#аналитика #акции #США #medical_REIT #Baird

💡 По итогам обзора сектора недвижимости медицинских учреждений, Baird сохраняет оптимистичный настрой для группы на фоне отчетностей за 4 квартал. Акции компаний с малой капитализацией по-прежнему имеют возможности для роста.

👉🏻 Свой выбор Baird основывает на нескольких характеристиках:
• уровень сбора задолженности соответствует или близок к историческому,
• устойчивый рост сопоставимых продаж,
• ускоряющийся переход к амбулаторному обслуживанию.

👉🏻 REITs недвижимости медицинских учреждений должны нормализовать бизнес-процессы в этом году с ростом чистого операционного дохода (NOI) на 2–3% благодаря высокому уровню сбора задолженности и ускорению сдачи недвижимости в аренду. Baird отмечает, что развитие телемедицины в значительной степени нейтрально для госпиталей (более высокие доходы арендаторов плюс потенциальное добавление частных дистанционных медицинских услуг могут компенсировать падение спроса), а пандемия ускоряет переход к амбулаторному лечению.

👉🏻 Акции операторов медицинской недвижимости продемонстрировали слабую динамику на фоне общего сентимента:
• опасения по поводу потенциального роста инфляции; 
• меньшая экспозиция сегмента на восстановление экономики;
Однако все три покрываемых Baird компании восстановили свою деятельность по приобретению новых объектов, либо ускорились в этом направлении, что должно стимулировать высокий темп роста прибыли:

✅ Community Healthcare Trust #CHCT
✅ Global Medical REIT #GMRE
✅ Physician Realty Trust #DOC

👉🏻 По оценкам аналитиков, у Community Healthcare Trust и Global Medical REIT ожидаемый рост средств от операционной деятельности на акцию (FFO/акция) составит 12–13%.

👉🏻 Physician Realty Trust запланировала приобретения на сумму от $400 до $600 млн, при этом у компании есть потенциал для многократного расширения, но реализация может зависеть от более высокой стоимости капитала. Baird немного уменьшает оценку FFO/акция, поскольку предполагает снижение долговой нагрузки в соответствии с прогнозом менеджмента в 5.25x.

👉🏻 В целом, Baird считает, что компании с меньшей капитализацией имеют преимущество за счет стоимости капитала и выделяет Community Healthcare Trust и Global Medical REIT в краткосрочной перспективе.

👉🏻 Из них он отдает предпочтение Community Healthcare Trust благодаря консервативному управлению финансовой деятельностью и устойчивой стратегии распределения капитала.

💎 Для большей диверсификации рекомендуем обратить внимание на широкий ETF на REITs, например, Vanguard Real Estate ETF #VNQ.

@aabeta 📸 instagram
@alpha_one_bot ⚡️premium⚡️

​​Telegram добавил запись голосовых чатов и новые инструменты для модераторов

Telegram обновил голосовые чаты, теперь в них появилось больше функций — так, аудиочаты можно создавать не только в группах, но и в каналах. Об этом компания рассказала в своем блоге. Голосовые чаты теперь можно сохранять в виде подкастов, в то время как Clubhouse запрещает записывать беседы в комнатах. Участники узнают, что чат записывается, по красной точке рядом с его названием.

Слушатели могут поднимать руку для участия в обсуждении. «Чтобы администраторам чата было проще решить, кому предоставить слово, в списке участников показывается информация из графы «О себе». Там можно указать свои профессиональные навыки, интересы или даже часть вопроса к спикерам», — говорится в сообщении.

Также администраторы групп и каналов могут создавать пригласительные ссылки сразу в голосовой чат, можно создать отдельные ссылки для спикеров и слушателей. Спикеры могут подключаться к чату от имени своих каналов, чтобы «избежать нежелательного внимания к своему личному аккаунту». Количество слушателей в аудиочатах не ограничено.

В приложении появились и другие нововведения: возможность отменить пересылку сообщения, если был выбран не тот чат; в длинных голосовых сообщениях будет запоминаться место прослушивания. Пользователи Android получат дополнительные действия при смахивании влево в списке чатов: закрепить чат, пометить его как прочитанный, архивировать, выключить уведомления или удалить.

Ранее Clubhouse анонсировал новые функции, в том числе обмен ссылками и фильтры по языку. Также приложение больше не будет требовать доступ к телефонным контактам пользователей.

В США гражданина России Сергея Медведева приговорили к 10 годам тюрьмы за создание теневой интернет-площадки Infraud, на которой торговали данными банковских карт. Об этом говорится на сайте американского Минюста.

Медведев, также известный как Stells, Segmed и Serjbear, создал организацию Infraud с выходцем из Украины Святославом Бондаренко. По данным министерства, россиянин с 2010 по 2018 год также занимался обслуживанием незаконных денежных переводов, несколько лет работал администратором площадки. Мужчина «отвечал за управление, принимая решения о членстве и наказывая тех, кто нарушал правила предприятия».

Медведева задержали зимой 2018 года в Бангкоке, на его счетах обнаружили больше 100 тыс. биткоинов($6 млрд).

Infraud была создана в 2010 году. Название теневой площадки взято от ее слогана In Fraud We Trust («В мошенничество мы верим»). В преступную организацию входили минимум 36 человек из разных стран мира. Она успела нанести материальный ущерб США на сумму более $568 млн. @banksta

Министерство юстиции США заподозрило Visa в антиконкурентной политике на рынке дебетовых карт.

Антимонопольное подразделение Минюста изучает, ограничивает ли компания возможность предпринимателей использовать для транзакций другие платежные системы. У Минюста также возникли вопросы к онлайн-операциям с дебетовыми картами.

В частности, в расследовании уделяется внимание так называемым сетевым комиссиям — они «невидимы» для пользователей, но приносят прибыль компаниям, выпускающим дебетовые карты. Из-за этих комиссий продавцам приходится повышать цены для клиентов.

На фоне новостей о расследовании акции Visa упали на 5,34% до $208,87.

​​CFTC оштрафовала Coinbase за "отмывочную торговлю"

Комиссия по торговле товарными фьючерсами США (CFTC) передала привет из 2018 года, когда Coinbase Pro носила название GDAX. Согласно заявлению CFTC, в период с января 2015 года по сентябрь 2018 года, Coinbase предоставляла ложные, вводящие в заблуждение или неточные отчеты о транзакциях и объёмах торгов.

Штраф составил всего $6,5 млн и не несет никаких последствий для IPO, но является сигналом для всех криптобирж и сервисов.

Сигнал заключается в том, что если кто-то хочет вести дела легально и занимать позицию ТОПового сервиса, придётся отвечать за всю свою историю деятельности.

И очень сомнительно, что кто-то кроме Coinbase сможет пройти такой тест от регуляторов. Если уж на этой бирже проходили такие финты, то что можно говорить про остальной рынок.

​​Скажите, вы в мультфильмах не снимались?

🎥 «Продюсер пилит» заглянул на 26-й Суздальфест и впечатлился. Глава департамента кинематографии Минкультуры Светлана Максимченко, директор Союзмультфильма Борис Машковцев, продюсер Сергей Сельянов и прочие уважаемые люди приехали на круглый стол, чтобы подискутировать на тему «Анимация — территория креативной индустрии».

Кратко о дискуссии:

📜 Госплан развития креативной экономики подразумевает и развитие кластера анимации.

👨‍🎨 Минкультуры планирует развивать анимацию и кино на местах, создавать киноцентры, где будут аккумулироваться студии и профессионалы.

🐌 Сейчас анимация по факту есть лишь в Москве и Питере, но Союзмультфильм собирается создавать систему образования на местах, чтобы регионы сами себе растили кадры, а также отдавать свои проекты таким региональным студиям на аутсорс.

🧩 К программе создания киноцентров уже присоединились 5 регионов, и впереди всех — Калининград. Там уже запущена школа креативных индустрий — детей бесплатно учат творческим профессиям по 2-летней программе, среди направлений — анимация.

Многие гости фестиваля собрались в чате @SuzdalVOD, заходите!

@propilit #event

Небольшое субботнее наблюдение, как «родовые травмы» формируют экономическую стратегию у стран.
До Великой Депрессии Америка была страной с дефицитом рабочей силы. Штат за штатом на запад осваивались новые территории. С нуля рос любой бизнес. Потому до конца 1920-х в Америку шёл нескончаемый поток мигрантов, миллионы людей каждый год, и казалось, что рабочей силы всё равно не хватит никогда.
Великая Депрессия стала и психологическим шоком для Америки. Десятки миллионов людей оказались без работы. Это ломало «американскую мечту» про «бесконечные возможности – только работай», а также ломало и протестантскую этику, когда твоя благочестивость тестировалась через труд.

С тех пор главный макроэкономический показатель для американских властей – уровень безработицы в стране. Рост ВВП, инфляция, госдолг, доходность госбумаг отходят на второй и третий план по сравнению с безработицей. Это несколько дней назад снова подтвердила ФРС, заявив фактически о том, что доходность госбумаг, от взлёта которой сейчас трясутся все инвесторы, - ерунда. Главное для ФРС – низкий уровень безработицы.

Такой же «родовой травмой» для российских властей является инфляция. Через неё, с повышением цен на 1000% в год, Россия прошла в 1990-е. С долларизацией экономики (кому нужны сбережения в обесценивающихся рублях), с невыплатой зарплат и пр. макроэкономическим трэшем.
С тех пор наши власти (правительство и ЦБ) интересует только один макропоказатель – уровень инфляции. Это «священная корова». Рост ВВП, доходы населения, инвестиции и т.п. – всё вторично. Если надо удержать инфляцию в обозначенном коридоре – пожертвуют всеми остальными макропоказателями.

На днях наши коллеги ФРС, российский Центробанк тоже заявили о приоритетах. Глава ЦБ Набиуллина фактически сказала, что готова пожертвовать доходами населения, лишь бы удержать инфляцию на уровне 4%.
На этом примере можно хорошо видеть, какие стратегии есть у правительств, и на что они готовы пойти ради них.

Ну, все, уже с 1 декабря начнут выдавать электронные паспорта. Правда, сначала только москвичам, а потом уже всем остальным.

Выглядит этот электронный паспорт, как пластиковая карточка с чипом. В нем будет содержаться информация о гражданине, включая фото и даже отпечатки пальцев. В будущем в чип можно будет записать даже свое водительское удостоверение, чтобы не носить его с собой.

Все это звучит, конечно, крайне удобно и круто, вот только мы уже представляем, как где-то в Московской области ты идешь с этим паспортом в пивнуху, а продавщица Зинка смотрит на тебя, как на идиота и говорит, что это не документ. Хотя, с оплатой через NFC же разобрались, так и тут, по идее, проблем не должно быть.

​​ФАС пригрозила завести дело на «Яндекс» за дискриминацию сервисов в поиске


«До настоящего момента в ФАС России не поступала информация об исполнении предупреждения со стороны «Яндекса», однако срок его исполнения истекает 1 апреля. В соответствии с частью 8 статьи 39.1 Закона о защите конкуренции, в случае его неисполнения компанией служба будет обязана принять решение о возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства», ― сообщили в ФАС.

Накануне более 20 российских интернет-компаний подписали открытое письмо, в котором выразили обеспокоенность доминирующим положением «Яндекса» на рынке поиска.

Среди подписантов ― Avito, Drom.ru, «Кассир.ру», «Туту.ру», «Циан», ivi, «2ГИС», Profi.ru, YouDo.com, ассоциация «Интернет-видео» (объединяет видеосервисы ivi, Okko, Megogo, Start, «Амедиатека» и ViP Viasat Play) и другие компании.

«В течение месяца, который ФАС предоставила „Яндексу” для прекращения его антиконкурентных практик, ничего не поменялось. „Колдунщики” — основной инструмент дискриминации в сети — все также работают только на „Яндекс”, — написал Игорь Наймушин, исполнительный директор ИТ-коалиции.

Так называемые «колдунщики» — это модули с ответом на запрос пользователя, расположенные прямо на странице с результатами поиска. По словам авторов письма, они искусственно улучшают показатели связанных с «Яндексом» сервисов и ограничивают пользователей в выборе, занимая до 100% экрана на мобильных устройствах.

В феврале 2021 года ФАС вынесла предупреждение, потребовав от «Яндекса» прекратить предоставлять преимущество своим сервисам, и обязала каждые 10 дней информировать ее о предпринятых мерах. На исполнение требований служба дала один месяц.

Как сообщалось в материалах регулятора, «Яндекс» создал неравные условия путем предоставления для своих сервисов (в том числе «Яндекс.Вертикали», «Яндекс.Маркет», «Яндекс.Медиасервисы», «Кинопоиск») преимущественных возможностей по продвижению в поисковой системе.

В компании не согласились с позицией ФАС и посчитали ее предписание несправедливым, добавив, что исполнение требований приведет к ухудшению качества поиска и положения «Яндекса» на рынке.

«Никакой сервис „Яндекса” или другой компании не имеет приоритетов, показ основан на конкретной и прозрачной метрике полезности для пользователя», ― заявляли в компании.

🦾 Будущее уже близко

Facebook представил браслет, которым можно управлять силой мысли.

Браслет будет дополнением к умным очкам Facebook. В связке, эти два предмета будут помогать пользоваться и управлять AR-объектами в виртуальной реальности.

ВТБ вернется в список негосударственных акционеров «Первого канала». Ранее ВТБ уже владел долей в «Первом канале». До сентября 2020 года банку принадлежало 20% акционерного общества — этот пакет весной 2019 года был приобретен у Романа Абрамовича. @banksta

Рейтинг городов по удобству ведения бизнеса для стартапов

1. 🇸🇪 Стокгольм – на 100% удобный город для стартапов
2. 🇳🇴 Осло – 97%
3-4. 🇳🇱 Амстердам – 93%
3-4. 🇮🇱 Тель-Авив – 93%

16. 🇷🇺 Москва – 73%

Исследование PwC по 19 стартап-хабам

#европа #бизнес

Обнальные схемы, коррупционные скандалы, а так же самые интересные подробности о жизни российских селебрити, чиновников и бизнесменов — читайте на канале Мясорубка.

Здесь вы узнаете, как латентная компашка зэков из подмосковного лобби аккумулирует госконтракты области, кому принадлежит второй по масштабам дворец в России и за какую цену можно приручить депутата Госдумы.

​​#транспорт
22 марта день такси - в 1907 году в Лондоне первый раз в рейс вышел кэб со специальным таксометром
А после Первой мировой такси стало настоящей отраслью, которой все активно пользуются, но при этом большинство ругают на чем свет стоит.
СМИ например на неделе сообщили, что на российские дорогу уже в этом году могут выехать беспилотники.
Правда остаётся открытым вопрос на какие именно.
Фуры на федеральную трассу Колыма - возможно. Но такси в крупном городе - вряд ли.
И дело не только в проблеме «Кого считать виноватым в случае ДТП беспилотного автомобиля? (производителя авто, владельца, разработчика софта, дорожников или кого-то ещё)». Тут ещё много вопросов. Что, например, надо делать в случае остановки беспилотного автомобиля по причине неисправности или мелкого ДТП, если такой транспорт блокирует дорогу? Ждать сервисную поддержку?
Или представляется себе московский снегопад, пробка, заснеженная разметка. Не факт, что автопилот справится с этим на реальной дороге, а не на опытном треке. А если отъехать на 100 км от Москвы, где и сотовая связь не везде работает?
В общем беспилотники на наших дорогах это, конечно, будущее, но явно не самое ближайшее.
Поэтому таксистам, а также примкнувшим к ним "бомбилам" смело можно завтра махнуть по 50 грамм после смены: пока им ничего глобально не угрожает. Кроме ГИБДД конечно и плохих дорог.

📝🤔🧠 #MOEXhistory​

В России во второй половине XIX – начале XX вв. была достаточно развита система выдачи ипотечных кредитов. Но выдавались такие кредиты не под залог квартир (как мы сегодня привыкли), а под залог земли. Еще раньше в XVIII – первой половине XIX в. помещики могли заложить крепостных крестьян (вспомните «Мертвые души» Н.В. Гоголя).

Основным банком, выдававшим займы, был Государственный Дворянский земельный банк, основанный в Петербурге в 1885 г. «во внимание к нуждам дворянского поместного землевладения, во многих местах расстроенного оскудением хозяйственных средств и затруднением кредита». Деятельность банка была разрешена на Европейской территории России за исключением Польши, Финляндии, Прибалтики и Закавказья. Банк находился в непосредственном подчинении министра финансов.

Дворянский земельный банк выдавал ссуды обычно в пределах 60–75% от стоимости заложенной земли на срок от 11 до 66,5 лет, под 5% годовых. Перед принятием решения о выдаче кредита производилась оценка земли. Оценок земли было несколько – нормальная и специальная. Нормальные оценки определялись специалистами Дворянского банка и были относительно невысоки. Владелец, которого не удовлетворяла нормальная оценка, для получения большей ссуды мог потребовать проведения специальной оценки, что позволяло ему в случае удачи взять за землю не 60, как обычно, а до 75% ее стоимости.

С 1906 г. ссуды стали выдавать закладными листами (ипотечными облигациями). Уже в первый год своей работы Дворянский банк выдал кредитов на 68,8 млн рублей. Одноразовый выпуск новых ценных бумаг на такую большую сумму угрожал значительным падением их рыночной стоимости, поэтому правительство решило не выдавать закладные листы на руки заемщикам и не выпускать бумаги на биржу непосредственно Дворянским банком. Реализация листов была возложена на Государственный банк.

На начало 1917 г. в обращении находилось закладных листов банка более чем на 950 млн рублей. Особенно активно эти бумаги обращались на зарубежных биржах.

#Полезное

ТОП-5 самых молодых инвесторов мира

Представляем вам список самых успешных молодых венчурных капиталистов. Они, несмотря на свой достаточно юный возраст, смогли добиться определенного успеха в мире частного капитала и не намерены останавливаться на достигнутом.

Мохаммед и Аммар Амдани (25 лет и 22 года)
Аммар начал свою карьеру в RLC Ventures в Лондоне, Мохаммед был членом инвестиционной команды Plug and Play Ventures. Затем братья объединились, чтобы основать Adapt Ventures.

Джонатан Чанг (22 года)
Активно использует TikTok, чтобы научить других венчурному капитализму и находить стартапы для инвестирования.

Суджуде Дали (24 года)
Является венчурным партнером в Lux Capital. Ранее она была аналитиком K50 Ventures, где помогала с инвестициями в edtech-компании Top-E, Verto Education и Edsights.

Эрик де Стефанис (23 года)
Аналитик в фонде Interlace Ventures, основатель синдиката Gen Z Ventures, который инвестирует в Monet и Sunroom.

Брайан Фахури (22 года)
Аналитик бостонской фирмы Understand, а до прихода в компанию был венчурным партнером в Contract Capital.

#ТОП #Инвестиции