Вступаем в лето подборкой отличных вариантов обустройства веранды на даче или в загородном доме (о которых рассказывает @kartzev, например). Хорошего нам всем лета и подпишитесь на @dwellercity
В Смольном прокомментировали анонсированное СК РФ уголовное дело против сотрудников комитета по государственному контролю и охране памятников истории и культуры (КГИОП) о подготовке к сносу исторических зданий. Как сообщили в ведомстве, комитет не понимает сути претензий Следственного комитета.
«КГИОП не может понять смысл предъявляемых претензий, поскольку не является органом, уполномоченным на определение или изменение дат постройки зданий, и это уже много лет подчеркивает, в том числе в СМИ», — заявили в комитете. От канала добавим, что еще месяц назад публиковали позицию КГИОП по озвученной теме и она полностью совпадает.
Там также добавили, что КГИОП не отвечает за включение исторических зданий в границы территорий объектов культурного наследия: «Что касается якобы «выдачи заключений о расположении исторических зданий вне границ территорий объектов культурного наследия», поясним, что расположение или нерасположение того или иного здания в зоне охраны определяется не заключением КГИОП, а открытыми данными в законе 820–7, и это легко проверить. Заключение КГИОП о соответствии проектных решений режиму зон охраны не дает право что-либо демонтировать, на это также существуют уполномоченные органы».
О возбуждении уголовного дела в отношении неустановленных сотрудников КГИОП по статье о превышении должностных полномочий сотрудниками (часть 1 статьи 286 УК РФ) стало известно 31 мая. По версии следователей, в комитете выдавали заключения о расположении исторических зданий вне границ территорий объектов культурного наследия. Год постройки зданий в документах якобы искусственно изменяли на послереволюционный, из-за чего исторические объекты больше не находились под защитой закона Санкт-Петербурга.
Считаем происходящее больше похожим на аппаратные игры и наблюдаем за развитием событий. Тема горячая, недавно СМИ уже путали фигурантов градозащитной тематики. Да так, что целому вице-губернатору пришлось давать комментарии. После чего приостановило свою деятельность городское отделение ВООПиК. Нельзя исключать, что и нынешнее уголовное дело часть звеньев одной цепи.
Подпишитесь на @dwellercity
«КГИОП не может понять смысл предъявляемых претензий, поскольку не является органом, уполномоченным на определение или изменение дат постройки зданий, и это уже много лет подчеркивает, в том числе в СМИ», — заявили в комитете. От канала добавим, что еще месяц назад публиковали позицию КГИОП по озвученной теме и она полностью совпадает.
Там также добавили, что КГИОП не отвечает за включение исторических зданий в границы территорий объектов культурного наследия: «Что касается якобы «выдачи заключений о расположении исторических зданий вне границ территорий объектов культурного наследия», поясним, что расположение или нерасположение того или иного здания в зоне охраны определяется не заключением КГИОП, а открытыми данными в законе 820–7, и это легко проверить. Заключение КГИОП о соответствии проектных решений режиму зон охраны не дает право что-либо демонтировать, на это также существуют уполномоченные органы».
О возбуждении уголовного дела в отношении неустановленных сотрудников КГИОП по статье о превышении должностных полномочий сотрудниками (часть 1 статьи 286 УК РФ) стало известно 31 мая. По версии следователей, в комитете выдавали заключения о расположении исторических зданий вне границ территорий объектов культурного наследия. Год постройки зданий в документах якобы искусственно изменяли на послереволюционный, из-за чего исторические объекты больше не находились под защитой закона Санкт-Петербурга.
Считаем происходящее больше похожим на аппаратные игры и наблюдаем за развитием событий. Тема горячая, недавно СМИ уже путали фигурантов градозащитной тематики. Да так, что целому вице-губернатору пришлось давать комментарии. После чего приостановило свою деятельность городское отделение ВООПиК. Нельзя исключать, что и нынешнее уголовное дело часть звеньев одной цепи.
Подпишитесь на @dwellercity
Коллеги пишут о том, что элитное жилье растет выше рынка и очень точно отмечают главный драйвер: «элитное жилье будет улетать в космос, так как строят его мало, а капиталы из России легко уже не вывезти, да и незачем - обустраивать дом надо в России, богатые люди это уже поняли. Кстати, и миллион долларов уже не выглядит запредельной суммой: в сытой Германии столько стоит дом в пригороде крупного города для среднего класса».
Отметим, что это поняли не только богатые люди. Все больше людей понимает, что квартира должна не только решать задачи базового уровня (дом, безопасность), но и уровней выше - качество повседневной жизни, инвестиции денег в имеющееся в пользовании (а не только в сдающееся).
Кроме того, в связи с актуальными мировыми событиями из чисто теоретического в сугубо практическую плоскость переходит вопрос - что есть сейчас доллар и что с ним будет в обозримом будущем? С каким вообще горизонтом можно сейчас что-то планировать? Следом идут вопросы вообще утилитарные: имеет ли смысл брать ипотечный кредит сейчас?
Выражая частное мнение скромного канала, считаем, что деньги это вещь крайне непостоянная. А вот дома и квартиры, которые находятся у нас в собственности, а не на бумаге о «долевом строительстве», имеют много более конкретных плюсов. Когда есть что-то, что вы уже можете потрогать, а тем более - жить там, это в любом случае не обесценивается так, как любые деньги. Причем, касается это не только элитного жилья.
Подпишитесь на @dwellercity
Отметим, что это поняли не только богатые люди. Все больше людей понимает, что квартира должна не только решать задачи базового уровня (дом, безопасность), но и уровней выше - качество повседневной жизни, инвестиции денег в имеющееся в пользовании (а не только в сдающееся).
Кроме того, в связи с актуальными мировыми событиями из чисто теоретического в сугубо практическую плоскость переходит вопрос - что есть сейчас доллар и что с ним будет в обозримом будущем? С каким вообще горизонтом можно сейчас что-то планировать? Следом идут вопросы вообще утилитарные: имеет ли смысл брать ипотечный кредит сейчас?
Выражая частное мнение скромного канала, считаем, что деньги это вещь крайне непостоянная. А вот дома и квартиры, которые находятся у нас в собственности, а не на бумаге о «долевом строительстве», имеют много более конкретных плюсов. Когда есть что-то, что вы уже можете потрогать, а тем более - жить там, это в любом случае не обесценивается так, как любые деньги. Причем, касается это не только элитного жилья.
Подпишитесь на @dwellercity
Уважаемые профессионалы рынка недвижимости! Приглашаем вас принять участие в Московском международном жилищном конгрессе (17-21 октября 2022). Конгресс пройдет в Центре Международной торговли (Краснопресненская наб., 12) и соберет порядка 10 000 участников со всех регионов России и зарубежных стран.
Мероприятие состоится при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ. Соорганизатор – Гильдия риэлторов Москвы. Конгресс станет самым масштабным и ярким событием из когда-либо проводившихся на российском рынке недвижимости.
Почему Москва? Оргкомитет пошел навстречу многочисленным пожеланиям участников Конгресса. В Москву можно быстро (без пересадок) добраться практически из любой точки России. К тому же, в столице работают большинство ключевых игроков рынка. Площадка, где пройдет форум, впечатлит вас своим масштабом, функциональностью и комфортом.
Почему Центр Международной торговли? ЦМТ (World Trade Center) – крупнейшая и лучшая конгрессно-выставочная площадка столицы. Именно здесь проводятся самые значимые федеральные мероприятия с участием первых лиц государства. Комплекс находится в самом центре Москвы, на берегу Краснопресненской набережной, недалеко от делового района «Москва-Сити». Залы в ЦМТ в 1,5-2 раза больше, чем на Сочинском и Петербургском мероприятиях: посадочных мест хватит всем.
Участники Конгресса смогут выбрать один из нескольких десятков вариантов размещения в отелях. В состав центра входит пятизвездочный Crown Plaza. В настоящее время также началось бронирование стендов. Рекомендуем не откладывать покупку экспомест «на потом»: выкупают их достаточно быстро.
Уверены, что вас приятно удивит деловая программа. Мы сохраним тематические линейки мероприятий по всем важнейшим сегментам рынка. Культурная программа Конгресса также порадует вечерними мероприятиями и встречами клубов по интересам.
ВНИМАНИЕ! Сейчас действуют САМЫЕ НИЗКИЕ цены на участие – тем, кто планирует посетить Московский конгресс-2022, рекомендуем подать заявку на участие прямо сейчас. Зарегистрироваться на Конгресс можно по ссылке. Подпишитесь на @dwellercity
Мероприятие состоится при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ. Соорганизатор – Гильдия риэлторов Москвы. Конгресс станет самым масштабным и ярким событием из когда-либо проводившихся на российском рынке недвижимости.
Почему Москва? Оргкомитет пошел навстречу многочисленным пожеланиям участников Конгресса. В Москву можно быстро (без пересадок) добраться практически из любой точки России. К тому же, в столице работают большинство ключевых игроков рынка. Площадка, где пройдет форум, впечатлит вас своим масштабом, функциональностью и комфортом.
Почему Центр Международной торговли? ЦМТ (World Trade Center) – крупнейшая и лучшая конгрессно-выставочная площадка столицы. Именно здесь проводятся самые значимые федеральные мероприятия с участием первых лиц государства. Комплекс находится в самом центре Москвы, на берегу Краснопресненской набережной, недалеко от делового района «Москва-Сити». Залы в ЦМТ в 1,5-2 раза больше, чем на Сочинском и Петербургском мероприятиях: посадочных мест хватит всем.
Участники Конгресса смогут выбрать один из нескольких десятков вариантов размещения в отелях. В состав центра входит пятизвездочный Crown Plaza. В настоящее время также началось бронирование стендов. Рекомендуем не откладывать покупку экспомест «на потом»: выкупают их достаточно быстро.
Уверены, что вас приятно удивит деловая программа. Мы сохраним тематические линейки мероприятий по всем важнейшим сегментам рынка. Культурная программа Конгресса также порадует вечерними мероприятиями и встречами клубов по интересам.
ВНИМАНИЕ! Сейчас действуют САМЫЕ НИЗКИЕ цены на участие – тем, кто планирует посетить Московский конгресс-2022, рекомендуем подать заявку на участие прямо сейчас. Зарегистрироваться на Конгресс можно по ссылке. Подпишитесь на @dwellercity
С политической стороной вопроса все понятно (еще и Йеллоустонский вулкан поставит точку), но в этом видео нас интересует больше качественная сторона жизни. Наш канал именно об этом. Потому досмотрите до конца это видео, чтобы увидеть как в первом городе мира обстоят дела с уборкой улиц, велодорожками, общественными пространствами и прочей шаговой доступностью.
Возмущенный американец из Нью-Йорка показал кадры из городов в штатах Мичиган, Детройт и Портленд, которые буквально разваливаются и требуют восстановления. Мужчина не доволен политикой Байдена, он задается вопросом — где Америка возьмет столько денег, сколько хочет передать президент США Украине, а также иронизирует, говоря, что «в этом печатном станке, наверное, закончится краска».
«Джо Байден, ты обещал Зеленскому еще 130 млн долларов на вчерашней встрече «семерки». И где мы их возьмем? Ты собираешься продолжать печатать деньги? В этом печатном станке, наверное, закончится краска. И кстати, ты видел Мичиган, Детройт или Портленд? Они сейчас выглядят, как страны третьего мира. Но ты без проблем даешь Зеленскому еще 130 млн долларов, что совокупно 17 млрд или больше», — обращает к Байдену житель Нью-Йорка.
Подпишитесь на @dwellercity
Возмущенный американец из Нью-Йорка показал кадры из городов в штатах Мичиган, Детройт и Портленд, которые буквально разваливаются и требуют восстановления. Мужчина не доволен политикой Байдена, он задается вопросом — где Америка возьмет столько денег, сколько хочет передать президент США Украине, а также иронизирует, говоря, что «в этом печатном станке, наверное, закончится краска».
«Джо Байден, ты обещал Зеленскому еще 130 млн долларов на вчерашней встрече «семерки». И где мы их возьмем? Ты собираешься продолжать печатать деньги? В этом печатном станке, наверное, закончится краска. И кстати, ты видел Мичиган, Детройт или Портленд? Они сейчас выглядят, как страны третьего мира. Но ты без проблем даешь Зеленскому еще 130 млн долларов, что совокупно 17 млрд или больше», — обращает к Байдену житель Нью-Йорка.
Подпишитесь на @dwellercity
Консультант по инвестициям в жилую недвижимость, автор телеграм-канала @nporaschetu:
— Допустим, вы хотите купить квартиру в новостройке за 30 млн руб. с первоначальным взносом 20% (6 млн руб.) и не подпадаете под условия льготной ипотеки. Вы выбирали между двумя вариантами:
застройщик А не имеет субсидированных программ ипотеки и ранее предлагал вам либо увеличить первоначальный взнос до 18 млн и взять 12 млн по льготной ипотеке под 9%, либо взять 24 млн под рыночную ставку 14%. Теперь же этот застройщик сможет предложить вам взять кредит 12 млн под 9% плюс 12 млн под 14%. Таким образом, ваша средняя ставка по ипотеке будет 11,5%;
застройщик Б ранее предлагал такую квартиру по субсидированной ставке 5% с ограничением максимальной суммы кредита в 12 млн руб. (снова нужно увеличивать ПВ) или по субсидированной ставке 7% на всю необходимую сумму кредита в 24 млн руб. Теперь этот застройщик сможет предложить вам взять кредит 24 млн руб. по усредненной субсидированной ставке 6%.
Таким образом, у таких застройщиков сейчас будет выбор — либо ввести новую субсидированную программу с максимальной суммой кредита 30 млн руб. и ставкой, которая будет на 1–3 процентных пункта выше их субсидированной ставки для 12 млн руб. (наиболее вероятный сценарий), либо ввести плавающую ставку в зависимости от суммы кредита, либо вообще не менять ставки и снизить надбавку к цене за субсидирование, если таковая была (наименее вероятный сценарий).
#СовмещаемИпотеку Подпишитесь на @dwellercity
— Допустим, вы хотите купить квартиру в новостройке за 30 млн руб. с первоначальным взносом 20% (6 млн руб.) и не подпадаете под условия льготной ипотеки. Вы выбирали между двумя вариантами:
застройщик А не имеет субсидированных программ ипотеки и ранее предлагал вам либо увеличить первоначальный взнос до 18 млн и взять 12 млн по льготной ипотеке под 9%, либо взять 24 млн под рыночную ставку 14%. Теперь же этот застройщик сможет предложить вам взять кредит 12 млн под 9% плюс 12 млн под 14%. Таким образом, ваша средняя ставка по ипотеке будет 11,5%;
застройщик Б ранее предлагал такую квартиру по субсидированной ставке 5% с ограничением максимальной суммы кредита в 12 млн руб. (снова нужно увеличивать ПВ) или по субсидированной ставке 7% на всю необходимую сумму кредита в 24 млн руб. Теперь этот застройщик сможет предложить вам взять кредит 24 млн руб. по усредненной субсидированной ставке 6%.
Таким образом, у таких застройщиков сейчас будет выбор — либо ввести новую субсидированную программу с максимальной суммой кредита 30 млн руб. и ставкой, которая будет на 1–3 процентных пункта выше их субсидированной ставки для 12 млн руб. (наиболее вероятный сценарий), либо ввести плавающую ставку в зависимости от суммы кредита, либо вообще не менять ставки и снизить надбавку к цене за субсидирование, если таковая была (наименее вероятный сценарий).
#СовмещаемИпотеку Подпишитесь на @dwellercity
Добавим светского лоска в повседневность публикаций о Мурино, Жмурино, намыве степей Васильевского острова и опасностях похода в магазин «Красное и Белое» в районе Славянка. Сегодня покажем как выглядит изнутри после ремонта новый дом актрисы Гвинет Пелтроу и надеемся, что подсмотренно подкинет вам новых идей для обстановки новой квартиры или загородного дома.
"Сила дома заключается в тонкостях света и пространства", - говорит Пэлтроу журналисту. "Мы потратили много времени на оценку семейных моделей, того, как мы на самом деле живем, что делает нас наиболее комфортными. Основное внимание было уделено опыту, эмоциям". Невозможно не согласиться. Листаем фото, вытираем слезу умиления и впитываем находки.
Подпишитесь на @dwellercity
"Сила дома заключается в тонкостях света и пространства", - говорит Пэлтроу журналисту. "Мы потратили много времени на оценку семейных моделей, того, как мы на самом деле живем, что делает нас наиболее комфортными. Основное внимание было уделено опыту, эмоциям". Невозможно не согласиться. Листаем фото, вытираем слезу умиления и впитываем находки.
Подпишитесь на @dwellercity