Как посчитать ТЭП? Мы разобрали 👉 Видеозапись мастер-класса доступна всем, кто не смог присоединиться к эфиру! Смотрите, изучайте, применяйте!

С нами была наша команда и Министр строительства Иркутской Области - Галкин Александр Сергеевич!

А ещё – 3 способа расчёта ТЭП проекта:
🔸 Проектный (правильный)
🔸 Народный
🔸 Нормативный

Мастер-класс: «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс (ФЗ-214)». На прошедшем мастер-классе мы разобрали ключевые аспекты проектирования малоэтажных жилых комплексов:

❗️Как определить полезную площадь застройки– что включать, а что исключать из расчётов. ❗️Проектирование поперечного профиля дорог – нюансы, которые важно учесть.
Разворотные площадки в тупиковых проездах – зачем они нужны и как их правильно расположить.
❗️Санитарные зоны ВЗУ и очистных сооружений– как соблюсти нормативы и избежать ошибок.

Видеозапись мастер-класса доступна всем, кто не смог присоединиться к эфиру! Смотрите, изучайте, применяйте!

На связи!

Команда IPM | Экспертный совет

Стратегическая сессия «Малоэтажная страна – регионы 2035»: новые возможности для девелоперов и строителей

24 апреля 2025 года в Тюмени состоялась стратегическая сессия «Малоэтажная страна – регионы 2035», организованная Комитетом Российского Союза Строителей. Мероприятие, посвященное развитию малоэтажного жилищного строительства (МЖС), собрало ключевых игроков рынка: застройщиков, риелторов, земельных юристов и представителей государственных структур.

Малоэтажный жилой комплекс (МЖК) – драйвер рынка ИЖС

Семинар-практикум провел Константин Юрьевич Пороцкий – председатель Комитета РСС по малоэтажному строительству, основатель Института проектного менеджмента и опытного девелопера. В рамках первого блока участники обсудили:

- МЖК как формат, объединяющий преимущества ИЖС и комплексной застройки– как создать комфортную среду с инфраструктурой, сохранив камерность частного жилья.
- Применение 214-ФЗ в малоэтажном строительстве – защита прав дольщиков, юридические нюансы и перспективы регулирования.
- Привлечение инвестиций и роль государства – какие инструменты помогают развивать МЖК и обеспечивать территориальную инфраструктуру.

Комплексное развитие территорий (КРТ) и поддержка опорных населенных пунктов

Второй блок был посвящен КРТ и развитию сельских территорий:

- Как применять механизмы КРТ в малоэтажном строительстве– стимулирование комплексной застройки и взаимодействие с властями.
- МЖК как инструмент развития сельских поселений – привлечение жителей, создание рабочих мест, поддержка Минсельхоза (льготные кредиты, гранты).

Бренд застройщика и уникальность продукта: как уйти от ценовой конкуренции

Третий блок семинара затронул «Маркетинговые и инвестиционные аспекты»:

- Как создать продукт, который покупают не из-за цены, а из-за ценности – работа с брендом, понимание потребностей аудитории.
- Что на самом деле приобретает клиент, покупая МЖК – анализ спроса и формирование конкурентных преимуществ.

Какие проблемы решает семинар?

Участники получили ответы на ключевые вопросы рынка:

- Как работать с 214-ФЗ – без рисков и нарушений.
- Где искать инвестиции – механизмы финансирования и господдержки.
- Как использовать КРТ – для комплексного развития проектов.
- Как развивать МЖК в сельской местности – программы, кредиты, гранты.
- Как выстроить сильный бренд – уход от конкуренции по цене.
- Как понять целевую аудиторию – создание востребованного продукта.

Итоги: что получили участники?

- Практические инструменты -для реализации МЖК-проектов.
- Стратегии привлечения инвестиций и работы с государством.
- Методы создания уникального продукта – без гонки за низкой ценой.
- Новые деловые контакты – площадка для нетворкинга.

Семинар «Малоэтажная страна – регионы 2035» стал важным шагом в развитии рынка ИЖС, предложив девелоперам и строителям новые возможности для роста и реализации масштабных проектов.

Организатор: Комитет Российского Союза Строителей по малоэтажному жилищному строительству. Дата и место: 24 апреля 2025 года, Тюмень.