днях была внедрена для пшеницы, кукурузы, нефтяного битума и леса-кругляка. Эти и другие товары добавлены в специальный перечень для мониторинга, что обязывает участников рынка информировать биржи о параметрах внебиржевых сделок по такой продукции.
👉Как отмечают в правительстве РФ, механизм регистрации внебиржевых контрактов, в частности, позволяет получать более точные ценовые индикаторы по продукции и предотвращать спекуляции.
☝🏻В Минпромторге России отмечают, что 31 января 2021 года вступили временные повышенные пошлины на экспорт металлолома, что должно дать эффект на конечной стоимости металлопродукции. По данным ведомства, снижение цен на мировых рынках уже началось, что неминуемо должно сказать и на внутреннем рынке.

❗️ФАС подвела первые итоги расследования на рынке металлопродукции
Что выяснили антимонопольщики↩️
🤜предварительный анализ данных производителей говорит о наличии рыночных факторов, повлиявших на рост цен
🤜при этом ведомством выявлены признаки антиконкурентного соглашения между металлотрейдерами.

🧮В январе средневзвешенная цена на первичном рынке в старых границах Москвы составила 260,1 тыс. рублей, увеличившись по сравнению с декабрем 2020 года на 2,9%, а по сравнению с январем 2020 года на 21,1%.
☝🏻Цены растут на фоне достаточно скромного объема нового предложения. По итогам январь он снизился на 3,3% до 1,796 млн кв. м (без учета элитных объектов), обновив минимальные за последние 5 лет значения, которые мы фиксировали в ноябре 2020 года, сообщают аналитики сервиса «Синица».

Действительно, интересно было заглянуть в строительные закрома выдающих разрешения на стройки организаций. А то, что средний срок растёт между разрешением на запуск проекта и на ввод, в целом, - не беда. Будет спрос, будет и предложение☝🏻
https://news.1rj.ru/str/schumpeterwontlike/11

🎈❤️Нет слов, чтобы выразить наши чувства по этому поводу!
https://youtube.com/watch?v=ZTHjreXpaHU&feature=share