🏠 «Умный дом» — словосочетание, которое сегодня обязательно присутствует в рекламных буклетах каждого жилого комплекса.

Летом дом премиум–класса «Булычев» в городе Кирове официально стал первым «умным» многоквартирным домом. Экспертная группа, в которую вошли представители Минстроя и Минцифры России, застройщиков, IT–компаний и независимые эксперты, приняла решение о присвоении ему класса «A».

⚙️ Домовые системы дома «Булычев» признаны полностью соответствующими требованиям методологии присвоения новостройкам классов «умного» дома.

В числе опций, пользоваться которыми можно через мобильное приложение «Мажордом»: покомнатное управление отоплением, удаленное отключение розеток в один клик, система защиты от протечек воды, доступы по Face ID, автоматическое снятие показаний приборов учета, мониторинг качества воздуха и многое другое.

Источник: Russian Realty

☁️ Почему так получилось, что первый дом, официально получивший статус «умного», появился в Кирове, а не в Москве или Санкт–Петербурге? Чем он отличается от «неофициально» умных домов, которых в столицах тоже много?

— Все начинается с того, как вы строите бизнес, как вы его развиваете, как вы пытаетесь сделать его лучше.

Киров — провинциальный город, который находится в тысяче километров от Москвы. Поэтому мы часто ездим в командировки, бываем в новых, потрясающе красивых жилых комплексах. И, набравшись опыта, мы захотели сделать в домашнем регионе самый лучший продукт.

1️⃣
Во–первых, появление такого дома в регионе, а не в столице доказывает, что «умный» дом можно делать недорого. У многих данная функция в первую очередь ассоциируется сразу с ценой. На самом деле это не так. И чтобы доказать это, необходимо построить «умный» дом в провинциальном городе. Очень приятно сделать это в своем городе, и сделать этот дом лучшим.

2️⃣
Во–вторых, нам проще в процессе эксплуатации делать какие–то доработки и сразу же исправить ошибки. Мы знаем, что в текущем моменте не существует готовых IT–продуктов, в которых нет ошибок. Можно даже сказать, что если в IT–продукте нет ошибок, то он, скорее всего, находится на стадии вымирания, им никто не пользуется.

Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty

👤Что думают сами жители? Как им живется в «умном» доме, пользуются ли они IT–инфраструктурой, ищут ли они ошибки? И не получается ли так, что дом «умнее» жителей, и все это им и не надо по большому счету?

— Мы используем методологию «Agile» в разработке каждой функции. Что это означает?

📌 Это означает, что мы используем пользовательские кейсы, проверяем гипотезы, удобства, необходимость, прежде чем вывести какую–то функцию на рынок.

Здесь в большей степени работает маркетинг, который понимает, что сейчас нужно. Цифровизацией ради цифровизации, которая не приносит никакой пользы, мы не занимаемся. Поэтому наша команда очень эффективная и в настоящее время не такая большая, как, к примеру, у известных IT–гигантов.

✔️ Самое главное, чтобы конечный пользователь от наших функций получал удовольствие — это раз. И конечно, сокращение времени — это два.

На текущий момент трудно судить о том, какую оценку дадут жители в начале эксплуатации. Мы верим, что хорошую. В любом случае все новое на рынок выходит с некой опаской. Вспомните, как была создана первая автоматическая коробка передач и как к ней относились водители: «Да ребята, она не поедет, она долго переключается, ее дорого обслуживать». Прошло несколько десятков лет, и теперь уже трудно найти машины с ручной коробкой передач. Но все остальные функции, стеклоподъемники и так далее, вошли в нашу жизнь как норма, и уже никто не помнит, что надо было раньше крутить ручкой для того, чтобы опустить окна.

Я думаю, что в мире цифровизации квартир это будет происходить примерно также.

Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty

📢 Ваши цифровые решения обсуждались в том числе на форуме «Среда для жизни» в этом году в Тамбове, и функционал мобильного приложения «Мажордом» оценил председатель правительства РФ Михаил Мишустин. Получили ли вы от них какую-то обратную связь? Помогает ли вам кто-то?

— Премьер-министр очень правильно тогда подчеркнул, что самое главное для современных людей – это простота и удобство использования. Именно так мы и создали наше приложение для управления «умными» элементами дома – «Мажордом».

Что касается помощи, то есть определенная льгота для аккредитованных IT-компаний.
➡️ К примеру, программное обеспечение, зарегистрированное в Минцифре, не подлежит обложению НДС, что значительно повышает привлекательность данного направления.
➡️ Есть дополнительные льготы для специалистов.

С точки зрения Минстроя, я думаю, будут в ближайшее время вводиться какие-то рекомендации или стандарты: как, что, с чем использовать. Они в любом случае должны появиться, как и по всем другим направлениям.

Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty

🎄 Дорогой Дедушка Мороз,

в этом году мы усердно трудились и смогли сделать жизни сотен людей комфортнее, удобнее и намного проще.

Нам очень нравится разрабатывать продукты с заботой о человеке. Кажется, мы знаем все и даже больше о слове «умный». Оказывается, оно очень многогранное и имеет несколько уровней смысла.

Поэтому в этот раз мы просим у тебя всего самого умного:
👍 умных домашних животных, которые понимают все команды с первого раза;
👍 умного начальника на работе, который чувствует, что сотруднику нужен дополнительный выходной и короткий рабочий день;
👍 умного общественного транспорта, в котором всегда будет находиться свободное местечко;
👍 умных магазинов со скидкой 90% на весь ассортимент круглый год;
👍 умной погоды без сильных снегопадов и сильной жары...

Такое под силу только тебе. Заранее благодарим! А мы тем временем продолжим создавать свои умные продукты.

Надеемся в следующем письме к тебе написать, что за 2023 год мы захватили девелопмент, и в мире не осталось ни одного дома, которому бы мы не присвоили класса «умного» дома 💪

С уважением, команда философтиков!

☁️ В декабре вышел в свет специальный выпуск Forbes Real Estate — совместный проект премии Urban Awards и самого авторитетного финансово–экономического издания в мире Forbes Russia.

В издании был опубликован ТОП–20 жилых комплексов страны с лучшими потребительскими качествами.

В перечень попал и город будущего ZNAK — жилой комплекс от девелопера «Железно», который при создании проектов опирается в своей работе на научный подход и лучшие мировые практики.

⚡️ Издания также отмечают, что данный комплекс оснащен системой «умный дом» от IT–компании «Философт».

Мы рады формировать положительный рейтинг девелоперов, с которыми сотрудничаем. И счастливы, когда наши решения помогают им завоёвывать лидерские позиции на рынке.

Источник: https://www.forbes.ru/brandvoice/483152-regiony-zanimaut-mesto-pod-solncem

👩‍💻 2022 год оказался сложным для IT-компаний. И в первую очередь это связано со сложностями в работе с импортным программным обеспечением.

Мы еще на старте разработки положительно относились ко всем нашим отечественным производителям. Поэтому мы используем контроллеры российских производителей, на которых текущая ситуация никак не повлияла. Они продолжают прекрасно работать, у них очень низкий процент гарантийных возвратов.

Я думаю, что все будет хорошо, никакой проблемы я здесь абсолютно не вижу.

Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty

Ваш ключевой клиент, федеральный застройщик «Железно», – эксперт в вопросе комплексного развития территории, готов ли он делать умными не только дома, но и кварталы?

— Можно с уверенностью сказать, что это уже начало происходить.

Что такое умный квартал?
1️⃣Это что-то, что в первую очередь объединяет людей, дает возможность им бронировать те или иные элементы на территории, беседки, например, для праздников.

2️⃣ Затем это контроль за потреблением внешних ресурсов:
🟣Это освещение, которое должно включаться в ночное время и при наличии людей.
🟣Это общий комплекс видеонаблюдения и охраны, который делается на весь квартал.

Группа компаний «Железно» по этому пути идет с самого начала. В каждый новый дом старается добавить какие-то новые опции, но все камеры видеонаблюдения и безопасности у них связаны поквартально. То есть каждый человек может просмотреть камеру всего жилого комплекса, в котором он проживает, вне зависимости от того, в каком доме он купил квартиру. Ваш ребенок, за которого вы опасаетесь, может гулять в любом дворе всего ЖК.

Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty