Почему не стоит смотреть участки с РнС
Причина в галерее!
(Спойлер: собственники хотят неприлично дох*я денег).
Давайте посчитаем «на пальцах» любой пример из галереи (дома класса «Делюкс»):
Расчет на м2 продаваемой площади
1,5 млн. ₽ – покупка участка (глава 1).
0,85 млн. ₽ – СМР (глава 2).
0,25 млн. ₽ – коммерческие (глава 3).
0,4 млн. Р. – проценты по кредиту.
Итого себестоимость – 3 (ТРИ!!!) миллиона рублей!
Продавать такое будем по 2,5 (средняя)!
Прибыль посчитайте сами 🙃
Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Причина в галерее!
(Спойлер: собственники хотят неприлично дох*я денег).
Давайте посчитаем «на пальцах» любой пример из галереи (дома класса «Делюкс»):
Расчет на м2 продаваемой площади
1,5 млн. ₽ – покупка участка (глава 1).
0,85 млн. ₽ – СМР (глава 2).
0,25 млн. ₽ – коммерческие (глава 3).
0,4 млн. Р. – проценты по кредиту.
Итого себестоимость – 3 (ТРИ!!!) миллиона рублей!
Продавать такое будем по 2,5 (средняя)!
Прибыль посчитайте сами 🙃
Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
❤16🔥5👍1
Финансовая модель девелоперского проекта класса «Делюкс».
Друзья, вложением фин. модель проекта класса «Делюкс». Без адреса. Все площадки, которые отбираем под девелопмент имеют схожие параметры (плюс/минус).
Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Друзья, вложением фин. модель проекта класса «Делюкс». Без адреса. Все площадки, которые отбираем под девелопмент имеют схожие параметры (плюс/минус).
Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
🔥6❤2
Финансовая модель девелоперского проекта класса «Премиум»
Друзья, в этот раз финансовая модель проекта класса «Премиум». Без адреса)
Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Друзья, в этот раз финансовая модель проекта класса «Премиум». Без адреса)
Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
👍9❤3👌2
Финансовая модель девелоперского дома класса «Бизнес»
Друзья, финал серии про фин. модели! Последний класс – «Бизнес». Все три класса вы сможете запустить в акселераторе.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Друзья, финал серии про фин. модели! Последний класс – «Бизнес». Все три класса вы сможете запустить в акселераторе.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
🔥5❤2
Голосуем ✊
Ну что, Друзья! Вы видели финансовые модели девелопмента всех трех классов: «Делюкса», «Премиума» и «Бизнеса»!
Голосуйте – какой класс вы хотите (хотели бы) запустите в Москве!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Ну что, Друзья! Вы видели финансовые модели девелопмента всех трех классов: «Делюкса», «Премиума» и «Бизнеса»!
Голосуйте – какой класс вы хотите (хотели бы) запустите в Москве!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
🔥4❤2
Ключ – 18% 🙁
Конкуренция за хорошие участки в Москве обострится…
Конкуренция за хорошие участки в Москве обострится…
❤4👍3
Городская вилла – новый формат для первого девелопмента в Москве
Друзья, вместе с резидентами акселератора открываем (для себя в первую очередь) формат городских вилл…
Или проще…
Дом класса «Делюкс» площадью 1000 м2 – 1500 м2 на ОДНУ семью!
Или несколько поколений одной семьи – дети выросли женились (хотят жить в своей квартире), но в семейном доме!
Сейчас нарабатываем с банком опыт по оценке и финансированию таких проектов (держим пальцы!).
Что думаете?
Интересны детали?:)
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Друзья, вместе с резидентами акселератора открываем (для себя в первую очередь) формат городских вилл…
Или проще…
Дом класса «Делюкс» площадью 1000 м2 – 1500 м2 на ОДНУ семью!
Или несколько поколений одной семьи – дети выросли женились (хотят жить в своей квартире), но в семейном доме!
Сейчас нарабатываем с банком опыт по оценке и финансированию таких проектов (держим пальцы!).
Что думаете?
Интересны детали?:)
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
🔥15❤3
Примеры хорошего девелопмент городских вилл
Друзья, сегодня без лишних слов – прошу в галерею!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Друзья, сегодня без лишних слов – прошу в галерею!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
1🔥15❤5👏1