#dom1919 #object

Уважаемые коллеги!

🏫Развитая социальная инфраструктура – одно из достоинств Московского района, которым смогут воспользоваться будущие жители «1919».

Перечень соцобъектов в пешей доступности от коллекционного дома, к слову, у нас получился немаленький:

📍 Московский сад – 300 м;
📍 Колмовский сад – 850 м;
📍 Музей Гранд Макет Россия – 600 м;
📍 Детский сад № 46 – 600 м;
📍 «Экономический лицей» №373 – 220 м;
📍 Физико-математический лицей № 366 (в топ-20 школ СЗФО*) – 3,2 км;
📍 Гимназия № 526 (в топ-20 школ СЗФО*) – 3,2 км;
📍 Детская музыкальная школа имени В.В.Андреева – 320 м;
📍 Медцентр МС-клиника – 330 м;
📍 Детская городская поликлиника № 35 – 550 м;
📍 Городская поликлиника № 48 – 900 м;
📍 Бизнес-центр ИФХ Ленинец – 30 м;
📍 Стадион Московский – 600 м;
📍 Бассейн Волна – 850 м;
📍 Санкт-Петербургский государственный кукольный театр сказки – 650 м.

*Рейтинг школ СЗФО по количеству поступивших в ведущие вузы России (2022 год) от журнала RAEX.

Желаем отличного дня!

#news

Оценка ситуации на рынке недвижимости со стороны бизнеса и прогнозы на будущее от Виталия Коробова, генерального директора Element Development (тезисно):

🗣 С точки зрения бизнеса строительный рынок испытывает сложности. Впрочем, как и другие сферы, деловая активность в целом упала.

🗣 Много людей уехало, банки хуже стали одобрять ипотеку именно по возрастному цензу. Работают только субсидированные схемы от застройщика.

🗣 Рынок недвижимости цикличен. Кризисы в XXI в. были в 2008-м в России, 2014-м, 2020-м, 2022-м — циклы ужались, эффект пружины повторяется. Она сжалась, а потом разожмётся, и отложенный спрос сделает своё дело. Так или иначе, всё стабилизируется. Настрой оптимистичный.

🗣 Ситуация начала приобретать положительные очертания: люди привыкают, частичная мобилизация постепенно завершается.

🗣 Мы не ощутили резкого падения. Проект «1919» вышел спустя 2 дня после объявления мобилизации, мы продали 15% за первый день и за 2 недели конвертировали это всё в ДДУ.

🗣 Единственный отказ — клиент, получивший повестку.

🗣 «1919» и «BEREG. Курортный» в «зелёной зоне» до 1 января 2024 г. по финансовой модели банка.

🗣 Element Development не сократила финансирование, а напротив набирает штат и работает над новыми проектами.

🗣 Стройматериалы подешевели, мы ускоряем стройку. Арматура стоила 80 тыс. р. за тонну, сейчас 42 тыс. р. газосиликат 13,5 тыс. р. в январе и 6,3 тыс. р. сейчас.

🗣 Продолжаем планировать без изменений, на долгий срок. В декабре выйдем с новым проектом.

Интервью опубликовано на страницах печатного издания «Деловой Петербург», 28-я полоса.

#dom1919 #object

Уважаемые коллеги!

⏱Не более 30 минут от «1919» до основных локаций Петербурга займёт дорога у ваших клиентов и, надеемся, будущих жителей коллекционного дома.

● 5 мин — пешком до ст. м. «Московские ворота»;
● 10 мин — на авто до ЗСД;
● 15 мин — на авто до Исаакиевской площади;
● 15 мин — на авто до Невского проспекта;
● 15 мин — на авто до Московского вокзала;
● 25 мин — на авто аэропорта Пулково;
● 35 мин — на авто до Царского села.

Локация удобна близостью к центру, а также отсюда можно легко доехать в остальные районы Северной столицы.

Не говоря о том, что в получасе от клубного дома расположены всемирно известные пригороды и Государственные музеи-заповедники в Пушкине, Павловске и Гатчине с живописными садами и парками.🏛🌳

→ Социальная инфраструктура в радиусе 1 км от коллекционного дома «1919».

Оставайтесь с нами, чтобы первыми быть в курсе новостей, подробностей о проектах и, конечно, рассказывать о них вашим клиентам.

Отличного вам понедельника и продаж!

#bereg #dom1919 #news #docs

Условия продаж в ноябре для проектов Element Development. У нас несколько «новинок».

🏡Комплекс «BEREG. Курортный»:

— старт продаж коммерческих помещений;
— старт продаж всех сити-боксов для всех клиентов и дольщиков «BEREG. Курортный»;
— паркинг за 800 000 ₽;
— чистовая дизайнерская отделка в подарок.
— рассрочки с минимальным ПВ и без промежуточных платежей до марта 2024.

Отдельного упоминания заслуживает комиссионное вознаграждение — до 6%. Вознаграждение фиксировано для сделок со 100% оплатой и стандартной ипотекой.

🏠Коллекционный дом «1919»:

— квартиры с White Box и индивидуальным дизайн-проектом в подарок;
— рассрочка 50/50 без промежуточных платежей;
— ипотека с ежемесячными платежами всего 1919 ₽;
— субсидированные ставки от 0,2%.

Для проекта также действует увеличенное вознаграждение 6% при продаже 2-х и более квартир.

📄Подробности в файлах.

Желаем хорошего дня!