Боль и партнёрство, рассказываю. Делюсь.

ЦБ РФ все-таки снизил ключевую ставку на 50 б.п. — до 15,5% годовых 🏦⬇️ Давайте разберемся, что это значит для экономики.

Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку 13,5–14,5% в 2026 году, при этом годовая инфляция прогнозируется на уровне 4,5–5,5%

Банк России перешел к осторожному снижению ключевой ставки, планируя удержание жесткой денежно-кредитной политики для борьбы с инфляцией. Ожидается средняя ставка 13,5–14,5% в 2026 году и возвращение инфляции к цели 4–5% к 2027–2028 годам, что создаст условия для дальнейшего снижения ставки в сторону нейтрального диапазона к 2030 году.

Консолидированный прогноз (с учетом текущего тренда):
• 2026 год: Начало цикла снижения. Средняя ставка: 13,5–14,5%. Годовая инфляция: 4,5–5,5%.
• 2027–2028 годы: Снижение инфляции до уровня 4%. Постепенное снижение ключевой ставки к уровню 8–10% при условии отсутствия новых шоков.
• 2029–2030 годы: Выход на «нормальный» уровень ключевой ставки (6–8%), соответствующий долгосрочной стабильности цен и росту экономики. 

Положительные изменения уже наступают. Снижение ставки до 15,5% — это начало долгого пути к нормализации экономики. Для населения это означает постепенное удешевление кредитов, но и снижение доходности по вкладам. По-настоящему заметные изменения мы почувствуем не раньше конца года, когда ставка, по прогнозам, может опуститься до 13%.

• Для экономики в целом: Снижение ставки дает бизнесу сигнал о будущем удешевлении кредитов, что может поддержать инвестиционную активность . Однако эффект будет заметен не сразу, а через 6–9 месяцев . Главная цель ЦБ — не допустить разгона инфляции, поэтому смягчение будет плавным .
• Для финансового рынка: Рынок воспринял решение позитивно — индекс МосБиржи и индекс гособлигаций (RGBI) выросли. Инвесторы видят потенциал в долговых бумагах (ОФЗ) на фоне ожиданий дальнейшего снижения ставки .
• Для бизнеса: Кредиты станут немного доступнее. Это позволит компаниям рефинансировать старые долги под более низкий процент и запускать новые проекты, особенно в условиях ожидаемого цикла обновления основных средств

А как вы считаете? Поделитесь!

ТУТ Подробно 👉ЦБ РФ

Интересное произведение попалось мне, изучал вчера перед сном. Обязательно вернусь к прочтению, так как глубокие философские мысли, собранные в этом произведении я лично не могу освоить с первого раза. Поэтому возвращаюсь и буду перечитывать.

Книга пяти колец» (яп. Горин но сё) — это философский трактат о стратегии, боевых искусствах и мировоззрении, написанный легендарным японским самураем Миямото Мусаси в 1643 году, незадолго до его смерти . Мусаси, считавшийся непобежденным фехтовальщиком, провел более 60 поединков и к 50 годам отошел от активных сражений, чтобы посвятить себя постижению «Пути» через отшельничество и занятия искусствами.

Его труд — это не просто руководство по фехтованию, а глубокое философское завещание, описывающее универсальные принципы стратегии, применимые в любой сфере жизни — от военного дела до бизнеса и самосовершенствования

Основные смыслы и философия
Несмотря на внешнюю конкретность (описание ударов и стоек), книга наполнена глубокими философскими смыслами.

Универсальность стратегии.Главная мысль Мусаси заключается в том, что принципы победы в поединке один на один те же, что и в битве многотысячных армий, и даже в повседневных делах. «Посредством одного знать десять тысяч» — овладев принципом на малом уровне, можно применять его в любой масштабной деятельности.

Путь воина (здесь я нашел очень много схожего с Карлосом Кастанедой его произведением «Колесо времени») — это Путь смерти (и жизни). Мусаси развивает идею, что самурай должен каждое мгновение быть готовым к смерти. Это не патологическая тяга к гибели, а способ отбросить страх, животный инстинкт самосохранения и обрести абсолютную ясность и свободу действий в бою. Только тот, кто не боится умереть, может полностью посвятить себя победе.

Практика и интуиция. Путь постигается через неустанную ежедневную практику, которая должна стать «обычной повседневностью» . Однако высшая точка мастерства — это выход за пределы заученных форм. Когда техника отточена до предела, сознание освобождается, и воин действует интуитивно, ведомый «духом Пустоты» .

Победа над собой. Прежде чем победить противника, нужно победить собственные слабости: страх, нерешительность, привязанность к жизни, гнев. Мусаси призывает отбросить себялюбие и развивать беспристрастное, чистое сознание, способное мгновенно реагировать на любые изменения .

Воспитание духа. Истинный воин — это не только боец, но и человек высокой культуры, «Воин духа» . Мусаси призывает постигать все искусства, знать Пути всех профессий, различать суть вещей и развивать способность «проникать в то, что невидимо глазу» .

«Книга пяти колец» — это вневременной текст о достижении мастерства в любом деле. Его философия учит дисциплине, стратегическому мышлению, психологической устойчивости и гармонии, что делает ее актуальной и для современного читателя, стремящегося к самосовершенствованию.

Тут 👉 ссылка на аудио-формат.

А что читаете Вы, мои дорогие подписчики? Делитесь в комментариях.

Все говорят, что рынок встал. Я с этим не согласен.

Да, ипотека по 28%. Да, спрос упал. Да, проекты трещат по всей стране🏗️

А пока треск идет, объемы летят вверх 🚀

Масштабы строительства жилья во всех регионах России: с 2019 года в стране введено 580 млн кв. м жилья. Улучшены условия проживания для 23,7 млн семей. По итогам 2025 года в России, по данным Росстата, введено в эксплуатацию 108,15 млн кв. м жилья, что превышает показатели предыдущего года. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) показало рост на 2% (63,5 млн кв. м), обеспечив рекордный ввод частных домов. Несмотря на высокую ключевую ставку и изменения в ипотечных программах, строительная отрасль сохранила положительную динамику. Ирек Файзуллин

Но знаете что я вижу?

Пока одни девелоперы ждут, когда ставка упадёт — другие тихо переупаковывают проекты, заходят в КРТ, договариваются с администрацией и привлекают проектное финансирование.

Кризис не убивает рынок. Он убивает слабых игроков. А сильных — делает ещё сильнее. Потому что конкуренция исчезает.

Я за 15 лет в девелопменте пережил 2008, 2014, 2020, 2022. Каждый раз говорили: «всё, рынок умер». Каждый раз рынок оживал. И богатели те, кто не ждал — а действовал.

И я это говорю не в теории. Прямо сейчас мы в IPM ведём команды и проекты, которые продаются. Не «когда-нибудь потом» — а сейчас, в этом рынке, при этой ставке. Потому что они не ждут идеальных условий — они перестраивают продукт, упаковку и стратегию продаж под реальность.

🤝Мы работаем с теми, кто готов адаптироваться: пересобрать проекты (в тч архитектуру), зайти в новые механики финансирования, выстроить маркетинг, который цепляет даже осторожного покупателя. И именно эти проекты забирают долю рынка у тех, кто «пережидает».

Один вопрос к вам: Вы сейчас ждёте или действуете?
Перешлите коллеге, который говорит «сейчас не время». Пусть подумает.

Неопределённость вокруг Telegram заставляет задуматься — а где мы будем общаться завтра?

Вы для меня — не просто подписчики. Это братство людей, которые строят, развиваются и меняют рынок загородной недвижимости вместе.
Поэтому оставляю все свои ссылки — будьте рядом, в какой бы сети нас ни занесло:

👉🏻ВКонтакте: https://vk.ru/landproducer
👉🏻Запрещенная сеть: https://www.instagram.com/k.porotsky_ipm
Мах ссылки нет 😄 ибо меня там нет

Продолжаем строить сильное сообщество девелоперов — вместе, несмотря ни на что.
Подпишитесь сейчас, чтобы не потеряться!

IPM | Лаборатория Девелопмента — это не канал, это люди 🤝