⭐️Основное от главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной с пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора

⚙️Банк России близок к завершению цикла повышения ключевой ставки, но дальнейшие решения будут приниматься, исходя из динамики инфляции;

⚙️Ключевая ставка работает, если бы регулятор не повысил ее, инфляция могла быть гораздо выше, а курс рубля слабее. Но основной эффект от повышения ключевой ставки будет виден в 2024 году;

⚙️ЦБ РФ поддерживает предложения правительства по ужесточению требований к льготной ипотеке, поскольку они позволят несколько охладить рынок;

⚙️Банк России прогнозирует замедление инфляции в следующем году;

⚙️Российская экономика не успевает за растущим спросом. Набиуллина также подчеркнула, что нельзя закрывать глаза на высокую инфляцию и не повышать ставку, поскольку это навредит экономике;

⚙️ЦБ видит признаки перегрева на ипотечном рынке, заявила Набиуллина. Один из признаков, о котором это говорит, — разница в ценах на первичном и вторичном рынке. По данным регулятора, она сейчас составляет 42%;

⚙️Параметры продления семейной ипотеки требуют обсуждения, безадресная льготная ипотека должна быть завершена в июле 2024 года;

⚙️Банк России фиксирует существенное замедление выдач рыночной ипотеки - примерно на 30%.

30 октября 2020, сразу после IPO Самолета на Московской бирже я послал такое письмо всем сотрудникам. В нем я описывал, что я пока не научился по-настоящему праздновать победы и благодарить команду за то, что она сделала.

Прошло три года... На прошлой неделе мы стали самым большим девелопером в РФ по объемам в стройке и почти одновременно «Самолет Плюс» стал самым большим агентством/ сервисом по подбору недвижимости в РФ. Не скажу, что у меня внутри играет какая-то музыка или что я придаю этому какое-то сверхъестественное значение, но приятно.

Попробовал записать видео будто радуюсь. В формате тик-ток. Хорошо, что комментарии отключены!

Этот эксперимент и непростой для меня выход из флегматично-малоэмоциональной зоны комфорта — мой способ сказать «спасибо, #командаСамолет» за наши достижения… Спасибо за вклад каждого члена команды «Самолета» ❤️

Когда войдем в топ-10 по капитализации на Московской бирже, придется, видимо, уже спеть или станцевать…

В 2024 году один из крупнейших застройщиков Краснодарского края ГК ТОЧНО презентует проекты в Казани, Белгороде и Ростове-на-Дону — эксклюзивно порталу Всеостройке.рф рассказала директор группы компаний Анастасия Маслёха

В беседе с Анастасией мы узнали:
⚙️«Другие города-миллионники также рассматриваем в качестве новых локаций. Всегда находимся в поиске лучших площадок комплексного развития территорий – для развития качественной инфраструктуры и улучшения жизни людей»;

⚙️«В следующем году будем презентовать комплексы в Казани, планируем строительство в Белгороде и Ростове-на-Дону»;

⚙️«Краснодар стремительно растет, улучшается дорожная инфраструктура – строится много развязок и кольцевых. Но в ГК ТОЧНО видим развитие ИЖС не в черте города. Поэтому отдаем предпочтение локации с упором на экологию, где рядом горы, реки и чистый воздух»;

⚙️«Наша инклюзивная площадка была построена, чтобы стереть все границы и создать единую среду для занятий спортом, игр и общения здоровых людей и с ограниченными возможностями здоровья, в которой есть дружба, уважение, счастливое детство для всех»;

⚙️«На рынке недвижимости в 2023 году правят жители, а не инвесторы. Люди становятся избирательнее, понимают, что дом не заканчивается дверью квартиры. Покупатели обращают внимание на благоустройство, на коммерческую инфраструктуру. Сейчас мы задаем тренд в Краснодарском крае – коммерческую и социальную инфраструктуру сдаем раньше, чем дома»;

⚙️«Сейчас в компании действует ТОЧНОТЕКА. Это пакетное предложение для покупателей, в котором можно объединить несколько услуг. При оформлении ипотеки от застройщика клиенты могут включить туда ремонт под ключ, сертификат на покупку мебели и техники, кешбэк за год аренды при покупке квартиры в строящихся домах определенных жилых комплексов, кешбэк баллами "Яндекс Плюса"».

Справочно:
ГК ТОЧНО занимает 2-е место в Краснодарском крае и 10-е место в Росси по объему строительства жилья.

Портал Всеостройке.рф составил ТОП-5 жилых комплексов и коттеджных посёлков Краснодара, в которых наблюдаются проблемы с общественным транспортом

1️⃣На первом месте антирейтинга — ЖК «Родные просторы» от ГК ТОЧНО. В сентября в поселке Знаменском Краснодара открылась новая школа. Но это событие было омрачено тем, что спустя несколько дней на остановке общественного транспорта скопилась очередь из школьников — некоторые из них смогли сесть в автобус только после часа ожидания.

2️⃣На втором месте — ЖК «Инсити» от ГК ИНСИТИ. Еще один скандал был также связан со школьниками — в начале сентября в соцсетях региона распространилось видео, как толпы школьников не помещаются даже на остановке. Такой коллапс произошел на остановке «Петра Метальникова» около ЖК.

3️⃣В случае с ЖК «Спортивная деревня» девелопер «Девелопмент Юг» раньше начал сдавать жилые дома. Большая школа в шаговой доступности тоже строится, но в ЖК уже заселились жители, чьим детям нужна школа уже сейчас. Поэтому пока родителям приходится водить школьников в образовательное учреждение, которое находится в 6 километрах от комплекса.

4️⃣Четвертое место антирейтинга занял коттеджный поселок «Крепость» (застройщик НВМ) где детям ради школы приходится каждый день проходить испытания — идти по пыльному бездорожью, уворачиваясь от проезжающих мимо большегрузов. В такой суровой реальности школьники живут, потому что застройщик НВМ предусмотрел асфальтированные дорогу и тротуары только в зоне самого поселка.

5️⃣Закрывает наш антирейтинг коттеджный поселок от застройщика НВМ — «Золотой город». Автобусы в поселок не заезжают, и дети вынуждены идти пешком 1 км до ближайшего остановочного автобусного пункта. При этом организовать въезд на территорию поселка затруднительно.

Подробнее и больше фото тут.