Друзья, давайте поднажмем до 40 реакций на этот пост🔥

И поделимся с вами историей, как мы выживали в ковидное время💪🏽

АРЕНДА VS ПОКУПКА ЗЕМЛИ, ЧТО ВЫГОДНЕЕ?⚽️

Если кратко и учитывая все вводные конкретно Санкт-Петербурга, короткий ответ: — аренда.
НО! Только если понимать подводные камни.

А теперь ответим по делу и максимально развернуто:

Почему аренда — самый рабочий вариант для СПб?
В Санкт-Петербурге купить землю под спортивный центр почти нереально:
— свободных участков мало;
— цены запредельные;
— юридические нюансы затягивают сделку на месяцы (а иногда и годы).

Большинство футбольных центров СПб работают на аренде.

Подводные камни аренды, о которых все забывают:
❌ Короткий срок аренды.
Договор на 1-3 года, вам могут поднять ставку или не продлить договор,
и весь проект окажется под угрозой.
❌ Непрописанные условия продления.
Одна из типичных ошибок: прописывайте ставку + формулу её изменения заранее.
❌ Частные собственники.
В Петербурге много земли в частных руках.
Это удобно, но рискованно:
собственник может смениться и условия изменятся в один день))
Если аренда у частника, обязательно прописывайте защиту от изменения условий.

Когда покупка земли всё-таки имеет смысл?
Покупка — это долгосрок.
Но в Петербурге это подходит только тем, кто:
— строит крупный спортивный кластер;
— работает с инвесторами уровня 100–300 млн;
— хочет владеть активом 20+ лет.

Если бюджет позволяет, покупка даст вам стабильность, но для 90% проектов аренда лучший старт)

#польза_FB

Собрали 30 реакций, спасибо, друзья!
Завтра Артём запишет для вас интересный подкаст от первого лица🔥

Рассказ про СБК в Лужниках🔥

— Как мы попали на СБК в Лужниках?
— Почему конференции один из лучших способов продвижения?
— Что дает участие в таких форумах?

#подкаст_FB

Расшифровка результатов теста:

🔴 0–7 баллов: сейчас риск выше, чем потенциал.
На данный момент ваш город или ваша идея не готовы к масштабированию.
Это не означает, что проект невозможен, но без глубокой проработки вы с высокой вероятностью:
— неверно оцените спрос;
— ошибётесь с форматом и метражом;
— заложите слабую финмодель;
— столкнётесь с простоями и кассовыми разрывами.

🟡 8–14 баллов: точка роста есть, но нужна стратегия.
Самый распространённый результат.
Запрос на спортивную инфраструктуру есть,
но он не гарантирует прибыль сам по себе.
При таком раскладе успех будет зависеть от:
— правильного выбора локации;
— концепции;
— ценообразования;
— загрузки дневных и утренних часов;
— доп. мероприятий и корпоративного сегмента.

🟢 15–21 балл: сильные условия для старта.
В вашем городе есть реальный потенциал для строительства спортивного комплекса.
С высокой вероятностью:
— спрос превышает предложение;
— есть корпоративный и детский сегмент;
— рынок готов принимать новый объект;
— проект может выйти на окупаемость в разумные сроки.
Но даже при сильных вводных данных
ошибки в проектировании, строительстве и управлении
могут испортить всю экономику.

Главное, что важно понять.
Рынок — это только половина успеха.
Вторая половина — опыт, расчёты и правильные решения на старте.
Если вы узнали себя в любом из результатов
и хотите разобраться глубже —
мы с командой F-BASE помогаем пройти этот путь осознанно:
от идеи до прибыльного объекта.
По всем вопросам: @artemloshkarev

Увидели эту новость и захотели дать комментарий..

#ошибки_FB

Почему такие истории повторяются и как их избежать?

Недавняя новость о восстановлении купола для спортшколы «Вихрь» в Пермском крае
ещё одно напоминание, насколько хрупкими бывают проекты, если подходить к ним без опыта и системности.

Купол сдулся весной, ремонт — летом, сроки — до конца декабря.
В итоге:
— аварийное освещение;
— трибуны под снегом;
— конструкция, которая вызывает вопросы у родителей.

Но главная проблема здесь даже не в подрядчике, а в том, что решения часто принимают люди, которые не понимают особенности спортивных сооружений:
нагрузки, энергоэффективность, климатические риски, конструктив куполов
и то, как всё это влияет на безопасность и эксплуатацию.

Бескаркасные купола требуют расчётов, правильного оборудования, надёжных систем давления и грамотного обслуживания.
В регионах с тяжёлыми снеговыми нагрузками или холодным климатом
иногда действительно лучше выбирать каркасно-тентовые сооружения.

Если вы хотите построить спортивный объект без рисков, всегда лучше обращаться к опытным специалистам, которые уже прошли этот путь, иначе, ошибок на десятки млн не избежать🙌🏽