🔥КВАРТИРЫ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА — КОМУ-КОМУ?🔥

Хотите приобрести квартиру сейчас, но нет средств на первоначальный взнос? Решение проблемы есть✅

У одного банка действует программа без первоначального взноса, но процент высок, аж 12,4! Плюс для подачи заявки на ипотеку требуется полный список документов с 2НДФЛ, а возможно и залог недвижимости❌

➡️Но есть еще одно решение, да еще и С НИЗКОЙ СТАВКОЙ. Несколько банков ЗАПУСТИЛИ ПРОГРАММУ ОТСРОЧКИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА до полугода⬅️

Она подходит тем, кому не хватает чуть-чуть или тем, кто ждет прихода средств или продажи квартиры или авто.

📍Под эту программу подходят ряд жилых комплексов, расположенных в Буграх, Мурино, Сертолово, Новоселье, Янино и 2 комплекса в городе, близь Комендантского проспекта и м. «Проспект Просвещения».

В некоторых из них даже действует программа банка «Платим проценты за тебя», по которой в первый год застройщик платит проценты по кредиту, и ежемесячный платеж варьируется от 3000₽ до 5000₽. После первого года платеж проходит по семейной ипотеке либо по господдержке. Используйте материнский капитал в первоначальный взнос, если он у вас есть.

🙂Я ПОДГОТОВИЛА 4 ВАРИАНТА С КВАРТИРАМИ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА в разных районах города с расчетами. Но это не все, их значительно больше!🙂

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ БЕСПЛАТНО!

Свеженький обзор ЖК, где квартиру можно купить БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!

➡️Всеволожский район
➡️15 минут до станции метро «Девяткино»
➡️15 минут до выезда на КАД
➡️В транспортной доступности расположены «Мега Парнас», гипермаркеты «Леруа Мерлен», OBI, IKEA

ЖК включает в себя 9 кирпично-монолитных корпусов перманентной этажности. В отделке фасадов применяется керамогранит.

✅Множество планировочных решений, от классического типа до европланировки.
✅Квартиры сдаются с чистовой и подчистовой отделкой либо без отделки.

⏯️Закрытый двор с видеонаблюдением
⏯️Наземные многоуровневые паркинги
⏯️Игровые и спортивные площадки
⏯️Прогулочные зоны
⏯️Будет собственный детский сад и школа

В самом микрорайоне есть все необходимое для комфортной жизни: поликлиники, торговые центры, школы, сады, фитнес-центры и станция метро.

Кому выслать планировки квартир вместе со стоимостью? Ставьте ➕ в комментариях!👌

#квартирадня

💢В одном из ЖК стала доступна ипотека без первоначального взноса❗️

О комплексе:

📍Всеволожский район

🚗15 минут до М.Ладожская

👍Своя социальная и коммерческая инфраструктура

🚶🏻‍♀️В пешей дрступности продуктовые магазины,школы,детские сады,медицинские центры,фитнесс центр с бассейном, кафе, остановки транспорта

🏠Закрытые благоустроенные дворы

🍀Авторский ландшафтный дизайн
Многоуровневый паркинг

В квартирографии представлены:
🔺Студии
🔺1кк
🔺2Е
🔺3Е
🔺4Е

Хотите узнать ежемесячный платеж? Ставьте ➕ и я пришлю вам его вместе с презентацией комплекса.

А вы знали, что Ленинградская область сейчас пользуется спросом у тех, кто подыскивает квартиру?

Районы Лен.области — неплохое подспорье городу. Еще недавно будущих жильцов пугала областная прописка. Потому что боялись, что с такой пропиской люди не попадут в поликлиники, а дети в садики и школы.

Все изменилось: сейчас инфраструктура области ничем не уступает городу! В любом микрорайоне теперь имеются поликлиники, медицинские центры, школы, сады, магазины, торговые комплексы, фитнес-центры и даже метро.

🔥Строят даже кварталы с собственной инфраструктурой! То есть внутри закрытой территории комплекса свой детский сад и школа! Это удобно и безопасно, когда ребенок будет самостоятельно ходить в учебное заведение🔥

Область от города сейчас отличается лишь ценой за квадратный метр. Если вы ездите до города, то продумано транспортное сообщение — автобусы, электрички, каршеринг🚗 Для некоторых районов есть выделенная полоса движения, благодаря которой минуете пробки и добираетесь до центра Питера даже быстрее, чем с окраин города. А если работаете загородом, то квартира в Лен.области может значительно сэкономить время⏳

➡️Сейчас на рынке есть предложения в Ломоносовском, Тосненском, Всеволожском, Выборгском, Колпинском, Гатчинском районе⬅️

Пишите название района в комментариях, и я вышлю вам классные предложения в указанном районе!✅

Отличные новости!🔥

Я подготовила ГАЙД С КВАРТИРАМИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

🙂Квартиры в разных районах города
🙂Комплексы с транспортной перспективой, развитой социальной инфраструктурой

Подобрала для вас 2-Евро и 2-комнатные квартиры стоимостью до 6 000 000₽.

Чтобы ПОЛУЧИТЬ ГАЙД, ставьте ➕ в комментариях! И я вышлю его в личные сообщения.

#квартирадня 🔥

Два с половиной километра береговой линии вдоль Финского залива, обращённые строго на Запад, – ваш личный панорамный закат рядом с домом. Каждый вечер он будет вас ждать, несмотря ни на что. Просто выберите, где любоваться им сегодня: из окна своей гостиной, во дворе или на набережной.

О комплексе:
📍Василеостровский район
🚇15 минут до м.Приморская
🚉В перспективе открытие метро «Морской фасад» в пешей доступности
🏢ЖК высокого комфорт-класса в 13 этажей
👶2 детских сада и школа на территории жк
📹Закрытая территория с видеонаблюдением
🌱Авторский ландшафтный дизайн
🤾Детские и спортивные зоны

О квартире:
☀️Технология Termo S с повышенной тепло и шумоизоляцией
🪟Увеличенные окна и расширенные подоконники
📱Система Умный дом
🔧Подчистовая отделка White box готовая к финишной отделке
Возможность дозаказа отделки

До конца марта действует программа ипотека в рассрочку по ставке 0,01% до окончания строительства без удорожания.

🧮 Расчеты:
💰Первоначальный взнос 1 026 581
Ежемесячно - 16 183 ₽ до 2 квартала 2025

После 2 кв.2025:
✅По IT ипотеке -28 807₽
✅По СИ-34 690₽
✅По ГП-42 253₽

Возможность применения материнского сертификата в первоначальный взнос.

Ставьте ➕ и я пришлю презентацию, расскажу о комплексе, помогу одобрить ипотеку и забронировать квартиру.

Так как я являюсь прямым партнером застройщиков, то все вышеперечисленные действия для вас бесплатны.

Разница в цене на этапе раннего бронирования и в сданном доме!

Жилье на котловане стоит дешевле, чем в готовом доме. Эта разница составляет 30%, а иногда к сдаче квартиры становится и в два раза дороже⚠️

➡️Почему? Застройщики обуславливают разницу «готовностью клиента ждать», пока достроится дом. А ранее это еще и было обусловлено неким риском стать обманутым дольщиком.

На деле с появлением эскроу-счетов риск сведен к минимуму, по крайней мере для моих клиентов, потому что с ненадежными ребятами я попросту не работаю⛔️ Но все же некая боязнь остается, и застройщики продолжают тенденцию низких цен на старте для поддержки стройки.

⬆️После старта продаж цены начинают расти: динамика у застройщиков разная, кто-то повышает цену, исходя из количества проданных квартир, а кто-то повышает их периодически (к примеру, раз в месяц).
В любом случае к концу строительства квартира обходится дороже.

Важно и то, что на старте продаж доступна полная квартирография: можно спокойно выбирать среди планировок и этажей. К концу строительства мы довольствуемся тем, что осталось.

Поэтому, если вы планируете покупку с перспективой в пару лет, не откладывайте, время раздумий может вылиться в копеечку. И как будет приятно, когда к сдаче дома вы поймете, что урвали сладкий пирожок.

А для покупки вы можете воспользоваться ипотекой или рассрочкой, внеся 20%-30% первоначально и остаток после ввода в эксплуатацию. Причем если ваша ситуация изменилась, то остаток рассрочки можно закредитовать и перейти на ипотеку, по которой первоначальным взносом будет как раз-таки внесенный взнос на старте.

Убедительно? А то. Зная правильные инструменты, все-таки можно и рыбку съесть, и сковородку не помыть)

❗️На картинке сравнение двух квартир в ЖК комфорт+ класса возле метро «Лесная». Первая находится в очереди, дом сдан, вторая в последней очереди, которая недавно стартовала. Разница в этом случае превышает 30%❗️

И таких объектов я знаю много. Напишите мне @KseniyaEstate, покажу разницу цен в разных ЖК на старте продаж и к концу строительства!

Милые девочки,девушки,женщины, поздравляю вас с 8 марта! 🌸

Пусть жизнь будет наполнена яркими событиями, чудесными моментами и теплотой. Желаю, чтобы настроение было по-настоящему весенним. Желаю женского счастья и благополучия, пусть каждый день будет лучше предыдущего. Желаю много цветов и квартиру мечты 😉
С праздником!🎊🎊🎊

▶️ПРИГЛАШАЮ НА ПРЯМОЙ ЭФИР!

Друзья, 18 марта, в субботу, я проведу в своем телеграм-канале прямой эфир.

➡️ТЕМА: Квартира-инвестиция — как купить с минимальными вложениями и выгодно перепродать?⬅️

Кстати, недвижимость разберем как по СПб, так и по Москве. Рекомендую узнать выгодные предложения🔥💰

Готовьте все насущные и каверзные вопросы — разберем все от и до. Поделюсь хитростями и схемами, как стать инвестором на рынке недвижимости и преумножить свой доход.

Ну и уже по традиции оставляю время эфира вам на выбор🙌

▶️Сегодня в обзоре рассмотрим шикарный жилой комплекс на Петровской проспекте!🔥

Комплекс состоит из нескольких очередей, большинство из них уже сданы, 3 корпуса ожидаются в конце этого года.

😍Из окон квартиры открываются панорамы с лучшими видами на Петровском острове: стадион «Зенит-Арена», Нева, парк Крестовского острова.

Внутренние закрытые дворы с парадными группами выполнены из архитектурного бетона, все дорожки с подогревом, чтобы в холодное время не было снега и льда❄️

➡️В квартирографии множество планировочных решений на самый изысканный вкус.
➡️Потолки от 3 метров.
➡️Межкомнатные стены возведены на полметра, что дает возможность новому жильцу для создания собственной удобной для него планировки.

Кому выслать планировки и стоимость в л/с? Маякните в комментариях ➕!

💥СТАРТ ПРОДАЖ 💥

Старт продаж 2 очереди жилого комплекса в Выборгском районе. Вкусный пирожок для инвесторов, так как цены ниже на 20%-30% чем цены старта первой очереди! Ценовой диапазон от 215-251 тыс за кв.м!

О комплексе:
ЖК 🌆 бизнес-класса,который расположен в Выборгском районе,между станциями метро «Пионерская», «Удельная» и «Площадь мужества».

Видовые квартиры смотрят на 🌳 Удельный парк, удачная локация доставит вас до
Петроградки за 15 минут, 🚗
до центра за 25 минут, 🚗
за 20 минут🚗 доберетесь до Парнаса с развязками на загородные направления.

В пешей доступности образовательные учреждения,сады,школы,лицеи и вузы.👨‍🎓

В пределах 15 минут места для шоппинга:
🛒ТЦ Светлановский
☕️ТК Купеческий двор
👗ТРК Сити молл
🛋️Леруа мерлен
🎢ТРЦ Родео драйв

Внимание❗️Старт 21 марта! В день старта цены вырастут на 5%! У меня есть возможность зафиксировать квартиру до старта и согласовать индивидуальную рассрочку!

Ставьте ➕и я вышлю презентацию комплекса и планировки с ценами.

ПЛЮСЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ!

Ввиду последних событий именно этот вид инвестирования набирает обороты. Какие плюсы от вложений в недвижимость?

🙂 Недвижимость — одновременно и товарный, и финансовый актив
Можно использовать инвест. преимущества недвижимости, а можно — её потребительскую ценность. Проще говоря, не только извлекать прибыль из владения недвижимостью, но и непосредственно жить в ней или задействовать в бизнесе.

🙂 Пассивный стабильный доход
Не так много активов могут похвастать, что гарантируют своему обладателю пассивный доход, а тем более стабильный. Аренда недвижимости постоянно приносит ее собственнику прибыль.

🙂 Понятная инвестиция на долгий срок
Купленная квартира не только медленно амортизируется, но и практически не меняет своих потребительских свойств.
Да и как финансовый актив она стабильна во времени. Кризисы сменяют друг друга. Государства распадаются. Компании процветают и банкротятся. Люди рождаются и умирают. А недвижимость остаётся в собственности.

🙂 Защита от инфляции
Недвижимость хорошо сопротивляется обесценению валюты. Не всякую инфляцию она отыграет, но если министерство финансов увлекается чрезмерной эмиссией, то стоимость недвижимости имеет все шансы особенно от этого не пострадать.

🙂 Удобство хранения крупных сумм
Достаточно один раз купить недвижимость — и больше усилий по хранению денег прилагать не придётся. Физически украсть недвижимость невозможно.

🙂 Защита со стороны государства
Государство поощряет вложения в недвижимость (вспомним материнский капитал, льготы по ипотечным ставкам, субсидии и т.д.) и защищает её владельцев (например, на квартиру не наложат арест, если это единственное жильё, другие активы такой привилегией не обладают).

🙂 Доп. бонусы
Постоянная регистрация даёт преимущества в мед. обслуживании, соц. гарантиях, получении образования. Мне известны случаи, когда люди решились на покупку квартиры, только чтобы устроить ребёнка в детский сад или школу.

Рассматриваете недвижимость как инвестицию? Или выбираете квартиру только для жизни?

▶️ПРЯМОЙ ЭФИР 18 МАРТА В 16:00!

Друзья, в субботу я проведу в своем телеграм-канале прямой эфир.

➡️ТЕМА: Квартира-инвестиция — как купить с минимальными вложениями и выгодно перепродать?⬅️

ЖДУ ВАС В ОНЛАЙНЕ!

Не всегда есть техническая возможность сохранить эфир! Поэтому рекомендую подключиться в моменте!

💥НОВОСТЬ ДНЯ💥

У одного из крупнейших застройщиков Питера стартовала очень крутая программа 👍

В чем суть:

▪️Первоначальный взнос 5% вносите в день сделки.
▪️10%-через 6 месяцев после подписания ДДУ
▪️Ставка 3,99% на 6 месяцев, далее 5,59% по семейной ипотеке и 7,59% по господдержке

▪️Стоимость квартиры без удорожания❗️

В эту программу входят жилые комплекса застройщика,которые расположены в разных районах города,есть из чего выбрать.

▪️Программа действует до 29 марта❗️❗️

Приведу рассчеты по квартире:

✔️ПВ=192 500
✔️Через 6 месяцев 10%= 385 012
✔️Первые 6 месяцев платеж 3,99%=17 440
✔️Платеж с 6 месяца по СИ 5,59%= 18 889
✔️Платеж с 6 месяца по ГП 7,59%= 23 186

Общая сумма первоначального взноса🟰577 502. Одним траншем сразу-много, зато 2 платежами с разницей в полгода очень комфортно для бюджета👍

Ставьте ➕, если заинтересовала программа и я вышлю вам рассчеты по интересующей вас квартире.

💰ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ — МОЙ ЛИЧНЫЙ ОПЫТ!

Друзья, в видео поделилась своим путем инвестирования — с чего начинала и к чему в итоге пришла.

Приятного просмотра!🍿

▶️И напоминаю: ПРЯМОЙ ЭФИР на тему инвестирования в недвижимость я проведу 18 марта, в эту субботу в 16:00!