ЕРЗ.РФ НОВОСТИ – Telegram
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
14.7K subscribers
11K photos
166 videos
372 files
13.2K links
Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек от ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков)
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
Download Telegram
Правительство РФ запустило промышленную ипотеку

📖 Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, утверждающее параметры новой кредитной программы. Заемные средства можно будет получить на покупку недвижимости для промышленного производства.

💵 Кредиты будут выдаваться на срок до 7 лет под 5% годовых. Технологические компании смогут получить заем под 3%. Максимальная сумма кредита составит 500 млн рублей.

☝️ Предполагается, что новый инструмент позволит поддержать многие отрасли российской экономики.

#ерз #ерзновости
👎1
Спрос на жилье в регионах упал на 50%

📊 По словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, спрос постепенно восстанавливается, но все равно остается существенно ниже уровня прошлого года. Это не касается городов-миллионников и их областей – Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.

💬 «Те, кто говорят, что все в хорошо, пусть съездят в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрят реальную картину», - отметил Никита Стасишин, отметив, что в крупных городах спрос на недвижимость стабилизируется.

🏦 В качестве решения проблемы замминистра назвал снижение ключевой ставки Банком России. Это приведет к дальнейшему снижению ставок по ипотеке и, как следствие, увеличению спроса на жилье. Представитель Минстроя также выступил за продление программы льготной ипотеки.

#ерз #ерзновости
👍1👎1
📉 Значение Индекса московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю с 31 августа уменьшилось на 0,2% до 268,6 тыс. рублей за кв. м. Неделей ранее величина индекса составляла 269,1 тыс. рублей.

📊 С начала года показатель вырос на 4,33%. Рост индекса накопительным итогом был обеспечен преимущественно увеличением цен в I квартале.

📉 Наблюдаемое снижение индекса на протяжении последних недель связано в первую очередь с падением спроса на вторичном рынке недвижимости, где не действуют льготные ипотечные программы.

🏢 В консалтинговой компании SRG отметили, что в августе 2022 года стоимость кв. м жилья на вторичном рынке упала на 1,92% по отношению к июлю и составила 300,4 тыс. рублей.

🤔 Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.

#ерз #ерзновости
👎1
🏦 Банк России отметил оживление рынка ипотечного жилищного кредитования в июле 2022 года. Причиной стало снижение ключевой ставки, повлекшее за собой уменьшение ставок по кредитам, а также реализация застройщиками программ субсидирования ипотеки.

💵 За месяц банки выдали 91,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 341,6 млрд рублей. Для сравнения, в июне эти показатели составили 65,4 тыс. и 253,5 млрд рублей. По сравнению с июлем 2021 года количество и объемы выданных кредитов снизились на 39,5% и 21,1% соответственно.

🏢 В июле банки выдали 26,6 тыс. ипотечных кредитов под ДДУ на сумму 157,8 млрд рублей. Объем выдачи по сравнению с июлем прошлого года увеличился на 44,5%.

Больше всего ипотеки под ДДУ выдано в:
🔸 Москве – 31,8 млрд рублей;
🔸 Московской области – 16,7 млрд рублей;
🔸 Санкт-Петербурге – 12,4 млрд рублей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях составила 6,67%, на 0,31 п.п. больше, чем в июне.

#ерз #ерзновости
👎1
За год зарплатные предложения в строительной отрасли выросли на 14%

📈 По данным Исследовательского центра Superjob.ru, в августе 2022 года архитекторы в сфере промышленного строительства с опытом от 5 лет могли рассчитывать в Москве на доход до 300 тыс. рублей, Санкт-Петербурге – до 250 тыс. рублей, а в Екатеринбурге, Красноярске и Новосибирске – до 200 тыс. рублей.

💵 При этом средняя зарплата у промышленных архитекторов в Москве составляет 120 тыс. рублей, а Санкт-Петербурге – 100 тыс. рублей. Меньше всего такие специалисты получают в Волгограде и Самаре – 65 и 68 тыс. рублей соответственно.

👩 Чаще на должность промышленного архитектора претендуют женщины (59% соискателей) в возрасте 34 лет. Средний срок работы соискателей на последнем месте составляет 4 года.

#ерз #ерзновости
👎1
🔝 Рейтинг застройщиков по скорости строительства, составляемый ЕРЗ.РФ, пополнился новым участником — московским девелопером КП УГС. Эта компания заняла 5 место.

🏆 Топ-5 рейтинга ЕРЗ.РФ на 1 сентября:

1️⃣ Унистрой из Татарстана строит один дом в среднем за 379,22 дня;
2️⃣ СК Выбор из Воронежской области строит в среднем за 400 дней;
3️⃣ ДСК из Воронежской области строит в среднем за 593,15 дня;
4️⃣ Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки из Краснодарского края строит в среднем за 665,5 дня;
5️⃣ КП УГС строит в среднем за 728,84 дня.

🏗 Московские ПИК и «Самолет» тратят на строительство одного дома в среднем 920,63 и 929,98 дня соответственно, а петербургская ЛСР — 1053,05 дня. В рейтинге ЕРЗ.РФ они занимают 14, 15 и 20 места соответственно.

👷 Топ-5 застройщиков за три года ввели МКД по ДДУ общей жилой площадью 3,9 млн кв. м. Средняя жилая площадь введенных компаниями домов составила 11,9 тыс. кв. м.

👉 Полная версия рейтинга по ссылке: https://clck.ru/yJLqC

#ерз #ерзновости
👎1
👷 Московские застройщики сумели найти аналоги импортным материалам и комплектующим. По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, более 95% материалов производятся в России или в дружественных странах.

💬 «Произошло переориентирование на азиатские рынки. В то же время, в значительной мере выросла доля и отечественных комплектующих. Курс на импортозамещение в строительной отрасли был взят очень давно, и сегодня мы видим результаты», - рассказал заммэра.

🏗 Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко отметил, что на строящихся объектах уже устанавливается насосное оборудование, терморегуляторы для приборов отопления, кабели и приборы отопления для общественных помещений российского производства.

#ерз #ерзновости
👍2👎1
🏢 С 1 сентября вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу РФ, согласно которым государство сможет принудительно выкупать жилые и нежилые помещения, если они используются не по целевому назначению.

✉️ Поводом для принудительного выкупа квартиру может стать организация хостела, а гаража – создание в нем склада или ведение бизнеса. Процедура выкупа может быть начата по жалобе соседей.

🧑‍⚖️ При этом собственник лишится недвижимости не сразу. Согласно поправкам, сначала органы власти сделают ему предупреждение. Если его проигнорировать и не устранить замечания, будет начат судебный процесс. Отмечается, что суд может, но не обязан принимать решение о продаже недвижимости.

#ерз #ерзновости
👍1👎1
👨‍💼 Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик 7 сентября во время рабочей поездки в Тулу встретился с представителями некоторых региональных застройщиков — победителей и призеров ТОП ЖК-2022, лидеров по вводу жилья в 2021 году.

🥇 Дипломами за первое место в ТОП ЖК-2022 отмечены:
◽️ В номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тульской области» — ЖК «Престиж» от ГК Альтаир;
◽️ В номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тульской области, доступное жилье» — ЖК «Балтийский» от ГК ОСТ.

🏢 ЖК «Престиж» от ГК Альтаир также был отмечен дипломом за второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Центральном ФО, среднеэтажные дома».

🏗 Лидером по вводу жилья в 2021 году признана ГК Капитал.

⭐️ ЖК «Молодежный» от ДК «Имена» занял второе место в номинации «Лучший комплекс-новостройка в Тульской области, доступное жилье». «Современник» в прошлом году вышел на третье место по вводу жилья.

#ерз #ерзновости
👎2👍1
💨 Институт цифры Кемеровского госуниверситета создал цифровые двойники всех крупных городов Кузбасса. По словам губернатора региона Сергея Цивилева, для этого использовались беспилотные летательные аппараты. На оцифровку 25 городов ушло около двух лет.

🔀 Цифровые двойники позволяют выявлять нарушения в кадастровой сфере, а также используются муниципалитетами при создании градостроительных планов, выявлять и вводить в оборот неразмежеванные территории.

🗺 Первой была оцифрована территория Кемерово, а затем – Новокузнецка, Прокопьевска и Киселевска, где развита угледобывающая промышленность.

#ерз #ерзновости
👎1
👍1👎1
8 сентября
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Аудитор СП РФ Наталья Трунова: стоимость жилья в РФ вызывает вопросы
РГ

📌 Международный жилищный конгресс впервые пройдет в Москве 17-21 октября
РГ

📌 ТСЖ хотят самостоятельно заниматься приемом в эксплуатацию домов
Коммерсантъ

📌 Продажи квартир в столичных новостройках в августе незначительно выросли
Ведомости

📌 Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин: на сегодняшний день в среднем в РФ на одного человека приходится 27 кв. м жилья
КП

📌 Премьер-министр РФ Михаил Мишустин: в РФ сохраняется финансовая стабильность, снижение ВВП оказалось минимальным, инфляция удержалась в пределах 13-14%
ТАСС

📌 В сентябре дефляцию прогнозируют на уровне 0,15%
Известия

#ерз #ерзобзор
👍2
Постановление_Правительства_РФ_№1534_от_01_09_2022.pdf
1.1 MB
📖 Правительство РФ опубликовало постановление №1534, отменяющее некоторые послабления для застройщиков, которые были введены весной 2022 года для поддержки стройотрасли.

◾️ В частности, документ отменяет отсрочку на включение в реестр проблемных объектов недвижимости, для которой более чем на полгода нарушен срок завершения строительства.

◾️ Также отменяется запрет контролирующим органам направлять застройщикам уведомления о нарушении сроков завершения строительства.

💭 По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, отмена этих мер не приведет к росту числа обманутых дольщиков, а недобросовестные девелоперы потеряют возможность затягивать сроки сдачи домов.

#ерз #ерзновости
📈 Темпы роста цен в ближайшие месяцы могут увеличиться с поправкой на сезонность. Согласно обзору Банка России исчерпание эффекта от укрепления рубля и оживление потребительского спроса уже привели к росту цен на некоторые товары, несмотря на сохранение общего дезинфляционного тренда.

🏦 С июля 2022 года доля товаров и услуг, темпы роста цен на которые превышают 4%, неуклонно увеличивается с одновременным снижением числа дешевеющих товаров и услуг. В результате в 2024 году инфляция в РФ вернется на целевой уровень 4%.

💵 Одним из факторов риска ускорения темпов роста цен является быстрое увеличение денежной массы до максимального уровня с 2012 года (19,3% год к году в июле) при сохраняющемся дефиците предложения.

💬 «Совокупность показателей указывает на то, что устойчивое инфляционное давление сейчас находится на уровне цели по инфляции Банка России или выше. При этом риски на среднесрочной перспективе смещены в сторону проинфляционных», - говорится в обзоре ЦБ.

#ерз #ерзновости
📉 ВВП РФ по итогам 2022 года сократится менее чем на 3%. Об этом заявила замминистра экономразвития Полина Крючкова.

💬 «Если в марте-апреле оптимисты заявляли о том, что экономика упадет в этом году процентов на 10, а пессимисты – на 20, то сейчас уже мы понимаем, что спад экономики в 2022 году будет менее 3%», - рассказала замминистра.

📊 Ранее Минэкономразвития прогнозировало спад экономики в 2022 году на уровне 4,2% и 2,7% в 2023-м. В конце августа вице-премьер Андрей Белоусов заявил, что спад ВВП составит чуть более 2%, а в 2023 году – 0,6-0,8%.

#ерз #ерзновости
🔝 Республика Ингушетия в августе 2022 года стала регионом, в котором сильнее всего увеличилась скорость строительства жилых домов. Один дом здесь строится в среднем за 584,33 дня, на 87,07 дня быстрее, чем месяцем ранее. В Тверской области строительство ускорилось на 15,41 дня, а в Ханты-Мансийском автономном округе – на 11,56 дня.

В топ-5 рейтинга ЕРЗ.РФ по скорости строительства на 1 сентября вошли:
1️⃣ Оренбургская область – 1 дом строится в среднем за 390,39 дня;
2️⃣ Сахалинская область – 445,51 дня;
3️⃣ Республика Мордовия – 456,82 дня;
4️⃣ Новгородская область – 467,63 дня;
5️⃣ Курганская область – 503,66 дня.

🤔 В Москве средняя скорость строительства одного дома составляет 1145,6 дня, а в Санкт-Петербурге – 1182,1 дня. В рейтинге они занимают 69 и 72 места соответственно. Аутсайдером рейтинга стала Омская область – 1420,32 дня, 75 место.

👉 Полная версия рейтинга по ссылке: https://clck.ru/yTuZW

⭐️ В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья за три года.

#ерз #ерзтоп
👍1