Известная архитектурная компания UNStudio несколько лет назад выиграла международный конкурс на проектирование Yongjia World Trade Centre (Всемирного торгового центра «Юнцзя») в новом китайском городе Вэньчжоу. Здесь предполагается разместить 5 башен высотой от 146 до 287 метров, которые объединит сеть открытых зеленых пространств и извилистых водных путей. Yongjia World Trade Centre удобно расположится в деловом центре города, на берегах реки Ау Цзян (Ou Jiang River), в районе Ау Бей Саньцзян (Oubei Sanjiang), в непосредственной близости от морского порта и ведущего к нему водного канала, что особо способствует развитию торговли.
В UNStudio поясняют, что источником вдохновения и «основой концепции дизайна послужила идея о разложенных на подносе драгоценных предметах, которые своеобразными «лотками» окружают равномерно распределенные благоустроенные озелененные подиумы, поднимающие их над равниной. Гармоничная архитектурная композиция создает уникальный, запоминающийся образ и отлично смотрится с различных ракурсов».
Новая застройка будет многофункциональной: в северной части участка планируется расположить офисные башни, а на юге – элитные апартаменты с дополнительными жилыми помещениями для обслуживающего персонала. Здесь же возведут и отель. Смешанное использование зданий гарантирует, что весь комплекс будет бесперебойно функционировать на всем протяжении суток.
Общая площадь участка застройки составит более 500 000 кв. м, из которых 150 000 кв. м отведут под коммерческие объекты. Офисный блок займет 160 000 кв. м; отель – 50 000 кв. м., а высотные кондоминиумы – 140 000 кв. метров. Важную роль в концепции комплекса играет тщательно проработанный ландшафтный дизайн. Благоустроенная общедоступная территория включает пешеходные тротуары и места общественного отдыха. В нижней части подиума также предусмотрен прогулочный ярус, где смогут собираться жильцы, а также сотрудники офисов в свободное от работы время, наслаждаясь умиротворением и прохладой протекающей по участку реки. По замыслу архитекторов, обитатели Yongjia World Trade Centre также смогут провести досуг в высотных садах, барах и комнатах отдыха, откуда откроются панорамные виды на город, реку и канал.
Отличная концепция, которую можно было бы воплотить как на намывных территориях, так и в районе Лахты. Что думаете?
Подпишитесь на @dwellercity
В UNStudio поясняют, что источником вдохновения и «основой концепции дизайна послужила идея о разложенных на подносе драгоценных предметах, которые своеобразными «лотками» окружают равномерно распределенные благоустроенные озелененные подиумы, поднимающие их над равниной. Гармоничная архитектурная композиция создает уникальный, запоминающийся образ и отлично смотрится с различных ракурсов».
Новая застройка будет многофункциональной: в северной части участка планируется расположить офисные башни, а на юге – элитные апартаменты с дополнительными жилыми помещениями для обслуживающего персонала. Здесь же возведут и отель. Смешанное использование зданий гарантирует, что весь комплекс будет бесперебойно функционировать на всем протяжении суток.
Общая площадь участка застройки составит более 500 000 кв. м, из которых 150 000 кв. м отведут под коммерческие объекты. Офисный блок займет 160 000 кв. м; отель – 50 000 кв. м., а высотные кондоминиумы – 140 000 кв. метров. Важную роль в концепции комплекса играет тщательно проработанный ландшафтный дизайн. Благоустроенная общедоступная территория включает пешеходные тротуары и места общественного отдыха. В нижней части подиума также предусмотрен прогулочный ярус, где смогут собираться жильцы, а также сотрудники офисов в свободное от работы время, наслаждаясь умиротворением и прохладой протекающей по участку реки. По замыслу архитекторов, обитатели Yongjia World Trade Centre также смогут провести досуг в высотных садах, барах и комнатах отдыха, откуда откроются панорамные виды на город, реку и канал.
Отличная концепция, которую можно было бы воплотить как на намывных территориях, так и в районе Лахты. Что думаете?
Подпишитесь на @dwellercity
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ничего необычного: Васильевский остров, намывные территории + ветер с Финского залива = Пыльная буря. Делайте правильный выбор квартиры, учитывая все обстоятельства. Подпишитесь на @dwellercity
В маленьких ванных комнатах важно сохранять нейтралитет.
Дизайнер:
— Много поверхностей с разными фактурами будут давать ощущение, что «надели все лучшее сразу», а вот монохромность текстур дает полное ощущение спокойствия и стиля.
Присмотритесь к метлахской плитке, которая хранит многовековую историю, — технология производства не изменена по сей день. Ее второе название — викторианская.
— Тяга к «пещерному» спокойствию и природной фактуре в интерьерах, в том числе ванных комнат, будет актуальна еще долгое время. Но есть одно но — форматы становятся все крупнее.
— Делайте ставку на тактильные ощущения, не смешивая более двух фактур в одном небольшом помещении. В зоне инсталляции можно позволить себе шпоновую панель, которая переходит в шкафчики. Но помните: в одном пространстве должны сочетаться не более двух цветов дерева.
Если душа просит мозаики или сложных форм, затирать швы у такой плитки необходимо контрастным цветом. В противном случае все сольется и вы не увидите полной красоты геометрии.
Весь тред по тегу #Плитка Подпишитесь на @dwellercity
Дизайнер:
— Много поверхностей с разными фактурами будут давать ощущение, что «надели все лучшее сразу», а вот монохромность текстур дает полное ощущение спокойствия и стиля.
Присмотритесь к метлахской плитке, которая хранит многовековую историю, — технология производства не изменена по сей день. Ее второе название — викторианская.
— Тяга к «пещерному» спокойствию и природной фактуре в интерьерах, в том числе ванных комнат, будет актуальна еще долгое время. Но есть одно но — форматы становятся все крупнее.
— Делайте ставку на тактильные ощущения, не смешивая более двух фактур в одном небольшом помещении. В зоне инсталляции можно позволить себе шпоновую панель, которая переходит в шкафчики. Но помните: в одном пространстве должны сочетаться не более двух цветов дерева.
Если душа просит мозаики или сложных форм, затирать швы у такой плитки необходимо контрастным цветом. В противном случае все сольется и вы не увидите полной красоты геометрии.
Весь тред по тегу #Плитка Подпишитесь на @dwellercity
Любопытный диалог наших петербургских коллег, процитируем: «Один из моих любимых телеграм-каналов (да, это еще и рекомендация) - Декабрист. Прочёл как он прошёлся по застройщикам и добавлю немного. Надеюсь на обмен мнениями.
Рост цен на недвижимость есть, но переход на проектное финансирование сам по себе не был драйвером повышения. Есть много минусов, есть много что менять (я подробно высказывался о том, что банки зарабатывают в два конца там, где надо бы помочь застройщикам), но переход на эскроу-счета открыл и недоступные без них возможности.
Вложение в недвижимость - да. В землю - да. В место - да. Если у воды, то - да, да, да. Повышение стоимости материалов действительно есть и не сказал бы, что им прикрываются недобросовестные застройщики. Недобросовестные вообще всем прикрываются - восходом солнца, дуновением ветра, расстройством желудка. А добросовестные продолжают работать и всегда готовы пойти навстречу клиенту. А если в загородной недвижимости, как мы, то вообще всегда, потому как клиент рядом с нами навсегда». Подпишитесь на @dwellercity и наших коллег.
Рост цен на недвижимость есть, но переход на проектное финансирование сам по себе не был драйвером повышения. Есть много минусов, есть много что менять (я подробно высказывался о том, что банки зарабатывают в два конца там, где надо бы помочь застройщикам), но переход на эскроу-счета открыл и недоступные без них возможности.
Вложение в недвижимость - да. В землю - да. В место - да. Если у воды, то - да, да, да. Повышение стоимости материалов действительно есть и не сказал бы, что им прикрываются недобросовестные застройщики. Недобросовестные вообще всем прикрываются - восходом солнца, дуновением ветра, расстройством желудка. А добросовестные продолжают работать и всегда готовы пойти навстречу клиенту. А если в загородной недвижимости, как мы, то вообще всегда, потому как клиент рядом с нами навсегда». Подпишитесь на @dwellercity и наших коллег.
В связи с тем, что сейчас можно объединять льготную ипотеку с обычной, предлагаем задрать планку наших мечт. И обратить внимание на один из самых дорогих домов мира, который когда либо выставлялся на продажу. По бумагам он стоит порядка $500 миллионов, но риелтеры Лос-Анжелеса выставляют его на аукцион за $295 миллионов (скидка 40,5%).
Задуманная архитектором Полом МакКлином, который проектировал дома Бейонсе и Джею Зи, Авичи и Кельвину Кляйну, модернистская эстетика дома одновременно обтекаема и экстравагантна. Нейтральные цвета и чистые линии обеспечивают основу для роскошных деталей, таких как ряд оригинальных произведений искусства, включая инсталляцию бабочки концептуального художника Стивена Уилсона и скульптуру венецианского стеклоработника Симоны Сененезе, которые включены в продажу.
Мечтайте масштабно. Подпишитесь на @dwellercity
Задуманная архитектором Полом МакКлином, который проектировал дома Бейонсе и Джею Зи, Авичи и Кельвину Кляйну, модернистская эстетика дома одновременно обтекаема и экстравагантна. Нейтральные цвета и чистые линии обеспечивают основу для роскошных деталей, таких как ряд оригинальных произведений искусства, включая инсталляцию бабочки концептуального художника Стивена Уилсона и скульптуру венецианского стеклоработника Симоны Сененезе, которые включены в продажу.
Мечтайте масштабно. Подпишитесь на @dwellercity
Идеальное жильё для молодёжи — какое оно?
Узнаём ответы из маркетингового исследования «Жизненное пространство для молодых поколений». Аудитория опроса — покупатели от 23 до 32 лет. Гео: Москва, Питер и Нижний Новгород.
Что выяснилось?
📍 Безопасность. Более 80% опрошенных назвали ее чрезвычайно важной.
📍 Разнообразие вариантов отделки, меблировки, цены. Иначе говоря, потребность в свободе выбора.
📍 Планировки и «начинка» жилого комплекса оказались гораздо важнее его внешнего вида.
📍 Миллениалы не очень понимают, что такое система «Умный дом» и не задумываются об этом при выборе жилья.
Исследование проводилось GloraX совместно с центром RuGenerations.
Также один из главных выводов — невозможно завладеть вниманием покупателя лишь с помощью красивой картинки, необходимо выстраивать доверительные отношения. Чем и занимается девелопер в своём Телеграм-канале.
Технологии в деталях, новости проектов, старты продаж, истории жителей и разный полезный контент — присоединяйтесь 🌇
Узнаём ответы из маркетингового исследования «Жизненное пространство для молодых поколений». Аудитория опроса — покупатели от 23 до 32 лет. Гео: Москва, Питер и Нижний Новгород.
Что выяснилось?
📍 Безопасность. Более 80% опрошенных назвали ее чрезвычайно важной.
📍 Разнообразие вариантов отделки, меблировки, цены. Иначе говоря, потребность в свободе выбора.
📍 Планировки и «начинка» жилого комплекса оказались гораздо важнее его внешнего вида.
📍 Миллениалы не очень понимают, что такое система «Умный дом» и не задумываются об этом при выборе жилья.
Исследование проводилось GloraX совместно с центром RuGenerations.
Также один из главных выводов — невозможно завладеть вниманием покупателя лишь с помощью красивой картинки, необходимо выстраивать доверительные отношения. Чем и занимается девелопер в своём Телеграм-канале.
Технологии в деталях, новости проектов, старты продаж, истории жителей и разный полезный контент — присоединяйтесь 🌇
На Васильевском открывается культурный квартал «Брусницын» на 30 тыс. кв.м: городской пляж с мариной, концертная площадка и арт-променад. Что еще будет там, рассказали авторы проекта. Инсайд: не хуже «Варшавского экспресса».
На Кожевенной, 30 — по соседству с «Севкабель Портом» — запускается новое общественное пространство площадью 3 гектара. Техническое открытие состоялось уже первого мая, а официальное — в начале июня. Здесь разместятся концертные площадки, клубные проекты, бары и рестораны, шоурумы, студии, театральные проекты, арт-кинотеатр. «Собака.ru» первой рассказывает, каким будет культурный квартал «Брусницын».
Четыре года родилась идея — создать новый драйвер культурной жизни на берегу Финского залива — общественное пространство «Брусницын». Над проектом культурного квартала работали архитектор и руководитель бюро KLAUZURAspb Дарья Мирошниченко, урбанист Дарина Карасеба, дизайнер Василина Лесникова и VR-архитектор Ника Самойлова.
Генеральный директор компании: «Культурный квартал для культурной столицы — соединяющий в себе прошлое, настоящее и будущее. И в этом уникальность проекта».
Архитектор и руководитель архитектурного бюро: «Два года назад сделали общую концепцию. Потом у нас поменялась идеология. В этом году на территории откроется центральная улица с террасой, где расположатся кафе и бары. В следующем году планируется реконструкция здания Морской фасад, рядом с которым будет площадь в итальянском стиле, планируется велодорожка протяженностью от Балтийского завода до «Исткабеля». Надеемся, что случится слияние набережных культурного квартала «Брусницын» и «Севкабель Порта» — и появится новое рекреационное пространство для горожан (пока между ними кирпичная стена)».
В начале лета для петербуржцев уже официально станет доступен дом с террасой, где разместятся пиццерия Camorra Isola Grande и торговая аллея. На входе в пространство откроется конфетная фабрика «Культура». Кроме того, на территории заработает поп-ап проект «К-30», а в продолжение благоустроенной набережной появится пространство для фестивалей и выставок под открытым небом OPEN AIR PARK. Летом этого года там пройдут фестиваль уличный культуры, Молодежный карьерный форум и другие мероприятия. К 2024 году в культурном квартале планируют запустить марину, городской пляж и навигацию.
Подпишитесь на @dwellercity
На Кожевенной, 30 — по соседству с «Севкабель Портом» — запускается новое общественное пространство площадью 3 гектара. Техническое открытие состоялось уже первого мая, а официальное — в начале июня. Здесь разместятся концертные площадки, клубные проекты, бары и рестораны, шоурумы, студии, театральные проекты, арт-кинотеатр. «Собака.ru» первой рассказывает, каким будет культурный квартал «Брусницын».
Четыре года родилась идея — создать новый драйвер культурной жизни на берегу Финского залива — общественное пространство «Брусницын». Над проектом культурного квартала работали архитектор и руководитель бюро KLAUZURAspb Дарья Мирошниченко, урбанист Дарина Карасеба, дизайнер Василина Лесникова и VR-архитектор Ника Самойлова.
Генеральный директор компании: «Культурный квартал для культурной столицы — соединяющий в себе прошлое, настоящее и будущее. И в этом уникальность проекта».
Архитектор и руководитель архитектурного бюро: «Два года назад сделали общую концепцию. Потом у нас поменялась идеология. В этом году на территории откроется центральная улица с террасой, где расположатся кафе и бары. В следующем году планируется реконструкция здания Морской фасад, рядом с которым будет площадь в итальянском стиле, планируется велодорожка протяженностью от Балтийского завода до «Исткабеля». Надеемся, что случится слияние набережных культурного квартала «Брусницын» и «Севкабель Порта» — и появится новое рекреационное пространство для горожан (пока между ними кирпичная стена)».
В начале лета для петербуржцев уже официально станет доступен дом с террасой, где разместятся пиццерия Camorra Isola Grande и торговая аллея. На входе в пространство откроется конфетная фабрика «Культура». Кроме того, на территории заработает поп-ап проект «К-30», а в продолжение благоустроенной набережной появится пространство для фестивалей и выставок под открытым небом OPEN AIR PARK. Летом этого года там пройдут фестиваль уличный культуры, Молодежный карьерный форум и другие мероприятия. К 2024 году в культурном квартале планируют запустить марину, городской пляж и навигацию.
Подпишитесь на @dwellercity
Региональный мусорный оператор НЭО запускает тестовый проект по раздельному сбору мусора в Московском районе. В компании хотят выяснить, какая система сбора отходов работает лучше — двухпоточная или многофракционная. Об этом сообщают наши друзья из @verdachtig и мы их радость разделяем в меру сил.
Двухпоточная, собственно, сейчас будет тестироваться в Московском районе. Один поток составит органический/смешанный мусор, второй — неорганический, который впоследствии будет сортироваться на фракции: различные виды пластика, тетрапак, стекло, макулатура, алюминиевые и другие консервные банки.
Многофракционная система подразумевает, что горожанам нужно будет сразу сортировать мусор не на две, а на несколько групп: стекло, бумага, пластик и т.д. В порядке эксперимента такую систему ещё с января (по крайней мере, так утверждает НЭО) запустили в Калининском, а с апреля — в Красногвардейском районе.
У обеих систем есть свои достоинства и недостатки. Двухпоточную дешевле организовать и проще использовать: два контейнера, два мусоровоза. К тому же два контейнера проще разместить во дворах центра города, чем несколько. Однако она требует более тщательной сортировки и не всегда эффективно разделяет отходы на группы. К тому же, как отмечают представители «РазДельного Сбора», внешне мусор в обоих баках выглядит одинаково разнородным, что вызывает у людей сомнения в эффективности системы — и, как результат, отходы начинают выкидывать в контейнеры без разбора. Многофракционная система позволяет более тщательно разделять мусор на фракции и считается более экологичной. Однако она сложнее организуется, дороже обходится и требует большей отдачи от горожан: речь уже не о двух, а о трёх-пяти видах отходов, которые нужно выбрасывать отдельно.
Раздельный сбор отходов — безусловно, благое начинание. Однако его реализация в условиях Петербурга затруднена разнообразием петербургской застройки. Где-то горожане уже и так много лет выкидывают мусор в несколько бачков, что даже позволяет им в конечном счёте экономить. В других же местах организовать раздельный сбор будет крайне проблематично. Речь идёт в первую очередь про советские многоэтажки с мусоропроводами. Заварить их, конечно, можно, хоть это и вызовет негодование многих жильцов — но где взять место для такого количества баков, чтобы туда поместились все раздельно собранные отходы, которые люди понесут на помойку своими ногами? В больших советских дворах зачастую размещены школа или детский сад, а остальное место занято зелёными насаждениями, детскими площадками и вездесущими стихийными парковками. Но это к вечному вопросу о качестве жизни, которому посвящён наш канал.
Подпишитесь на @dwellercity
Двухпоточная, собственно, сейчас будет тестироваться в Московском районе. Один поток составит органический/смешанный мусор, второй — неорганический, который впоследствии будет сортироваться на фракции: различные виды пластика, тетрапак, стекло, макулатура, алюминиевые и другие консервные банки.
Многофракционная система подразумевает, что горожанам нужно будет сразу сортировать мусор не на две, а на несколько групп: стекло, бумага, пластик и т.д. В порядке эксперимента такую систему ещё с января (по крайней мере, так утверждает НЭО) запустили в Калининском, а с апреля — в Красногвардейском районе.
У обеих систем есть свои достоинства и недостатки. Двухпоточную дешевле организовать и проще использовать: два контейнера, два мусоровоза. К тому же два контейнера проще разместить во дворах центра города, чем несколько. Однако она требует более тщательной сортировки и не всегда эффективно разделяет отходы на группы. К тому же, как отмечают представители «РазДельного Сбора», внешне мусор в обоих баках выглядит одинаково разнородным, что вызывает у людей сомнения в эффективности системы — и, как результат, отходы начинают выкидывать в контейнеры без разбора. Многофракционная система позволяет более тщательно разделять мусор на фракции и считается более экологичной. Однако она сложнее организуется, дороже обходится и требует большей отдачи от горожан: речь уже не о двух, а о трёх-пяти видах отходов, которые нужно выбрасывать отдельно.
Раздельный сбор отходов — безусловно, благое начинание. Однако его реализация в условиях Петербурга затруднена разнообразием петербургской застройки. Где-то горожане уже и так много лет выкидывают мусор в несколько бачков, что даже позволяет им в конечном счёте экономить. В других же местах организовать раздельный сбор будет крайне проблематично. Речь идёт в первую очередь про советские многоэтажки с мусоропроводами. Заварить их, конечно, можно, хоть это и вызовет негодование многих жильцов — но где взять место для такого количества баков, чтобы туда поместились все раздельно собранные отходы, которые люди понесут на помойку своими ногами? В больших советских дворах зачастую размещены школа или детский сад, а остальное место занято зелёными насаждениями, детскими площадками и вездесущими стихийными парковками. Но это к вечному вопросу о качестве жизни, которому посвящён наш канал.
Подпишитесь на @dwellercity
⚡️ Все возможности для решения проблемы аварийного жилья есть, заявил президент Владимир Путин.
Вступаем в лето подборкой отличных вариантов обустройства веранды на даче или в загородном доме (о которых рассказывает @kartzev, например). Хорошего нам всем лета и подпишитесь на @dwellercity
В Смольном прокомментировали анонсированное СК РФ уголовное дело против сотрудников комитета по государственному контролю и охране памятников истории и культуры (КГИОП) о подготовке к сносу исторических зданий. Как сообщили в ведомстве, комитет не понимает сути претензий Следственного комитета.
«КГИОП не может понять смысл предъявляемых претензий, поскольку не является органом, уполномоченным на определение или изменение дат постройки зданий, и это уже много лет подчеркивает, в том числе в СМИ», — заявили в комитете. От канала добавим, что еще месяц назад публиковали позицию КГИОП по озвученной теме и она полностью совпадает.
Там также добавили, что КГИОП не отвечает за включение исторических зданий в границы территорий объектов культурного наследия: «Что касается якобы «выдачи заключений о расположении исторических зданий вне границ территорий объектов культурного наследия», поясним, что расположение или нерасположение того или иного здания в зоне охраны определяется не заключением КГИОП, а открытыми данными в законе 820–7, и это легко проверить. Заключение КГИОП о соответствии проектных решений режиму зон охраны не дает право что-либо демонтировать, на это также существуют уполномоченные органы».
О возбуждении уголовного дела в отношении неустановленных сотрудников КГИОП по статье о превышении должностных полномочий сотрудниками (часть 1 статьи 286 УК РФ) стало известно 31 мая. По версии следователей, в комитете выдавали заключения о расположении исторических зданий вне границ территорий объектов культурного наследия. Год постройки зданий в документах якобы искусственно изменяли на послереволюционный, из-за чего исторические объекты больше не находились под защитой закона Санкт-Петербурга.
Считаем происходящее больше похожим на аппаратные игры и наблюдаем за развитием событий. Тема горячая, недавно СМИ уже путали фигурантов градозащитной тематики. Да так, что целому вице-губернатору пришлось давать комментарии. После чего приостановило свою деятельность городское отделение ВООПиК. Нельзя исключать, что и нынешнее уголовное дело часть звеньев одной цепи.
Подпишитесь на @dwellercity
«КГИОП не может понять смысл предъявляемых претензий, поскольку не является органом, уполномоченным на определение или изменение дат постройки зданий, и это уже много лет подчеркивает, в том числе в СМИ», — заявили в комитете. От канала добавим, что еще месяц назад публиковали позицию КГИОП по озвученной теме и она полностью совпадает.
Там также добавили, что КГИОП не отвечает за включение исторических зданий в границы территорий объектов культурного наследия: «Что касается якобы «выдачи заключений о расположении исторических зданий вне границ территорий объектов культурного наследия», поясним, что расположение или нерасположение того или иного здания в зоне охраны определяется не заключением КГИОП, а открытыми данными в законе 820–7, и это легко проверить. Заключение КГИОП о соответствии проектных решений режиму зон охраны не дает право что-либо демонтировать, на это также существуют уполномоченные органы».
О возбуждении уголовного дела в отношении неустановленных сотрудников КГИОП по статье о превышении должностных полномочий сотрудниками (часть 1 статьи 286 УК РФ) стало известно 31 мая. По версии следователей, в комитете выдавали заключения о расположении исторических зданий вне границ территорий объектов культурного наследия. Год постройки зданий в документах якобы искусственно изменяли на послереволюционный, из-за чего исторические объекты больше не находились под защитой закона Санкт-Петербурга.
Считаем происходящее больше похожим на аппаратные игры и наблюдаем за развитием событий. Тема горячая, недавно СМИ уже путали фигурантов градозащитной тематики. Да так, что целому вице-губернатору пришлось давать комментарии. После чего приостановило свою деятельность городское отделение ВООПиК. Нельзя исключать, что и нынешнее уголовное дело часть звеньев одной цепи.
Подпишитесь на @dwellercity