Forwarded from 최선생네 반지하
『홍콩의 ‘큰손’들은 한국 작품이 경매대에 오르자 침묵을 지켰다. 작년까지만 해도 없어서 못 팔던 윤형근, 이건용, 하종현 등 ‘한국 국가대표 화가’들의 대작은 줄줄이 유찰됐다.』
→ 저거 돈 주고 산 사람들은 우쨔..🤦♂️
https://naver.me/F9pVqRXr
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Naver
"유찰, 유찰, 또 유찰"…한국 미술은 외면당했다
“썰물이 빠지고 나면 그동안 누가 발가벗고 헤엄쳤는지 드러난다.” 워런 버핏 벅셔해서웨이 회장은 2001년 투자자들에게 이런 글이 담긴 메일을 보냈다. 증시가 좋을 때는 모든 기업의 주가가 오르기 때문에 실력 없는
어제 공개된 애플 최신 광고입니다. 애플 하드웨어와 소프트웨어의 융합으로 여러 장애의 한계를 쉽고 편리하게 극복하는 다양한 모습들을 정말 힙하게, 멋있게, 심금 울리게 잘 그려냈습니다.
저는 PC함을 온갖 곳에 억지로 적용하는, 특히 여러 오리지날 컨텐츠에 묻히는 요즘 트렌드를 너무 싫어하는데요, 애플은 PC하지 않게, 모두가 공감 가능한 스케치 위에 정말 세련된 연출과 편집으로 그려냈네요.
꼭 사운드 켜고 봐야 합니다. 노래와 가사도 좋고 장면들도 소리 들으며 봐야 합니다.
https://youtu.be/8sX9IEHWRJ8
저는 PC함을 온갖 곳에 억지로 적용하는, 특히 여러 오리지날 컨텐츠에 묻히는 요즘 트렌드를 너무 싫어하는데요, 애플은 PC하지 않게, 모두가 공감 가능한 스케치 위에 정말 세련된 연출과 편집으로 그려냈네요.
꼭 사운드 켜고 봐야 합니다. 노래와 가사도 좋고 장면들도 소리 들으며 봐야 합니다.
https://youtu.be/8sX9IEHWRJ8
택지비(토지) 건축비&옵션비(건축물) 상승과 건설사 리스크 전가 등으로 분양가는 지속 상승 전망하고 이게 아파트 가격의 하방을 지지한다는 논리에 동의는 함.
다만 지가/분양가가 일종의 이동평균선 역할을 하고 이걸 아파트 가격이 하향 돌파 상향 돌파하는 걸 추적 가능하게 차트화해서 스크리닝해보는 것도 의미있지 않나 싶음. 물론 가격 지표로 쓸 수 있을만한 상품성 뛰어난 대단지 위주로 모아서 보면 좋을 것 같음
어딘가 있을 거 같은데..
https://m.blog.naver.com/jmd0104/222944552859
다만 지가/분양가가 일종의 이동평균선 역할을 하고 이걸 아파트 가격이 하향 돌파 상향 돌파하는 걸 추적 가능하게 차트화해서 스크리닝해보는 것도 의미있지 않나 싶음. 물론 가격 지표로 쓸 수 있을만한 상품성 뛰어난 대단지 위주로 모아서 보면 좋을 것 같음
어딘가 있을 거 같은데..
https://m.blog.naver.com/jmd0104/222944552859
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분양가 상승과 결말
#일반분양가 #분양가 #둔촌주공재건축 #올림픽파크포레온 #광명10구역 #도곡2구역 #도심역한양수자인리버파...
Forwarded from 🍒 체리쥬빌레의 반려기업 발굴 채널
< 와이엠텍 IR담당자 통화 내용(11.22.) >
1. 재고자산이 많이 늘었다. 이유가 무엇인가?
월 매출이 25억 정도였는데 이젠 월 40억 이상씩 나가다 보니 원재료비가 많이 늘었다.
2. 그럼 재고 자산 증가는 수주 증가를 반영한 것인가?
그렇다.
3. 3분기의 영업이익율은 환차익이 크게 기여한 듯하다. 4분기의 경우 원화 강세에 따른 영업이익율은 좀 하락할 것 같은데...
그렇게 예측하고 있다.
4. 최근에 구리값이 상승했는데 원자재비 상승으로 인한 이익율 하락은 어떻게 보고있나?
지난번에도 설명했듯이 원자재비에 따른 이익변동은 고려하지 않아도 될 듯하다.
5. 원화강세에 따른 이익율은 하락하더라도 이익성장은 가능할른지?
3분기를 넘어설 수 있을지는 지켜봐야할 듯 하다.(3분기가 워낙 좋아서 약간은 보수적인 가이던스를 가지고 있는 듯)
6. 최근의 수주 상황은 어떤가?
꾸준하게 잘 들어오고 있다.
7. 하반기에 수주가 더 늘어나는 계절성이 있다고 했는데, 기대해도 될는지?
잘모르겠다. 수주는 꾸준하게 들어오고 있지만...
8. 충전기쪽 릴레이 상황은 어떤가?
많이 늘어나고 있다.
9. 전기차쪽의 릴레이 상황은 어떤가?
아직 별다른 변화는 없다.
10. 전기차 릴레이는 마진율이 적은 것으로 알고 있는데 원인은 무엇인가?
기술 경쟁력은 가지고 있다 하더라도 아무래도 후발 주자이다 보니 가격 경쟁력까지 확보할 수는 없다. 계속 시도하고 있다.
11. 상장 이후 회사는 괄목할만한 성장을 하고 있다. 하지만 주가는 박스권을 돌파하고 있지 못해 주주로서 많은 실망감이 있다. 주주가치 제고를 위해 회사는 어떤 고민을 하는가? 그리고 주주가치 제고를 위한 여러 방법(배당, 자사주 매입, 기관투자자 대상 ir 등등)에 대해 계획된 것이 있는가?
주주가치 제고를 위해 회사에서도 고민을 하고 있다. 그래서 지난해 무증도 하고 배당도 했다. 하지만 효과가 없었던 것 같고, 계속 고민하고 있다. 아직까지 구체적으로 정해진 바는 없지만, 무엇인가 정해지면 바로 공시로 알리겠다.
출처 : 와이엠텍 단톡방 '바람'님
#와이엠텍 #릴레이 #전기차 #전기차충전기 #ESS
1. 재고자산이 많이 늘었다. 이유가 무엇인가?
월 매출이 25억 정도였는데 이젠 월 40억 이상씩 나가다 보니 원재료비가 많이 늘었다.
2. 그럼 재고 자산 증가는 수주 증가를 반영한 것인가?
그렇다.
3. 3분기의 영업이익율은 환차익이 크게 기여한 듯하다. 4분기의 경우 원화 강세에 따른 영업이익율은 좀 하락할 것 같은데...
그렇게 예측하고 있다.
4. 최근에 구리값이 상승했는데 원자재비 상승으로 인한 이익율 하락은 어떻게 보고있나?
지난번에도 설명했듯이 원자재비에 따른 이익변동은 고려하지 않아도 될 듯하다.
5. 원화강세에 따른 이익율은 하락하더라도 이익성장은 가능할른지?
3분기를 넘어설 수 있을지는 지켜봐야할 듯 하다.(3분기가 워낙 좋아서 약간은 보수적인 가이던스를 가지고 있는 듯)
6. 최근의 수주 상황은 어떤가?
꾸준하게 잘 들어오고 있다.
7. 하반기에 수주가 더 늘어나는 계절성이 있다고 했는데, 기대해도 될는지?
잘모르겠다. 수주는 꾸준하게 들어오고 있지만...
8. 충전기쪽 릴레이 상황은 어떤가?
많이 늘어나고 있다.
9. 전기차쪽의 릴레이 상황은 어떤가?
아직 별다른 변화는 없다.
10. 전기차 릴레이는 마진율이 적은 것으로 알고 있는데 원인은 무엇인가?
기술 경쟁력은 가지고 있다 하더라도 아무래도 후발 주자이다 보니 가격 경쟁력까지 확보할 수는 없다. 계속 시도하고 있다.
11. 상장 이후 회사는 괄목할만한 성장을 하고 있다. 하지만 주가는 박스권을 돌파하고 있지 못해 주주로서 많은 실망감이 있다. 주주가치 제고를 위해 회사는 어떤 고민을 하는가? 그리고 주주가치 제고를 위한 여러 방법(배당, 자사주 매입, 기관투자자 대상 ir 등등)에 대해 계획된 것이 있는가?
주주가치 제고를 위해 회사에서도 고민을 하고 있다. 그래서 지난해 무증도 하고 배당도 했다. 하지만 효과가 없었던 것 같고, 계속 고민하고 있다. 아직까지 구체적으로 정해진 바는 없지만, 무엇인가 정해지면 바로 공시로 알리겠다.
출처 : 와이엠텍 단톡방 '바람'님
#와이엠텍 #릴레이 #전기차 #전기차충전기 #ESS
~퍼온글~
저는 부동산 개발업을 하고 있습니다
올초부터 참 어렵네요
지금은 지방 인구 20만정도 되는곳에서
아파트 분양 예정입니다
아래 매수 고민글보고 적어봅니다
시기가 시기인만큼 매수시점 잡는게 어려은 시기죠
제가 진행하는 프로젝트 기준으로 풀어보겠습니다
아파트를 지으려면 2종일반이상 되어야 합니다
안되면 지구단위 등을 통해서 만들어야 하구요
요즘 아파트 지을수있는 2종주거지역은 최소
평당 400이상은 줘야 삽니다
그렇게 주고산 땅을 허가받으려면 도로도 내거나
넓혀줘야하고 해서 대략 20%정도 기부채납을 해야합니다
그러면 평당 500만원 짜리가 됩니다
전용84를 33평형으로 했고 용적 225% 받았습니다
그럴때 지분이 대략 14.5평정도 됩니다
그러면 지분값 원가 7000만원이 좀 넘습니다
이제 건축비를 알아보죠
요즘 공사비가 엄청 올랐습니다
여러가지 요인이 있지만 러시아 전쟁 코로나로
인력수급 문제 삼성 반도체공장에서 인력을 블랙홀처럼
빨아들이고 돈도 많이 줍니다 하루 많게는 6만명가량
출력합니다
철근값 엄청 올랐다가 조금 내려오긴했지만 거이 배이상
올랐고 래미콘도 마찬가지 입니다
그리고 석유화학제품 샤시라든지 바닥제 욕실 주방
문짝 등등 대부분이 석화제품인데 아직도 오르고
있습니다
그래서 작년대비 약 30~40% 정도 공사비가
올라서 요즘 어느 시공사도 평당 500만원 아래로
견적 안나옵니다
그런데 일반인들은 33평×500 만 이렇게 계산하겠지만
33평에는 쉽게 지상부분만 들어가 있습니다
지하주차장 주차자리 1대 만들때 보통 12평정도
계산합니다 그런데 최소 세대당 1.3대이상 되는데
그런걸 평형으로 환산하면 평당 원가 800만정도되고
× 33평 하면 건축비만 2억6천이 넘어갑니다
땅값 7000만+ 공사비 2억6천하면 3억4천 입니다
여기에는 금융비용이 빠저있죠
공사기간 요즘 보통 3년이상입니다
대략 10%잡으면 요즘 금리 무섭게 올라서 10%로
턱도 없지만 3억7천 입니다 원가 입니다
자기가 보고있는 집이 입주 5년이낸데
4억선이다 하면 제기준엔 무조건 삽니다
신축 매매가나 분양가가 4억 초중반이다하면
매수해도 좋다고 봅니다
싸이클은 언젠가 돌아옵니다
그게 빠르냐 늦냐의 문제일뿐
시행업자 입장에서 미분양 난다고해서
별로 겁안먹습니다
어차피 공사기간안에 팔면되고 그기간안에 싸이클돌아올거거든요
임프때도 분양했고 리먼사태 금융위기때도 분양 했습니다
그시기엔 정말 힘들고 어렵죠
하지만 부동산 어렵고 힘들지만 항상 돌아옵니다
그리고 뭐 몇십년을 내다보고 생각하나요
지금을 살면서 약간후만 봅시다
인생 덫없을때도 많고 길수도있지만 짧을수도
있습니다 살수있을때 누리고 살면 될듯합니다
자신의 가치관과 기준에 맞지안는 글이면 그냥 뒤로가시면 되겠습니다 네덜란드 16강 축구보면서 썼는데 예전
베르캄프 오베르마스 생각이나네요
참고로 최근에 경북영주 군단위에서 분양한 현산
국평이 4억2천인가 했습니다 그런데 한방에 다나갔죠
지방 소멸된다는데 3년후 입주할걸 왜샀을까요
목적이있고 필요하면 사는겁니다
현산얘들 고민 엄청했을텐데 시행기준으로 수익률
7~8%정도밖에 안됐을겁니다 4억2천에 팔아서
3천 남긴다는거죠 일반인들이 생각하는 만큼 안남습니다
저는 부동산 개발업을 하고 있습니다
올초부터 참 어렵네요
지금은 지방 인구 20만정도 되는곳에서
아파트 분양 예정입니다
아래 매수 고민글보고 적어봅니다
시기가 시기인만큼 매수시점 잡는게 어려은 시기죠
제가 진행하는 프로젝트 기준으로 풀어보겠습니다
아파트를 지으려면 2종일반이상 되어야 합니다
안되면 지구단위 등을 통해서 만들어야 하구요
요즘 아파트 지을수있는 2종주거지역은 최소
평당 400이상은 줘야 삽니다
그렇게 주고산 땅을 허가받으려면 도로도 내거나
넓혀줘야하고 해서 대략 20%정도 기부채납을 해야합니다
그러면 평당 500만원 짜리가 됩니다
전용84를 33평형으로 했고 용적 225% 받았습니다
그럴때 지분이 대략 14.5평정도 됩니다
그러면 지분값 원가 7000만원이 좀 넘습니다
이제 건축비를 알아보죠
요즘 공사비가 엄청 올랐습니다
여러가지 요인이 있지만 러시아 전쟁 코로나로
인력수급 문제 삼성 반도체공장에서 인력을 블랙홀처럼
빨아들이고 돈도 많이 줍니다 하루 많게는 6만명가량
출력합니다
철근값 엄청 올랐다가 조금 내려오긴했지만 거이 배이상
올랐고 래미콘도 마찬가지 입니다
그리고 석유화학제품 샤시라든지 바닥제 욕실 주방
문짝 등등 대부분이 석화제품인데 아직도 오르고
있습니다
그래서 작년대비 약 30~40% 정도 공사비가
올라서 요즘 어느 시공사도 평당 500만원 아래로
견적 안나옵니다
그런데 일반인들은 33평×500 만 이렇게 계산하겠지만
33평에는 쉽게 지상부분만 들어가 있습니다
지하주차장 주차자리 1대 만들때 보통 12평정도
계산합니다 그런데 최소 세대당 1.3대이상 되는데
그런걸 평형으로 환산하면 평당 원가 800만정도되고
× 33평 하면 건축비만 2억6천이 넘어갑니다
땅값 7000만+ 공사비 2억6천하면 3억4천 입니다
여기에는 금융비용이 빠저있죠
공사기간 요즘 보통 3년이상입니다
대략 10%잡으면 요즘 금리 무섭게 올라서 10%로
턱도 없지만 3억7천 입니다 원가 입니다
자기가 보고있는 집이 입주 5년이낸데
4억선이다 하면 제기준엔 무조건 삽니다
신축 매매가나 분양가가 4억 초중반이다하면
매수해도 좋다고 봅니다
싸이클은 언젠가 돌아옵니다
그게 빠르냐 늦냐의 문제일뿐
시행업자 입장에서 미분양 난다고해서
별로 겁안먹습니다
어차피 공사기간안에 팔면되고 그기간안에 싸이클돌아올거거든요
임프때도 분양했고 리먼사태 금융위기때도 분양 했습니다
그시기엔 정말 힘들고 어렵죠
하지만 부동산 어렵고 힘들지만 항상 돌아옵니다
그리고 뭐 몇십년을 내다보고 생각하나요
지금을 살면서 약간후만 봅시다
인생 덫없을때도 많고 길수도있지만 짧을수도
있습니다 살수있을때 누리고 살면 될듯합니다
자신의 가치관과 기준에 맞지안는 글이면 그냥 뒤로가시면 되겠습니다 네덜란드 16강 축구보면서 썼는데 예전
베르캄프 오베르마스 생각이나네요
참고로 최근에 경북영주 군단위에서 분양한 현산
국평이 4억2천인가 했습니다 그런데 한방에 다나갔죠
지방 소멸된다는데 3년후 입주할걸 왜샀을까요
목적이있고 필요하면 사는겁니다
현산얘들 고민 엄청했을텐데 시행기준으로 수익률
7~8%정도밖에 안됐을겁니다 4억2천에 팔아서
3천 남긴다는거죠 일반인들이 생각하는 만큼 안남습니다
<마이 리틀 Personal Finance - 25편 Outro (feat. 중요한 건 꺾이지 않는 마음)>
블로그 챌린지 끝!
’중요한 건 꺾이지 않는 마음‘을 가슴에 새기고 꾸준히 투자와 블로그 글쓰기 이어나가 승리로 이어보겠습니다.
https://m.blog.naver.com/doreamer/222945798450
블로그 챌린지 끝!
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마이 리틀 Personal Finance - w24. Outro (feat. 중요한 건 꺾이지 않는 마음)
지난 6개월간 총 25개의 글로 나의 작은 블로그에 나의 평범한 재무생활을 기록했다. 모든 것을 오픈할 순 ...
doreamer의 투자 충전소⛽ pinned «<마이 리틀 Personal Finance - 25편 Outro (feat. 중요한 건 꺾이지 않는 마음)> 블로그 챌린지 끝! ’중요한 건 꺾이지 않는 마음‘을 가슴에 새기고 꾸준히 투자와 블로그 글쓰기 이어나가 승리로 이어보겠습니다. https://m.blog.naver.com/doreamer/222945798450»
Forwarded from Think & Imagine
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005380329?sid=101&lfrom=twitter&spi_ref=m_news_twitter
- 블랙록 "40년 대안정기는 끝났다" 일침
- 래리 핑크 "시장 환경 완전히 리셋됐다"
- 블랙록의 내년 경제 전망을 한마디로 요약하면 이렇다. 장 보이빈 BII 소장은 “우리는 이제 높은 변동성과 경기 침체를 특징으로 하는 새로운 체제(new regime)에 들어섰다”며 “지난 40년간 봤던 꾸준한 성장은 지났다”고 했다. 그는 “그 대신 생산 제약(production constraints)으로 인해 인플레이션을 유발하지 않고는 지금 수준으로 경제가 돌아가기는 어려울 것”이라고 강조했다. 그는 △인구 고령화 △세계 공급망 재연결 △저탄소 전환 등을 두고 생산 비용을 높이는 요인들이라고 설명했다. 이를테면 노동력 등이 비싼 미국이 생산·제조까지 하겠다는 ‘메이드 인 아메리카’ 정책은 기조적으로 물가를 올릴 수밖에 없다는 뜻으로 읽힌다.
- 이에 블랙록이 제안한 투자 조언은 ‘민첩성’이다. 웹캐스트에 함께 나온 웨이 리 BII 최고투자전략가는 “우리는 거시 변동성과 시장 변동성이 더 높은 새로운 체제에 있다”며 “더 민첩해야 하고 포트폴리오 조정을 더 자주해야 한다”고 말했다. 블랙록은 특히 경기순환주 가운데 에너지주와 금융주를 주시해야 한다고 했다. “미국 정유업체들은 12개월 선행 주가수익비율(PER)이 10~12배에서 거래되고 있는데, 유럽 회사들은 그 절반 수준을 나타내고 있다”는 게 대표적인 조언이다. 또 풍력, 바이오가스 등 에너지 전환에 적극적인 기업들은 에너지 섹터에서 볼 수 있는 가장 큰 기회라고 블랙록은 덧붙였다. 헬스케어 관련주 등 고령층 급증을 겨냥한 투자 역시 추천했다.
- 블랙록 "40년 대안정기는 끝났다" 일침
- 래리 핑크 "시장 환경 완전히 리셋됐다"
- 블랙록의 내년 경제 전망을 한마디로 요약하면 이렇다. 장 보이빈 BII 소장은 “우리는 이제 높은 변동성과 경기 침체를 특징으로 하는 새로운 체제(new regime)에 들어섰다”며 “지난 40년간 봤던 꾸준한 성장은 지났다”고 했다. 그는 “그 대신 생산 제약(production constraints)으로 인해 인플레이션을 유발하지 않고는 지금 수준으로 경제가 돌아가기는 어려울 것”이라고 강조했다. 그는 △인구 고령화 △세계 공급망 재연결 △저탄소 전환 등을 두고 생산 비용을 높이는 요인들이라고 설명했다. 이를테면 노동력 등이 비싼 미국이 생산·제조까지 하겠다는 ‘메이드 인 아메리카’ 정책은 기조적으로 물가를 올릴 수밖에 없다는 뜻으로 읽힌다.
- 이에 블랙록이 제안한 투자 조언은 ‘민첩성’이다. 웹캐스트에 함께 나온 웨이 리 BII 최고투자전략가는 “우리는 거시 변동성과 시장 변동성이 더 높은 새로운 체제에 있다”며 “더 민첩해야 하고 포트폴리오 조정을 더 자주해야 한다”고 말했다. 블랙록은 특히 경기순환주 가운데 에너지주와 금융주를 주시해야 한다고 했다. “미국 정유업체들은 12개월 선행 주가수익비율(PER)이 10~12배에서 거래되고 있는데, 유럽 회사들은 그 절반 수준을 나타내고 있다”는 게 대표적인 조언이다. 또 풍력, 바이오가스 등 에너지 전환에 적극적인 기업들은 에너지 섹터에서 볼 수 있는 가장 큰 기회라고 블랙록은 덧붙였다. 헬스케어 관련주 등 고령층 급증을 겨냥한 투자 역시 추천했다.
Naver
블랙록의 경고 "5% 장기 고물가, 모든 것이 달라진다"[미국은지금]
요즘 세계 금융시장은 제롬 파월 연방준비제도(Fed) 의장의 긴축 속도조절론과 경기 연착륙론 희망에 부풀어 있다. 내년 미국 경제는 2% 물가 목표치에 가까워지면서 연착륙에 성공할 것이고, 이에 따라 연준은 돈줄 조