🗞🆕Dziko News: что обсуждали в польских новостях на этой неделе

🟣 21% поляков выступил за торговые воскресенья каждое воскресенье. Для 18% не имеет значения, открыты магазины 6 или 7 дней в неделю. И остальные сказали, что стоит по-прежнему устраивать торговые воскресенья в определённые дни — но чаще, чем сейчас (в 2024-м их всего 7).

🟣 Варшава заняла 4 место в рейтинге лучших столицы Европы для туризма, уступив Лиссабону, Амстердаму и Праге. Составители отметили дешевизну польской столицы, но сказали, что Варшава находится в хвосте с точки зрения безопасности и дружелюбия.

🟣 Лишь 27,4% опрошенных поляков считают, что польская армия должна нанимать на службу иностранцев. Против выступило 59,3%, и 13,3% не имеют мнения по этому поводу.

🟣 Вышла карта мест, где больше всего клещей. Держите ссылку, если планируете пойти на пикник.

🟣 И ещё одно исследование — что поляки не представляют маювки без алкоголя. Только 4,2% опрошенных не планируют устраивать барбекю с алкоголем. А 49,4% тех, кто намерен пожарить колбаски на гриле в майские выходные, скорее всего, потратят на алкоголь от 30 до 50% всего «грилёвого» бюджета.

🟣 Кажется, многострадальный KSeF введут с 1 февраля 2026 года для всех — и активных плательщиков НДС, и освобожденных от этого податка налогоплательщиков (мы писали про систему здесь).

🐽Доброе утро понедельника от кабанов из Труймяста!

Нацисни ❤️ — если готов к новой рабочей неделе без праздников, и 😢— если не успел отдохнуть.

😵‍💫🏥«Вместо возмещения лечения страховая предложила нам бесплатный транспорт до Беларуси»

Кирилл (имя изменено) приехал в Польшу с семьей в 2021 году по рабочей визе от бизнес-инкубатора Twój Startup.

«Сначала мы не стали подаваться на МЗ — у меня старая мама, хотелось хоть иногда показывать ей внучек. Был ковид, наши визы продлевались, нужно было лишь заключить договор на медстрахование в Польше. В ужонде нам посоветовали взять страховку Wojażer от PZU — мол, она идеально подойдет для дальнейшего оформления на карту побыту (с ней мы в мае 2022 года и подались на рабочий ВНЖ). На всю семью выходило примерно 2 тысячи злотых в год. Мы платили за нее почти 3 года, но ни разу не воспользовались — как-то не было нужды».

По словам Кирилла, за это время в Беларусь они так и не съездили: вскоре пару начали искать из-за донатов. Супруги решили, что теперь в Беларусь даже в теории не съездишь, и в феврале 2024 года записались на зложение внёсека по международной защите. А за пару дней до визита жена Кирилла получила сложный перелом руки: по итогам обращения в SOR нужно было не просто накладывать гипс, а еще и фиксировать руку титановыми пластинами. Тут и начались проблемы со страховкой.

«Я сразу после перелома написал в PZU с вопросом что теперь делать. Ответа в тот день мы не дождались и поехали сами в SOR. Там нам сначала отказывались делать операцию без предоплаты и согласились на 14 дней отсрочки, только когда я сослался на Закон об оказании неотложном помощи пациенту. Уже после страховая написала, что оплатит стоимость наложения гипса (1000 злотых), но не операцию (6700 злотых). Мол, это не срочная помощь, а реабилитация. Вместо этого нам предложили бесплатный транспорт до Беларуси. Все мои объяснения, что мы туда ехать не можем, никакого эффекта не возымели. И самое интересное, что предлагал нам поехать в Беларусь страховщик-украинец».

Семья обратилась к польскому правнику в местный Community Center. Тот объяснил, что это туристическая страховка, которая также подходит для резидентов Польши при условии подписания klauzulа numer 10. Иначе это страховка от несчастных случаев в турпоездках. Подписана клаузула или нет, Кирилл не знает: за три года страховая так и не выдала подписанный со своей стороны договор. С помощью правника парень написал две рекламации, чтобы получить свой экземпляр документов и оплату медпомощи.

«Позже еще оказалось, что за все те разы, что я ездил к ним продлевать страховку, мне даже не сказали, что у меня уже трижды сменился страховой агент — в итоге у нас его вообще не оказалось. Сейчас PZU мне не отвечают ни по одному каналу связи, но я не теряю надежды и хочу идти в суд, если они не ответят на клаузулы в течение 30 дней. По словам правника, у меня есть все шансы выиграть суд. Сейчас мы уже подались на МЗ и ждем страховку от Рetramedica. Продлевать страхование от PZU, конечно, не собираемся — и никому не советуем».

🐽А какой у вас опыт лечения по страховке в Польше? Делитесь в комментариях или нашем @dzikpic_bot (это анонимно и просто).

🌲Природные туры по Польше

Друзья, всем привет! Меня зовут Алексей, и я занимаюсь организацией экотуров.

Мой проект называется EKOPODRÓŻ. Началось всё в Беларуси 7 лет назад, но вот уже второй год мои путешествия стартуют из Гданьска, Варшавы и Кракова.

В этих турах вас ожидают активный отдых и интересные природные места. Сплавы на каяках по лесным рекам, пешие прогулки к вершинам гор, наблюдения за животными и птицами, вечера у костра и многое другое.

Сегодня это путешествия на 1 или 2 дня для небольших групп в формате «всё включено». Для моих туров вам нужно только одеться по погоде и прибыть на точку старта — всё остальное уже предусмотрено.

👉 Календарь туров на май и июнь — по ссылке 👈

По той же ссылке — подробные программы и возможность забронировать.

Загляните в наш Instagram @ekopodroz, чтобы посмотреть, как выглядят туры, и не пропустить анонсы следующих поездок.

P.S. Также мы организуем корпоративные мини-туры на 1-2 дня, так что приглашаю к сотрудничеству!

#промо

🏡 Вилла в Тоскане дешевле квартиры в Варшаве. Почему поляки скупают недвижимость в Италии

Гжегож Линденберг, бывший журналист, который теперь консультирует поляков по покупке недвижимости в Тоскане, утверждает, что жители Польши в последнее время стали активнее покупать недвижимость в регионе. И не последняя причина — относительная дешевизна по сравнению с Варшавой.

Например, вилла площадью 160 кв.м, садом в 5 тысяч «квадратов» с оливковыми деревьями и видом на долину стоит в пересчёте на польские злотые примерно 1,2 млн. Столько же просят за квартиру в Варшаве площадью в 60-70 кв.м.

На сайте toskania.org.pl, который ведёт Линденберг, можно найти и более удивительные предложения — вроде 25-метровой студии в хорошем состоянии за 25 тысяч евро. За такие деньги в Варшаве можно купить разве что парковочное место.

Но, отмечает Линденберг, цены на жильё в Тоскане разнятся в зависимости от локации. Однако всё равно выйдет дешевле, чем в столице Польши: «Цены во Флоренции, одном из самых дорогих, если не самом дорогом городе Тосканы, однозначно ниже, чем в Варшаве. На уровне 3 тыс. евро за квадратный метр».

А вот знаменитые предложения вроде «купи дом в Италии за €1» Гжегож не рекомендует принимать. Говорит, больше потратитесь на ремонт, чем если бы построили с нуля.

По словам Линденберга, в этом году у него в три раза больше запросов от поляков на покупку недвижимости в Тоскане, чем в 2023-м. В месяц — около 50 штук (хотя не все заканчиваются сделкой).

«К сожалению, поляки не сразу оценили красоту Тосканы, — говорит Линденберг. — Мы начали бояться войны. Многие люди прямо говорят, что ищут недвижимость "на всякий случай"».

Ну и вообще, жильё в Тоскане не теряет в цене, и его можно сдавать в аренду или жить там во время отдыха.

🐽 Купили бы виллу в Тоскане вместо кавалерки в Польше?

💸 🏠 Когда иностранцу (не) нужно разрешение от МВД при покупке жилья? Разбор

Считается, что иностранец может свободно покупать жильё в Польше, даже если у него пока нет ВНЖ/ПМЖ. Но на деле не-гражданам ЕС ещё может потребоваться разрешение на покупку недвижимости от МВД, за которое нужно заплатить 1570 злотых госпошлины.

В рамках проекта #нашасправа Dzik попросил специалистов рассказать, в каких случаях нужно оформить этот документ.

🟣 Кому и когда требуется разрешение от МВД при покупке жилья?

Отвечает Валерия Шкута, специалист по продаже и аренде недвижимости во вроцлавской фирме Jot-be Nieruchomości:

— На бумаге всё выглядит просто, но в реальности существует много нюансов. Грубо говоря, в 90% сделок с квартирами разрешение от MSWiA не нужно. Но в остальных случаях могут действовать дополнительные обстоятельства, сноски из законов и прочее. Так что мой совет — если не хотите идти к риелтору, то хотя бы сходите на консультацию к нотариусу.

Так, в приграничной зоне иностранцам практически всегда нужно разрешение от MSWiA.

Далее — разрешение нужно в случае с так называемой «nieruchomość gruntowa», то есть, когда вы покупаете земельный участок в любой части страны. То же самое — с отдельно стоящим домом, который называется «dom jednorodzinny», так как вы приобретаете землю с застройкой.

И разрешение понадобится в случае с «lokali niemieszkalnych» — это «lokale hotelowe», «lokale komercyjne», категория, куда в том числе могут относиться микрокавалерки площадью до 25 кв.м.

Когда разрешение от МВД не нужно? Когда вы покупаете квартиру, «lokal mieszkalny» в многоквартирном доме. Даже если эта квартира с огрудком.

Но тут могут быть исключения. Например, если при покупке квартиры потребуется разрешение на «udział w drodze dojazdowej». И, к сожалению, об этом вы не узнаете из «księgi wieczystej» (земельно-ипотечной книги). Нужно получать доступ к акту «nabycia nieruchomości», то есть, купли-продажи, и внимательно его читать. Там не будет ясной, однозначной формулировки, указывающей на необходимость оформления разрешения, лишь совокупность факторов. Поэтому мы сами проверяем такие вещи и в 90% случаев ещё просим, чтобы взглянул нотариус.

Что касается танхаусов, то они тоже могут быть «lokalami mieszkalnymi», и тогда нет необходимости ни в каких разрешениях. Если, конечно, не возникнет та же ситуация с udziałami w drogach, как в описанном выше кейсе с квартирой. Но если это «nieruchomość gruntowa», то ситуация — как с покупкой дома, разрешение надо.

Также существует мнение, что разрешение не нужно при покупке гаража. Но в моей практике был случай, когда в нотариальном акте было указано «nabycie udziałów w Garażu [...] przeniesienie udziału we własności lokalu ...». Как вы понимаете, гараж — это не lokal mieszkalny, поэтому на него при такой формулировке разрешение необходимо.

Если на гараж нужно разрешение, то пишете у нотариуса «oświadczenie», что гараж был необходим для покупки жилья, и на этом всё (но oświadczenie действует исключительно при приобретении квартиры и гаража в одном здании).

Однако если решите потом докупить ещё одно место отдельной сделкой, то oświadczenie не поможет, и разрешение уже потребуется.

С получением разрешения также есть различные моменты. Так, если вы покупаете на стадии стройки, и девелопер адекватный и готов к сотрудничеству, то вы можете начать сделку, внести предоплату, даже получить ипотеку при определенных условиях — и параллельно оформлять разрешение на землю.

Потому что если это «nieruchomość gruntowa», то без разрешения вы не сможете сделать ничего. Максимум — подписать предварительный договор, в котором обязуетесь получить такое разрешение.

Делается оно в среднем 3-6 месяцев. Но есть и исключения. Известен случай, когда в 2021-м житель Гданьска ждал разрешения на покупку недвижимости около полутора лет.

Однако все эти вопросы снимаются, если вы получите гражданство или проживёте после получения ПМЖ 5 лет в Польше.

👇 Продолжение читайте тут