Региональная реновация и все сопутствующие ей нюансы всё ближе. Судя по всему, начнется она с Екатеринбурга. Как сообщил замглавы регионального Минстроя Максим Пучков, пилотные площадки под комплексное развитие территорий определят в апреле, 16 марта Заксобрание одобрит местный закон о КРТ, а вся нормативная база для реновации будет готовы в июне.
👉Расселение начнется с районов Уралмаш, Эльмаш, Химмаш и Вторчермет, где много жилых бараков. Центр города тоже не обойдут вниманием, но локации пока не называются. Власти обещают насильно не втягивать горожан в КРТ.
🍿 Горожане, общественники (которые в Екате бьются за каждую рощу и сквер), девелоперы и риэлторы замерли в ожидании.

Потребность российских застройщиков в проектном финансировании жилья к 2025 году составит 6,5 трлн руб. при потенциале банковской системы в 17,4 трлн руб. Как говорится в исследовании «ДОМ.РФ» и Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, покрыть требуемую сумму смогут Сбербанк, ВТБ и Банк «ДОМ.РФ».
☝🏻Потенциал негосударственных банков по кредитованию девелоперов пока составляет 10-15% рынка, частные игроки сконцентрированы на других направлениях бизнеса. Эту ситуацию может исправить, например, масштабный запуск механизма инфраструктурных облигаций, который улучшит экономику крупных проектов жилищного строительства, сделав их более привлекательными для банков.

❗️Премьер Михаил Мишустин распорядился выделить из резервного фонда правительства 1,4 млрд руб на капремонт жилья (130 домов) в Крыму и Севастополе, а также 150 млн рублей на компенсации обманутым дольщикам полуострова.

Сегодня сообщили, что почти во всех регионах России у застройщиков закончились выставленные на продажу квартиры. А спрос есть. Поэтому квартир надо строить больше. Пока всё.

Для многих, собственно, он уже наступил

Заголовок мечты позволил сделать СМИ Андрей Першин,
экс-сотрудник спецслужб,
руководитель ООО ФСБ (созданный в день чекиста Фонд содействия безопасности). Товарища арестовали после заявления в правоохранительные органы
от гендиректора фирмы, занимающейся арендой и управлением недвижимостью.
По данным «Ъ», Першин пытался получить от предпринимателя 24 млн руб. за решение проблем, возникших из-за его уголовного преследования по факту хищения земельных участков. В реальности никакого дела не было.

Правительство РФ утвердило постановление, согласно которому средства материнского капитала можно будет направлять на погашение военной ипотеки, в том числе на оплату первоначального взноса, основного долга и процентов.

Набсовет Фонда защиты дольщиков принял решение о восстановлении прав граждан в 6 регионах: Пермском крае, в Свердловской, Ленинградской, Брянской, Томской областях, в Чувашской Республике.
👉Строительство 3 домов будет завершено (317 граждан), по 6 домам будут выплачены компенсации (577). На финансирование мероприятий по восстановлению прав граждан будет направлено 1,917 млрд руб., из них 781 млн руб. – на достройку, 1,136 млрд руб. – на выплаты компенсаций.
📍Список домов, по которым принято решение о завершении строительства:
– Пермский край: 2 дома застройщика ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь»,
– Свердловская область: 1 дом застройщика ООО «СУ-1».
Список домов, по которым принято решение о выплате компенсации:
– Ленинградская область: 1 дом застройщика ООО «Квартал»,
– Брянская область: 1 дом застройщика ООО СКФ «Комфорт»,
– Пермский край: 1 дом застройщика ЖСК «Триумф. Квартал 2»,
– Томская область: 1 дом застройщика ЖСК «Нефтяная, 3»,
– Чувашская Республика: 1 дом застройщика ООО «Фирма Три Асс»,
– Свердловская область: 1 дом застройщика ООО «СУ-1».

Минстрой России предложил объединить Фонды дольщиков и ЖКХ в Фонд развития территорий

📑Законопроект «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
https://regulation.gov.ru/projects#npa=114223

Чтобы решить проблему обманутых дольщиков, надо минимум в шесть раз увеличить бюджетные затраты, докладывает
Счетная палата по итогам проверок 2020 года.
👉В 2020-2022 годах на решение проблем с 63% проблемных домов, по оценке Минстроя, требуется 533,5 млрд рублей (300,5 млрд рублей из федерального бюджета и 178 млрд из региональных). Но фактически в 2021 году выделяется на эти цели лишь 27 млрд рублей федеральных средств, в 2022-м - 1 млрд, в 2023-м - 26 млрд рублей.
📍По данным Фонда дольщиков, в восстановлении прав нуждаются 121,2 тысячи дольщиков. По оценке СП, их около 180-200 тысяч пострадавших, но точных цифр не знает никто.

Правительство рассмотрит изменения в положение о Минстрое России➡️Ведомство
наделяется полномочием по утверждению порядка признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном состоянии.
В предыдущей серии➡️КРТ для жилой застройки пре­дусматривает расселение аварийных, изношенных домов или домов в ограниченно работоспособном состоянии.

Цитата недели от главы ЦБ
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
«Перефразируя расхожее выражение, скажу, что во фразе „сохранить нельзя повысить“ запятую сегодня мы поставили в правильном месте»

А генеральный директор Google
Сандар Пичай вчерась сообщил, что в этому году компания через инвестфонд потратит 250 млн долларов на строительство жилья с инфраструктурой в Калифорнии. Средства фонда идут застройщикам, которым компания помогает с землей и разрешительной документаций от местных властей. Задача - строить быстро и экономично (где-то мы это слышали).
👉В целом, вложения Гугл в доступное жилье, в том числе бесплатное для бездомных в США составят 1 млрд долларов. К 2029 году планируется построить 24 000 единиц жилья.