#квартирадня

О комплексе:

📍 Бугры
🔑дом сдан
🪜чистовая отделка-готовый ремонт
🚇 10 минут до метро «Девяткино»

ℹ️В пределах 15 минут «Мега Парнас», «Леруа Мерлен», «OBI”, ТРК «Гранд Каньон» и Охта Парк

ℹ️ 12 этажей

ℹ️ школа с углубленным изучением английского, 2 детских сада

ℹ️ благоустройство : аллея с фонтанами, 2 км велодорожек, детские и игровые площадки, галерея стрит арта

ℹ️ эксплуатируемая кровля для жильцов
ℹ️ хобби румы для жильцов
ℹ️ кладовые в подарок

За подробностями и варьиативностями планировок, ставьте ➕ или пишите лично мне @KseniyaEstate

⚡️Акция — ипотека без удорожания от Сбербанка у застройщика в ЖК в Кудрово

➡️10 минут до м.Проспект Большевиков, 10 минут до м.Дыбенко
➡️Срок сдачи: 3 кв. 2024
➡️Площадь: 38.09 м²
➡️потолки 3 метра
➡️доступ в id club для резидентов
➡️огороженный благоустроенный двор без машин с видеонаблюдением


Господдержка + дисконт 1.4% на весь период.

▫️Базовая ставка по семейной ипотеке 7.7%
▫️Применяем дисконт 1.4% по акции «Ипотека без удорожания от Сбербанка»
▫️Итоговая ставка на весь срок: 6.3%

Цена без удорожания — 6 410 547 ₽

▪️ПВ — 970 000 ₽
▪️Срок кредита — 30 лет
▪️Ставка — 6.3%
▪️Платёж — 33 675.51 ₽/мес

Ставьте ➕ и я вышлю Вам презентацию комплекса с планировками и произведу все необходимые расчеты.

#новости #акции

Новый месяц-новые скидки у застройщиков и ипотечные программы у банков. Чем же порадовал апрель читайте ниже:

1️⃣ ЖК Цивилизация на Неве скидки до 36 000 руб/м2

- Ипотека без удорожания

2️⃣В ЖК «Новые Лаврики» действуют сниженные ставки на весь срок от СберБанка без удорожания:

– 6,3% по Господдержке
– 4,3% по Семейной ипотеке

Пример расчёта:
Квартиры с готовой отделкой – от 3 717 414 руб.
ПВ – от 557 612 руб.
Платёж по Господдержке – от 19 558 руб./мес.
Платёж по Семейной ипотеке – от 15 637 руб./мес.

3️⃣ЖК "БелАрт", корпус 1
Скидка на студии 800 000 рублей😱

4️⃣В ЖК «Terra» стартовала доп. скидка 7% на все 1ккв. и 2ккв. в корп. 2 и 3.

1кк кВ N399 2 корпус – 11 045 059р. при 100% оплате
С учётом скидки – 10 225 404р.
Выгода с учётом скидки 7% + скидка 50 000 руб. за ЭР = 819 654 руб.

5️⃣Акция на паркинг - ID Svetlanovsky

При покупке квартиры в апреле в любом корпусе ID Svetlanovsky - паркинг за 500 000 руб.
Плюс ставка 0.01% на пять лет.

6️⃣ По проектам «ПИК» действует программа «10 лет проценты пополам» от Совкомбанка.

7️⃣Новые скидки от ГК «Росстройинвест» от 400 000 до 1 500 000 рублей в зависимости от ЖК и квартиры.

Чтобы узнать подробнее и получить бесплатную консультацию ставьте ➕

🔔ФАКТ: не все риэлторы берутся за нестандартные сделки!

Год назад я выставила на продажу вторичку своих любимых клиентов. Мы с ними уже не одну сделку прошли.

➡️Задача: продать их двухкомнатную квартиру в курортном районе, чтобы улучшить жилищные условия.

Попали с продажей в непростой временной период — рынок бомбило, конкуренции много. Но пришло время — квартира нашла своего покупателя.

На просмотр пришла девушка, уже готовая к покупке. Однако С НЮАНСОМ: в руках у нее был сертификат на субсидию по детям-инвалидам. Покупательница нервничала — а вдруг мы не захотим «возиться» с ее с субсидиями😢

Я прочитала правила проведения сделки, которые прикладывались к ее сертификату, поняла, что ситуация не безнадежна.

🗯«Берусь за проведение сделки» — сказала тогда ей.

🙌Сделка была непростой: пришлось получать согласование горжилкомитета, потратить время. Но все прошло гладко и без заминок.

Покупательница тогда искренне удивилась моей работе — часто агенты отказывают в проведении такой сделки. А я считаю, что отказывают, вероятно, ввиду своей некомпетентности☝️

Некоторые коллеги, к сожалению, привыкли к типичным сделкам. И когда процедура отличается от привычной, идет по другой схеме, некоторые не берутся. Особенно боятся субсидирования — из-за долгосрочности и проверок со стороны государства.

На деле, если все документы в порядке, бояться нечего. Система сейчас неплохо налажена и работает весьма быстро. А проверка государства будет гарантом качества сделки — как для продавца, так и для покупателя.

➡️Эксперт всегда должен выходить за рамки своих возможностей и не бояться столкнуться с чем-то новым и неизведанным! На то он и эксперт — чтобы постоянно расширять свой круг компетенций⬅️

Теперь на моем опыте +1 непростая сделка и целых две счастливых семьи!👍❤️

КВАРТИРЫ ДЛЯ СТУДЕНТОВ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! 🎓

Меньше 5 месяцев до начала учебного сезона 2023 в ВУЗах! Самое время будущим студентам определиться с местом жительства!

Подготовила для вас БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД с квартирами в сданных домах для студентов в Санкт-Петербурге!

⚡️В разных локациях города
⚡️В сданным домах
⚡️Без первоначального взноса
⚡️С расчетами по ипотеке

Кому выслать ГАЙД? Жмите на кнопку под постом и пишите ➕, отправлю в личные сообщения!

Красивейший жилой дом бизнес-класса в Выборгском районе!😍

👉Для тех, кто ценит старый фонд и сталинскй ампир.

Дом построен в середине 20-го века и является прекрасным образцом неоклассики. Облик дома выдержан в лучших традициях архитектуры 50-х годов 20-го века.

Архитекторы сохранили всю красоту здания, реконструировав его и добавив технологичности.

➡️5 мин от м «Лесная»
➡️15 мин от м «Удельная»
➡️20 мин от центра

🔥Квартиры с арочными окнами!
🔥Мансардные квартиры с высокими потолками!

Стены позволяют сохранить терморегуляцию — зимой будет тепло, а летом прохладно и без кондиционера. Высота потолков от 3,1 м до 4,7 м.

Дом сдается уже в середине этого года и в конце года все счастливые обладатели уже получат ключи!🔑

Вышлю стоимость квартир и расчеты по ипотеке в личные сообщения! Только маякните ➕ в комментариях!

Где купить недвижимость? Подобрала классные локации Питера!🌟

Центр «шире» не станет, а пятен под застройку все меньше. Здесь помогает программа редевэлопмента территорий: промышленные предприятия переезжают загород, а на их месте возводятся жилые кварталы и даже микрорайоны.

📍Центр расширяется благодаря водной части залива — Васьки с насыпной частью. Этот район привлекает к себе много споров среди экспертов и ценителей исторического Питера.

Я же считаю район насыпной части крайне перспективным. Застройщики с долгостроями наконец-то сдали комплексы и на арену вступили мастодонты строительства с шикарными проектами, среди которых не только жилые дома, но и объекты инфраструктуры — детсады, школы, поликлиники, ТЦ. А с появлением новой развязки на ЗСД, новых магистралей и станции метро район будет не узнать. Те, кто купил для себя, будут обеспечены всем необходимым в шаговой доступности, а инвесторы преумножат капитал.

📍А были на Лесной? Еще 5 лет назад райончик утопал в промке и ничего примечательного не было. Потом один из застройщиков возвел там ЖК бизнес-класса, а за ним присоединились и остальные. Началось комплексное освоение бывших пром.территорий.

Сейчас по застройке он напоминает современную часть Петроградки, да и расположился через мост от нее. Вот только Петроградка утонула в пробках, а у Лесной преимущество — набережная без светофоров с видовыми характеристиками. И выглядит там все достойно — возводится исключительно бизнес-класс, который конкурентноспособен по сравнению с Петроградской.

📍И еще один район на перспективу — Красносельский. Потому что в конце года введут в эксплуатацию вестибюль нового метро Юго-Западная, а с появлением метро появляются новые районы и новые комплексы. Сейчас здесь не так уж много стройки, я уверена, девелоперы выжидают. И скоро и тут будет очень горячо🔥 С этой стороны город также омывается Финским заливом, здесь уже облагороженная набережная-променад.

В этих районах строится десятки крутых ЖК! Я вышлю подборку каждому, кто оставит ➕ под этим постом!