Зачем застройщику PR? Рассказывает CEO DRIVERS Дарья Кузнецова:

PR – один из инструментов продвижения бренда, который обязательно должен применяться в сплите с маркетингом. Для застройщика пиар эффективен, когда речь идет о продвижении бренда застройщика, а не бренда объектов. Основная причина в том, что PR – это длительный процесс.

Причины заняться PR:

📍повышение узнаваемости бренда (или первого лица компании);

📍рост доверия (уровень доверия застройщику в числе прочего – один из критериев выбора новостройки);

📍формирование имиджа застройщика (в том числе социально-ответственного);

📍расширение круга партнерств (подрядчики, генподрядчики, поставщики, банки и т.д.);

📍работа с негативом (нивелирование);

📍влияние на конечные продажи.

#DRIVERS_Кузнецова
@drivers_tg

хотим на 3D экран! 🙃 кто из застройщиков готов и хочет так же, как и мы? 😉

👉 Компания “Первостроитель” в поиске самого лучшего маркетолога-аналитика.

Будущему супергерою предстоит:

🔹собирать и анализировать данные на рынке недвижимости (стоимость, новые объекты, преимущества, тенденции);

🔹анализировать информацию по локациям и перспективам развития территорий (социокультурный анализ, анализ ценовой конкуренции, продуктовых атрибутов и позиционирования конкурентов);

🔹анализировать данные срезов рынка и продуктовых ниш;

🔹готовить аналитические отчеты.

На этой позиции компания видит соискателя с высшим образованием в сфере маркетинга, экономики, социологии или строительства. Будущий маркетолог-аналитик должен уметь работать с большим объемом данных, иметь релевантный опыт и обладать продвинутыми навыками поиска информации в открытых источниках и специализированных базах. Важно, чтобы специалист был ориентирован на результат, был внимателен и мог работать самостоятельно.

Откликнуться на вакансию можно здесь.

@drivers_tg

🤔Аналитики медиахолдинга Rambler&Co представили свежее исследование по потреблению информации в Telegram и в СМИ. Аналитика любопытна тем, что это эффективные каналы коммуникации девелоперов.

Из любопытного:

🔸Открытые комментарии. 36% опрошенных россиян считают, что соцсети и каналы в мессенджерах должны быть, в отличии от сайтов медиа, площадками для обсуждения.

🔸Свежие инфоповоды. 26% уверены, что информация в них обязана появляться оперативнее.

🔸Разнообразный контент. 17% хотят видеть в каналах микс новостей и новых форматов — мемов, сторис и других.

🔸Меньше букв. 21% опрошенных отметили отмечают, что информация в соцсетях лаконичнее и проще написана.

🔸Новость находит тебя сама. Соцсети и мессенджеры удобнее для получения информации, поскольку ее не нужно искать – она сама находит тебя. Так ответили 49% опрошенных.

🔸Круглосуточное потребление. 52% россиян читают новости в соцсетях и мессенджерах круглосуточно. Про сайты СМИ так ответили уже 42%. По утрам мониторят повестку 15% и 23% (в соцсетях и на сайтах соответственно), вечером и во время обеда частота потребления на площадках совпадает — 14% / 14% и 5% / 5%. Днем читают в соцсетях реже (8%), чем на сайтах (10%). А перед сном вновь заходят за контентом и туда, и туда (6% и 6%).

*Опрос проходил на ресурсах медиахолдинга Rambler&Co с 28 сентября по 5 октября 2023 года, охват составил 801 203 интернет-пользователя, среди которых 54% женщин и 46% мужчин.

📰Дайджест DRIVERS: события недели

Федеральные события:

🔵За 9 месяцев 2023 г. объем строительной отрасли вырос на 9%;

🔵Портфель строящегося в России жилья вырос до максимума с 2020 г;

🔵Программу льготной ипотеки могут продлить до конца 2024 г;

🔵С начала 2023 г. в России сдали почти 80 млн кв.м. жилья.

Дела уральские:

🔵 “Брусника” будет продавать новый ЖК в Москве вместе с “Этажи Девелопмент”;

🔵В Академическом строят первый жилой дом с солнечными панелями на фасаде;

🔵”СКМ Девелопмент” начал строительство Б.26 во Втузгородке;

🔵 Квартиры в Восточном округе Тюмени обогнали по ценам центр.

Анонсы и рекомендации DRIVERS.team:

🔴21 и 22 октября в городе на Неве пройдет традиционная конференция “Суровый Питерский SMM”. Программа насыщенная. Есть формат бесплатного тест-драйва и участие онлайн. Подробности - тут.

🔴25 октября в Москве пройдет Девелоперский форум REPA. Программа – здесь. Есть несколько форматов участия.

🔴16 и 17 ноября в Екатеринбурге пройдет форум “Города России 2030”. Посмотреть программу и зарегистрироваться можно на сайте мероприятия.

#дайджестDRIVERS
@drivers_tg

​Ситуация: делаешь лендинг и спрашиваешь у заказчика портрет ЦА.

Заказчик: да, проводили исследование.

Как на самом деле изучали ЦА👇🏻

🏘“Домклик” назвал основные критерии при выборе квартиры в новостройке.

Данные основываются на результатах опроса покупателей квартир. Несмотря на то, что ключевые факторы менялись в зависимости от класса жилья, аналитикам удалось выделить и общие критерии: расположение и транспортная доступность (первая строчка в сегментах эконом, комфорт и бизнес), этап строительства дома и экологичность района.

Эконом (от наиболее важного к наименее):

📍расположение и транспортная доступность;
📍этап строительства;
📍надежность застройщика;
📍экология района;
📍близость к центру или природным объектам (лесам, озерам или рекам);
📍социальная инфраструктура (школы, детские сады и поликлиники);
📍перспективы развития района и кварталов вокруг ЖК.

Меньше всего голосов набрали разнообразие планировок и отделки, а также соседи и аудитория района.

Комфорт (от наиболее важного к наименее):

📍расположение и транспортная доступность;
репутация;
📍надежность застройщика;
📍этап строительства дома;
📍перспективы развития района и кварталов вокруг ЖК;
📍экология района;
📍инфраструктура и социальная инфраструктура;
📍близость к центру или природным объектам;
📍обустроенность территории и общественных пространств.

На последние по значимости места респонденты поставили разнообразие планировок и отделки, а также аудиторию района.

Бизнес (от наиболее важного к наименее):

📍расположение и транспортная доступность;
📍близость к центру или к природным объектом (лес, озеро, река);
📍этап строительства;
📍репутация застройщика;
📍уровень безопасности;
📍перспективы развития района и кварталов вокруг ЖК;
📍инфраструктура, экологичность района.

В аутсайдерах рейтинга – аудитория района, разнообразие планировок и отделки.

Премиум (от наиболее важного к наименее):

📍репутация застройщика;
📍удобное расположение и транспортная доступность;
📍экологичность района;
📍обустроенность территории и общественных пространств;
📍тип дома и качество материалов;
📍уровень безопасности и близость к центру или природным объектам.

Наименее значимы разнообразие планировок и отделки, этап строительства дома и социальная инфраструктура.

@drivers_tg

Эксперт описал типичный портрет покупателя квартиры. Характеристику представил генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости “Флип” Евгений Шавнев.

Среднестатистический покупатель квартиры – это женщина (59% покупателей) в возрасте 35-40 лет с доходом свыше 80 тыс. руб. Причем в половине случаев женщины находятся в разводе или не в браке.

Покупатели недвижимости чаще всего работают в:

📍сфере торговли – 25%,
📍строительства – 13%;
📍промышленности – 18%.

На эти сферы приходится в совокупности более 55% от всех покупателей.

Минимальная доля покупателей квартир приходится на:

📍научных сотрудников – 2%;
📍работников сельского хозяйства – 4%;
📍работников сферы общественного питания – 7%.

Около 60% потенциальных покупателей рассматривают одно-двухкомнатные квартиры. При этом 80% из них не имеют детей или только одного ребенка.

@drivers_tg

Каким может быть to do list PR-щика девелоперской компании? Рассказывает руководитель направления коммуникаций DRIVERS Ирина Гордеева:

Застройщики были, есть и, наверное, всегда будут любимыми ньюсмейкерами журналистов. Почему? Ответ очевиден – на стройке всегда что-то происходит. Выбор тем для публикаций обширен: от нового проекта до ЧП на стройплощадке, поэтому одна из задачей PR-специалиста в девелопменте – постараться задать правильный и конструктивный вектор этому взаимодействию.

🔸П.1: Задачи, связанные с работой со СМИ.

Эти задачи сводятся не только к сбору контента, поиску информационных поводов, их упаковке и общению со СМИ. Например, на начальном этапе, важно определиться с темником внутри компании: на какие темы застройщик готов говорить, а что раскрывать не готов. Еще один обязательный пункт – список СМИ, которые компания оценивает как значимые: входят ли туда профильные средства массовой информации, лайф-стайл издания и т.д. Не стоит забывать, что рассылка пресс-релизов и подготовка комментариев для СМИ – это не весь набор механик PR-специалистов, есть и другие: от выезда на стройплощадку до пресс-завтраков с аналитиками компании.

Информационные поводы СМИ часто берут из соцсетей и с форумов, поэтому, чтобы не бежать за последним вагоном уходящего поезда (вышедшей в СМИ публикацией) эффективнее этим поездом управлять.

🔸П.2 Задачи, связанные с интернет-средой.

Задачи этого блока условно можно поделить на 2 направления: собственные соцсети (рост подписчиков, индекса вовлеченности, охватов, активности подписчиков и т.д); упоминания компании в интернет среде (соотношение позитива / негатива).

🔸П.3 Задачи по работе с комьюнити.

В этом блоке работа строится в тесной связке с УК. PR-специалист может взять на себя пул задач, связанных с вовлечением жителей в мероприятия, задачи по реализации инициатив жителей, поддержанных компанией и т.д.

Направления работы PR-блока в разных компаниях – разные, в зависимости от целей и задач, прописанных в PR-стратегии.

@drivers_tg