#news

🗞🏗Портал «Недвижимость и строительство Петербурга» узнал мнение экспертов и девелоперов об итогах января-сентября 2023 года в сегменте элитной недвижимости. В том числе и мнение основателя и генерального директора Element Development Виталия Коробова. Приводим выдержку.

🔸Предложение элитного жилья и апартаментов пополняется крайне медленно

В первом полугодии появилось всего 100 новых лотов — это примерно 10% рынка. Основная причина – дефицит участков. Вторая – увеличившийся срок согласования разрешительной документации. Апартаменты можно возводить на участках без перевода в «жилую» категорию. Но даже такие приходится искать — премиуму нужны уникальные виды.

Element Development был найден один из последних незастроенных участков на Петровском острове, где реализутся проект «17/33».

🔸Дефицит участков в центре, у воды вынуждает искать новые локации

Бурное развитие получил загородный формат. Такой проект Element Development — «BEREG. Курортный» в Сестрорецке. Другой вариант — осваивать локации, которые ранее не ассоциировались с премиальной недвижимостью. Новый объект привлечет не только строительный бизнес, но и ретейл, и общепит. Так квартал получает новый толчок развития, становится престижным, как тот же Петрвоский остров, который 15 лет назад был большой промзоной.

🔸Диверсификация проекта привлекает широкий круг покупателей

Комплекс «17/33» на Петровском острове разделяется на три части: Club – сервисные апартаменты, Life – апартаменты для постоянного проживания, и Residence – эксклюзивные форматы с сити-виллами, и пентхаусами. Объект интересен и инвесторам, и тем, кто ищет «для себя».

Доходность может суммироваться из последующей сдачи в аренду и возможной перепродажи в будущем. Среднегодовую инфляцию ликвидные проекты покрывают с большим запасом. Другой надежный способ инвестирования – апартаменты для постоянного проживания в локации, где строить жилье невозможно. Например, в курортной зоне, где также высок спрос на краткосрочную аренду.

Статью и мнение Виталия Коробова в оригинале читайте по ссылке🔗