📊Mediascope представил данные по медиапотреблению в 2023 г.
Аналитики Mediascope в своем отчете «Медиапотребление 2023» пришли к выводу, что 81% населения России использует интернет ежедневно. Среднее время интернет-потребления на жителя страны составляет 4 часа 9 минут.
Структура медиапотребления по сегментам выглядит следующим образом:
📌соцсети – 19%
📌видео – 18%
📌мессенджеры – 16%
📌игры – 10%
📌e-commerce – 4%
За год доля соцсетей упала с 24%, тогда как большинство категорий свои доли потребления только нарастили: видео занимало в I квартале 2022 г. 16%, мессенджеры – 13%, e-commerce – 3%. В сегменте соцсетей за минувший год сильно просели охваты Instagram и Facebook (принадлежат признанной экстремистской и запрещенной в России Meta) – их доли перетянули на себя VK и Telegram.
#аналитика
@drivers_tg
Аналитики Mediascope в своем отчете «Медиапотребление 2023» пришли к выводу, что 81% населения России использует интернет ежедневно. Среднее время интернет-потребления на жителя страны составляет 4 часа 9 минут.
Структура медиапотребления по сегментам выглядит следующим образом:
📌соцсети – 19%
📌видео – 18%
📌мессенджеры – 16%
📌игры – 10%
📌e-commerce – 4%
За год доля соцсетей упала с 24%, тогда как большинство категорий свои доли потребления только нарастили: видео занимало в I квартале 2022 г. 16%, мессенджеры – 13%, e-commerce – 3%. В сегменте соцсетей за минувший год сильно просели охваты Instagram и Facebook (принадлежат признанной экстремистской и запрещенной в России Meta) – их доли перетянули на себя VK и Telegram.
#аналитика
@drivers_tg
🔥2❤1
💬Мы – в Сочи, на форуме “Движение”! Впечатлениями делится директор по развитию DRIVERS.team Анастасия Поддубная:
На пленарной сессии (“Настоящее и будущее девелопмента”) говорили об ипотеке как основном драйвере продаж (до 80% всех сделок). Основной тезис: застройщикам нужна дешевая ипотека, но экономисты оценивают риски как высокие при большом количестве ипотечных кредитов на фоне снижающихся доходов населения.
Коллеги рассказывали про свои кейсы на разных площадках:
🔴Дмитрий Волков, “Самолет плюс” – про покупку агентства недвижимости. Планируется экспансия на российский рынок. Это необходимо, потому что застройщику нужно продавать свои новостройки, а также для кросс-продаж.
🔴Виктор Тарасенко, компания “Прогресс”, делился как они вышли на рынок с продуктом ЖК “Амундсен”, но не хотели снижать стоимость. Продажи упали и их пришлось остановить (на 3 мес.), потом продажи снова запустили и ситуация стабилизировалась.
🔴Диана Нилиповская, “Пионер” – об опыте выхода на рынок Дубая. Среди причин: долгосрочная стратегия развития города, миграция обеспеченной аудитории и скорость вывода проектов. Из особенностей рынка: похож на российский – есть эскроу-счета. При этом, низкая доля ипотеки, и высокая доля рассрочки. Уровень развития маркетинговой составляющей проектов низкий.
🔴Дмитрий Алексеев, AVITO, делился, что на рынке копится объем нераспроданного жилья, но интереса к нему меньше. Люди меньше готовы покупать.
🔴Ильдар Хусаинов, “Этажи” – о трендах 2023 г. Рынок ждет перераспределение спроса (долю новостроек на рынке заберет вторичка, рост загородной недвижимости). Квартиры будут терять площадь. О будущем: массовое дешевое жилье будет расти.
Приятно видеть заинтересованные лица, порадовало количество участников и активная дискуссия. Это говорит о том, что рынок развивается несмотря на все сегодняшние вызовы. Вместе ищем дополнительные точки роста и новые взгляды на решение сложностей.
Фото: форум “Движение”
#DRIVERS_Поддубная
@drivers_tg
На пленарной сессии (“Настоящее и будущее девелопмента”) говорили об ипотеке как основном драйвере продаж (до 80% всех сделок). Основной тезис: застройщикам нужна дешевая ипотека, но экономисты оценивают риски как высокие при большом количестве ипотечных кредитов на фоне снижающихся доходов населения.
Коллеги рассказывали про свои кейсы на разных площадках:
🔴Дмитрий Волков, “Самолет плюс” – про покупку агентства недвижимости. Планируется экспансия на российский рынок. Это необходимо, потому что застройщику нужно продавать свои новостройки, а также для кросс-продаж.
🔴Виктор Тарасенко, компания “Прогресс”, делился как они вышли на рынок с продуктом ЖК “Амундсен”, но не хотели снижать стоимость. Продажи упали и их пришлось остановить (на 3 мес.), потом продажи снова запустили и ситуация стабилизировалась.
🔴Диана Нилиповская, “Пионер” – об опыте выхода на рынок Дубая. Среди причин: долгосрочная стратегия развития города, миграция обеспеченной аудитории и скорость вывода проектов. Из особенностей рынка: похож на российский – есть эскроу-счета. При этом, низкая доля ипотеки, и высокая доля рассрочки. Уровень развития маркетинговой составляющей проектов низкий.
🔴Дмитрий Алексеев, AVITO, делился, что на рынке копится объем нераспроданного жилья, но интереса к нему меньше. Люди меньше готовы покупать.
🔴Ильдар Хусаинов, “Этажи” – о трендах 2023 г. Рынок ждет перераспределение спроса (долю новостроек на рынке заберет вторичка, рост загородной недвижимости). Квартиры будут терять площадь. О будущем: массовое дешевое жилье будет расти.
Приятно видеть заинтересованные лица, порадовало количество участников и активная дискуссия. Это говорит о том, что рынок развивается несмотря на все сегодняшние вызовы. Вместе ищем дополнительные точки роста и новые взгляды на решение сложностей.
Фото: форум “Движение”
#DRIVERS_Поддубная
@drivers_tg
❤1🔥1👏1
📊Екатеринбург стал четвертым в рейтинге городов-миллионников по предложению на рынке новостроек.
Рейтинг составили аналитики платформы bnMAP.pro, а опубликовал «РБК-Недвижимость». Авторы посчитали, что на конец мая в Екатеринбурге на рынке первичной недвижимости присутствовало 25 тыс. 769 объектов. Больше лотов представлено только В Краснодаре (59 тыс. 943), Москве (53 тыс. 620) и Санкт-Петербурге (47 тыс. 874).
Из других уральских городов в рейтинг также попал Челябинск, но на предпоследнюю строчку – 15-ую. Там сейчас реализуется 4 тыс. 170 лотов. Последним в рейтинге стал Омск с 2 тыс. 465 объектами.
Если говорить о лидерах рейтинга, то Краснодар обогнал Москву уже в четвертый раз подряд (столица последний раз была на первой строчке в январе 2023 г.). Причина – в высоких темпах строительства в столице Кубани и активной политике продаж у застройщиков.
#аналитика
@drivers_tg
Рейтинг составили аналитики платформы bnMAP.pro, а опубликовал «РБК-Недвижимость». Авторы посчитали, что на конец мая в Екатеринбурге на рынке первичной недвижимости присутствовало 25 тыс. 769 объектов. Больше лотов представлено только В Краснодаре (59 тыс. 943), Москве (53 тыс. 620) и Санкт-Петербурге (47 тыс. 874).
Из других уральских городов в рейтинг также попал Челябинск, но на предпоследнюю строчку – 15-ую. Там сейчас реализуется 4 тыс. 170 лотов. Последним в рейтинге стал Омск с 2 тыс. 465 объектами.
Если говорить о лидерах рейтинга, то Краснодар обогнал Москву уже в четвертый раз подряд (столица последний раз была на первой строчке в январе 2023 г.). Причина – в высоких темпах строительства в столице Кубани и активной политике продаж у застройщиков.
#аналитика
@drivers_tg
👍2
Маркетолог со стройки // DRIVERS pinned «🙌Всем привет! Мы – команда DRIVERS, эксперты в маркетинге и продажах для девелоперов. А это – наш Telegram-канал, в котором мы будем: ✅ делиться аналитикой из сферы строительства, недвижимости и финансов; ✅ рассказывать о последних событиях в мире маркетинга;…»
💬Директор по развитию DRIVERS Анастасия Поддубная поделилась важными тезисами с выступления экономиста Натальи Зубаревич на форуме “Движение”:
📌Сокращение трудоспособного населения, особенно среди молодежи - на ⅓ с начала 2010-х гг. В 2022 г. естественная убыль меньше, чем в 2021 г. Исключения: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Калининградская область, Тюменская область, три республики Северного Кавказа и Тува. Тренды по миграции: стягивание в региональные центры и их пригороды и отток из региональных центров в Москву и Санкт-Петербург. Для сферы девелопмента это означает, что объем покупателей в регионах, за исключением перечисленных, снижается, но есть перспективы развития около крупных региональных центров, потому что люди переезжают именно туда.
📌В кризисы росла концентрация инвестиций в Москве (девелопмент). Второй приоритет – Тюменская область (ХМАО и ЯНАО, нефтегаз). Ситуация не изменилась.
📌Города-лидеры по вводу жилья (2020 – 2022 гг.): Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край. В целом эти регионы дают 35% ввода жилья в России. В 2023 г. региональными центрами-лидерами по вводу жилья стали: Краснодар, Ростов, Тюмень, Калининград, Тамбов, Липецк и Южно-Сахалинск.
📌Перспективы 2023 г.: депопуляция (кроме пригородов с миграционным притоком и нескольких республик с повышенной рождаемостью); снижение инвестиций бизнеса из-за неопределенности, но Москва сохранит преимущества; сокращение ввода жилья за счет ИЖС и дач; слабый рост реальных доходов населения.
📌Демографический провал может привести к тому, что не будет кадров, поэтому работодателям, в том числе в строительной отрасли, придется перестраиваться и где-то искать новые ресурсы и рабочую силу.
#DRIVERS_Поддубная
@drivers_tg
📌Сокращение трудоспособного населения, особенно среди молодежи - на ⅓ с начала 2010-х гг. В 2022 г. естественная убыль меньше, чем в 2021 г. Исключения: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Калининградская область, Тюменская область, три республики Северного Кавказа и Тува. Тренды по миграции: стягивание в региональные центры и их пригороды и отток из региональных центров в Москву и Санкт-Петербург. Для сферы девелопмента это означает, что объем покупателей в регионах, за исключением перечисленных, снижается, но есть перспективы развития около крупных региональных центров, потому что люди переезжают именно туда.
📌В кризисы росла концентрация инвестиций в Москве (девелопмент). Второй приоритет – Тюменская область (ХМАО и ЯНАО, нефтегаз). Ситуация не изменилась.
📌Города-лидеры по вводу жилья (2020 – 2022 гг.): Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край. В целом эти регионы дают 35% ввода жилья в России. В 2023 г. региональными центрами-лидерами по вводу жилья стали: Краснодар, Ростов, Тюмень, Калининград, Тамбов, Липецк и Южно-Сахалинск.
📌Перспективы 2023 г.: депопуляция (кроме пригородов с миграционным притоком и нескольких республик с повышенной рождаемостью); снижение инвестиций бизнеса из-за неопределенности, но Москва сохранит преимущества; сокращение ввода жилья за счет ИЖС и дач; слабый рост реальных доходов населения.
📌Демографический провал может привести к тому, что не будет кадров, поэтому работодателям, в том числе в строительной отрасли, придется перестраиваться и где-то искать новые ресурсы и рабочую силу.
#DRIVERS_Поддубная
@drivers_tg
👍2👏1
📰Дайджест DRIVERS: события недели
🔵Выдача ипотеки в мае побила исторический рекорд. Банки выдали покупателям недвижимости ипотечные кредиты на 590 млрд руб. Цифру озвучили аналитики ВТБ. В сравнении с маем 2022 г. рост 36%.
🔵С 1 июня ЦБ повысил надбавки по ипотечным кредитам на покупку жилья с первоначальным взносом. Теперь взять ипотеку можно будет с первым взносом менее 20% (включая льготные программы). Для таких кредитов банки должны формировать большие объемы дополнительных средств. По вторичному рынку повышенные надбавки применяются при взносе менее 15%. Эта норма была введена еще 1 мая.
🔵Новостройки в России по стоимости 1 кв.м на 40% обошли вторичное жилье. По итогам первого квартала 2023 г., “квадрат” в новостройке в среднем стоил 127,2 тыс. руб., вторичного жилья – 90,9 тыс. руб. (по данным ЦБ).
🔵В Сочи на этой неделе прошел форум “Движение”. Мы рассказывали о наиболее интересных моментах. Почитать о том, что обсуждали на форуме в этом году можно здесь и здесь.
🔵Операторы рекламных данных на этой неделе опубликовали первые тарифы со ставкой в 1% от бюджета рекламной кампании. Первыми стали “Первый ОРД” (“Вымпелком” и “Медиаскаут” (МТС). На новости уже отреагировали игроки рынка, заявив, что методики расчета являются некорректными и расценки операторов приведут к росту расходом на открутку рекламы.
🔵«VK Реклама» добавила новый инструмент для поиска целевой аудитории среди активных подписчиков сообществ «ВКонтакте» и групп в «Одноклассниках» — «умный» таргетинг. Рекламу будут показывать не всем участникам пабликов, а только тем, «кто вероятнее совершит нужное действие». Использовать таргетинг по сообществам «ВКонтакте» и группам в ОК может любой бизнес, заверили в компании.
🔵В Краснодаре запретили вывески на иностранных языках. Решение поддержала местная дума. Исключением стали зарегистрированные товарные знаки. Поправки к закону о государственном языке вступили в силу 28 февраля 2023 г. Они ограничивают употребление иностранных слов в рекламе и СМИ. Все компании, работающие на российском рынке, должны соблюдать новые требования.
🔵МТС запустил свое бренд-медиа о маркетинге и инструментах продвижения бизнеса. Читателям обещают собственные исследования, кейсы с инструкциями и подборки рекламных инструментов.
#дайджестDRIVERS
@drivers_tg
🔵Выдача ипотеки в мае побила исторический рекорд. Банки выдали покупателям недвижимости ипотечные кредиты на 590 млрд руб. Цифру озвучили аналитики ВТБ. В сравнении с маем 2022 г. рост 36%.
🔵С 1 июня ЦБ повысил надбавки по ипотечным кредитам на покупку жилья с первоначальным взносом. Теперь взять ипотеку можно будет с первым взносом менее 20% (включая льготные программы). Для таких кредитов банки должны формировать большие объемы дополнительных средств. По вторичному рынку повышенные надбавки применяются при взносе менее 15%. Эта норма была введена еще 1 мая.
🔵Новостройки в России по стоимости 1 кв.м на 40% обошли вторичное жилье. По итогам первого квартала 2023 г., “квадрат” в новостройке в среднем стоил 127,2 тыс. руб., вторичного жилья – 90,9 тыс. руб. (по данным ЦБ).
🔵В Сочи на этой неделе прошел форум “Движение”. Мы рассказывали о наиболее интересных моментах. Почитать о том, что обсуждали на форуме в этом году можно здесь и здесь.
🔵Операторы рекламных данных на этой неделе опубликовали первые тарифы со ставкой в 1% от бюджета рекламной кампании. Первыми стали “Первый ОРД” (“Вымпелком” и “Медиаскаут” (МТС). На новости уже отреагировали игроки рынка, заявив, что методики расчета являются некорректными и расценки операторов приведут к росту расходом на открутку рекламы.
🔵«VK Реклама» добавила новый инструмент для поиска целевой аудитории среди активных подписчиков сообществ «ВКонтакте» и групп в «Одноклассниках» — «умный» таргетинг. Рекламу будут показывать не всем участникам пабликов, а только тем, «кто вероятнее совершит нужное действие». Использовать таргетинг по сообществам «ВКонтакте» и группам в ОК может любой бизнес, заверили в компании.
🔵В Краснодаре запретили вывески на иностранных языках. Решение поддержала местная дума. Исключением стали зарегистрированные товарные знаки. Поправки к закону о государственном языке вступили в силу 28 февраля 2023 г. Они ограничивают употребление иностранных слов в рекламе и СМИ. Все компании, работающие на российском рынке, должны соблюдать новые требования.
🔵МТС запустил свое бренд-медиа о маркетинге и инструментах продвижения бизнеса. Читателям обещают собственные исследования, кейсы с инструкциями и подборки рекламных инструментов.
#дайджестDRIVERS
@drivers_tg
💬Директор по развитию DRIVERS Анастасия Поддубная после форума “Движение” поделилась основными трендами в сфере девелопмента на 2023 г:
🔴Новые проекты продолжат появляться на рынке в большом количестве. Сейчас игроки рынка оценивает текущую ситуацию позитивно: никто не ждет сильных спадов в экономике, обвала спроса. Все работают.
🔴Текущий спрос стимулирует ипотека. Девелоперы настаивают на расширение программы льготной ипотеке и ищут новые инструменты стимулирования спроса.
🔴В ситуации с ипотекой никто не форсирует события, а пытаются встроится в текущую ситуацию. Цены продолжают расти, доходы населения отстают, – риски, что ипотечный пузырь будет надуваться и дальше сохраняются. ЦБ продолжит жестко регулировать эти риски. Застройщики этого не понимают, потому что в 2020 и 2021 гг. они делали сверхприбыли и отказываться от этого не собираются.
🔴Покупатели все больше обращают внимание на вторичку из-за разницы в цене между новостройками и вторичным жильем. Особенно это касается крупных регионов и квартальной застройки. Дополнительный барьер для новостроек – рост предложения “инвестиционных” квартир на рынке. Это та недвижимость, которая строились в 2020-2021 гг. Единственный вариант сокращения рисков для девелоперов – ипотека, потому что процент на новостройки ниже.
🔴Спрос на загородную недвижимость продолжит расти. Крупные застройщики начали присматриваться к таким проектам, это будет иметь развитие и дальше. Стимулировать продажи ИЖС будет и банковская сфера.
🔴Спрос на жилье выправится, если не будет сильных внешних потрясений. Аналогичная ситуация и с циклом сделок: если не будет форс-мажоров цикл останется в существующих сегодня рамках, будут – вырастет.
🔴Девелоперам стоит вкладываться в мобильные версии сайтов, поскольку люди чаще стали искать информацию о квартирах и покупке недвижимости в интернете со смартфонов.
🔴Роль консалтинга и спрос на такие услуги на рынке девелопмента продолжит расти. Причина – проблема с кадрами. Из-за демографического кризиса в разных отраслях наблюдается дефицит специалистов – от разнорабочих до креативных. Это касается и маркетинга, и менеджмента.
#DRIVERS_Поддубная
@drivers_tg
🔴Новые проекты продолжат появляться на рынке в большом количестве. Сейчас игроки рынка оценивает текущую ситуацию позитивно: никто не ждет сильных спадов в экономике, обвала спроса. Все работают.
🔴Текущий спрос стимулирует ипотека. Девелоперы настаивают на расширение программы льготной ипотеке и ищут новые инструменты стимулирования спроса.
🔴В ситуации с ипотекой никто не форсирует события, а пытаются встроится в текущую ситуацию. Цены продолжают расти, доходы населения отстают, – риски, что ипотечный пузырь будет надуваться и дальше сохраняются. ЦБ продолжит жестко регулировать эти риски. Застройщики этого не понимают, потому что в 2020 и 2021 гг. они делали сверхприбыли и отказываться от этого не собираются.
🔴Покупатели все больше обращают внимание на вторичку из-за разницы в цене между новостройками и вторичным жильем. Особенно это касается крупных регионов и квартальной застройки. Дополнительный барьер для новостроек – рост предложения “инвестиционных” квартир на рынке. Это та недвижимость, которая строились в 2020-2021 гг. Единственный вариант сокращения рисков для девелоперов – ипотека, потому что процент на новостройки ниже.
🔴Спрос на загородную недвижимость продолжит расти. Крупные застройщики начали присматриваться к таким проектам, это будет иметь развитие и дальше. Стимулировать продажи ИЖС будет и банковская сфера.
🔴Спрос на жилье выправится, если не будет сильных внешних потрясений. Аналогичная ситуация и с циклом сделок: если не будет форс-мажоров цикл останется в существующих сегодня рамках, будут – вырастет.
🔴Девелоперам стоит вкладываться в мобильные версии сайтов, поскольку люди чаще стали искать информацию о квартирах и покупке недвижимости в интернете со смартфонов.
🔴Роль консалтинга и спрос на такие услуги на рынке девелопмента продолжит расти. Причина – проблема с кадрами. Из-за демографического кризиса в разных отраслях наблюдается дефицит специалистов – от разнорабочих до креативных. Это касается и маркетинга, и менеджмента.
#DRIVERS_Поддубная
@drivers_tg