Правительством РФ утвержден комплексный план мероприятий по борьбе с киберпреступностью
Мошенничество становится все изощреннее, убытки граждан исчисляются миллиардами, поэтому данная инициатива призвана системно противостоять современным цифровым угрозам.
Ключевым достоинством плана является его комплексность. Помимо традиционных силовых мер, он включает важные превентивные и проактивные направления, такие как просвещение граждан через повышение цифровой грамотности, внедрение научных разработок для прогнозирования угроз и противодействия использованию ИИ злоумышленниками, углубление международного сотрудничества для пресечения трансграничной киберпреступности. Об этом и другом мы неоднократно говорили на различных экспертных площадках, а также направляли соответствующие предложения в органы власти.
Однако дальнейшая эффективность документа будет определяться его практической реализацией. И здесь особое внимание будет приковано к последующей нормотворческой работе, в рамках которой предстоит детализировать:
- правовые механизмы взаимодействия правоохранительных органов с операторами связи и финансовыми организациями;
- четкие и соразмерные процедуры применения мер по блокировке противоправного контента и ресурсов;
- гарантии защиты прав пользователей при внедрении систем мониторинга и анализа цифровой активности.
Сам план формирует стратегическую основу для развития национальной кибербезопасности. Но его реализация потребует взвешенного подхода, направленного на достижение баланса между задачами безопасности и защитой гражданских свобод, что и станет ключевым показателем его успешности.
Мошенничество становится все изощреннее, убытки граждан исчисляются миллиардами, поэтому данная инициатива призвана системно противостоять современным цифровым угрозам.
Ключевым достоинством плана является его комплексность. Помимо традиционных силовых мер, он включает важные превентивные и проактивные направления, такие как просвещение граждан через повышение цифровой грамотности, внедрение научных разработок для прогнозирования угроз и противодействия использованию ИИ злоумышленниками, углубление международного сотрудничества для пресечения трансграничной киберпреступности. Об этом и другом мы неоднократно говорили на различных экспертных площадках, а также направляли соответствующие предложения в органы власти.
Однако дальнейшая эффективность документа будет определяться его практической реализацией. И здесь особое внимание будет приковано к последующей нормотворческой работе, в рамках которой предстоит детализировать:
- правовые механизмы взаимодействия правоохранительных органов с операторами связи и финансовыми организациями;
- четкие и соразмерные процедуры применения мер по блокировке противоправного контента и ресурсов;
- гарантии защиты прав пользователей при внедрении систем мониторинга и анализа цифровой активности.
Сам план формирует стратегическую основу для развития национальной кибербезопасности. Но его реализация потребует взвешенного подхода, направленного на достижение баланса между задачами безопасности и защитой гражданских свобод, что и станет ключевым показателем его успешности.
👍11🔥5❤2
Важные изменения в законодательстве РФ, которые вступают в силу с 1 сентября 2025 года.
Коротко о главном.
1. Для борьбы с организаторами и пособниками киберпреступности вводится ответственность:
• уголовная — за незаконное использование GSM-шлюзов, SIM-боксов и виртуальных АТС (ст. 274.3 УК РФ) и за незаконный оборот SIM-карт и учетных данных (ст. 274.4 и 274.5 УК РФ);
• административная — за передачу абонентского номера (ст. 13.29.1 КоАП РФ), за передачу данных для авторизации третьим лицам (ст. 13.29.2 КоАП РФ) и за нарушение требований к использованию виртуальных АТС (ст. 13.29.3 КоАП РФ).
2. Банки усилят контроль за снятием наличных. Банк России установил 9 признаков, позволяющих выявить, что клиент действует по указке мошенников.
3. Наступит «период охлаждения»: по кредитам от 50 тыс. до 200 тыс. руб. средства будут доступны через 4 часа после подписания договора, а свыше 200 тыс. руб. — через 48 часов.
4. Для защиты от мошенников появится сервис «второй руки». Контроль над операциями можно доверить доверенному лицу, которое сможет подтверждать или отклонять подозрительные переводы.
5. МФО, выдавая онлайн-займ, должны будут убедиться, что не перечисляют деньги мошеннику.
6. Для юрлиц и ИП вводится обязательная маркировка звонков. Любой коммерческий вызов или смс должен будет содержать информацию о названии организации и цели звонка.
7. В Instagram (принадлежит Meta, признанной экстремистской организацией) запрещена закупка рекламы у блогеров. Теперь это приравнивается к финансированию экстремизма.
Коротко о главном.
1. Для борьбы с организаторами и пособниками киберпреступности вводится ответственность:
• уголовная — за незаконное использование GSM-шлюзов, SIM-боксов и виртуальных АТС (ст. 274.3 УК РФ) и за незаконный оборот SIM-карт и учетных данных (ст. 274.4 и 274.5 УК РФ);
• административная — за передачу абонентского номера (ст. 13.29.1 КоАП РФ), за передачу данных для авторизации третьим лицам (ст. 13.29.2 КоАП РФ) и за нарушение требований к использованию виртуальных АТС (ст. 13.29.3 КоАП РФ).
2. Банки усилят контроль за снятием наличных. Банк России установил 9 признаков, позволяющих выявить, что клиент действует по указке мошенников.
3. Наступит «период охлаждения»: по кредитам от 50 тыс. до 200 тыс. руб. средства будут доступны через 4 часа после подписания договора, а свыше 200 тыс. руб. — через 48 часов.
4. Для защиты от мошенников появится сервис «второй руки». Контроль над операциями можно доверить доверенному лицу, которое сможет подтверждать или отклонять подозрительные переводы.
5. МФО, выдавая онлайн-займ, должны будут убедиться, что не перечисляют деньги мошеннику.
6. Для юрлиц и ИП вводится обязательная маркировка звонков. Любой коммерческий вызов или смс должен будет содержать информацию о названии организации и цели звонка.
7. В Instagram (принадлежит Meta, признанной экстремистской организацией) запрещена закупка рекламы у блогеров. Теперь это приравнивается к финансированию экстремизма.
1👍12🙏4❤3🔥2
Минцифры России представило масштабный законопроект по борьбе с кибермошенничеством.
И это не просто очередная инициатива, а комплексный пакет из двух десятков мер, которые напрямую коснутся операторов связи, банков и, конечно, всех нас с вами.
Доступным языком объясним ключевые моменты.
Компенсация ущерба банками и операторами сотовой связи, но при одном важном условии:
- если оператор связи получил из государственной антифрод-системы данные о номере, с которого вам звонят мошенники, но не заблокировал его и пропустил опасный вызов;
- также, если банк получил данные о подозрительном номере из антифрод-системы, но все равно провел операцию по переводу ваших денег. Также банки обязаны внедрять системы защиты своих приложений и сайтов от вредоносного ПО. Если взлом произошел из-за уязвимости в банковском софте, то это также станет основанием для компенсации.
Блокировка международных номеров: вы сможете полностью заблокировать входящие звонки с номеров, не входящих в российскую нумерацию. Для остальных международных звонков будет специальная пометка о том, что звонок идет из-за границы.
Борьба с «серыми» SIM-картами: вводится единая база идентификаторов оборудования (IMEI). Работа в сетях будет разрешена только для телефонов с «чистыми» IMEI. Это должно помочь в борьбе с телефонами, которые используют мошенники.
Внесудебная блокировка фишинга: ресурсы-однодневки, фишинговые сайты и сайты с вредоносным ПО можно будет блокировать быстро и во внесудебном порядке, чтобы минимизировать ущерб.
Восстановление доступа к Госуслугам через биометрию, приложение или сайт банка, через мессенджер Max или лично в МФЦ.
Закон планируется вводить поэтапно, основные положения заработают с 1 марта 2026 года.
И это не просто очередная инициатива, а комплексный пакет из двух десятков мер, которые напрямую коснутся операторов связи, банков и, конечно, всех нас с вами.
Доступным языком объясним ключевые моменты.
Компенсация ущерба банками и операторами сотовой связи, но при одном важном условии:
- если оператор связи получил из государственной антифрод-системы данные о номере, с которого вам звонят мошенники, но не заблокировал его и пропустил опасный вызов;
- также, если банк получил данные о подозрительном номере из антифрод-системы, но все равно провел операцию по переводу ваших денег. Также банки обязаны внедрять системы защиты своих приложений и сайтов от вредоносного ПО. Если взлом произошел из-за уязвимости в банковском софте, то это также станет основанием для компенсации.
Блокировка международных номеров: вы сможете полностью заблокировать входящие звонки с номеров, не входящих в российскую нумерацию. Для остальных международных звонков будет специальная пометка о том, что звонок идет из-за границы.
Борьба с «серыми» SIM-картами: вводится единая база идентификаторов оборудования (IMEI). Работа в сетях будет разрешена только для телефонов с «чистыми» IMEI. Это должно помочь в борьбе с телефонами, которые используют мошенники.
Внесудебная блокировка фишинга: ресурсы-однодневки, фишинговые сайты и сайты с вредоносным ПО можно будет блокировать быстро и во внесудебном порядке, чтобы минимизировать ущерб.
Восстановление доступа к Госуслугам через биометрию, приложение или сайт банка, через мессенджер Max или лично в МФЦ.
Закон планируется вводить поэтапно, основные положения заработают с 1 марта 2026 года.
👍12🔥5❤3
О новом запрете для МФО в целях защиты граждан
На рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который касается защиты граждан от долговой нагрузки. В нём предлагается:
🟡 запретить МФО выдавать новый заём под более чем 100% годовых, если у заёмщика уже есть непогашенный долг с такими же условиями;
🟡 снизить максимальную переплату по займам до года с 130% до 100% от суммы;
🟡 запретить переоформление старого долга с процентами и штрафами в новый договор;
🟡 увеличить лимит по займам для малого и среднего бизнеса с 5 до 15 млн рублей.
Цели выглядят правильными. Но анализ выявляет вопросы. Например, нет обоснования, почему выбраны именно лимиты в 100% и 200% или период в 4 дня. Есть риск, что запрет на займы свыше 100% приведёт к росту предложений под 99%. И вместо одного дорогого займа человек сможет взять несколько очень дорогих. Кроме того, новые правила касаются только МФО, а банки продолжат работать в прежнем режиме. С более подробным разбором инициативы вы можете ознакомиться в нашей статье в Дзен.
На рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который касается защиты граждан от долговой нагрузки. В нём предлагается:
Цели выглядят правильными. Но анализ выявляет вопросы. Например, нет обоснования, почему выбраны именно лимиты в 100% и 200% или период в 4 дня. Есть риск, что запрет на займы свыше 100% приведёт к росту предложений под 99%. И вместо одного дорогого займа человек сможет взять несколько очень дорогих. Кроме того, новые правила касаются только МФО, а банки продолжат работать в прежнем режиме. С более подробным разбором инициативы вы можете ознакомиться в нашей статье в Дзен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥7❤3
С позиции правоприменительной практики: Фонд направил свои предложения в Правительственную комиссию
В рамках подготовки заседания мы акцентировали внимание на двух вопросах повестки:
1. Правовая определённость в сфере проведения мероприятий
В действующем законодательстве сохраняется пробел: отсутствуют единые легальные определения понятий «массовое мероприятие» и «зрелищное мероприятие». Это создаёт сложности в правоприменении, затрудняя разграничение режимов для различных форматов собраний. Наш Фонд предлагает восполнить этот пробел для обеспечения единообразия практики.
2. Комплексный подход к вопросу уличной бездомности
Ключевым мы считаем фокус на мерах, направленных на восстановление правового статуса и социальных связей человека. Наиболее эффективными видятся легализация и поддержка реабилитационных проектов, формирование реестра специализированных организаций и решение проблемы регистрации.
С более детальной аргументацией и остальными предложениями можно ознакомиться в Telegraph.
В рамках подготовки заседания мы акцентировали внимание на двух вопросах повестки:
1. Правовая определённость в сфере проведения мероприятий
В действующем законодательстве сохраняется пробел: отсутствуют единые легальные определения понятий «массовое мероприятие» и «зрелищное мероприятие». Это создаёт сложности в правоприменении, затрудняя разграничение режимов для различных форматов собраний. Наш Фонд предлагает восполнить этот пробел для обеспечения единообразия практики.
2. Комплексный подход к вопросу уличной бездомности
Ключевым мы считаем фокус на мерах, направленных на восстановление правового статуса и социальных связей человека. Наиболее эффективными видятся легализация и поддержка реабилитационных проектов, формирование реестра специализированных организаций и решение проблемы регистрации.
С более детальной аргументацией и остальными предложениями можно ознакомиться в Telegraph.
👍10❤3💯1
Купленная квартира может внезапно стать бывшей
Вы проверили все документы, оформили сделку через банк и стали собственником. Но через несколько месяцев суд забирает вашу квартиру и возвращает прежнему владельцу.
Так происходит, когда продавцом оказывается жертва мошенников, которых месяцами убеждали продать жилье под предлогом «сохранения сбережений».
Добросовестный покупатель теряет:
- квартиру, которую возвращают прежнему владельцу;
- деньги, которые уже ушли мошенникам;
- шансы на компенсацию – взыскать нечего.
Суды встают на сторону обманутого продавца, даже если он сам совершил преступление. Покупатель остается и без жилья, и без денег.
В Телеграф разбираем основные моменты:
- почему не работает статус «добросовестного приобретателя»;
- как получить компенсацию от государства;
- что делать, если вас не признали добросовестным покупателем;
- какие законодательные изменения предлагают для защиты прав;
- как не стать жертвой такой схемы и что проверять перед сделкой.
С подробным разбором проблемы вы можете ознакомиться в нашем материале на сайте.
Вы проверили все документы, оформили сделку через банк и стали собственником. Но через несколько месяцев суд забирает вашу квартиру и возвращает прежнему владельцу.
Так происходит, когда продавцом оказывается жертва мошенников, которых месяцами убеждали продать жилье под предлогом «сохранения сбережений».
Добросовестный покупатель теряет:
- квартиру, которую возвращают прежнему владельцу;
- деньги, которые уже ушли мошенникам;
- шансы на компенсацию – взыскать нечего.
Суды встают на сторону обманутого продавца, даже если он сам совершил преступление. Покупатель остается и без жилья, и без денег.
В Телеграф разбираем основные моменты:
- почему не работает статус «добросовестного приобретателя»;
- как получить компенсацию от государства;
- что делать, если вас не признали добросовестным покупателем;
- какие законодательные изменения предлагают для защиты прав;
- как не стать жертвой такой схемы и что проверять перед сделкой.
С подробным разбором проблемы вы можете ознакомиться в нашем материале на сайте.
👍13😢5🤔3🙏3
Утверждена Концепция миграционной политики России на 2026-2030 годы
Документ определяет стратегические приоритеты в сфере миграции на ближайшие пять лет. Сохраняет баланс между потребностями экономики в рабочей силе и необходимостью защиты национального рынка труда. Особое внимание уделяется вопросам безопасности и соблюдению правопорядка.
Отрадно отметить, что основные предложения, сформулированные в рамках нашего «Обзора миграционной ситуации в России», нашли отражение в ключевых положениях Концепции и закрепляющие, что: на первом месте должны стоять интересы России и ее граждан, безопасность и устойчивое развитие, а миграция – инструмент, а не самоцель, и этот инструмент должен быть управляемым и целевым. И мы очень надеемся, что новая Концепция миграционной политики ознаменует переход от реактивного к проактивному управлению в данной сфере.
Основные акценты документа:
•усиление мер против нелегальной миграции через биометрический учет и цифровизацию процессов, борьбу с этническими анклавами;
•дифференцированный подход к миграционным потокам с приоритетом квалифицированных специалистов;
•внедрение целевого организованного набора иностранных работников для точечного закрытия дефицита кадров;
•введение механизмов ограничения для неработающих членов семей трудовых мигрантов;
•развитие инфраструктуры для адаптации и интеграции мигрантов, что призвано снизить риски межнациональных и межрелигиозных конфликтов.
Подробнее о новой Концепции читайте в нашей статье.
Документ определяет стратегические приоритеты в сфере миграции на ближайшие пять лет. Сохраняет баланс между потребностями экономики в рабочей силе и необходимостью защиты национального рынка труда. Особое внимание уделяется вопросам безопасности и соблюдению правопорядка.
Отрадно отметить, что основные предложения, сформулированные в рамках нашего «Обзора миграционной ситуации в России», нашли отражение в ключевых положениях Концепции и закрепляющие, что: на первом месте должны стоять интересы России и ее граждан, безопасность и устойчивое развитие, а миграция – инструмент, а не самоцель, и этот инструмент должен быть управляемым и целевым. И мы очень надеемся, что новая Концепция миграционной политики ознаменует переход от реактивного к проактивному управлению в данной сфере.
Основные акценты документа:
•усиление мер против нелегальной миграции через биометрический учет и цифровизацию процессов, борьбу с этническими анклавами;
•дифференцированный подход к миграционным потокам с приоритетом квалифицированных специалистов;
•внедрение целевого организованного набора иностранных работников для точечного закрытия дефицита кадров;
•введение механизмов ограничения для неработающих членов семей трудовых мигрантов;
•развитие инфраструктуры для адаптации и интеграции мигрантов, что призвано снизить риски межнациональных и межрелигиозных конфликтов.
Подробнее о новой Концепции читайте в нашей статье.
👍13🔥3👏1
Фонд направил в парламент предложения по защите покупателей жилья
Покупка квартиры на вторичном рынке для многих семей – это главная сделка в жизни. Мы уже писали, что сегодня добросовестные покупатели могут в один момент потерять и жилье, и все свои деньги из-за мошеннических схем.
Анализ обращений и работа с пострадавшими, как в случае с Нино Цитлидзе, показывают: государству необходимо срочно навести порядок и закрыть правовые пробелы, которые позволяют перекладывать риски мошенничества на честных граждан.
Совместно с пострадавшими мы подготовили и направили законодателям конкретные предложения, основанные на опыте тех, кто столкнулся с этой проблемой.
Наши ключевые инициативы:
- ввести безусловные механизмы защиты прав покупателя. Если все процедуры при покупке были соблюдены, человек не должен нести ответственность за действия преступников, обманувших продавца;
- создать государственный механизм компенсации ущерба. По аналогии с существующими практиками, пострадавшие должны иметь возможность получить компенсацию, а не оставаться один на один с потерей всех сбережений;
- закрепить в Гражданском кодексе РФ презумпцию добросовестности покупателя. Если покупатель проверил историю квартиры, обеспечил финансовую прозрачность через банк и оформил сделку по закону, его добросовестность должна предполагаться изначально.
Эти меры устранят существующую несправедливость и обеспечат реальную защиту прав граждан, что полностью соответствует целям государственной политики в борьбе с мошенничеством.
С полным текстом наших предложений можно ознакомиться в телеграф.
Покупка квартиры на вторичном рынке для многих семей – это главная сделка в жизни. Мы уже писали, что сегодня добросовестные покупатели могут в один момент потерять и жилье, и все свои деньги из-за мошеннических схем.
Анализ обращений и работа с пострадавшими, как в случае с Нино Цитлидзе, показывают: государству необходимо срочно навести порядок и закрыть правовые пробелы, которые позволяют перекладывать риски мошенничества на честных граждан.
Совместно с пострадавшими мы подготовили и направили законодателям конкретные предложения, основанные на опыте тех, кто столкнулся с этой проблемой.
Наши ключевые инициативы:
- ввести безусловные механизмы защиты прав покупателя. Если все процедуры при покупке были соблюдены, человек не должен нести ответственность за действия преступников, обманувших продавца;
- создать государственный механизм компенсации ущерба. По аналогии с существующими практиками, пострадавшие должны иметь возможность получить компенсацию, а не оставаться один на один с потерей всех сбережений;
- закрепить в Гражданском кодексе РФ презумпцию добросовестности покупателя. Если покупатель проверил историю квартиры, обеспечил финансовую прозрачность через банк и оформил сделку по закону, его добросовестность должна предполагаться изначально.
Эти меры устранят существующую несправедливость и обеспечат реальную защиту прав граждан, что полностью соответствует целям государственной политики в борьбе с мошенничеством.
С полным текстом наших предложений можно ознакомиться в телеграф.
👍16❤5🙏5
Проблема покупки жилья на вторичном рынке продолжает набирать масштабы. На правовой пробел обратили внимание и на законодательном уровне: в Государственную Думу внесен законопроект, направленный на защиту граждан от подобных схем.
Исполнительный директор Фонда Матвей Гончаров в интервью «Вести. Дежурная часть» и «Пятому каналу» подчеркнул, что ФПП продолжает активно участвовать в законотворческом процессе, чтобы предложенные меры были максимально эффективными.
«Наша задача – не просто привлечь внимание, а добиться принятия комплексных решений, которые создадут надежную защиту для каждого покупателя», – отметил Гончаров.
Исполнительный директор Фонда Матвей Гончаров в интервью «Вести. Дежурная часть» и «Пятому каналу» подчеркнул, что ФПП продолжает активно участвовать в законотворческом процессе, чтобы предложенные меры были максимально эффективными.
«Наша задача – не просто привлечь внимание, а добиться принятия комплексных решений, которые создадут надежную защиту для каждого покупателя», – отметил Гончаров.
3👍17❤7👏2🤔1
Дорогие друзья, коллеги, соратники!
Сегодня нам исполнилось 20 лет.
Оглядываясь на пройденный путь, мы видим не просто хронологию событий, а живую историю общего дела. Историю, которую было бы невозможно написать в одиночку.
Спасибо вам – каждому юристу, психологу, эксперту, журналисту, законодателю, волонтёру и просто неравнодушному человеку, кто эти 20 лет был с нами. Вы – наша самая большая ценность и главная сила.
Вместе, шаг за шагом, мы сделали то, что казалось немыслимым: сделали голос потерпевшего слышимым. Мы переломили стену молчания вокруг проблем жертв преступлений, особенно детей, и последовательно, год за годом, меняли правовое поле страны.
Спасибо вам за ту самую «горячую линию», на которой брали трубки и вы – прокуроры и следователи. За наш уникальный союз учёных и практиков, вместе с которым мы меняли уголовно-правовую политику и учили страну виктимологической науке. За совместные семинары, конференции и круглые столы, где рождались прорывные идеи.
Спасибо за вашу стойкость в 8-летнем марафоне за ключевой закон о правах потерпевших. За каждое экспертное заключение, каждое общественное обсуждение, каждую дискуссию в кабинетах власти. Вы помогли превратить наши общие принципы в букву закона.
Мы благодарны вам за сотни эфиров и публикаций, которые меняли общественное сознание, за вашу веру в наш общий проект, когда он только начинался, и за поддержку сегодня.
Вы доказали, что системные изменения – это результат не громких слов, а тихой, ежедневной, совместной работы специалистов, которые смотрят в одну сторону.
Спасибо, что были с нами все эти годы. Наша общая история продолжается.
С уважением и признательностью,
Фонд поддержки пострадавших от преступлений.
Сегодня нам исполнилось 20 лет.
Оглядываясь на пройденный путь, мы видим не просто хронологию событий, а живую историю общего дела. Историю, которую было бы невозможно написать в одиночку.
Спасибо вам – каждому юристу, психологу, эксперту, журналисту, законодателю, волонтёру и просто неравнодушному человеку, кто эти 20 лет был с нами. Вы – наша самая большая ценность и главная сила.
Вместе, шаг за шагом, мы сделали то, что казалось немыслимым: сделали голос потерпевшего слышимым. Мы переломили стену молчания вокруг проблем жертв преступлений, особенно детей, и последовательно, год за годом, меняли правовое поле страны.
Спасибо вам за ту самую «горячую линию», на которой брали трубки и вы – прокуроры и следователи. За наш уникальный союз учёных и практиков, вместе с которым мы меняли уголовно-правовую политику и учили страну виктимологической науке. За совместные семинары, конференции и круглые столы, где рождались прорывные идеи.
Спасибо за вашу стойкость в 8-летнем марафоне за ключевой закон о правах потерпевших. За каждое экспертное заключение, каждое общественное обсуждение, каждую дискуссию в кабинетах власти. Вы помогли превратить наши общие принципы в букву закона.
Мы благодарны вам за сотни эфиров и публикаций, которые меняли общественное сознание, за вашу веру в наш общий проект, когда он только начинался, и за поддержку сегодня.
Вы доказали, что системные изменения – это результат не громких слов, а тихой, ежедневной, совместной работы специалистов, которые смотрят в одну сторону.
Спасибо, что были с нами все эти годы. Наша общая история продолжается.
С уважением и признательностью,
Фонд поддержки пострадавших от преступлений.
1❤18🏆8🔥5🙏2
«Неопровержимое досье» вместо чек-листа
Старые чек-листы для проверки квартиры больше не гарантируют безопасность. Мошенники адаптируются. Но и от базовых правил отказываться нельзя это прямой путь к потере средств. Новый принцип – «неопровержимое досье». Ваша цель не просто проверить продавца, а задокументировать собственную добросовестность и чистоту сделки на каждом этапе. Так вы создадите железобетонную позицию для суда, если что-то пойдет не так.
Эксперт Фонда Максим Пешков дает конкретный алгоритм действий.
Безопасность сделки – это не один пункт, а система. Создавайте свое «досье» из документов, видео, справок и банковских отчетов. В случае атаки мошенников или недобросовестных родственников продавца именно этот комплекс станет вашей главной защитой.
Старые чек-листы для проверки квартиры больше не гарантируют безопасность. Мошенники адаптируются. Но и от базовых правил отказываться нельзя это прямой путь к потере средств. Новый принцип – «неопровержимое досье». Ваша цель не просто проверить продавца, а задокументировать собственную добросовестность и чистоту сделки на каждом этапе. Так вы создадите железобетонную позицию для суда, если что-то пойдет не так.
Эксперт Фонда Максим Пешков дает конкретный алгоритм действий.
ШАГ 1: Фиксация воли продавца (основа защиты)
Пункт в договоре. В предварительном и основном договоре купли-продажи должен быть пункт, где продавец собственноручно подтверждает, что действует добровольно, без принуждения, понимает суть и последствия сделки.
Видеодоказательство. Обязательно снимите на видео процесс подписания. Задайте продавцу четкие вопросы вслух:
«Вы действуете добровольно?»
«На Вас никто не оказывает давления?»
«Вы понимаете, что продаете квартиру по адресу [адрес] за [сумма] рублей?»
«Вы подтверждаете получение денег?»
«Где Вы будете проживать?»
ВАЖНО: Предварительно получите его письменное согласие на видеозапись.
ШАГ 2: Проверка дееспособности (упреждающий удар)
Справки от врачей. Попросите продавца (за ваш счет) пройти однократное психиатрическое освидетельствование и получить справки от психиатра и нарколога об отсутствии противопоказаний. Это серьезный аргумент против будущих о его «недееспособности в момент сделки».
ШАГ 3: Финансовая прозрачность (деньги под контролем)
Проверка долгов. Проверьте продавца через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) и Федеральную службу судебных приставов (ФССП). С его согласия запросите кредитную историю.
Безопасный расчет. Используйте банковский аккредитив – это самый защищенный инструмент, который формирует официальный документооборот. Избегайте ячеек с простыми расписками – их легко оспорить. Все платежи – только безналичный расчет с четким назначением: «Оплата по договору купли-продажи квартиры №...».
ШАГ 4: Привлечение профессионалов (дополнительные гарантии)
Нотариус. Удостоверьте сделку у нотариуса. Он проверит дееспособность сторон. Оспаривание нотариальной сделки – значительно более сложная процедура для мошенников.
Крупный банк. Если берете ипотеку, выберите крупный банк. Его внутренняя юридическая проверка – это дополнительный фильтр рисков и весомый аргумент в суде. Рассмотреть возможность титульного страхования, проверив, покрывает ли предлагаемы страховой продукт риски признания сделки недействительной на основании ст.177,178,179 ГК РФ.
Безопасность сделки – это не один пункт, а система. Создавайте свое «досье» из документов, видео, справок и банковских отчетов. В случае атаки мошенников или недобросовестных родственников продавца именно этот комплекс станет вашей главной защитой.
👍9🤔2🙏2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие друзья!
Желаем вам уверенности, поддержки и безопасности в каждом дне нового года. Пусть будет больше тепла, заботы и спокойствия.
С наступающим Новым годом!
Желаем вам уверенности, поддержки и безопасности в каждом дне нового года. Пусть будет больше тепла, заботы и спокойствия.
С наступающим Новым годом!
❤14👏4🤗3