Кладка.pdf
4.1 MB
Отчёт с лазерного сканирования одного из ЖК Холдинга Setl Group: по отклонению стяжки, кладки и штукатурки факта от норматива
Данную технологию застройщик начал использовать ещё несколько лет назад, чтобы дополнительно контролировать качество строительства.
Сканер снимает до 2 млн точек-координат в секунду и позволяет определять отклонения от верного уровня несущих стен, перекрытий и перегородок. Специалист сканирует все помещения внутри, фасады и благоустройство, а затем результаты съемки складываются в изображения каждого отдельного этажа и автоматически передаются подрядчикам на исправление.
Всё, что не в зелёной зоне, автоматически уходит в «не принято» и переделать. Экономия от лазерного сканирования на одном доме — 5-7% от сметной стоимости.
📍 И главный плюс для застройщика — технология позволяет держать отклонения стен, полов и прочего в пределах нормы и избегать судебных исков из-за этого. А, как известно, только для Москвы — таких исков выставляют на десятки миллиардов ежегодно. Ну и повысить NPS дольщиков.
Чтобы связаться с представителями Холдинга и задать вопросы — пишите @svetlanaopryshko.
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 3 место по объёму ввода жилья в России и почти все жильё сдаёт с отделкой при сравнительно минимальном количестве негативных отзывов по ней.
#цифровизация #itрешениястройка
Данную технологию застройщик начал использовать ещё несколько лет назад, чтобы дополнительно контролировать качество строительства.
Сканер снимает до 2 млн точек-координат в секунду и позволяет определять отклонения от верного уровня несущих стен, перекрытий и перегородок. Специалист сканирует все помещения внутри, фасады и благоустройство, а затем результаты съемки складываются в изображения каждого отдельного этажа и автоматически передаются подрядчикам на исправление.
Всё, что не в зелёной зоне, автоматически уходит в «не принято» и переделать. Экономия от лазерного сканирования на одном доме — 5-7% от сметной стоимости.
Чтобы связаться с представителями Холдинга и задать вопросы — пишите @svetlanaopryshko.
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 3 место по объёму ввода жилья в России и почти все жильё сдаёт с отделкой при сравнительно минимальном количестве негативных отзывов по ней.
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16👎2
Группа «Самолет» готовится к выходу в новый регион
Девелопер провёл переговоры с губернатором Ярославской области Михаилом Евраевым о строительстве жилья в регионе. Как и с большинством новых регионов, куда «заходит» «Самолет», речь шла о реализации комплексных проектов развития территорий.
Он также добавил, что регион заинтересован в обеспечении крупных жилых кварталов необходимой инфраструктурой.
Девелопер провёл переговоры с губернатором Ярославской области Михаилом Евраевым о строительстве жилья в регионе. Как и с большинством новых регионов, куда «заходит» «Самолет», речь шла о реализации комплексных проектов развития территорий.
«Наш регион занимает 6-е место в ЦФО по данному показателю. За 10 месяцев этого года мы ввели около 820 тыс. квадратных метров жилья», — заявил Евраев.
Он также добавил, что регион заинтересован в обеспечении крупных жилых кварталов необходимой инфраструктурой.
👍14🔥13👏12🎉2👎1
Первые сделки по льготной «Арктической ипотеке» под 2% можно будет увидеть в статистике уже в этом году — ДOМ.PФ
Напомним, что о приеме заявок на «Арктическую ипотеку» ранее объявили Банк ДОМ РФ, ВТБ и Сбер. Программа действует в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, Республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах.
Что ещё известно:
✔️ Максимальная стоимость квадратного метра жилья, установлена в размере 90-100 тысяч рублей.
✔️ Поддержка предоставляется только на жилье в новых домах. При этом в сельской местности и моногородах с помощью арктической ипотеки можно покупать квартиры и на вторичке.
✔️ ВТБ с конца октября принял более 1,2 тысяч заявок на арктическую ипотеку, говорится в пресс-релизе банка.
Напомним, что о приеме заявок на «Арктическую ипотеку» ранее объявили Банк ДОМ РФ, ВТБ и Сбер. Программа действует в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, Республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах.
Что ещё известно:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥22👍20👏15👎1😁1
Средний размер скидок на российской «вторичке» в ноябре 2023 года составил 3,7% против 5,7% годом ранее — «Этажи»
ТОП-3 городов с самыми большими дисконтами возглавили Москва (6,7%), Новосибирск (5,3%) и Красноярск (5,1%).
Замдиректора «Этажей» Татьяна Ахметдинова пояснила, что собственники не торопятся делать слишком большие скидки, даже несмотря на снижение доступности рыночных ипотечных программ и риски снижения спроса на «вторичку» в среднесрочной перспективе. Таким образом, большие скидки – пока единичные истории.
ТОП-3 городов с самыми большими дисконтами возглавили Москва (6,7%), Новосибирск (5,3%) и Красноярск (5,1%).
Замдиректора «Этажей» Татьяна Ахметдинова пояснила, что собственники не торопятся делать слишком большие скидки, даже несмотря на снижение доступности рыночных ипотечных программ и риски снижения спроса на «вторичку» в среднесрочной перспективе. Таким образом, большие скидки – пока единичные истории.
👍23🔥19
Из Питера уходит китайский застройщик Shanghai Industrial Investment (SIIC), который с 2005 года развивал микрорайон «Балтийская жемчужина»
Общая площадь жилой застройки составляет около 1 млн квадратных метров, при этом инвестиции в освоение территории оценивались в $1 млрд. Часть участков была передана в субаренду.
На данный момент в «Балтийской жемчужине» реализуются квартиры в последних жилых комплексах бизнес-класса и завершаются работы по благоустройству набережной Финского залива. На продажу последних квартир может уйти ещё пара лет.
Также компании принадлежит половина активов торгового комплекса «Жемчужная плаза». Больше девелопероских проектов у SIIC в Росси нет. Пока неизвестно, кто после ухода китайского девелопера будет отвечать за развитие микрорайона.
Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов дал поручение возвести за счёт бюджета социальные объекты вместо коммерческой застройки в ЖК «Балтийская жемчужина».
Общая площадь жилой застройки составляет около 1 млн квадратных метров, при этом инвестиции в освоение территории оценивались в $1 млрд. Часть участков была передана в субаренду.
На данный момент в «Балтийской жемчужине» реализуются квартиры в последних жилых комплексах бизнес-класса и завершаются работы по благоустройству набережной Финского залива. На продажу последних квартир может уйти ещё пара лет.
Также компании принадлежит половина активов торгового комплекса «Жемчужная плаза». Больше девелопероских проектов у SIIC в Росси нет. Пока неизвестно, кто после ухода китайского девелопера будет отвечать за развитие микрорайона.
Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов дал поручение возвести за счёт бюджета социальные объекты вместо коммерческой застройки в ЖК «Балтийская жемчужина».
🤯26😢25👍2😁1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В Дагестане бетономешалка упала в «большевистский» канал и обрушила мост
Грузовик «нырнул» в воду вместе с центральной частью моста. Бетономешалке понадобилась помощь, ее вытянули только, когда на подмогу прибыла еще один грузовик для замешивания бетона. Мост строился по инициативе уроженцев поселка.
Пока неизвестно, кто восстановит мост и возместит ущерб, но водителю грозит административное наказание.
Грузовик «нырнул» в воду вместе с центральной частью моста. Бетономешалке понадобилась помощь, ее вытянули только, когда на подмогу прибыла еще один грузовик для замешивания бетона. Мост строился по инициативе уроженцев поселка.
«Мы обращались в администрацию поселка, нам никто не помог, тогда мы с соседями нашли людей со стороны и попросили их помочь нам построить мост. В результате аварии был задет наш водопровод, мы остались без воды»,— сказали местные жители.
Пока неизвестно, кто восстановит мост и возместит ущерб, но водителю грозит административное наказание.
😢23🤬21🤯11😁2
За 10 месяцев этого года выдано 6,4 тысячи разрешений на строительство, по которым будет возведено 40,2 млн «квадратов» жилья — Минстрой
Объем запуска новых проектов по строительству жилья равняется 38,2 млн кв. метров — на 19% больше, чем в 2022 году.
Кроме того, в Минстрое напомнили, что общий объем строящегося жилья достиг 106,2 млн кв. метров, градпотенциал растет относительно прошлогодних показателей и составляет более 430 млн «квадратов».
Объем запуска новых проектов по строительству жилья равняется 38,2 млн кв. метров — на 19% больше, чем в 2022 году.
Кроме того, в Минстрое напомнили, что общий объем строящегося жилья достиг 106,2 млн кв. метров, градпотенциал растет относительно прошлогодних показателей и составляет более 430 млн «квадратов».
👏15🔥13👍12🤯12👎1
Forwarded from ДОМ.РФ Тех
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мощно прокачали стройотрасль на тему «цифры» и ТИМ — на стратсессии «Переход на ТИМ для застройщиков».
Теперь каждый девелопер знает,
Уникальный комплексный продукт по переходу застройщиков на ТИМ:
Кого собрали?
— ведущих экспертов и ключевых игроков отрасли
— представителей Минстроя России, ДОМ.PФ, ДГП Москвы, банка ВТБ, учебных заведений
— застройщиков и разработчиков отечественного ПО
Что в итоге?
— ДОМ.PФ и Департамент градостроительной политики города Москвы будут вместе цифровизировать стройотрасль
— Город сможет снизить административные барьеры и ускорить темпы возведения новых объектов в столице
— ДОМ.PФ будет сотрудничать с одним из крупнейших российских производителей ПО для ТИМ – компанией Renga Software, что поможет унифицировать цифровые модели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏18👍16🔥15
⚡️Level Group вместе с ГК «А101» может начать застраивать жильём Коммунарку в Москве
Level Group приобрёл 51% компании «Союз», в которой 49% принадлежат ГК «А101».
Согласно данным Rusprofile, «Союз» зарегистрирована по адресу: город Москва, п. Коммунарка, Фитарёвская ул, д. 14 стр. 1. Гендиректором компании является Дарья Нестерова — она же директор дирекции коммерческих и производственных объектов ГК «А101».
Напомним, что в Коммунарке у ГК «А101» также строится ЖК бизнес-класса «Скандинавия» — один из самых крупных девелоперских проектов Новой Москвы.
Справочно:
Level Group занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а ГК «А101» — 6-е.
Level Group приобрёл 51% компании «Союз», в которой 49% принадлежат ГК «А101».
Согласно данным Rusprofile, «Союз» зарегистрирована по адресу: город Москва, п. Коммунарка, Фитарёвская ул, д. 14 стр. 1. Гендиректором компании является Дарья Нестерова — она же директор дирекции коммерческих и производственных объектов ГК «А101».
Напомним, что в Коммунарке у ГК «А101» также строится ЖК бизнес-класса «Скандинавия» — один из самых крупных девелоперских проектов Новой Москвы.
Справочно:
Level Group занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а ГК «А101» — 6-е.
🔥19👏18👍16
Цифровизация.pdf
4.2 MB
Холдинг Setl Group о важном
Девелопер поделился сразу тремя презентациями о ключевых своих решениях:
⚙️ Какие сегодня существуют предпосылки к внедрению ИИ в управлении строительными проектами;
⚙️ Большая презентация об аналитике, консалтинге и разработке решений Setl Group;
⚙️ Платформа для сотрудников и руководителей. Автоматизированный процесс контроля подписания договоров поставки/подряда;
⚙️ Какие цифровые сервисы Холдинг использует.
Рекомендуем ознакомиться с каждым материалом🙌🏻
#цифровизация #itрешениястройка #itрешенияпродажи #itрешенияэксплуатация
Девелопер поделился сразу тремя презентациями о ключевых своих решениях:
Рекомендуем ознакомиться с каждым материалом🙌🏻
#цифровизация #itрешениястройка #itрешенияпродажи #itрешенияэксплуатация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥29👍22👏13
Renga.pptx
88.9 MB
О цифровой информационной модели — замдиректора
Renga Software Максим Нечипоренко
Renga — первая и единственная САПР в России, реализующая возможность параллельного проектирования зданий и сооружений группой специалистов в режиме реального времени.
Функционал комплексной системы позволяет предоставлять актуальные данные в проекте для всех участников с помощью режима автосинхронизации.
Основное о Renga:
✔️ Одна модель для разделов: АР, АС, КР, КЖ, КЖИ КМ, КД, ИОС, ВК, ОВиК, ЭОМ, ЭС, СС;
✔️ Обширные BIM-каталоги от производителей оборудования и материалов;
✔️ Прямая интеграция с 1С, Pilot-BIM, КОМПАС-3D;
✔️ Интеграция с другими системами (расчеты, сметы, визуализация и т.д.). Открытый API;
✔️ Автоматизация получения чертежей и спецификаций в соответствии с ГОСТ.
Среди примеров Нечипоренко назвал проект многоэтажного жилого 4х секционного дома ЖК «Москва», Проект ЖК «Город «В лесу». Renga предназначена для комплексного проектирования: создание объемно-планировочных и конструктивных решений здания и прокладки внутренних инженерных сетей.
#цифровизация
Renga Software Максим Нечипоренко
Renga — первая и единственная САПР в России, реализующая возможность параллельного проектирования зданий и сооружений группой специалистов в режиме реального времени.
Функционал комплексной системы позволяет предоставлять актуальные данные в проекте для всех участников с помощью режима автосинхронизации.
Основное о Renga:
Среди примеров Нечипоренко назвал проект многоэтажного жилого 4х секционного дома ЖК «Москва», Проект ЖК «Город «В лесу». Renga предназначена для комплексного проектирования: создание объемно-планировочных и конструктивных решений здания и прокладки внутренних инженерных сетей.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👏15👍12🤯2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Саудовская Аравия начала строить амбициозный отель Siranna в рукотворной скале в стиле другого проекта Leyja
Он будет включать в себя пляжный клуб, оздоровительный центр и тропы, по которым можно будет прогуляться пешком или верхом. Всего в отеле разместятся 65 номеров с видом на Красное море, а вокруг каждого бассейна будет небольшой частный пляж.
Проект подготовлен австралийской студией Woods Bagot. Согласно задумке авторов, чтобы попасть в отель, гости будут прибывать в изолированную бухту водным транспортом проекта NEOM, а дальше поедут на сам курорт.
#саудиты
Он будет включать в себя пляжный клуб, оздоровительный центр и тропы, по которым можно будет прогуляться пешком или верхом. Всего в отеле разместятся 65 номеров с видом на Красное море, а вокруг каждого бассейна будет небольшой частный пляж.
Проект подготовлен австралийской студией Woods Bagot. Согласно задумке авторов, чтобы попасть в отель, гости будут прибывать в изолированную бухту водным транспортом проекта NEOM, а дальше поедут на сам курорт.
#саудиты
👏22👍17🔥13
⚡️Назначен новый директор ГК ТОЧНО — Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов назначил директором группы компаний Анастасию Маслеху
К своим обязанностям она приступила 1 декабря.
До назначения Анастасия три года занимала пост коммерческого директора ГК ТОЧНО. При ее участии компания провела ребрендинг, вышла в новые регионы и сегменты рынка, увеличила штат сотрудников и создала штабы во всех городах присутствия. Под руководством Анастасии были внедрены прогрессивные инструменты продаж, автоматизированы бизнес-процессы, которые позволили изменить подход к разработке продукта и, как следствие, увеличить клиентоориентированность компании.
В новой должности Анастасия будет отвечать за операционное и стратегическое управление группой компаний ТОЧНО.
💬«Для меня эта должность – вызов, огромная ответственность и большое количество работы впереди. ГК ТОЧНО продолжает расти и инвестировать в новые амбициозные проекты. Я вижу будущее компании там, где главный не директор, а клиент. Моя задача – создать систему, в которой каждый отдел и каждый сотрудник будут работать на результат для клиента. Достичь успеха, больших побед можно только с командой единомышленников, и такая команда у нас есть», – прокомментировала Анастасия Маслёха.
Справочно:
ГК ТОЧНО занимает 10 место по объёму строительства жилья в России.
К своим обязанностям она приступила 1 декабря.
До назначения Анастасия три года занимала пост коммерческого директора ГК ТОЧНО. При ее участии компания провела ребрендинг, вышла в новые регионы и сегменты рынка, увеличила штат сотрудников и создала штабы во всех городах присутствия. Под руководством Анастасии были внедрены прогрессивные инструменты продаж, автоматизированы бизнес-процессы, которые позволили изменить подход к разработке продукта и, как следствие, увеличить клиентоориентированность компании.
В новой должности Анастасия будет отвечать за операционное и стратегическое управление группой компаний ТОЧНО.
💬«Для меня эта должность – вызов, огромная ответственность и большое количество работы впереди. ГК ТОЧНО продолжает расти и инвестировать в новые амбициозные проекты. Я вижу будущее компании там, где главный не директор, а клиент. Моя задача – создать систему, в которой каждый отдел и каждый сотрудник будут работать на результат для клиента. Достичь успеха, больших побед можно только с командой единомышленников, и такая команда у нас есть», – прокомментировала Анастасия Маслёха.
Справочно:
ГК ТОЧНО занимает 10 место по объёму строительства жилья в России.
🔥34👍22🎉13👏8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тяжела работа строителей в плохих погодных условиях⛈️
С добрым утром, коллеги!
С добрым утром, коллеги!
🤯38😢21👍1
Почти половину всей ипотеки в 2023 году взяли люди в возрасте от 30 до 40 лет – портрет ипотечного заемщика
Согласно данным Банка «ДOМ.PФ», каждый четвертый «ипотечник» – в возрасте 40-50 лет, еще 19% сделок заключены с заемщиками до 30 лет, старше 50 лет – 7%. Клиентов в возрасте от 30 до 40 лет – 49%.
Остальные показатели:
🚩 В целом ипотеку в 2023 году взяли почти 40 тыс. семей, что на 25% больше прошлогодних показателей.
🚩 Большинство оформивших ипотеку с начала года – мужчины с 52%, доля женщин составляет порядка 48%.
🚩 Примерно 65% состоят в браке на момент покупки жилья, более половины клиентов воспитывают одного или двух детей, на многодетных приходится 6% от общего объема выдачи с января.
🚩 Более 97% заемщиков имеют высшее образование, менее 3% – среднее специальное.
Согласно данным Банка «ДOМ.PФ», каждый четвертый «ипотечник» – в возрасте 40-50 лет, еще 19% сделок заключены с заемщиками до 30 лет, старше 50 лет – 7%. Клиентов в возрасте от 30 до 40 лет – 49%.
Остальные показатели:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥20👏15👍11
Рассрочка на жильё снова становится востребованной в Москве
Сегодня платная рассрочка предполагает ставку от 1 до 15%, наиболее распространенный показатель — 10%.
По данным экспертов, на долю беспроцентной рассрочки приходится 38% в 53 проектах старой Москвы. На долю платной рассрочки — 42%, ее предлагают в 58 московских проектах.
Получить рассрочку можно только на период до окончания строительства, а не на 20-30 лет, как ипотеку. Кроме того, размер первого взноса может быть довольно большим — от 50%. Помимо этого, часто при рассрочке продавец увеличивает цену лота и не предоставляет скидок, даже если они предусмотрены в конкретном проекте.
Сегодня платная рассрочка предполагает ставку от 1 до 15%, наиболее распространенный показатель — 10%.
«Система рассрочек, в том числе и платных, на которые всегда приходилось не более 8-10% сделок, практически потеряла свою актуальность после 2019 года с переходом строительной отрасли на эскроу-счета. Застройщикам стало невыгодно предлагать рассрочку покупателям, поскольку при этих условиях медленно наполняются счета эскроу. Другим фактором снижения привлекательности рассрочки стало распространение льготной ипотеки, при которой пониженная ипотечная ставка минимизирует ежемесячный платеж»,— отметила исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева.
По данным экспертов, на долю беспроцентной рассрочки приходится 38% в 53 проектах старой Москвы. На долю платной рассрочки — 42%, ее предлагают в 58 московских проектах.
Получить рассрочку можно только на период до окончания строительства, а не на 20-30 лет, как ипотеку. Кроме того, размер первого взноса может быть довольно большим — от 50%. Помимо этого, часто при рассрочке продавец увеличивает цену лота и не предоставляет скидок, даже если они предусмотрены в конкретном проекте.
🤯23👍11😢10👏1