#news #shepilevskiy
⚡️ Коллеги, бронирование квартир в доме высокого стиля Shepilevskiy вновь открыто!
Прилагаем шахматку:
— белые ячейки доступны к бронированию;
— серые только после продажи белых по цене +10 000 руб/кв.м, на ответ не более 10 минут, и далее переходим к следующей брони.
Ждём ваши заявки и желаем вам успешных продаж! 🤝
⚡️ Коллеги, бронирование квартир в доме высокого стиля Shepilevskiy вновь открыто!
Прилагаем шахматку:
— белые ячейки доступны к бронированию;
— серые только после продажи белых по цене +10 000 руб/кв.м, на ответ не более 10 минут, и далее переходим к следующей брони.
Ждём ваши заявки и желаем вам успешных продаж! 🤝
#news #shepilevskiy
Доброе утро, коллеги!
Хотим поблагодарить вас за вчерашнее участие в бронировании. 🤩 К слову, очень активное.
План на сегодня, 14 декабря:
— ждём подтверждение оплаты до 12:00;
— со вчерашнего вечера продолжаем бронирование квартир 3-евро по рассрочке 30/70;
— бронирование других типов квартир возобновляем во второй половине дня.
И хотим напомнить о запуске рассрочки 30/70 по цене 100% оплаты в коллекционном доме «1919»:
⚜️всего три квартиры;
⚜️без промежуточных платежей до июня 2025 г.;
⚜️выход на ДДУ до 30.12.2022.с
Желаем вам высоких продаж!
Доброе утро, коллеги!
Хотим поблагодарить вас за вчерашнее участие в бронировании. 🤩 К слову, очень активное.
План на сегодня, 14 декабря:
— ждём подтверждение оплаты до 12:00;
— со вчерашнего вечера продолжаем бронирование квартир 3-евро по рассрочке 30/70;
— бронирование других типов квартир возобновляем во второй половине дня.
И хотим напомнить о запуске рассрочки 30/70 по цене 100% оплаты в коллекционном доме «1919»:
⚜️всего три квартиры;
⚜️без промежуточных платежей до июня 2025 г.;
⚜️выход на ДДУ до 30.12.2022.с
Желаем вам высоких продаж!
#news #shepilevskiy #dom1919
⚡️Открываем бронирование по всем типам квартир в доме высокого стиля SHEPILEVSKY!
Собрали для вас актуальную квартирографию в таблице.📄🔽
Условия сейчас такие:
📍1-евро, 2-евро и 1-комнатные квартиры — ПВ 10%, остаток через 3 месяца, стоимость равна 100% оплате;
📍3-евро — ПВ 30%, остаток в июне 2025 года, стоимость равна 100% оплате.
Обратите внимание, на старте действует скидка:
— 2% при 100% оплате и ипотеке;
— 0,7% при рассрочке.
В то же время из 3 квартир в коллекционном доме «1919», доступных с рассрочкой 30/70 по цене 100% оплаты,
осталось уже 2. Не дайте вашим клиентами упустить возможность.
Успешных продаж!
⚡️Открываем бронирование по всем типам квартир в доме высокого стиля SHEPILEVSKY!
Собрали для вас актуальную квартирографию в таблице.📄🔽
Условия сейчас такие:
📍1-евро, 2-евро и 1-комнатные квартиры — ПВ 10%, остаток через 3 месяца, стоимость равна 100% оплате;
📍3-евро — ПВ 30%, остаток в июне 2025 года, стоимость равна 100% оплате.
Обратите внимание, на старте действует скидка:
— 2% при 100% оплате и ипотеке;
— 0,7% при рассрочке.
В то же время из 3 квартир в коллекционном доме «1919», доступных с рассрочкой 30/70 по цене 100% оплаты,
осталось уже 2. Не дайте вашим клиентами упустить возможность.
Успешных продаж!
#news
Льготную ипотеку продлят, а семейную расширят – чтобы донастроить и стабилизировать рынок недвижимости в условиях снижения количества выдач.
🔹Льготная ипотека, которая должна была действовать до конца года, продлевается до середины 2024 г. С повышением ставки на 1 п.п. – до 8%.
🔹Семейная ипотека расширяется на семьи с минимум двумя детьми до 18 лет. Сейчас она доступна семьям с детьми, родившимися с 2018 г.
По данным Frank RG, за январь–ноябрь 2022 года выдача ипотеки оказалась на 19% ниже прошлого года. Госпрограммы же были главной движущей силой рынка ипотеки. Их доля в выдаче за 10 месяцев составляла 47%.
Резкое завершение программ могло привести к падению ипотечного рынка. Почему и был выбран компромиссный вариант. По планам, механизм льготной ипотеки всё же будет сворачиваться. Но происходить это будет плавно. Основным инструментом должна будет стать семейная ипотека.
Льготную ипотеку продлят, а семейную расширят – чтобы донастроить и стабилизировать рынок недвижимости в условиях снижения количества выдач.
🔹Льготная ипотека, которая должна была действовать до конца года, продлевается до середины 2024 г. С повышением ставки на 1 п.п. – до 8%.
🔹Семейная ипотека расширяется на семьи с минимум двумя детьми до 18 лет. Сейчас она доступна семьям с детьми, родившимися с 2018 г.
По данным Frank RG, за январь–ноябрь 2022 года выдача ипотеки оказалась на 19% ниже прошлого года. Госпрограммы же были главной движущей силой рынка ипотеки. Их доля в выдаче за 10 месяцев составляла 47%.
Резкое завершение программ могло привести к падению ипотечного рынка. Почему и был выбран компромиссный вариант. По планам, механизм льготной ипотеки всё же будет сворачиваться. Но происходить это будет плавно. Основным инструментом должна будет стать семейная ипотека.
#news #shepilevskiy #docs
Уважаемые коллеги, делимся последними новостями:
1️⃣ Мы начнем подписание ДДУ по ЖК SHEPILEVSKIY с 22.12.2022! Только 100% оплата и рассрочка.
Ниже прилагаем регламент оформления заявки на ДДУ и памятку для клиента.
Заполняйте заявки и отправляйте их нам. В ответ пришлем подтверждение записи.
2️⃣Новость с пометкой «Супер!»: ЖК SHEPILEVSKIY аккредитован Сбербанком.
В дополнение к банкам Санкт-Петербург, Уралсиб, Абсолют банк, Росбанк, Россия, РНКБ и Металлинвестбанк.
О выходе на подписание ДДУ по ипотеке мы сообщим отдельно.
Отличных продаж! 📈🤝
Уважаемые коллеги, делимся последними новостями:
1️⃣ Мы начнем подписание ДДУ по ЖК SHEPILEVSKIY с 22.12.2022! Только 100% оплата и рассрочка.
Ниже прилагаем регламент оформления заявки на ДДУ и памятку для клиента.
Заполняйте заявки и отправляйте их нам. В ответ пришлем подтверждение записи.
2️⃣Новость с пометкой «Супер!»: ЖК SHEPILEVSKIY аккредитован Сбербанком.
В дополнение к банкам Санкт-Петербург, Уралсиб, Абсолют банк, Росбанк, Россия, РНКБ и Металлинвестбанк.
О выходе на подписание ДДУ по ипотеке мы сообщим отдельно.
Отличных продаж! 📈🤝
🤩1
#news
Коллеги, также собрали главное из интервью директора Element Development Виталия Коробова порталу Developmentspb.ru.
💬 До пандемии застройщики сдержано интересовались проектам на границе Петербурга и области. Выгоднее был редевелопмент бывших промзон в центре и вокруг него. На фоне дефицита участков внутри города периферия снова привлекательна.
💬 В 2022 году участки за городом пользовались повышенным спросом. Более 65% от объема земли было реализовано за пределами КАД, но не далее 10 км от нее.
💬 Девелоперы чаще интересовались покупкой проектов или компаний с проектами потому, что это экономит 1,5-2 года. В условиях узкого горизонта планирования это способ избежать дополнительных рисков.
💬 Есть тенденция на уменьшение числа петербургских компаний и увеличение федеральных игроков на первичном рынке. С ноября 2019 года доля региональных и московских застройщиков в Петербурге выросла с 13% до 16%. Многие из них изначально нацелены на крупные проекты на окраинах города и в ближайшей Ленобласти.
Коллеги, также собрали главное из интервью директора Element Development Виталия Коробова порталу Developmentspb.ru.
💬 До пандемии застройщики сдержано интересовались проектам на границе Петербурга и области. Выгоднее был редевелопмент бывших промзон в центре и вокруг него. На фоне дефицита участков внутри города периферия снова привлекательна.
💬 В 2022 году участки за городом пользовались повышенным спросом. Более 65% от объема земли было реализовано за пределами КАД, но не далее 10 км от нее.
💬 Девелоперы чаще интересовались покупкой проектов или компаний с проектами потому, что это экономит 1,5-2 года. В условиях узкого горизонта планирования это способ избежать дополнительных рисков.
💬 Есть тенденция на уменьшение числа петербургских компаний и увеличение федеральных игроков на первичном рынке. С ноября 2019 года доля региональных и московских застройщиков в Петербурге выросла с 13% до 16%. Многие из них изначально нацелены на крупные проекты на окраинах города и в ближайшей Ленобласти.
💬 Выбор участков для новых проектов вырос в сравнении с 2022 г. Причины — девелоперы уже достаточно пополнили земельные банки за последние годы; снижение спроса в 2022 г. вынуждает действовать с осторожностью.
💬 Распространение льготной ипотеки на ИЖС пробудило интерес девелоперов к проектам, связанным с частными домами. По итогам восьми месяцев 2022 г. индивидуальное строительство в Ленобласти превысило ввод МКД в 2,5 раза — 933 тыс. кв. м и 2,3 млн кв. м соответственно. Очевидно, что спрос на подобные проекты будет и в петербургской агломерации.
Резюмируем:
Потенциал участки на границе Петербурга и Ленобласти высок — как для крупных проектов комплексного освоения территории, так и для ИЖС или, например, клубного формата, предлагающего аналогичный образ жизни.
В этом свете не можем не выделить рекреационный комплекс «BEREG. Курортный» в Сестрорецке,🌿 который Element Development вывела на рынок ещё в декабре 2021 года. Задолго опередив нынешние тренды.
Желаем вам отличной новой недели!
💬 Распространение льготной ипотеки на ИЖС пробудило интерес девелоперов к проектам, связанным с частными домами. По итогам восьми месяцев 2022 г. индивидуальное строительство в Ленобласти превысило ввод МКД в 2,5 раза — 933 тыс. кв. м и 2,3 млн кв. м соответственно. Очевидно, что спрос на подобные проекты будет и в петербургской агломерации.
Резюмируем:
Потенциал участки на границе Петербурга и Ленобласти высок — как для крупных проектов комплексного освоения территории, так и для ИЖС или, например, клубного формата, предлагающего аналогичный образ жизни.
В этом свете не можем не выделить рекреационный комплекс «BEREG. Курортный» в Сестрорецке,🌿 который Element Development вывела на рынок ещё в декабре 2021 года. Задолго опередив нынешние тренды.
Желаем вам отличной новой недели!
👍2
#news #shepilevskiy
Коллеги, в списке банков, аккредитовавших дом высокого стиля SHEPILEVSKIY, пополнение — 🏦банк ВТБ!
Спустя день, после того как проект получил аккредитацию Сбербанка, перечень включает 9 банков. И выглядит он так:
1. ВТБ
2. Сбербанк;
3. Банк Санкт-Петербург;
4. Уралсиб;
5. Абсолют банк;
6. Росбанк;
7. Россия;
8. РНКБ;
9. Металлинвестбанк.
О выходе на подписание ДДУ по ипотеке мы сообщим отдельно.
Желаем вам хорошего дня!😊
Коллеги, в списке банков, аккредитовавших дом высокого стиля SHEPILEVSKIY, пополнение — 🏦банк ВТБ!
Спустя день, после того как проект получил аккредитацию Сбербанка, перечень включает 9 банков. И выглядит он так:
1. ВТБ
2. Сбербанк;
3. Банк Санкт-Петербург;
4. Уралсиб;
5. Абсолют банк;
6. Росбанк;
7. Россия;
8. РНКБ;
9. Металлинвестбанк.
О выходе на подписание ДДУ по ипотеке мы сообщим отдельно.
Желаем вам хорошего дня!😊
#dom1919
В коллекционном доме «1919» квартиры сдаются с отделкой White box. В стоимость включён дизайн-проект от Zhilin Design Studio: покупатель встречается с дизайнером, и концепция разрабатывается на основе пожеланий.
При этом от отделки и дизайн-проекта можно отказаться и получить дополнительную скидку. Отказ от White box — скидка 5 000 руб/кв.м от итоговой стоимости квартиры. Если и индивидуальный дизайн не востребован — также скидка 5 000 руб/кв.м.
Однако, коллеги, обратите внимание на стоимость квартир в White box:
🔸студии — от 12 456 659 ₽;
🔸1к/2е — от 15 397 692 ₽;
🔸2к/3е — от 20 418 875 ₽.
Типы квартир и минимальные цены собрали в презентации.🔽 Как всегда — для вашего удобства и удобства покупателей.
И напоминаем о новогодней коллекции подарков от Element Development, 🎁куда входят отделка в подарок и подарочные мебель с техникой. Прекрасная возможность вашим клиентам подарить себе на Новый год квартиру, оснащённую и, по сути, готовую к жизни после сдачи проекта.
Отличных продаж!
В коллекционном доме «1919» квартиры сдаются с отделкой White box. В стоимость включён дизайн-проект от Zhilin Design Studio: покупатель встречается с дизайнером, и концепция разрабатывается на основе пожеланий.
При этом от отделки и дизайн-проекта можно отказаться и получить дополнительную скидку. Отказ от White box — скидка 5 000 руб/кв.м от итоговой стоимости квартиры. Если и индивидуальный дизайн не востребован — также скидка 5 000 руб/кв.м.
Однако, коллеги, обратите внимание на стоимость квартир в White box:
🔸студии — от 12 456 659 ₽;
🔸1к/2е — от 15 397 692 ₽;
🔸2к/3е — от 20 418 875 ₽.
Типы квартир и минимальные цены собрали в презентации.🔽 Как всегда — для вашего удобства и удобства покупателей.
И напоминаем о новогодней коллекции подарков от Element Development, 🎁куда входят отделка в подарок и подарочные мебель с техникой. Прекрасная возможность вашим клиентам подарить себе на Новый год квартиру, оснащённую и, по сути, готовую к жизни после сдачи проекта.
Отличных продаж!
#news #bereg #dom1919 #shepilevskiy
Коллеги, с 20 декабря перестала действовать программа «Ипотека траншами» от Сбербанка.
При этом в проектах Element Development еще сохранились лимиты на программы рассрочки по цене 100%:
→ в комплексе апартаментов «BEREG. Курортный» — 30/70 на все типы апартаментов;
→ в коллекционном доме «1919» — 30/70 на все типы квартир;
→ в доме высокого стиля SHEPILEVSKIY — 30/70 на евро-3.
⏳Данное предложение ограничено, успейте оставить платную бронь и зафиксировать условия.
Желаем хорошего дня!
Коллеги, с 20 декабря перестала действовать программа «Ипотека траншами» от Сбербанка.
При этом в проектах Element Development еще сохранились лимиты на программы рассрочки по цене 100%:
→ в комплексе апартаментов «BEREG. Курортный» — 30/70 на все типы апартаментов;
→ в коллекционном доме «1919» — 30/70 на все типы квартир;
→ в доме высокого стиля SHEPILEVSKIY — 30/70 на евро-3.
⏳Данное предложение ограничено, успейте оставить платную бронь и зафиксировать условия.
Желаем хорошего дня!
#news #dom1919
Уважаемые коллеги, у нас появился архитектурный макет коллекционного дома «1919».
Дом «1919» в миниатюре находится в офисе продаж по адресу Парадная ул., 3к1. Ваши клиенты могут познакомиться с домом лично — задолго до того, как завершится его возведение. Например:
— увидеть точную репродукцию архитектурного стиля дома;
— изучить варианты планировок и их расположение, а также оценят видовые характеристики из окон понравившейся квартиры;
— посмотреть на зонирование закрытого многофункционального двора, собственный сад со сложными композициями из растений, геопластикой и адаптивной подсветкой.
Будем рады увидеть в гостях вас и ваших клиентов, для которых, напоминаем, в таком случае будет действовать дополнительная скидка 1% в рамках акции «Мы рады встрече с вами».🎁 Предварительная запись обязательна.
К слову, в офисе есть и макет рекреационного комплекса «BEREG. Курортный». Преимущества от посещения – такие же, впрочем как и подарочная скидка. 😉
Желаем отличных продаж!
Уважаемые коллеги, у нас появился архитектурный макет коллекционного дома «1919».
Дом «1919» в миниатюре находится в офисе продаж по адресу Парадная ул., 3к1. Ваши клиенты могут познакомиться с домом лично — задолго до того, как завершится его возведение. Например:
— увидеть точную репродукцию архитектурного стиля дома;
— изучить варианты планировок и их расположение, а также оценят видовые характеристики из окон понравившейся квартиры;
— посмотреть на зонирование закрытого многофункционального двора, собственный сад со сложными композициями из растений, геопластикой и адаптивной подсветкой.
Будем рады увидеть в гостях вас и ваших клиентов, для которых, напоминаем, в таком случае будет действовать дополнительная скидка 1% в рамках акции «Мы рады встрече с вами».🎁 Предварительная запись обязательна.
К слову, в офисе есть и макет рекреационного комплекса «BEREG. Курортный». Преимущества от посещения – такие же, впрочем как и подарочная скидка. 😉
Желаем отличных продаж!
🔥2
#news #bereg
🏆Общественные пространства комплекса «BEREG Курортный» — лучший концептуальный проект по версии ADD AWARDS.
VIII сезон международной премии для архитекторов, дизайнеров и девелоперов в области архитектуры, интерьерного, предметного и ландшафтного дизайна собрал свыше 1,5 тыс. проектов. В шорт-лист экспертами отобралось уже порядка 400 работ. А победителей в номинациях уже определило открытое голосование.
Общественные пространства в «BEREG Курортный» разработали наши талантливейшие друзья и партнёры из Zhilin's Design Studio, входящей в ТОП-100 лучших бюро дизайна России.
Современный экостиль, как и концепция общественных пространств в «BEREG Курортный» были вдохновлена его уникальным расположением:
🌿 клубные резиденции находятся напротив знаменитого парка «Дубки»;
🌿 сам комплекс возводится на берегу живописного канала и окружён вековыми деревьями;
🌿 в 300 метрах начинается побережье Финского залива.
🏆Общественные пространства комплекса «BEREG Курортный» — лучший концептуальный проект по версии ADD AWARDS.
VIII сезон международной премии для архитекторов, дизайнеров и девелоперов в области архитектуры, интерьерного, предметного и ландшафтного дизайна собрал свыше 1,5 тыс. проектов. В шорт-лист экспертами отобралось уже порядка 400 работ. А победителей в номинациях уже определило открытое голосование.
Общественные пространства в «BEREG Курортный» разработали наши талантливейшие друзья и партнёры из Zhilin's Design Studio, входящей в ТОП-100 лучших бюро дизайна России.
Современный экостиль, как и концепция общественных пространств в «BEREG Курортный» были вдохновлена его уникальным расположением:
🌿 клубные резиденции находятся напротив знаменитого парка «Дубки»;
🌿 сам комплекс возводится на берегу живописного канала и окружён вековыми деревьями;
🌿 в 300 метрах начинается побережье Финского залива.
#news
Итоги 2022 года на рынке первички подвели в Циан.
🔹Общая картина
• Спрос 2022/2021 просел на 14% (по количеству ДДУ за январь–октябрь).
• Потенциальный спрос — ниже на 26%.
• Цены в 2021 г. +30%, в 2022 г. +10%.
• Предложение в 2021 г. +41%, в 2022 г. +37%.
🔹Циклы спроса
Попеременные рост и падение наблюдались в течение года. Количество просмотренных объявлений на сервисе снизилось в конце февраля и подросло в марте — благодаря инвесторам (то самое "сохранение в бетоне"), и заёмщиков, стремившихся взять кредит на старых условиях.
Потом снова вниз — до июня, и вверх — до сентября с последующим очередным ростом спроса во второй половине октября.
В целом за 10 месяцев сделок стало меньше на 13% — порядка 393 против 450 тыс. за тот же период 2021 г. Отрицательная динамика в Петербурге — 29%.
🔹Усиливается конкуренция
Причём уже второй год. Квартир в активной продаже в 2021 г. стало больше на 41%, в 2022 — на 37%. Для Петербурга и Ленобласти это плюс 14%.
Итоги 2022 года на рынке первички подвели в Циан.
🔹Общая картина
• Спрос 2022/2021 просел на 14% (по количеству ДДУ за январь–октябрь).
• Потенциальный спрос — ниже на 26%.
• Цены в 2021 г. +30%, в 2022 г. +10%.
• Предложение в 2021 г. +41%, в 2022 г. +37%.
🔹Циклы спроса
Попеременные рост и падение наблюдались в течение года. Количество просмотренных объявлений на сервисе снизилось в конце февраля и подросло в марте — благодаря инвесторам (то самое "сохранение в бетоне"), и заёмщиков, стремившихся взять кредит на старых условиях.
Потом снова вниз — до июня, и вверх — до сентября с последующим очередным ростом спроса во второй половине октября.
В целом за 10 месяцев сделок стало меньше на 13% — порядка 393 против 450 тыс. за тот же период 2021 г. Отрицательная динамика в Петербурге — 29%.
🔹Усиливается конкуренция
Причём уже второй год. Квартир в активной продаже в 2021 г. стало больше на 41%, в 2022 — на 37%. Для Петербурга и Ленобласти это плюс 14%.
👍2
🔹Выводы
1. Приведённые данные подтверждают слова Виталия Коробова, директора Element Development: рынок недвижимости цикличен, и циклы сжались.
Для нас как для девелопера и для вас, коллеги, сложилась необходимость внимательно считывать сменяющиеся настроения покупателей. И если не предсказывать, то оперативно на них реагировать.
2. Большинство россиян считают лучшим способом вложения денег покупку жилья. Даже если покупка для себя, возможность продать квартиру впоследствии по выгодной цене — важна и учитывается.
Отметим, что недвижимость в «BEREG. Курортный» менее чем за год стала дороже на 35%. Мы стартовали со средней ценой 220 000 рублей за кв. м, а сейчас она выше 300 000 рублей.
Желаем вам продаж и с наступающими Новым годом! ❄️🎄
1. Приведённые данные подтверждают слова Виталия Коробова, директора Element Development: рынок недвижимости цикличен, и циклы сжались.
Для нас как для девелопера и для вас, коллеги, сложилась необходимость внимательно считывать сменяющиеся настроения покупателей. И если не предсказывать, то оперативно на них реагировать.
2. Большинство россиян считают лучшим способом вложения денег покупку жилья. Даже если покупка для себя, возможность продать квартиру впоследствии по выгодной цене — важна и учитывается.
Отметим, что недвижимость в «BEREG. Курортный» менее чем за год стала дороже на 35%. Мы стартовали со средней ценой 220 000 рублей за кв. м, а сейчас она выше 300 000 рублей.
Желаем вам продаж и с наступающими Новым годом! ❄️🎄
👍3