Новая программа госсубсидирования ставок по проектному финансированию застройщиков (до 15%) позволит построить 18 млн кв м жилья, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
📍На программу из бюджета выделено 35 млрд руб

⚡ Подборка полезных профильных каналов для вас

Власти/Профсообщество

🔹 Правительство РФ
🔹 Росреестр
🔹Институт развития ДОМ.РФ
🔹 Главгосэкспертиза
🔹 Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ)

Новости/Аналитика

🔹 Всем_СТРОИТЬся
🔹 Строительная газета
🔹 РБК-Недвижимость
🔹 Сделано в России
🔹 Ипотека в России
🔹 ЦИАН для профи
🔹 Ипотека и недвижимость

Финграмотность

🔹 ФинЗОЖ Эксперт
🔹 Объясняем.РФ
🔹 Отвечаем!

Городская среда/Урбанистика

🔹 Архитектурные излишества
🔹 Щербинский лифтостроительный завод
🔹 Среда для жизни
🔹 Покажите ваши сити

⬇️Вслед за ключевой

Скоро проектное финансирование немного оживёт https://news.1rj.ru/str/domrf_life/2893

❗️По данным Росстата, за 1 квартал 2022 года в стране построили почти 30 млн кв. м жилья. Это на 65% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил Марат Хуснуллин

Много интересного было на встрече мэра Казани Ильсура Метшина с местными застройщиками.
🤜Оказывается, уже есть поправка о частичном или досрочном раскрытии эскроу-счетов для застройщиков при 70-процентной готовности проекта. Она просто пока не работает.
🤜🤜Во-вторых, этого казанским девелоперам мало, они хотят запускать новые проекты вообще без проектного финансирования. А то разрешения на строительство есть, а ставки банков непомерные.
Инициативу озвучил бенефициар одного из крупнейших в Казани застройщиков СМУ-88, депутат Госдумы Илья Вольфсон.
👉Предложение поддержал первый замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов, с поправкой, что речь должна идти о надежных застройщиках (если есть ненадежные, то им и ПФ не стоит давать, - прим. Ред.)
Казанский мэр добавил, что стройотрасли нужно серьезное лечение, а а не жаропонижающая инъекция (видимо, речь о продлении льготных программ), а также пообещал дотолкать предложения застройщиков до президента Татарстана.

Банки обяжут раскрывать полную информацию о стоимости ипотеки для заемщика

Дума одобрила во втором чтении законопроект по снижению адмбарьеров для застройщиков.
👉Документ синхронизирует срок предоставления земельного участка в аренду и срок реализации масштабных инвестпроектов.
📍Сейчас эти сроки не совпадают, из-за этого не получается завершить стройки в срок. Плюс бизнес не может заключить новый договор аренды. Текущее положение вещей влечет за собой дополнительные расходы и нервные клетки сгорают, а они, как известно, не восстанавливаются.

📜Обнаружился список компаний, айтишники которых смогут взять льготную ипотеку⬇️
https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

⚡️ Ставку по льготной ипотеке новостройки снизят с 12% до 9%. Саму программу продлят до конца года.

🍿 Видимо, следующий шаг - снижение ключевой ставки ЦБ до 15%. Это может произойти уже в конце недели.

И снова о всём «зеленом». Владимир Путин поручил кабмину до конца года разработать критерии для инвестпроектов, отвечающих требованиям ESG, модного сейчас в РФ устойчивого развития (в мире это уже устоявшийся тренд). Участники таких проектов получат поддержку государства.
🔙О нацстандарте и льготах президента попросили в феврале представители Деловой России.
➡️Если всё сложится, рублём поддержат бизнес (вроде как даже малый), инвестирующий во что-то, что не вредит человеку и при этом улучшает качество его жизни в целом. Например, многоквартирный дом из экологичных и энергоэффективных материалов. Человеку, в частности, придется меньше платить за коммуналку. Социальный эффект, обязательный для ESG, налицо.
👉Дождемся критериев. Какими бы они ни были, это шаг вперёд в деле поддержки, например, строительства экологичных промпредприятий с рабочими местами (такие примеры есть и сейчас их особенно хотелось бы побольше).
Это «зеленые кредиты», которые дают тем, кто строит вышеупомянутые дома. Это «зелёные» облигации, которые позволят создавать инфраструктуру вокруг этих домов. И «зеленая ипотека», которую дают людям, покупающим квартиры в «зелёных» домах.
Пусть помощь получат достойные.

Рынок ипотеки РФ, по новому прогнозу ЦБ, будет ежегодно расти на 10-15% в 2022-2024 годах.
🔙Еще в середине апреля речь шла о падении до 15% по итогам текущего года. Вот, что «ключ» животворящий делает!

Глава Минстроя Ирек Файзуллин уточнил информацию «Известий», ранее сообщившим о планах по повышению налогового вычета при покупке жилья в два раза - до 520 тыс. руб. а на погашение процентов по ипотеке - до 780 тыс. руб.
👉По словам министра, сейчас речь идёт только о новостройках, и лишь про будущие сделки.
📍Сегодня налоговый вычет при покупке или строительстве жилья составляет 13% и рассчитывается исходя из суммы 2 млн рублей, даже если жилье стоит дороже.

⚡️ Минстрой начал оценку затрат на восстановление инфраструктуры Донбасса, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин.
Ранее Мариуполь, Луганск посетил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Алексей Улюкаев, судя по номерам машины, после освобождения сразу поехал на работу в Москву.

Российский спрос на жильё ОАЭ в апреле 2022 года снизился к марту почти на четверть.
Видимо, все кто мог уже купили➡️По итогам 4 месяцев спрос из РФ на покупку недвижимости в ОАЭ вырос на 231% относительно того же периода прошлого года и на 360% относительно первых месяцев 2020 года, по данным Emirates.Estate.

В Стратегии развития стройотрасли появился пессимистический сценарий