Forwarded from Деньги и песец
К предыдущему посту
И еще – методика, которую использовали в РИА при расчете своего «рейтинга доступности жилья», позволяет сделать еще один любопытный вывод – сколько денег есть у людей «официально».
Методика подразумевала расчет минимального количества лет, необходимых семье из двух взрослых (со средней чистой (без НДФЛ) в регионе зарплатой) и одного ребенка, чтобы накопить на типовую квартиру площадью 60 м² (вторичный рынок).
Предполагалось, что семья использует для этого все средства, которые остаются после затрат на поддержание текущей жизни (взяты региональные прожиточные минимумы для взрослых и детей), и накопления в виде депозитов в банках (средний размер депозита на одного жителя в регионе).
То есть, ничего не тратить сверх необходимого, и через 7 лет выплатить за квартиру (это еще и без процентов по кредиту, я так понимаю)
Значит, в Санкт-Петербурге при стоимости квартиры в 7 300 000 копить на нее придется 71 месяц, рассчитывают авторы рейтинга.
То есть у семьи, после оплаты «прожиточных минимумов» должно оставаться почти 103 тысячи рублей (на двоих с ребёнком). Тысяча сто евро.
И еще – методика, которую использовали в РИА при расчете своего «рейтинга доступности жилья», позволяет сделать еще один любопытный вывод – сколько денег есть у людей «официально».
Методика подразумевала расчет минимального количества лет, необходимых семье из двух взрослых (со средней чистой (без НДФЛ) в регионе зарплатой) и одного ребенка, чтобы накопить на типовую квартиру площадью 60 м² (вторичный рынок).
Предполагалось, что семья использует для этого все средства, которые остаются после затрат на поддержание текущей жизни (взяты региональные прожиточные минимумы для взрослых и детей), и накопления в виде депозитов в банках (средний размер депозита на одного жителя в регионе).
То есть, ничего не тратить сверх необходимого, и через 7 лет выплатить за квартиру (это еще и без процентов по кредиту, я так понимаю)
Значит, в Санкт-Петербурге при стоимости квартиры в 7 300 000 копить на нее придется 71 месяц, рассчитывают авторы рейтинга.
То есть у семьи, после оплаты «прожиточных минимумов» должно оставаться почти 103 тысячи рублей (на двоих с ребёнком). Тысяча сто евро.
Forwarded from Деньги и песец
Все-таки Центральный банк дело говорит.
Из интервью Эльвиры Набиуллиной «Комсомольской правде»
«Инфляция - всегда баланс спроса и предложения.
Простой пример - жилье. Мы видим, цены на недвижимость растут. Почему?
Во-первых, растет спрос, в том числе из-за льготных программ, которые сделали процентные ставки по ипотеке более привлекательными.
Во-вторых, ставки по депозитам в банках снизились.
И люди пытались куда-то пристроить деньги, найти более выгодные инструменты. Кто-то пошел на биржу, кто-то - на рынок жилья. ... А предложение не поспевает, потому что строительный цикл более длинный. Вот цены и растут.
В итоге, к сожалению, реальная доступность жилья не выросла, потому что дисбаланс спроса и предложения привел к росту цен и съел всю выгоду от снижения ставок»
Собственно, здесь все, что нужно знать о «льготной ипотеке» и ее итогах. "Дисбаланс съел всю выгоду".
Я только добавлю – не может быть, чтобы правительственные эксперты такого варианта не просчитывали и не ожидали. Целью всех этих «льготных программ» было не «доступное жилье», а перекачка средств людей в строительную отрасль. Что и было сделано. А «доступность жилья» не выросла, о чем, собственно, глава ЦБ и сообщила.
Из интервью Эльвиры Набиуллиной «Комсомольской правде»
«Инфляция - всегда баланс спроса и предложения.
Простой пример - жилье. Мы видим, цены на недвижимость растут. Почему?
Во-первых, растет спрос, в том числе из-за льготных программ, которые сделали процентные ставки по ипотеке более привлекательными.
Во-вторых, ставки по депозитам в банках снизились.
И люди пытались куда-то пристроить деньги, найти более выгодные инструменты. Кто-то пошел на биржу, кто-то - на рынок жилья. ... А предложение не поспевает, потому что строительный цикл более длинный. Вот цены и растут.
В итоге, к сожалению, реальная доступность жилья не выросла, потому что дисбаланс спроса и предложения привел к росту цен и съел всю выгоду от снижения ставок»
Собственно, здесь все, что нужно знать о «льготной ипотеке» и ее итогах. "Дисбаланс съел всю выгоду".
Я только добавлю – не может быть, чтобы правительственные эксперты такого варианта не просчитывали и не ожидали. Целью всех этих «льготных программ» было не «доступное жилье», а перекачка средств людей в строительную отрасль. Что и было сделано. А «доступность жилья» не выросла, о чем, собственно, глава ЦБ и сообщила.
Что там с доступностью жилья относительно вашей зарплаты, дорчитатели?
Anonymous Poll
25%
когда-нибудь я куплю квартиру
29%
я никогда не куплю квартиру
9%
уже купил, но больше не куплю
8%
уже купил и могу взять побольше
8%
я не в полном смысле слова купил, ещё платежи выплачиваю
20%
продам гараж
Кстати, американцы считают, что рост цен на жильё в Юкеше тормознёт амбициозные планы Риши Сунака по построению постбрекзитной экспортной британской экономики.
Сунак в начале года объявил о моратории на налог на покупку и продажу недвиги — это раз.
Два — люди, работавшие из дома, выскребли кубышки ради расширения жилплощади. Всё это привело к тому, что стоимость жилья сейчас растёт на 13.5% в год — при инфляции в 1% на всё остальное.
(удвоение стоимости за 6 лет?)
Дорожающее жильё означает гарантию платежёспособности хозяев квартир и возможность для них получить более дешёвые кредиты — и вложить их куда-нибудь в экономику.
С другой стороны, американцы уверены, что это симптом "голландской болезни" — когда специалисты, ресурсы, площади перекачиваются в строительный сектор, потому что он легко возвращает затраты, а остальные отрасли — в т.ч. и важные для экспорта, остаются на голодном пайке.
Сунак в начале года объявил о моратории на налог на покупку и продажу недвиги — это раз.
Два — люди, работавшие из дома, выскребли кубышки ради расширения жилплощади. Всё это привело к тому, что стоимость жилья сейчас растёт на 13.5% в год — при инфляции в 1% на всё остальное.
(удвоение стоимости за 6 лет?)
Дорожающее жильё означает гарантию платежёспособности хозяев квартир и возможность для них получить более дешёвые кредиты — и вложить их куда-нибудь в экономику.
С другой стороны, американцы уверены, что это симптом "голландской болезни" — когда специалисты, ресурсы, площади перекачиваются в строительный сектор, потому что он легко возвращает затраты, а остальные отрасли — в т.ч. и важные для экспорта, остаются на голодном пайке.
US News & World Report
UK Housing Boom May Derail Post-Brexit Trade Dreams
By Andy Bruce
Правительственное сообщение: Дания Италия всегда воевала с Океанией.
It's coming home.
Подписано: Уинстон Смит.
It's coming home.
Подписано: Уинстон Смит.
Пенальти...
Anonymous Poll
14%
был
47%
не было
3%
был, я Оборин
36%
Рахим не британское имя, понаехали тут
*дежурная шутеечка про то, что с принцем Гамлетом должны были сделать в Англии и как он на 104-й минуте матча подставил Розенкранца и Гильденстерна*
Карл Саутгейт признался, что всё благодаря марксистскому вставанию на одно колено перед матчем.
Сломали английский патриотизм и дух Империи, сломаем и Кьеллини!
P. S. Будете смеяться, но перед Евро часть фанатов и поддерживающих их тори из Парламента заявляли, что преклонение колена – это марксистский и маоистский жест, продвигающий чуждые ценности и готовящий почву для размытия английских традиций и смены строя, поэтому патриотам нужно сборную бойкотировать.
Джейкоб Рис-Могг, конечно же, обеспокоенность высказал и опасения подтвердил.
Сломали английский патриотизм и дух Империи, сломаем и Кьеллини!
P. S. Будете смеяться, но перед Евро часть фанатов и поддерживающих их тори из Парламента заявляли, что преклонение колена – это марксистский и маоистский жест, продвигающий чуждые ценности и готовящий почву для размытия английских традиций и смены строя, поэтому патриотам нужно сборную бойкотировать.
Джейкоб Рис-Могг, конечно же, обеспокоенность высказал и опасения подтвердил.