<코람코에너지리츠>

작년에 가장 outperform했던 리츠는 코람코에너지리츠였지요. Old economy의 상징인 주유소들을 담아 리츠를 만들었고 이를 다시 new economy의 상징인 전기차 충전소와 도심 물류로 전환한다는 전략을 내세웠습니다. 1년이 지난 지금, 코람코에너지리츠는 초창기 전략을 차근차근 실행하고 있습니다.

■ 6개 주유소의 리테일 전환 성과

올 들어 주유소 자산의 컨버전 계획이 구체적 성과를 내고 있습니다. 아산/부산/안산 주유소는 LG전자와 계약을 맺고 베스트샵 매장으로 전환해 올 5월 준공 후 오픈했습니다. 이 매장들에서 유입되는 임대수익은 기존 주유소 대비 17% 이상 높습니다. 이어 1,400평 규모의 경수대로 주유소도 타 가전 기업의 매장으로 전환하기 위해 멸실에 들어갔습니다. 부산 부경 주유소 등 2개 자산은 멸실 후 폴바셋 DT매장과 복합세차타운으로 전환하기 위한 준비에 착수했습니다.

■ 2개 주유소의 전기차 충전소로 전환 추진

시장에서 가장 주목하는 자산 컨버전 유형은 전기차 충전소로 전환입니다. 현재 2개 주유소의 전기차 충전소 전환을 위해 잠재 임차인과 협상 중입니다. 특히 2021년 말 서울시는 2026년까지 서울에 등록된 경유 택배 화물차량 6,100여대를 전기차(친환경차)로 교체하겠다는 계획을 발표한 바 있습니다. 이에 대한 배송업자들의 대응 움직임이 빨라질 수 밖에 없습니다. 코람코에너지리츠는 우선적으로 이들을 겨냥한 B2B 중심의 전기차 충전소 전환에 나섰습니다. 관련 제도 등 보완해야 할 점이 많아 시간이 소요되겠으나 코람코에너지리츠가 가장 선제적으로 이러한 패러다임 변화에 대응하고 있음은 분명합니다.

■ 18개 주유소 매각 추진과 포트폴리오 조정

지난 7월, 12개 주유소의 매각 공고를 낸 뒤 매각절차를 진행 중입니다. 2021년 27개 자산의 매각 공고를 내고 21개 자산 매각을 완료했기에 현재 총 18개 자산의 매각을 추진 중입니다. 총 장부가는 1천억원 규모로 작년 매각 프리미엄 감안 시 약 20%의 처분이익이 예상됩니다. 관련 비용을 차감 후 매각에 따른 특별배당으로 환원 시, 처분이익 배당수익률만 약 3%대로 추정됩니다. 단기적으로는 배당 증가뿐 아니라 수도권 중심의 가치 상승여력이 높은 자산군으로 포트폴리오 재편의 의미가 있습니다.

링크)
 https://bit.ly/3UL6enT

갑분

https://biz.chosun.com/stock/stock_general/2022/09/28/3UD4YLS5BBGW7OCMSSZMLVWEDE/

(뇌피셜) 대영채비가 어디 인수되나 싶은 느낌이네요.

[오늘 결산]

☑️다들 수고하셨습니다.

•외국인 : 총 8,916억 순매수
선물 +5,355억
코스피 +2,182억
코스닥 +1,379억

•개인 : 총 7,790억 순매도
선물 -3,099억
코스피 -2,232억
코스닥 -2,460억

SMART한 주식투자

코스피 신용잔고

코스닥 신용잔고

하루에 -6800억원이면 많이 터지긴 했네요. 지수가 버티기 힘들만한 수준입니다. 여하튼 신용은 줄어들고 있습니다.

참고로 6월 말 신용 한참 터질 때는 하루에 8500억원 감소한 적도 있었습니다.

“전통적인 시장 가격 결정 이론에서는, 가격 결정자는 Marginal Investor 다. 증권시장이 재밌는 점은 소수의 거래자들이 가격을 만들고, 실제 매매를 하지 않는 장기보유자들은 단기적으로는 소수의 거래자들이 만든 가격을 받아들여야 한다. ”

https://m.blog.naver.com/tmdejr1267/222887227807

SK 충전 생태계가 따로 놀다가 SK(주), SK에너지, SK E&S 큰 형님들이 좀 모이기 시작하는군요.

http://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202209221428371160108634