🔥КВАРТИРЫ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА — КОМУ-КОМУ?🔥

Хотите приобрести квартиру сейчас, но нет средств на первоначальный взнос? Решение проблемы есть✅

У одного банка действует программа без первоначального взноса, но процент высок, аж 12,4! Плюс для подачи заявки на ипотеку требуется полный список документов с 2НДФЛ, а возможно и залог недвижимости❌

➡️Но есть еще одно решение, да еще и С НИЗКОЙ СТАВКОЙ. Несколько банков ЗАПУСТИЛИ ПРОГРАММУ ОТСРОЧКИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА до полугода⬅️

Она подходит тем, кому не хватает чуть-чуть или тем, кто ждет прихода средств или продажи квартиры или авто.

📍Под эту программу подходят ряд жилых комплексов, расположенных в Буграх, Мурино, Сертолово, Новоселье, Янино и 2 комплекса в городе, близь Комендантского проспекта и м. «Проспект Просвещения».

В некоторых из них даже действует программа банка «Платим проценты за тебя», по которой в первый год застройщик платит проценты по кредиту, и ежемесячный платеж варьируется от 3000₽ до 5000₽. После первого года платеж проходит по семейной ипотеке либо по господдержке. Используйте материнский капитал в первоначальный взнос, если он у вас есть.

🙂Я ПОДГОТОВИЛА 4 ВАРИАНТА С КВАРТИРАМИ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА в разных районах города с расчетами. Но это не все, их значительно больше!🙂

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ БЕСПЛАТНО!

Свеженький обзор ЖК, где квартиру можно купить БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!

➡️Всеволожский район
➡️15 минут до станции метро «Девяткино»
➡️15 минут до выезда на КАД
➡️В транспортной доступности расположены «Мега Парнас», гипермаркеты «Леруа Мерлен», OBI, IKEA

ЖК включает в себя 9 кирпично-монолитных корпусов перманентной этажности. В отделке фасадов применяется керамогранит.

✅Множество планировочных решений, от классического типа до европланировки.
✅Квартиры сдаются с чистовой и подчистовой отделкой либо без отделки.

⏯️Закрытый двор с видеонаблюдением
⏯️Наземные многоуровневые паркинги
⏯️Игровые и спортивные площадки
⏯️Прогулочные зоны
⏯️Будет собственный детский сад и школа

В самом микрорайоне есть все необходимое для комфортной жизни: поликлиники, торговые центры, школы, сады, фитнес-центры и станция метро.

Кому выслать планировки квартир вместе со стоимостью? Ставьте ➕ в комментариях!👌

#квартирадня

💢В одном из ЖК стала доступна ипотека без первоначального взноса❗️

О комплексе:

📍Всеволожский район

🚗15 минут до М.Ладожская

👍Своя социальная и коммерческая инфраструктура

🚶🏻‍♀️В пешей дрступности продуктовые магазины,школы,детские сады,медицинские центры,фитнесс центр с бассейном, кафе, остановки транспорта

🏠Закрытые благоустроенные дворы

🍀Авторский ландшафтный дизайн
Многоуровневый паркинг

В квартирографии представлены:
🔺Студии
🔺1кк
🔺2Е
🔺3Е
🔺4Е

Хотите узнать ежемесячный платеж? Ставьте ➕ и я пришлю вам его вместе с презентацией комплекса.

А вы знали, что Ленинградская область сейчас пользуется спросом у тех, кто подыскивает квартиру?

Районы Лен.области — неплохое подспорье городу. Еще недавно будущих жильцов пугала областная прописка. Потому что боялись, что с такой пропиской люди не попадут в поликлиники, а дети в садики и школы.

Все изменилось: сейчас инфраструктура области ничем не уступает городу! В любом микрорайоне теперь имеются поликлиники, медицинские центры, школы, сады, магазины, торговые комплексы, фитнес-центры и даже метро.

🔥Строят даже кварталы с собственной инфраструктурой! То есть внутри закрытой территории комплекса свой детский сад и школа! Это удобно и безопасно, когда ребенок будет самостоятельно ходить в учебное заведение🔥

Область от города сейчас отличается лишь ценой за квадратный метр. Если вы ездите до города, то продумано транспортное сообщение — автобусы, электрички, каршеринг🚗 Для некоторых районов есть выделенная полоса движения, благодаря которой минуете пробки и добираетесь до центра Питера даже быстрее, чем с окраин города. А если работаете загородом, то квартира в Лен.области может значительно сэкономить время⏳

➡️Сейчас на рынке есть предложения в Ломоносовском, Тосненском, Всеволожском, Выборгском, Колпинском, Гатчинском районе⬅️

Пишите название района в комментариях, и я вышлю вам классные предложения в указанном районе!✅

Отличные новости!🔥

Я подготовила ГАЙД С КВАРТИРАМИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

🙂Квартиры в разных районах города
🙂Комплексы с транспортной перспективой, развитой социальной инфраструктурой

Подобрала для вас 2-Евро и 2-комнатные квартиры стоимостью до 6 000 000₽.

Чтобы ПОЛУЧИТЬ ГАЙД, ставьте ➕ в комментариях! И я вышлю его в личные сообщения.

#квартирадня 🔥

Два с половиной километра береговой линии вдоль Финского залива, обращённые строго на Запад, – ваш личный панорамный закат рядом с домом. Каждый вечер он будет вас ждать, несмотря ни на что. Просто выберите, где любоваться им сегодня: из окна своей гостиной, во дворе или на набережной.

О комплексе:
📍Василеостровский район
🚇15 минут до м.Приморская
🚉В перспективе открытие метро «Морской фасад» в пешей доступности
🏢ЖК высокого комфорт-класса в 13 этажей
👶2 детских сада и школа на территории жк
📹Закрытая территория с видеонаблюдением
🌱Авторский ландшафтный дизайн
🤾Детские и спортивные зоны

О квартире:
☀️Технология Termo S с повышенной тепло и шумоизоляцией
🪟Увеличенные окна и расширенные подоконники
📱Система Умный дом
🔧Подчистовая отделка White box готовая к финишной отделке
Возможность дозаказа отделки

До конца марта действует программа ипотека в рассрочку по ставке 0,01% до окончания строительства без удорожания.

🧮 Расчеты:
💰Первоначальный взнос 1 026 581
Ежемесячно - 16 183 ₽ до 2 квартала 2025

После 2 кв.2025:
✅По IT ипотеке -28 807₽
✅По СИ-34 690₽
✅По ГП-42 253₽

Возможность применения материнского сертификата в первоначальный взнос.

Ставьте ➕ и я пришлю презентацию, расскажу о комплексе, помогу одобрить ипотеку и забронировать квартиру.

Так как я являюсь прямым партнером застройщиков, то все вышеперечисленные действия для вас бесплатны.

Разница в цене на этапе раннего бронирования и в сданном доме!

Жилье на котловане стоит дешевле, чем в готовом доме. Эта разница составляет 30%, а иногда к сдаче квартиры становится и в два раза дороже⚠️

➡️Почему? Застройщики обуславливают разницу «готовностью клиента ждать», пока достроится дом. А ранее это еще и было обусловлено неким риском стать обманутым дольщиком.

На деле с появлением эскроу-счетов риск сведен к минимуму, по крайней мере для моих клиентов, потому что с ненадежными ребятами я попросту не работаю⛔️ Но все же некая боязнь остается, и застройщики продолжают тенденцию низких цен на старте для поддержки стройки.

⬆️После старта продаж цены начинают расти: динамика у застройщиков разная, кто-то повышает цену, исходя из количества проданных квартир, а кто-то повышает их периодически (к примеру, раз в месяц).
В любом случае к концу строительства квартира обходится дороже.

Важно и то, что на старте продаж доступна полная квартирография: можно спокойно выбирать среди планировок и этажей. К концу строительства мы довольствуемся тем, что осталось.

Поэтому, если вы планируете покупку с перспективой в пару лет, не откладывайте, время раздумий может вылиться в копеечку. И как будет приятно, когда к сдаче дома вы поймете, что урвали сладкий пирожок.

А для покупки вы можете воспользоваться ипотекой или рассрочкой, внеся 20%-30% первоначально и остаток после ввода в эксплуатацию. Причем если ваша ситуация изменилась, то остаток рассрочки можно закредитовать и перейти на ипотеку, по которой первоначальным взносом будет как раз-таки внесенный взнос на старте.

Убедительно? А то. Зная правильные инструменты, все-таки можно и рыбку съесть, и сковородку не помыть)

❗️На картинке сравнение двух квартир в ЖК комфорт+ класса возле метро «Лесная». Первая находится в очереди, дом сдан, вторая в последней очереди, которая недавно стартовала. Разница в этом случае превышает 30%❗️

И таких объектов я знаю много. Напишите мне @KseniyaEstate, покажу разницу цен в разных ЖК на старте продаж и к концу строительства!

Милые девочки,девушки,женщины, поздравляю вас с 8 марта! 🌸

Пусть жизнь будет наполнена яркими событиями, чудесными моментами и теплотой. Желаю, чтобы настроение было по-настоящему весенним. Желаю женского счастья и благополучия, пусть каждый день будет лучше предыдущего. Желаю много цветов и квартиру мечты 😉
С праздником!🎊🎊🎊

▶️ПРИГЛАШАЮ НА ПРЯМОЙ ЭФИР!

Друзья, 18 марта, в субботу, я проведу в своем телеграм-канале прямой эфир.

➡️ТЕМА: Квартира-инвестиция — как купить с минимальными вложениями и выгодно перепродать?⬅️

Кстати, недвижимость разберем как по СПб, так и по Москве. Рекомендую узнать выгодные предложения🔥💰

Готовьте все насущные и каверзные вопросы — разберем все от и до. Поделюсь хитростями и схемами, как стать инвестором на рынке недвижимости и преумножить свой доход.

Ну и уже по традиции оставляю время эфира вам на выбор🙌

▶️Сегодня в обзоре рассмотрим шикарный жилой комплекс на Петровской проспекте!🔥

Комплекс состоит из нескольких очередей, большинство из них уже сданы, 3 корпуса ожидаются в конце этого года.

😍Из окон квартиры открываются панорамы с лучшими видами на Петровском острове: стадион «Зенит-Арена», Нева, парк Крестовского острова.

Внутренние закрытые дворы с парадными группами выполнены из архитектурного бетона, все дорожки с подогревом, чтобы в холодное время не было снега и льда❄️

➡️В квартирографии множество планировочных решений на самый изысканный вкус.
➡️Потолки от 3 метров.
➡️Межкомнатные стены возведены на полметра, что дает возможность новому жильцу для создания собственной удобной для него планировки.

Кому выслать планировки и стоимость в л/с? Маякните в комментариях ➕!