⚡️В Дагестане бетономешалка упала в «большевистский» канал и обрушила мост

Грузовик «нырнул» в воду вместе с центральной частью моста. Бетономешалке понадобилась помощь, ее вытянули только, когда на подмогу прибыла еще один грузовик для замешивания бетона. Мост строился по инициативе уроженцев поселка.

«Мы обращались в администрацию поселка, нам никто не помог, тогда мы с соседями нашли людей со стороны и попросили их помочь нам построить мост. В результате аварии был задет наш водопровод, мы остались без воды»,— сказали местные жители.

Пока неизвестно, кто восстановит мост и возместит ущерб, но водителю грозит административное наказание.

За 10 месяцев этого года выдано 6,4 тысячи разрешений на строительство, по которым будет возведено 40,2 млн «квадратов» жилья — Минстрой

Объем запуска новых проектов по строительству жилья равняется 38,2 млн кв. метров — на 19% больше, чем в 2022 году.

Кроме того, в Минстрое напомнили, что общий объем строящегося жилья достиг 106,2 млн кв. метров, градпотенциал растет относительно прошлогодних показателей и составляет более 430 млн «квадратов».

⚡️Level Group вместе с ГК «А101» может начать застраивать жильём Коммунарку в Москве

Level Group приобрёл 51% компании «Союз», в которой 49% принадлежат ГК «А101».

Согласно данным Rusprofile, «Союз» зарегистрирована по адресу: город Москва, п. Коммунарка, Фитарёвская ул, д. 14 стр. 1. Гендиректором компании является Дарья Нестерова — она же директор дирекции коммерческих и производственных объектов ГК «А101».

Напомним, что в Коммунарке у ГК «А101» также строится ЖК бизнес-класса «Скандинавия» — один из самых крупных девелоперских проектов Новой Москвы.

Справочно:
Level Group занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а ГК «А101» — 6-е.

Саудовская Аравия начала строить амбициозный отель Siranna в рукотворной скале в стиле другого проекта Leyja

Он будет включать в себя пляжный клуб, оздоровительный центр и тропы, по которым можно будет прогуляться пешком или верхом. Всего в отеле разместятся 65 номеров с видом на Красное море, а вокруг каждого бассейна будет небольшой частный пляж.

Проект подготовлен австралийской студией Woods Bagot. Согласно задумке авторов, чтобы попасть в отель, гости будут прибывать в изолированную бухту водным транспортом проекта NEOM, а дальше поедут на сам курорт.

#саудиты

⚡️Назначен новый директор ГК ТОЧНО — Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов назначил директором группы компаний Анастасию Маслеху

К своим обязанностям она приступила 1 декабря.

До назначения Анастасия три года занимала пост коммерческого директора ГК ТОЧНО. При ее участии компания провела ребрендинг, вышла в новые регионы и сегменты рынка, увеличила штат сотрудников и создала штабы во всех городах присутствия. Под руководством Анастасии были внедрены прогрессивные инструменты продаж, автоматизированы бизнес-процессы, которые позволили изменить подход к разработке продукта и, как следствие, увеличить клиентоориентированность компании.

В новой должности Анастасия будет отвечать за операционное и стратегическое управление группой компаний ТОЧНО.

💬«Для меня эта должность – вызов, огромная ответственность и большое количество работы впереди. ГК ТОЧНО продолжает расти и инвестировать в новые амбициозные проекты. Я вижу будущее компании там, где главный не директор, а клиент. Моя задача – создать систему, в которой каждый отдел и каждый сотрудник будут работать на результат для клиента. Достичь успеха, больших побед можно только с командой единомышленников, и такая команда у нас есть», – прокомментировала Анастасия Маслёха.

Справочно:
ГК ТОЧНО занимает 10 место по объёму строительства жилья в России.

Рассрочка на жильё снова становится востребованной в Москве

Сегодня платная рассрочка предполагает ставку от 1 до 15%, наиболее распространенный показатель — 10%.

«Система рассрочек, в том числе и платных, на которые всегда приходилось не более 8-10% сделок, практически потеряла свою актуальность после 2019 года с переходом строительной отрасли на эскроу-счета. Застройщикам стало невыгодно предлагать рассрочку покупателям, поскольку при этих условиях медленно наполняются счета эскроу. Другим фактором снижения привлекательности рассрочки стало распространение льготной ипотеки, при которой пониженная ипотечная ставка минимизирует ежемесячный платеж»,— отметила исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева.

По данным экспертов, на долю беспроцентной рассрочки приходится 38% в 53 проектах старой Москвы. На долю платной рассрочки — 42%, ее предлагают в 58 московских проектах.

Получить рассрочку можно только на период до окончания строительства, а не на 20-30 лет, как ипотеку. Кроме того, размер первого взноса может быть довольно большим — от 50%. Помимо этого, часто при рассрочке продавец увеличивает цену лота и не предоставляет скидок, даже если они предусмотрены в конкретном проекте.

«ДOМ.PФ» предложил построить под Красным Бором в Питере город-спутник

На бывших землях ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть (РТРС)» площадью 467,5 га может быть построено 1,13 млн «квадратов» жилья, рассчитанного на 35 тыс. человек.

В основном это будут многоквартирные дома высотой до шести этажей, а также малоэтажная, индивидуальная и блокированная жилая застройка.

Ещё 163,3 га запланированы под «транспортно–логистический кластер» для складов и производств. Около 70 га выделено под «социальное ядро».

Концепцию развития территории разработал НИИ «Земля и город» по заказу «ДOМ.PФ», который готовит эту землю к продаже.

Стоимость стальной арматуры начала падать🤔 В ноябре цена упала на 11%

На остальные строительные материалы изменения в цене незначительные, в диапазоне 1-2%.

Напомним, по данным ДOМ.PФ, себестоимость строительства «квадрата» жилья составляет 146 тысяч рублей, тогда как цена продаж уже вплотную подошла к 400 тыс.рублей. 

Верните двери обратно или борьба с «потребительским терроризмом»

Застройщики жилых домов стали чаще «ставить на место» дольщиков, которые обращаются в суд для взыскания денежных средств за недостатки строительства и отделки. 

Появилась практика встречных исков — девелоперы требуют вернуть некачественные стройматериалы, подлежащие замене согласно результатам судебной экспертизы. Делается это для того, чтобы полученная дольщиками денежная компенсация была потрачена именно на ремонт, а не на другие цели.

Один из примеров — это решение суда по иску дольщика ЖК «Измайловский лес» Евгения Лапенкова к структуре застройщика ГК ПИК (ООО «Специализированный застройщик "Ривер Парк"»).

Разбирательство состоялось в начале этого года. Дольщик обратился в суд с требованием компенсации за недостатки, обнаруженные им в купленной квартире. Суд встал на сторону дольщика и присудил взыскать с застройщика более 500 тыс. рублей. Однако при этом удовлетворил и требование застройщика — вернуть материалы ненадлежащего качества, а именно два оконных блока и дверь, которые подлежат замене.

Еще один пример — ГК «Самолет». Его структура  ООО «Специализированный застройщик «Самолет Путилково» 
подал иск к дольщикам, которые ранее получили через суд денежную компенсацию за недостатки в строительстве. Застройщик потребовал вернуть некачественные материалы: окна, двери, ламинат, обои, натяжное полотно и линолеум. Если дольщик не сможет вернуть стройматериалы, то «Самолет» просит вернуть деньги — 26,3 тыс. рублей.

Девелоперы даже установили признаки, по которым можно заподозрить «потребительский терроризм»:

⬩ дольщик не пытается добиться от застройщика устранения недостатков, а сразу идет в суд; 

⬩ в акте обследования «дольщик-террорист» указывает множество замечаний. Сумма требований может составить более 10% от стоимости квартиры;

⬩ интересы дольщика в суде представляет профессиональная юридическая компания;

⬩ дольщик сознательно не дает застройщику устранить недостатки, т. к. рассчитывает получить денежную компенсацию.