#news #shepilevskiy #docs
Уважаемые коллеги, делимся последними новостями:
1️⃣ Мы начнем подписание ДДУ по ЖК SHEPILEVSKIY с 22.12.2022! Только 100% оплата и рассрочка.
Ниже прилагаем регламент оформления заявки на ДДУ и памятку для клиента.
Заполняйте заявки и отправляйте их нам. В ответ пришлем подтверждение записи.
2️⃣Новость с пометкой «Супер!»: ЖК SHEPILEVSKIY аккредитован Сбербанком.
В дополнение к банкам Санкт-Петербург, Уралсиб, Абсолют банк, Росбанк, Россия, РНКБ и Металлинвестбанк.
О выходе на подписание ДДУ по ипотеке мы сообщим отдельно.
Отличных продаж! 📈🤝
Уважаемые коллеги, делимся последними новостями:
1️⃣ Мы начнем подписание ДДУ по ЖК SHEPILEVSKIY с 22.12.2022! Только 100% оплата и рассрочка.
Ниже прилагаем регламент оформления заявки на ДДУ и памятку для клиента.
Заполняйте заявки и отправляйте их нам. В ответ пришлем подтверждение записи.
2️⃣Новость с пометкой «Супер!»: ЖК SHEPILEVSKIY аккредитован Сбербанком.
В дополнение к банкам Санкт-Петербург, Уралсиб, Абсолют банк, Росбанк, Россия, РНКБ и Металлинвестбанк.
О выходе на подписание ДДУ по ипотеке мы сообщим отдельно.
Отличных продаж! 📈🤝
🤩1
#news
Коллеги, также собрали главное из интервью директора Element Development Виталия Коробова порталу Developmentspb.ru.
💬 До пандемии застройщики сдержано интересовались проектам на границе Петербурга и области. Выгоднее был редевелопмент бывших промзон в центре и вокруг него. На фоне дефицита участков внутри города периферия снова привлекательна.
💬 В 2022 году участки за городом пользовались повышенным спросом. Более 65% от объема земли было реализовано за пределами КАД, но не далее 10 км от нее.
💬 Девелоперы чаще интересовались покупкой проектов или компаний с проектами потому, что это экономит 1,5-2 года. В условиях узкого горизонта планирования это способ избежать дополнительных рисков.
💬 Есть тенденция на уменьшение числа петербургских компаний и увеличение федеральных игроков на первичном рынке. С ноября 2019 года доля региональных и московских застройщиков в Петербурге выросла с 13% до 16%. Многие из них изначально нацелены на крупные проекты на окраинах города и в ближайшей Ленобласти.
Коллеги, также собрали главное из интервью директора Element Development Виталия Коробова порталу Developmentspb.ru.
💬 До пандемии застройщики сдержано интересовались проектам на границе Петербурга и области. Выгоднее был редевелопмент бывших промзон в центре и вокруг него. На фоне дефицита участков внутри города периферия снова привлекательна.
💬 В 2022 году участки за городом пользовались повышенным спросом. Более 65% от объема земли было реализовано за пределами КАД, но не далее 10 км от нее.
💬 Девелоперы чаще интересовались покупкой проектов или компаний с проектами потому, что это экономит 1,5-2 года. В условиях узкого горизонта планирования это способ избежать дополнительных рисков.
💬 Есть тенденция на уменьшение числа петербургских компаний и увеличение федеральных игроков на первичном рынке. С ноября 2019 года доля региональных и московских застройщиков в Петербурге выросла с 13% до 16%. Многие из них изначально нацелены на крупные проекты на окраинах города и в ближайшей Ленобласти.
💬 Выбор участков для новых проектов вырос в сравнении с 2022 г. Причины — девелоперы уже достаточно пополнили земельные банки за последние годы; снижение спроса в 2022 г. вынуждает действовать с осторожностью.
💬 Распространение льготной ипотеки на ИЖС пробудило интерес девелоперов к проектам, связанным с частными домами. По итогам восьми месяцев 2022 г. индивидуальное строительство в Ленобласти превысило ввод МКД в 2,5 раза — 933 тыс. кв. м и 2,3 млн кв. м соответственно. Очевидно, что спрос на подобные проекты будет и в петербургской агломерации.
Резюмируем:
Потенциал участки на границе Петербурга и Ленобласти высок — как для крупных проектов комплексного освоения территории, так и для ИЖС или, например, клубного формата, предлагающего аналогичный образ жизни.
В этом свете не можем не выделить рекреационный комплекс «BEREG. Курортный» в Сестрорецке,🌿 который Element Development вывела на рынок ещё в декабре 2021 года. Задолго опередив нынешние тренды.
Желаем вам отличной новой недели!
💬 Распространение льготной ипотеки на ИЖС пробудило интерес девелоперов к проектам, связанным с частными домами. По итогам восьми месяцев 2022 г. индивидуальное строительство в Ленобласти превысило ввод МКД в 2,5 раза — 933 тыс. кв. м и 2,3 млн кв. м соответственно. Очевидно, что спрос на подобные проекты будет и в петербургской агломерации.
Резюмируем:
Потенциал участки на границе Петербурга и Ленобласти высок — как для крупных проектов комплексного освоения территории, так и для ИЖС или, например, клубного формата, предлагающего аналогичный образ жизни.
В этом свете не можем не выделить рекреационный комплекс «BEREG. Курортный» в Сестрорецке,🌿 который Element Development вывела на рынок ещё в декабре 2021 года. Задолго опередив нынешние тренды.
Желаем вам отличной новой недели!
👍2
#news #shepilevskiy
Коллеги, в списке банков, аккредитовавших дом высокого стиля SHEPILEVSKIY, пополнение — 🏦банк ВТБ!
Спустя день, после того как проект получил аккредитацию Сбербанка, перечень включает 9 банков. И выглядит он так:
1. ВТБ
2. Сбербанк;
3. Банк Санкт-Петербург;
4. Уралсиб;
5. Абсолют банк;
6. Росбанк;
7. Россия;
8. РНКБ;
9. Металлинвестбанк.
О выходе на подписание ДДУ по ипотеке мы сообщим отдельно.
Желаем вам хорошего дня!😊
Коллеги, в списке банков, аккредитовавших дом высокого стиля SHEPILEVSKIY, пополнение — 🏦банк ВТБ!
Спустя день, после того как проект получил аккредитацию Сбербанка, перечень включает 9 банков. И выглядит он так:
1. ВТБ
2. Сбербанк;
3. Банк Санкт-Петербург;
4. Уралсиб;
5. Абсолют банк;
6. Росбанк;
7. Россия;
8. РНКБ;
9. Металлинвестбанк.
О выходе на подписание ДДУ по ипотеке мы сообщим отдельно.
Желаем вам хорошего дня!😊
#dom1919
В коллекционном доме «1919» квартиры сдаются с отделкой White box. В стоимость включён дизайн-проект от Zhilin Design Studio: покупатель встречается с дизайнером, и концепция разрабатывается на основе пожеланий.
При этом от отделки и дизайн-проекта можно отказаться и получить дополнительную скидку. Отказ от White box — скидка 5 000 руб/кв.м от итоговой стоимости квартиры. Если и индивидуальный дизайн не востребован — также скидка 5 000 руб/кв.м.
Однако, коллеги, обратите внимание на стоимость квартир в White box:
🔸студии — от 12 456 659 ₽;
🔸1к/2е — от 15 397 692 ₽;
🔸2к/3е — от 20 418 875 ₽.
Типы квартир и минимальные цены собрали в презентации.🔽 Как всегда — для вашего удобства и удобства покупателей.
И напоминаем о новогодней коллекции подарков от Element Development, 🎁куда входят отделка в подарок и подарочные мебель с техникой. Прекрасная возможность вашим клиентам подарить себе на Новый год квартиру, оснащённую и, по сути, готовую к жизни после сдачи проекта.
Отличных продаж!
В коллекционном доме «1919» квартиры сдаются с отделкой White box. В стоимость включён дизайн-проект от Zhilin Design Studio: покупатель встречается с дизайнером, и концепция разрабатывается на основе пожеланий.
При этом от отделки и дизайн-проекта можно отказаться и получить дополнительную скидку. Отказ от White box — скидка 5 000 руб/кв.м от итоговой стоимости квартиры. Если и индивидуальный дизайн не востребован — также скидка 5 000 руб/кв.м.
Однако, коллеги, обратите внимание на стоимость квартир в White box:
🔸студии — от 12 456 659 ₽;
🔸1к/2е — от 15 397 692 ₽;
🔸2к/3е — от 20 418 875 ₽.
Типы квартир и минимальные цены собрали в презентации.🔽 Как всегда — для вашего удобства и удобства покупателей.
И напоминаем о новогодней коллекции подарков от Element Development, 🎁куда входят отделка в подарок и подарочные мебель с техникой. Прекрасная возможность вашим клиентам подарить себе на Новый год квартиру, оснащённую и, по сути, готовую к жизни после сдачи проекта.
Отличных продаж!
#news #bereg #dom1919 #shepilevskiy
Коллеги, с 20 декабря перестала действовать программа «Ипотека траншами» от Сбербанка.
При этом в проектах Element Development еще сохранились лимиты на программы рассрочки по цене 100%:
→ в комплексе апартаментов «BEREG. Курортный» — 30/70 на все типы апартаментов;
→ в коллекционном доме «1919» — 30/70 на все типы квартир;
→ в доме высокого стиля SHEPILEVSKIY — 30/70 на евро-3.
⏳Данное предложение ограничено, успейте оставить платную бронь и зафиксировать условия.
Желаем хорошего дня!
Коллеги, с 20 декабря перестала действовать программа «Ипотека траншами» от Сбербанка.
При этом в проектах Element Development еще сохранились лимиты на программы рассрочки по цене 100%:
→ в комплексе апартаментов «BEREG. Курортный» — 30/70 на все типы апартаментов;
→ в коллекционном доме «1919» — 30/70 на все типы квартир;
→ в доме высокого стиля SHEPILEVSKIY — 30/70 на евро-3.
⏳Данное предложение ограничено, успейте оставить платную бронь и зафиксировать условия.
Желаем хорошего дня!
#news #dom1919
Уважаемые коллеги, у нас появился архитектурный макет коллекционного дома «1919».
Дом «1919» в миниатюре находится в офисе продаж по адресу Парадная ул., 3к1. Ваши клиенты могут познакомиться с домом лично — задолго до того, как завершится его возведение. Например:
— увидеть точную репродукцию архитектурного стиля дома;
— изучить варианты планировок и их расположение, а также оценят видовые характеристики из окон понравившейся квартиры;
— посмотреть на зонирование закрытого многофункционального двора, собственный сад со сложными композициями из растений, геопластикой и адаптивной подсветкой.
Будем рады увидеть в гостях вас и ваших клиентов, для которых, напоминаем, в таком случае будет действовать дополнительная скидка 1% в рамках акции «Мы рады встрече с вами».🎁 Предварительная запись обязательна.
К слову, в офисе есть и макет рекреационного комплекса «BEREG. Курортный». Преимущества от посещения – такие же, впрочем как и подарочная скидка. 😉
Желаем отличных продаж!
Уважаемые коллеги, у нас появился архитектурный макет коллекционного дома «1919».
Дом «1919» в миниатюре находится в офисе продаж по адресу Парадная ул., 3к1. Ваши клиенты могут познакомиться с домом лично — задолго до того, как завершится его возведение. Например:
— увидеть точную репродукцию архитектурного стиля дома;
— изучить варианты планировок и их расположение, а также оценят видовые характеристики из окон понравившейся квартиры;
— посмотреть на зонирование закрытого многофункционального двора, собственный сад со сложными композициями из растений, геопластикой и адаптивной подсветкой.
Будем рады увидеть в гостях вас и ваших клиентов, для которых, напоминаем, в таком случае будет действовать дополнительная скидка 1% в рамках акции «Мы рады встрече с вами».🎁 Предварительная запись обязательна.
К слову, в офисе есть и макет рекреационного комплекса «BEREG. Курортный». Преимущества от посещения – такие же, впрочем как и подарочная скидка. 😉
Желаем отличных продаж!
🔥2
#news #bereg
🏆Общественные пространства комплекса «BEREG Курортный» — лучший концептуальный проект по версии ADD AWARDS.
VIII сезон международной премии для архитекторов, дизайнеров и девелоперов в области архитектуры, интерьерного, предметного и ландшафтного дизайна собрал свыше 1,5 тыс. проектов. В шорт-лист экспертами отобралось уже порядка 400 работ. А победителей в номинациях уже определило открытое голосование.
Общественные пространства в «BEREG Курортный» разработали наши талантливейшие друзья и партнёры из Zhilin's Design Studio, входящей в ТОП-100 лучших бюро дизайна России.
Современный экостиль, как и концепция общественных пространств в «BEREG Курортный» были вдохновлена его уникальным расположением:
🌿 клубные резиденции находятся напротив знаменитого парка «Дубки»;
🌿 сам комплекс возводится на берегу живописного канала и окружён вековыми деревьями;
🌿 в 300 метрах начинается побережье Финского залива.
🏆Общественные пространства комплекса «BEREG Курортный» — лучший концептуальный проект по версии ADD AWARDS.
VIII сезон международной премии для архитекторов, дизайнеров и девелоперов в области архитектуры, интерьерного, предметного и ландшафтного дизайна собрал свыше 1,5 тыс. проектов. В шорт-лист экспертами отобралось уже порядка 400 работ. А победителей в номинациях уже определило открытое голосование.
Общественные пространства в «BEREG Курортный» разработали наши талантливейшие друзья и партнёры из Zhilin's Design Studio, входящей в ТОП-100 лучших бюро дизайна России.
Современный экостиль, как и концепция общественных пространств в «BEREG Курортный» были вдохновлена его уникальным расположением:
🌿 клубные резиденции находятся напротив знаменитого парка «Дубки»;
🌿 сам комплекс возводится на берегу живописного канала и окружён вековыми деревьями;
🌿 в 300 метрах начинается побережье Финского залива.
#news
Итоги 2022 года на рынке первички подвели в Циан.
🔹Общая картина
• Спрос 2022/2021 просел на 14% (по количеству ДДУ за январь–октябрь).
• Потенциальный спрос — ниже на 26%.
• Цены в 2021 г. +30%, в 2022 г. +10%.
• Предложение в 2021 г. +41%, в 2022 г. +37%.
🔹Циклы спроса
Попеременные рост и падение наблюдались в течение года. Количество просмотренных объявлений на сервисе снизилось в конце февраля и подросло в марте — благодаря инвесторам (то самое "сохранение в бетоне"), и заёмщиков, стремившихся взять кредит на старых условиях.
Потом снова вниз — до июня, и вверх — до сентября с последующим очередным ростом спроса во второй половине октября.
В целом за 10 месяцев сделок стало меньше на 13% — порядка 393 против 450 тыс. за тот же период 2021 г. Отрицательная динамика в Петербурге — 29%.
🔹Усиливается конкуренция
Причём уже второй год. Квартир в активной продаже в 2021 г. стало больше на 41%, в 2022 — на 37%. Для Петербурга и Ленобласти это плюс 14%.
Итоги 2022 года на рынке первички подвели в Циан.
🔹Общая картина
• Спрос 2022/2021 просел на 14% (по количеству ДДУ за январь–октябрь).
• Потенциальный спрос — ниже на 26%.
• Цены в 2021 г. +30%, в 2022 г. +10%.
• Предложение в 2021 г. +41%, в 2022 г. +37%.
🔹Циклы спроса
Попеременные рост и падение наблюдались в течение года. Количество просмотренных объявлений на сервисе снизилось в конце февраля и подросло в марте — благодаря инвесторам (то самое "сохранение в бетоне"), и заёмщиков, стремившихся взять кредит на старых условиях.
Потом снова вниз — до июня, и вверх — до сентября с последующим очередным ростом спроса во второй половине октября.
В целом за 10 месяцев сделок стало меньше на 13% — порядка 393 против 450 тыс. за тот же период 2021 г. Отрицательная динамика в Петербурге — 29%.
🔹Усиливается конкуренция
Причём уже второй год. Квартир в активной продаже в 2021 г. стало больше на 41%, в 2022 — на 37%. Для Петербурга и Ленобласти это плюс 14%.
👍2
🔹Выводы
1. Приведённые данные подтверждают слова Виталия Коробова, директора Element Development: рынок недвижимости цикличен, и циклы сжались.
Для нас как для девелопера и для вас, коллеги, сложилась необходимость внимательно считывать сменяющиеся настроения покупателей. И если не предсказывать, то оперативно на них реагировать.
2. Большинство россиян считают лучшим способом вложения денег покупку жилья. Даже если покупка для себя, возможность продать квартиру впоследствии по выгодной цене — важна и учитывается.
Отметим, что недвижимость в «BEREG. Курортный» менее чем за год стала дороже на 35%. Мы стартовали со средней ценой 220 000 рублей за кв. м, а сейчас она выше 300 000 рублей.
Желаем вам продаж и с наступающими Новым годом! ❄️🎄
1. Приведённые данные подтверждают слова Виталия Коробова, директора Element Development: рынок недвижимости цикличен, и циклы сжались.
Для нас как для девелопера и для вас, коллеги, сложилась необходимость внимательно считывать сменяющиеся настроения покупателей. И если не предсказывать, то оперативно на них реагировать.
2. Большинство россиян считают лучшим способом вложения денег покупку жилья. Даже если покупка для себя, возможность продать квартиру впоследствии по выгодной цене — важна и учитывается.
Отметим, что недвижимость в «BEREG. Курортный» менее чем за год стала дороже на 35%. Мы стартовали со средней ценой 220 000 рублей за кв. м, а сейчас она выше 300 000 рублей.
Желаем вам продаж и с наступающими Новым годом! ❄️🎄
👍3
#news #promo
🎁Новогодняя коллекция подарков Element Development включает сертификат, который ваши клиенты смогут использовать для покупки мебели и техники в Первой Мебельной Фабрике (или аналоге).
Презент вручается за подписание ДДУ и открытие аккредитива до 31 декабря. Если же мебель с техникой не нужны заменим сертификат на внушительную скидку.
«BEREG. Курортный»
• до 35 кв. м — сертификат на 300 000 ₽ или скидка 250 000 ₽;
• 35 - 55 кв. м — сертификат на 500 000 ₽ или скидка 450 000 ₽;
• 55 - 70 кв. м — сертификат на 800 000 ₽ или скидка 750 000 ₽;
• от 71 кв. м — сертификат на 1 000 000 ₽ или скидка 950 000 ₽.
«1919»
• студия 22 кв. м — 400 000 ₽. или скидка 350 000 ₽;
• студии 28 - 33 кв. м — 600 000 ₽ или скидка 550 000 ₽;
• 1к.кв/2Е 37 - 45 кв. м — 800 000 ₽ или скидка 750 000 ₽;
• 54 - 60 кв. м — 900 000 ₽ или скидка 850 000 ₽;
• 80 - 92 кв. м — 1 200 000 ₽ или скидка 1 150 000 ₽;
• от 110 кв. м — 1500 000 ₽ или скидка 1 450 000 ₽.
С наступающим и продаж!🎅
🎁Новогодняя коллекция подарков Element Development включает сертификат, который ваши клиенты смогут использовать для покупки мебели и техники в Первой Мебельной Фабрике (или аналоге).
Презент вручается за подписание ДДУ и открытие аккредитива до 31 декабря. Если же мебель с техникой не нужны заменим сертификат на внушительную скидку.
«BEREG. Курортный»
• до 35 кв. м — сертификат на 300 000 ₽ или скидка 250 000 ₽;
• 35 - 55 кв. м — сертификат на 500 000 ₽ или скидка 450 000 ₽;
• 55 - 70 кв. м — сертификат на 800 000 ₽ или скидка 750 000 ₽;
• от 71 кв. м — сертификат на 1 000 000 ₽ или скидка 950 000 ₽.
«1919»
• студия 22 кв. м — 400 000 ₽. или скидка 350 000 ₽;
• студии 28 - 33 кв. м — 600 000 ₽ или скидка 550 000 ₽;
• 1к.кв/2Е 37 - 45 кв. м — 800 000 ₽ или скидка 750 000 ₽;
• 54 - 60 кв. м — 900 000 ₽ или скидка 850 000 ₽;
• 80 - 92 кв. м — 1 200 000 ₽ или скидка 1 150 000 ₽;
• от 110 кв. м — 1500 000 ₽ или скидка 1 450 000 ₽.
С наступающим и продаж!🎅
#news #shepilevskiy
Уважаемые коллеги, мы готовы провести сделки по ипотеке Сбербанка и ВТБ в SHEPILEVSKIY!
Ещё одна возможность для ваших клиентов подарить себе одну из 184 резиденций в доме высокого стиля.
Напоминаем, квартиры в SHEPILEVSKIY это:
⚜️ окна от 2,5 до 5 м;
⚜️ остекление балконов двухкамерным стеклопакетом в алюминиевом профиле;
⚜️ глубокие лоджии до 3 м с тёплым полом;
⚜️ 22-23 этаж — двухуровневые пентхаусы со вторым светом 5,7 м;
⚜️ 24 этаж — пентхаусы с террасой и стеклянным потолком в зоне гостиной.
Ждем ваши заявки на ДДУ, чтобы успеть зафиксировать текущие ипотечные условия.
И желаем вам великолепных продаж! ✨
Уважаемые коллеги, мы готовы провести сделки по ипотеке Сбербанка и ВТБ в SHEPILEVSKIY!
Ещё одна возможность для ваших клиентов подарить себе одну из 184 резиденций в доме высокого стиля.
Напоминаем, квартиры в SHEPILEVSKIY это:
⚜️ окна от 2,5 до 5 м;
⚜️ остекление балконов двухкамерным стеклопакетом в алюминиевом профиле;
⚜️ глубокие лоджии до 3 м с тёплым полом;
⚜️ 22-23 этаж — двухуровневые пентхаусы со вторым светом 5,7 м;
⚜️ 24 этаж — пентхаусы с террасой и стеклянным потолком в зоне гостиной.
Ждем ваши заявки на ДДУ, чтобы успеть зафиксировать текущие ипотечные условия.
И желаем вам великолепных продаж! ✨
#news
В сообществе Element Development «ВКонтакте» прошла трансляция, где мы подвели итоги 2022 года и огласили планы на год будущий.
Главные новости и анонсы:
🔔 «BEREG. Курортный» строится с опережением графика;
🔔 только на старте продаж коллекционного дома «1919» в сентябре продано более 25% площадей;
🔔 самый яркий старт года – буквально за день с открытия продаж в SHEPILEVSKIY было продано квартир более чем на миллиард рублей;
🔔 минимум 4 новых проекта от Element Development в 2023 году – на севере города, в центре (премиум на Бакунина) и 2 проекта на Крестовском острове.
Запись сохранили и приглашаем вас к просмотру.📺
Оставайтесь с нами и следите за обновлениями. В новом году вас ждёт ещё много интересного!
В сообществе Element Development «ВКонтакте» прошла трансляция, где мы подвели итоги 2022 года и огласили планы на год будущий.
Главные новости и анонсы:
🔔 «BEREG. Курортный» строится с опережением графика;
🔔 только на старте продаж коллекционного дома «1919» в сентябре продано более 25% площадей;
🔔 самый яркий старт года – буквально за день с открытия продаж в SHEPILEVSKIY было продано квартир более чем на миллиард рублей;
🔔 минимум 4 новых проекта от Element Development в 2023 году – на севере города, в центре (премиум на Бакунина) и 2 проекта на Крестовском острове.
Запись сохранили и приглашаем вас к просмотру.📺
Оставайтесь с нами и следите за обновлениями. В новом году вас ждёт ещё много интересного!
❤1
#news #bereg #docs
Коллеги, в «BEREG. Курортный» стала доступна новая программа от Банка Санкт-Петербург со ставкой 0,01% на период строительства — без удорожания.
✅ 100% стоимость — лимит 2 апартамента.
✅ ПВ — от 15%.
✅ Ставка на период строительства - 0,01%.
✅ Фиксация условий по оплаченной брони до 30.12.2022.
Калькулятор прилагаем.📄
С наступающим Новым годом и отличных продаж!
Коллеги, в «BEREG. Курортный» стала доступна новая программа от Банка Санкт-Петербург со ставкой 0,01% на период строительства — без удорожания.
✅ 100% стоимость — лимит 2 апартамента.
✅ ПВ — от 15%.
✅ Ставка на период строительства - 0,01%.
✅ Фиксация условий по оплаченной брони до 30.12.2022.
Калькулятор прилагаем.📄
С наступающим Новым годом и отличных продаж!