Власти Дубая упростили получение «Золотой визы», смягчив требования для инвесторов в недвижимость

Теперь покупатели недвижимости в эмирате больше не обязаны делать минимальный первоначальный взнос в размере 1 млн дирхамов ($272 тысячи).

Так, если стоимость недвижимости превышает 2 млн дирхамов, владельцы, выбирающие план платежей (рассрочку) или ипотеку, могут подать заявление на получение долгосрочной визы. Владелец может подать заявление на получение 10-летнего вида на жительство независимо от суммы, опплаченной авансом, пояснил руководитель одной из местных компаний.

Ну всё, теперь точно все в Дубай!

Турция больше не так интересна. Индонезия стала лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян

За год спрос вырос более чем на 50%. Объем спроса от россиян в долларовом выражении с учетом роста цен вырос примерно на 60-70%  по сравнению с 2022 годом, достигнув $230-240 млн.

Отмечается, что средняя цена за квадратный метр выросла примерно на 15-20% при бюджете в $225 000 за лот.

Примечательно, что лидером по инвестициям от россиян на зарубежных рынках в 2023 году стала Турция, однако лидером по росту спроса и заявок на покупку недвижимости — Индонезия. Так, в Турции спрос снизился на 50%, в том числе и из-за ограничений иностранцев в получении вида на жительство.

Или в Индонезию, судя по интересу — перспективно😃

По итогам 2023 года объем нового предложения торговых площадей в регионах (без Москвы и Питера) вырос на 15% или на 158 900 квадратных метров

Всего общее предложение торговых площадей в стране (с учетом Москвы и Петербурга) насчитывает 29,5 млн квадратных метров.

Так, в 2023 году основной объем новых торговых центров сформировали города с населением 300-500 тысяч человек. В городах-миллионниках было открыто три ТЦ суммарной площадью 33 000 «квадратов».

По прогнозам Nikoliers, в 2024 году объем ввода торговой недвижимости в регионах увеличится на 62,6% и достигнет 258 400 квадратных метров арендопригодной площади.

Теперь точно всё! Гонконгский суд постановил ликвидировать крупнейшего застройщика Китая Evergrande Group

Компания не смогла согласовать план реструктуризации долга в $300 млрд с кредиторами. Застройщик предпринимал различные варианты по спасению, однако выпуск новых облигаций или конвертация долга через дочерние организации был запрещён китайскими регуляторами.

По мнению аналитиков, ликвидация Evergrande является признаком того, что Китай готов пойти на крайние меры, чтобы пузырь на рынке недвижимости лопнул. Сможет ли теперь государство закрыть все долги перед кредиторами и достроить недвижимость за Evergrande❓

Справочно:
Evergrande Group была основана в 1996 году и для своих проектов брала средства в долг. В конце 2021-го ее признали банкротом. Акции компании в 2023 году упали более чем на 60%, а в сентябре 2023-го владельца застройщика Хуэй Ка Яна задержала полиция.

Столичные власти через суд пытаются признать недостроями апарт-комплексы, построенные на базе бывших промышленных и административных зданий без разрешений

На сегодняшний день Департамент городского имущества (ДГИ) и мэрия Москвы обратились в Арбитражный суд города с иском о признании 3 зданий (апарт-комплекс «Вольная 25» от застройщика «Империал») в районе Соколиная Гора объектами незавершенного строительства, запрете образовывать, продвигать и продавать в них новые помещения.

Согласно иску властей, на этой территории можно размещать лишь объекты для оказания бытовых услуг.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет, что допустимый для апартаментов ВРИ участка — гостиничный, но некоторые девелоперы экономят на смене статуса площадки, сохраняя вид ее разрешенного использования под офисы или производство. Так, по данным «Бест-Новострой», сейчас на рынке предлагаются 28,8 тыс. таких лотов.

Как купить участок за 3-5% от кадастровой стоимости для себя или для заработка?

С 2015 года автор канала «Мой Гектар» инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.

Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным.

Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода

Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @moygectar1

«Донстрой» продолжает удивлять со своим «Событием» ❄️

Мы уже писали, какие технологии применяются при возведении первого в России вертикального «города» – четвертого квартала «Событие» в столичных Раменках. Теперь же застройщик показал, как он с помощью огромного робота автоматизирует процесс уборки фасадов небоскрёбов.

Ну а легендарные четыре sky-моста, которые поднимут на высоту 90 и 167 метров, будут очищаться с помощью подогрева и снегоплавильных установок.

До этого мы не встречали ни один премиальный проект, который мог бы похвастаться подобным набором фич. Как вам?🤔

Справочно:
«Донстрой» занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

#технологии

Импортозамещаемся по полной🇷🇺

Москвичи вызвали шамана, чтобы провести обряд по остановке застройки территории набережной Тараса Шевченко. Они считают, что здесь появятся небоскреб и огромный ТЦ на 57 тысяч квадратных метров. При этом исчезнут парковая зона у реки и площадки для выгула собак.

Также стройка может отразится на состоянии некоторых домов, транспортной обстановке в районе.

Застройщики берём на заметку. Цифровизация уже не тренде😄

И очередное здание страдает от отсутствия капремонта. Пока обошлось без жертв

Общежитие в подмосковном Пересвете пришлось экстренно расселять из-за трещины на фасаде. Инцидент случился по адресу: улица Октябрьская, дом 7.

По информации управляющей компании и местных властей, некоторые собственники самовольно выполнили перепланировку, затронув систему канализации. В связи с этим стены сооружения постоянно мокли, что спровоцировало угрозу обрушения.

Интересно, сколько ещё должно произойти ЧП со старыми зданиями, чтобы региональные власти начали что-то с этим делать🤔