ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ – Telegram
ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ
1.06K subscribers
862 photos
263 videos
82 files
489 links
Канал Константина Пороцкого - девелопер с экспертизой в малоэтажном строительстве. Основатель института проектного менеджмента IPM.
| Знания | Команда | Экспертный совет |
https://ipmdv.com — Девелопмент, Строительство, Инвестиции.
Download Telegram
Вы долго этого ждали! 🔥 Прямой эфир Дата: 20.02.25: Комплексное развитие территорий (КРТ) – трансформация рынка жилья!

🗓️ Дата: 20.02.25
Время: 18:00 МСК

Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

Хотите быть в курсе последних изменений в градостроительстве и использовать все возможности КРТ? Тогда этот эфир для вас!

Разберем самые актуальные вопросы:

- Горячие новости законодательства: последние изменения в инструментах работы с КРТ.
- Дорожная карта: с чего начать процесс КРТ и как его эффективно реализовать.
- Преимущества КРТ: что механизм дает застройщикам, администрации и правительству. Какие открываются возможности?
- Новые инструменты в работе: градостроительная документация, изменения в генеральный план, правила землепользования и застройки.
- Государственные субсидии: как получить поддержку на инженерную инфраструктуру.
- И многое другое!

Что вы получите:

- Актуальную информацию о КРТ из первых рук.
- Практические советы по применению механизма.
- Ответы на ваши вопросы в режиме реального времени.
- Новые инструменты для работы с градостроительной документацией.

Ведущие:

Мария Синичич. МИНСТРОЙ РФ.
Директор департамента комплексного развития территорий.
Екатерина Иванова: Эксперт по КРТ, профессиональный земельный юрист.
Константин Пороцкий: Основатель института проектного менеджмента IPM. Девелопер. Визионер. Организатор. Project Manager.

Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!

❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир прийдет на почту после регистрации за 1 час до эфира.

Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
👍3🔥2🕊1
Live stream scheduled for
🔥 Банкротство? Не в этот раз!

Узнайте, как малому строительному бизнесу выжить и преуспеть в партнерстве с гигантами, избежать банкротства и защититься от рейдерского захвата.

В прямом эфире поговорим с Анной Владимировной Перелыгиной!

Анна Владимировна - адвокат Ленинградской областной коллегии адвокатов с 2014 года. До этого успешно руководила промышленным холдингом, работая в статусе инхаус. Ее инхаус-практика — это сочетание юридических и узкоспециализированных компетенций. Анна Владимировна уверена: «Успешный корпоративный юрист будущего — это специалист со знаниями не только в юриспруденции, но и в бизнес-отрасли клиента — IT, строительстве, транспорте, логистике и других». Ее специализация — защита бизнес-процессов, в том числе превентивная деятельность, включающая юридический и финансовый аудит, основанный на ее юридическом и экономическом образовании.

Трансляция 18.02.25. 11:00 МСК


В моем канале: https://news.1rj.ru/str/+4CtLylcqRSk5ZTFi
👍3
Как нам меняют сознание маркетологи? Окно Овертона: как сдвинуть границы допустимого

Окно Овертона — это модель, описывающая диапазон приемлемости идей в общественном мнении. Она показывает, как немыслимые идеи могут стать мейнстримом, пройдя несколько этапов: от немыслимого к радикальному, затем к приемлемому, разумному, популярному, и наконец, к норме. Манипулируя этим "окном", можно влиять на общественное мнение и продвигать даже самые радикальные идеи.

Яркий пример - Украина 🇺🇦, где наши родные исконно по крови люди, стали враждебными и разделились семьи.

Политика:

В политике окно Овертона используется для легитимизации определенных политических программ. Политики и СМИ постепенно внедряют в общественное сознание идеи, которые изначально казались неприемлемыми. Например, легализация однополых браков или марихуаны. Сначала эти идеи высмеиваются, затем обсуждаются как радикальные, потом — как приемлемые, и в конце концов становятся нормой.

Маркетинг:

В маркетинге окно Овертона используется для создания спроса на новые продукты или услуги. Компании могут продвигать инновационные, но изначально непонятные потребителям продукты, постепенно формируя вокруг них положительное восприятие. Например, так было с электромобилями или умными часами.

Семь касаний в маркетинге:

"Правило семи касаний" — маркетинговая теория, гласящая, что потенциальный клиент должен увидеть или услышать о продукте не менее семи раз, прежде чем совершить покупку. Это правило не имеет строгого научного обоснования, но отражает важность постоянного взаимодействия с аудиторией.

Примеры семи касаний:

1. Реклама в социальных сетях.
2. Статья в блоге компании.
3. Email-рассылка.
4. Участие в вебинаре.
5. Кейс-стади на сайте.
6. Таргетированная реклама.
7. Специальное предложение.


Лестница Ханта и сравнение с другими моделями:

Лестница Ханта — это модель, описывающая этапы принятия решения о покупке, от незнания о продукте до лояльности к бренду. Она включает в себя следующие этапы: незнание, осведомленность, интерес, оценка, убеждение, покупка, повторная покупка, лояльность.

Сравнение моделей:

Окно Овертона описывает изменение приемлемости идей в обществе в целом.

Семь касаний — практическое правило в маркетинге, фокусирующееся на частоте взаимодействия с потенциальным клиентом.

Лестница Ханта — модель принятия решения о покупке, описывающая путь клиента от незнания к лояльности.

Все три модели связаны между собой. Окно Овертона создает благоприятную среду для продвижения продукта. Семь касаний помогают продвинуть клиента по лестнице Ханта, от осведомленности к покупке. Эффективный маркетинг использует все три модели для достижения максимальных результатов.
🔥6
Мы застряли в замкнутом круге: прошлое формирует наши чувства, чувства — эмоции, а эмоции и знания диктуют наши действия. Мы пытаемся строить будущее на фундаменте прошлого, но рынок стремительно меняется, становится всё более цивилизованным и конкурентным. Традиционные подходы к маркетингу, продажам, проектированию и работе с объектами (включая точечную застройку) уже недостаточны.

Сейчас — критически важный момент для обновления. Необходимо освоить новые инструменты, получить необходимые знания и компетенции, чтобы сформировать ясное видение будущего и адаптироваться к изменениям рынка. Иначе мы рискуем оказаться отброшенными назад, потеряв конкурентоспособность и перспективы роста. Только смена парадигмы и приобретение новых навыков обеспечит успех в новой реальности.
🔥6👍32👏1
Отзывы!
Пожалуй, что самая приятная часть моей работы. Польза, знания, инструменты.

🍀Курс: «Продукт, которого не было - Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».

🍀Про что курс? Про новые инструменты работы с ИЖС и тренды. Упаковка проекта х5. Этапы создания проекта - дорожная карта. Лестница развития проекта -20 этапов. Инвестиционная оценка земельного участка - 8 шагов. Продукт и девелопмент. Состав участников проекта - треугольник успеха. Юридическое взаимодействие. Работа с ФЗ-214 в ИЖС и ЭСКРОУ. Привлечение партеров и инвесторов.
1🔥1👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Несмотря ни на что, будем делать»! 💪
👍1🔥1👏1
Благодарю, друзья! 🙏
«Продукт, которого не было - Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками»
👍1
«Я забуду, что вы сказали. Люди забывают, что вы сделали. Но люди никогда не забывают, что вы заставили их почувствовать." — Мэтт Хэйг, "Чувство бренда: как создать бренд, который любят»

Эта цитата идеально отражает суть эмоционального брендинга. В мире, переполненном информацией, люди не запоминают сухие факты и цифры. Они запоминают эмоции, которые испытали, взаимодействуя с брендом.

Хэйг подчеркивает важность создания бренда, который резонирует с чувствами аудитории. Это не просто продажа товара или услуги, это создание опыта, который вызывает положительные эмоции и формирует прочную связь с клиентом.

Именно поэтому так важно инвестировать в эмоциональный брендинг. Это инвестиция в долгосрочные отношения с клиентами, в лояльность и, в конечном счете, в успех вашего бизнеса.

Что касается процентов восприятия, существует правило "7-38-55", разработанное Альбертом Мехрабяном:

7% информации воспринимается через «слова» (что вы говорите);
38% — через «голос» (как вы говорите, интонации, тембр);

55% — через *язык тела* (жесты, мимика, поза).

Хотя это правило относится к личному общению, оно также актуально и для брендинга. Визуальный образ бренда (логотип, дизайн, цвета), тон коммуникации, история бренда — все это влияет на эмоциональное восприятие и запоминаемость. Поэтому важно уделять внимание всем аспектам бренда, чтобы создать целостный и привлекательный образ.

Создать сильный бренд — это не просто придумать броский логотип и слоган. Это значит вдохнуть в него жизнь, эмоции, создать настоящую связь с аудиторией. Книга "Чувство бренда: как создать бренд, который любят" Мэтта Хэйга — настоящий гид по миру эмоционального брендинга. Она поможет вам понять, как построить бренд, который не просто продает, а резонирует с чувствами и ценностями ваших клиентов.

Основные идеи книги "Чувство бренда":

Эмоции — ключ к успеху: Люди принимают решения, основанные на эмоциях, а затем рационализируют их. Поэтому бренды, которые вызывают чувства, запоминаются и становятся любимыми.
Бренд как личность: Представьте свой бренд как человека. Какой у него характер? Какие ценности он исповедует? Как он общается? Чем ярче и аутентичнее личность бренда, тем сильнее он притягивает.
Фокус на аудитории: Поймите, что важно для вашей целевой аудитории. Какие их боли и мечты? Как ваш бренд может помочь им решить проблемы и достичь желаемого?
История бренда — фундамент доверия: Расскажите историю своего бренда. Покажите, как он зародился, какие трудности преодолел, какие ценности его движут. Искренняя история — лучший способ завоевать доверие. Сенсорный брендинг: Задействуйте все пять чувств. Как выглядит ваш бренд? Как звучит? Какие ассоциации он вызывает? Чем больше сенсорных точек соприкосновения, тем глубже связь с аудиторией.
Последовательность и целостность: Ваш бренд должен быть единым и узнаваемым во всех точках контакта — от логотипа до общения с клиентами.


"Чувство бренда" — это не просто книга, а практическое руководство к действию. Она поможет вам создать бренд, который не просто существует, а живет, дышит и вызывает эмоции.
1👍1🔥1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вы долго этого ждали! 🔥 Прямой эфир Дата: 20.02.25: Комплексное развитие территорий (КРТ) – трансформация рынка жилья!

🗓️ Дата: 20.02.25
Время: 18:00 МСК

Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

Хотите быть в курсе последних изменений в градостроительстве и использовать все возможности КРТ? Тогда этот эфир для вас!

Разберем самые актуальные вопросы:

- Горячие новости законодательства: последние изменения в инструментах работы с КРТ.
- Дорожная карта: с чего начать процесс КРТ и как его эффективно реализовать.
- Преимущества КРТ: что механизм дает застройщикам, администрации и правительству. Какие открываются возможности?
- Новые инструменты в работе: градостроительная документация, изменения в генеральный план, правила землепользования и застройки.
- Государственные субсидии: как получить поддержку на инженерную инфраструктуру.
- И многое другое!

Что вы получите:

- Актуальную информацию о КРТ из первых рук.
- Практические советы по применению механизма.
- Ответы на ваши вопросы в режиме реального времени.
- Новые инструменты для работы с градостроительной документацией.

Ведущие:

Мария Синичич. МИНСТРОЙ РФ.
Директор департамента комплексного развития территорий.
Екатерина Иванова: Эксперт по КРТ, профессиональный земельный юрист.
Константин Пороцкий: Основатель института проектного менеджмента IPM. Девелопер. Визионер. Организатор. Project Manager.

Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!

❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир прийдет на почту после регистрации за 1 час до эфира.

Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
👍1
Продолжаем разбираться с брендом.

Задумайтесь: что такое бренд? Логотип? Слоган? Красивая картинка? Нет. Бренд — это сложная экосистема, живой организм, сплетенный из множества невидимых нитей. И чтобы этот организм процветал, нужен прочный фундамент – платформа бренда, состоящая из 11 ключевых элементов.

Это как создание шедевральной симфонии. Миссия – главная тема, задающая тон всему произведению. Ценности – гармония, связывающая ноты воедино. Атрибуты – инструменты, создающие неповторимое звучание. Уникальное торговое предложение (УТП) – виртуозное соло, выделяющее вас на фоне остальных.

Но сердце этой симфонии, её пульсирующая жизнь – это инсайты. Они – не просто информация, а глубокое понимание души вашей аудитории. Это их тайные желания, невысказанные страхи, заветные мечты. Именно инсайты превращают безликий продукт в решение, в ответ на немой зов потребителя.

Вспомните Nike. Они не просто продают кроссовки. Они продают преодоление, стремление к победе, веру в себя. "Просто сделай это!" — это не просто слоган, это мантра, отражающая инсайт: "Мне не хватает мотивации, уверенности, чтобы начать". И миллионы откликаются, потому что этот импульс живет внутри каждого из нас.

Портрет идеального покупателя – это не просто статистика, это лицо в толпе, которому вы хотите рассказать свою историю. Позиционирование – это не место на полке, а место в сознании потребителя. Суть бренда – его невидимая энергия, его магия. Легенда бренда (brand story) – это миф, который оживает в сердцах. Характер – это индивидуальность, делающая бренд неповторимым. Тон и стиль коммуникаций – это голос, который запоминается.

Каждый из этих 11 элементов – неотъемлемая часть мощного, резонирующего бренда, бренда, который не просто продает, а вдохновляет, притягивает, влюбляет в себя.
👍5🔥1
УЖЕ ЗАВТРА! НЕ ПРОПУСТИТЕ!

ССЫЛКА НА ЭФИР!

🔥 Прямой эфир Дата: 20.02.25: Комплексное развитие территорий (КРТ) – трансформация рынка жилья!

🗓️ Дата: 20.02.25
Время: 18:00 МСК

Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

Хотите быть в курсе последних изменений в градостроительстве и использовать все возможности КРТ? Тогда этот эфир для вас!

Разберем самые актуальные вопросы:

- Горячие новости законодательства: последние изменения в инструментах работы с КРТ.
- Дорожная карта: с чего начать процесс КРТ и как его эффективно реализовать.
- Преимущества КРТ: что механизм дает застройщикам, администрации и правительству. Какие открываются возможности?
- Новые инструменты в работе: градостроительная документация, изменения в генеральный план, правила землепользования и застройки.
- Государственные субсидии: как получить поддержку на инженерную инфраструктуру.
- И многое другое!

Что вы получите:

- Актуальную информацию о КРТ из первых рук.
- Практические советы по применению механизма.
- Ответы на ваши вопросы в режиме реального времени.
- Новые инструменты для работы с градостроительной документацией.

Ведущие:

Мария Синичич. МИНСТРОЙ РФ.
Директор департамента комплексного развития территорий.
Екатерина Иванова: Эксперт по КРТ, профессиональный земельный юрист.
Константин Пороцкий: Основатель института проектного менеджмента IPM. Девелопер. Визионер. Организатор. Project Manager.

Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!

❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193

Дата: 20.02.25
Время: 18:00 МСК
👍3🔥1🕊1