Милые девочки,девушки,женщины, поздравляю вас с 8 марта! 🌸

Пусть жизнь будет наполнена яркими событиями, чудесными моментами и теплотой. Желаю, чтобы настроение было по-настоящему весенним. Желаю женского счастья и благополучия, пусть каждый день будет лучше предыдущего. Желаю много цветов и квартиру мечты 😉
С праздником!🎊🎊🎊

▶️ПРИГЛАШАЮ НА ПРЯМОЙ ЭФИР!

Друзья, 18 марта, в субботу, я проведу в своем телеграм-канале прямой эфир.

➡️ТЕМА: Квартира-инвестиция — как купить с минимальными вложениями и выгодно перепродать?⬅️

Кстати, недвижимость разберем как по СПб, так и по Москве. Рекомендую узнать выгодные предложения🔥💰

Готовьте все насущные и каверзные вопросы — разберем все от и до. Поделюсь хитростями и схемами, как стать инвестором на рынке недвижимости и преумножить свой доход.

Ну и уже по традиции оставляю время эфира вам на выбор🙌

▶️Сегодня в обзоре рассмотрим шикарный жилой комплекс на Петровской проспекте!🔥

Комплекс состоит из нескольких очередей, большинство из них уже сданы, 3 корпуса ожидаются в конце этого года.

😍Из окон квартиры открываются панорамы с лучшими видами на Петровском острове: стадион «Зенит-Арена», Нева, парк Крестовского острова.

Внутренние закрытые дворы с парадными группами выполнены из архитектурного бетона, все дорожки с подогревом, чтобы в холодное время не было снега и льда❄️

➡️В квартирографии множество планировочных решений на самый изысканный вкус.
➡️Потолки от 3 метров.
➡️Межкомнатные стены возведены на полметра, что дает возможность новому жильцу для создания собственной удобной для него планировки.

Кому выслать планировки и стоимость в л/с? Маякните в комментариях ➕!

💥СТАРТ ПРОДАЖ 💥

Старт продаж 2 очереди жилого комплекса в Выборгском районе. Вкусный пирожок для инвесторов, так как цены ниже на 20%-30% чем цены старта первой очереди! Ценовой диапазон от 215-251 тыс за кв.м!

О комплексе:
ЖК 🌆 бизнес-класса,который расположен в Выборгском районе,между станциями метро «Пионерская», «Удельная» и «Площадь мужества».

Видовые квартиры смотрят на 🌳 Удельный парк, удачная локация доставит вас до
Петроградки за 15 минут, 🚗
до центра за 25 минут, 🚗
за 20 минут🚗 доберетесь до Парнаса с развязками на загородные направления.

В пешей доступности образовательные учреждения,сады,школы,лицеи и вузы.👨‍🎓

В пределах 15 минут места для шоппинга:
🛒ТЦ Светлановский
☕️ТК Купеческий двор
👗ТРК Сити молл
🛋️Леруа мерлен
🎢ТРЦ Родео драйв

Внимание❗️Старт 21 марта! В день старта цены вырастут на 5%! У меня есть возможность зафиксировать квартиру до старта и согласовать индивидуальную рассрочку!

Ставьте ➕и я вышлю презентацию комплекса и планировки с ценами.

ПЛЮСЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ!

Ввиду последних событий именно этот вид инвестирования набирает обороты. Какие плюсы от вложений в недвижимость?

🙂 Недвижимость — одновременно и товарный, и финансовый актив
Можно использовать инвест. преимущества недвижимости, а можно — её потребительскую ценность. Проще говоря, не только извлекать прибыль из владения недвижимостью, но и непосредственно жить в ней или задействовать в бизнесе.

🙂 Пассивный стабильный доход
Не так много активов могут похвастать, что гарантируют своему обладателю пассивный доход, а тем более стабильный. Аренда недвижимости постоянно приносит ее собственнику прибыль.

🙂 Понятная инвестиция на долгий срок
Купленная квартира не только медленно амортизируется, но и практически не меняет своих потребительских свойств.
Да и как финансовый актив она стабильна во времени. Кризисы сменяют друг друга. Государства распадаются. Компании процветают и банкротятся. Люди рождаются и умирают. А недвижимость остаётся в собственности.

🙂 Защита от инфляции
Недвижимость хорошо сопротивляется обесценению валюты. Не всякую инфляцию она отыграет, но если министерство финансов увлекается чрезмерной эмиссией, то стоимость недвижимости имеет все шансы особенно от этого не пострадать.

🙂 Удобство хранения крупных сумм
Достаточно один раз купить недвижимость — и больше усилий по хранению денег прилагать не придётся. Физически украсть недвижимость невозможно.

🙂 Защита со стороны государства
Государство поощряет вложения в недвижимость (вспомним материнский капитал, льготы по ипотечным ставкам, субсидии и т.д.) и защищает её владельцев (например, на квартиру не наложат арест, если это единственное жильё, другие активы такой привилегией не обладают).

🙂 Доп. бонусы
Постоянная регистрация даёт преимущества в мед. обслуживании, соц. гарантиях, получении образования. Мне известны случаи, когда люди решились на покупку квартиры, только чтобы устроить ребёнка в детский сад или школу.

Рассматриваете недвижимость как инвестицию? Или выбираете квартиру только для жизни?

▶️ПРЯМОЙ ЭФИР 18 МАРТА В 16:00!

Друзья, в субботу я проведу в своем телеграм-канале прямой эфир.

➡️ТЕМА: Квартира-инвестиция — как купить с минимальными вложениями и выгодно перепродать?⬅️

ЖДУ ВАС В ОНЛАЙНЕ!

Не всегда есть техническая возможность сохранить эфир! Поэтому рекомендую подключиться в моменте!

💥НОВОСТЬ ДНЯ💥

У одного из крупнейших застройщиков Питера стартовала очень крутая программа 👍

В чем суть:

▪️Первоначальный взнос 5% вносите в день сделки.
▪️10%-через 6 месяцев после подписания ДДУ
▪️Ставка 3,99% на 6 месяцев, далее 5,59% по семейной ипотеке и 7,59% по господдержке

▪️Стоимость квартиры без удорожания❗️

В эту программу входят жилые комплекса застройщика,которые расположены в разных районах города,есть из чего выбрать.

▪️Программа действует до 29 марта❗️❗️

Приведу рассчеты по квартире:

✔️ПВ=192 500
✔️Через 6 месяцев 10%= 385 012
✔️Первые 6 месяцев платеж 3,99%=17 440
✔️Платеж с 6 месяца по СИ 5,59%= 18 889
✔️Платеж с 6 месяца по ГП 7,59%= 23 186

Общая сумма первоначального взноса🟰577 502. Одним траншем сразу-много, зато 2 платежами с разницей в полгода очень комфортно для бюджета👍

Ставьте ➕, если заинтересовала программа и я вышлю вам рассчеты по интересующей вас квартире.

💰ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ — МОЙ ЛИЧНЫЙ ОПЫТ!

Друзья, в видео поделилась своим путем инвестирования — с чего начинала и к чему в итоге пришла.

Приятного просмотра!🍿

▶️И напоминаю: ПРЯМОЙ ЭФИР на тему инвестирования в недвижимость я проведу 18 марта, в эту субботу в 16:00!

Запись прямого эфира оставляю здесь 👇

Рассказала Вам о новом старте продаж, интересен как для инвесторов, так и для покупки для жизни.

А также о новый ипотечных программах, как отличных инструментов инвестирования и преумножения капитала 💰

А какие они — семейные квартиры в Санкт-Петербурге?👨‍👩‍👧‍👦

Друзья, приглашаю познакомиться с ними поближе — ведь несколько вкусных предложений я собрала для вас в БЕСПЛАТНОМ ГАЙДЕ!

➡️Разные локации города
➡️Разные застройщики
➡️Разная площадь квартир и планировки

ГАЙД с описанием ЖК и 2-комнатными квартирами уже ждет вас — емко, доступно и понятно. Все, как вы любите!

Кому выслать в л/с? Жду ваши ➕ под постом!

ТОП-3 ЛОКАЦИИ С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТУКТУРОЙ И МЕТРО!🔝

Подыскивая квартиру, в первую очередь мы смотрим на локацию: чтобы в пешей доступности было все необходимое — магазины, школы, сады, поликлиники, для многих важно наличие метро.

Исходя из этих параметров я подобрала 3 локации, в которых есть выше указанное.

1️⃣ «Новая Коменда»
Эта локация стремительно набирает популярность. И справедливо. Если еще 3 года назад микрорайон утопал в стройке, то сейчас все выглядит достойно. А с вводом в эксплуатацию Лахта центра микрорайон приобретает новые краски и эстетически, и инфраструктурно.

Да, метро здесь не в соседнем доме, но на транспорте до него по прямой 4 перекрестка, а это совсем недалеко. Плюс мы ожидаем здесь целых 3 новых станции — «Богатырский проспект», «Планерная», «Шуваловский», что очень сильно разгрузит район и прибавит в стоимости инвестиционному жилью.

Еще один жирный плюс — большое количество парков в районе. Юнтоловский заказник, самая большая зеленая зона в городе, недалеко Парк 300-летия и ЦПКиО. В районе вся необходимая социалка, уже введенная и работающая.

2️⃣ «Лесная»
Когда мы слышим о ней, то представляем себе промку и панельки. Этот ярлык канул в лету. Район попал под редевелопмент промышленных территорий, это означает, что промышленные предприятия убирают, они переезжают за КАД, а вместо них возводят новые комплексы.

Сейчас ее украшают комплексы бизнес-класса и прекрасно развитая инфраструктура. Рядом здесь 2 станции — «Лесная» и «Черная речка».

Локация приобретает статус «бизнес» благодаря близости Петроградки и центра, до которого 15 минут по Набережной или Большому Сампсониевскому. А цены ниже Петроградки в 2 раза. Таким образом покупаете все блага элитных районов, не переплачивая.

Чуть дальше, ближе к Полюстровскому, возводятся комплексы комфорт-класса. Эти сладкие пирожки обладают всеми вышеперечисленными свойствами, а также гуманной ценой.

3️⃣ Намывная часть Васьки
Настоящая кладезь для тех, кому нужно поближе к центру по адекватной цене. Также прекрасный вариант для студентов, которые будут затрачивать минимум времени на путь до отделений Центральных универов.

Намывала остров строительная компания, которая и возводит свой комплекс на ее первой линии. Она же будет заниматься озеленением, будет высажен парк, и вскоре намывной остров превратится в зеленый оазис.

Из преимуществ и видовые характеристики. Понятие sea view на Ваське вовсе не шутка. 7 девелоперов возводят здесь свои комплексы и заботятся об инфраструктуре. В микрорайоне возводится даже гипермаркет «Окей».

Транспортная развязка также доводится до ума, скоро откроется новый съезд на ЗСД и уже работают 2 дороги на Ваську. Ценовая политика доступная — квартиры комфорт, комфорт+ и бизнес-класса на любой кошелек.

➡️Хотите узнать подробней о комплексах в этих районах? Ставьте 1, 2 или 3 в комментариях, и каждому я пришлю предложения в личные сообщения!

🌺ДАЙДЖЕСТ ВЕСЕННИХ АКЦИЙ!🌺

Итак сегодня о скидках и акциях от застройщиков:

⚡️ Setl Group

▫️«Ипотека траншами» от Сбербанка
▫️«Ипотека в рассрочку» от Банка Санкт-Петербурга
▫️ Акционные рассрочки по цене 100% оплаты
▫️ Паркинг в подарок
▫️Скидка на подземный паркинг 50 000₽ для клиентов, не покупавших квартиру ранее

⏳Срок до 29 марта!

⚡️ Новая акция — Начни весну с КВС

При покупке квартиры предоставляется скидка 2% от стоимости следующим клиентам:

▫️летному составу (пилотам и бортпроводникам) авиакомпаний
▫️сотрудникам аэропорта «Пулково»

В данной акции участвуют все квартиры во всех объектах КВС, находящиеся в свободной продаже.

⚡️ ГК Полис. Скидка 10% в одном ЖК

▫️ на 10% снижены цены
▫️ Цены от 3 100 000₽

⚡️ ЛенРусСтрой. Рассрочка без процентов в одном ЖК

Покупайте по рассрочке сейчас, фиксируйте стоимость квартиры, а в конце года оформляйте ипотеку.

▫️ ПВ — от 10% от стоимости квартиры
▫️ от 20 000 ₽/мес
▫️ Срок действия рассрочки — до сентября 2023 года

После завершения действия программы покупатель может оформить ипотеку на остаток выплаты.

Все квартиры предлагаются с чистовой отделкой🔥

🏦 Эталон. Ипотека со ставкой от 0.01%

Клиенты до конца марта могут воспользоваться ипотечной программой от Банка ВТБ с субсидированной процентной ставкой на покупку квартиры
А также при подписании ДДУ до 31.03 увеличенная скидка

⚡️ ГК ПИК. Специальные предложения до 31 марта

▫️ 8 разных ипотечных программ на выгодных для вас условиях
▫️ Оплата наличными со скидкой

⚡️До конца марта в ЖК «Friends» действуют акции:

Доп. скидка на пул квартир:
– от 100 000₽ до 350 000₽ на разные площади и планировки
– Сертификат 50 000₽ на покупку паркинга

⚡️Скидка 10% по проектам Строительного Треста

👉🏼Выгодные предложения появились в ЖК «Наука», «Листва» и «NEWПИТЕР»

⏳Срок до 31 марта!

У каждого застройщика свои условия предоставления скидок! Поэтому подробные условия по понравившимся акциям, а также презентации проектов с планировками и ценами вы можете получить у меня в личных сообщения 👉 @KseniyaEstate