Последствия новых ипотечных ограничений в Сбере стали проявляться уже в январе — доля выдач на первичном рынке сократилась до 24,5% (-15,2% за месяц)📊

Речь идёт о введении в банке правила «Одна льготная ипотека в одни руки», а также о повышении первого взноса до 30% и введении единой максимальной суммы кредита для всех регионов по «Господдержке».

Так, показатель вернулся к значениям весны – начала лета 2023 года — 23-26%. При этом в декабре 2023 года спрос на первичном рынке достиг самого высокого значения за всю историю наблюдений: выдано 49,9 тыс. жилищных кредитов (+6,8% с ноября).

Что касается вторичного рынка жилья, то здесь спрос на ипотеку снизился на фоне повышенной ключевой ставки: количество выдач уменьшилось на 4%, а доля выданных на «вторичку» кредитов впервые опустилась ниже 50% и составила 47,3%.

Сочинские застройщики уже не знают, чем удивить: теперь продают двушки вот с такими планировками😄

Это квартира площадью 79,66 «квадратов» в ЖК «Отражение», который застройщик СтройИнжиниринг продаёт как «уникальный архитектурный проект бизнес-класса в сердце Сочи». При этом только неделю назад квартира стоила 25,1 млн рублей. Видимо, такие лоты ещё и очень востребованы, раз так быстрого растут в цене…

Оцениваем👇

🎓Интересные факты о новом гендиректоре «Самолета» Андрее Иваненко

В начале карьеры он работал инженером, разработчиком, менеджером по продажам в команде jooble com. А затем прошёл путь от торгового агента до руководителя департамента планирования маркетинговых кампаний в British American Tobacco. 

Кроме того, в 2014 году Иваненко получил MBA в INSEAD, первой по рейтингу Financial Times бизнес-школе в мире.

💸После чего работал в McKinsey & Company, где занимался операционными трансформациями российского и международного бизнеса. Например, провел трансформацию крупнейшего дистрибьютора в мире, которая позволила увеличить прибыль в 1,5 раза, а также запустил компанию по b2b доставке с оборотом в 2 млрд рублей в первый год.

Из увлечений: бег, кроссфит, поэзия, изобразительное искусство и «спорить до умопомрачения там, где можно и не спорить».

Ну а с 2020 года Иваненко возглавляет «Самолет Москва», а также курирует цифровое развитие девелопера (в частности «Samolet — 10D») и проектный институт застройщика. За это время доля рынка доля застройщика в столичном регионе выросла с 4% до 18%.

Нашли интересный сервис, который автоматическим преобразует чертежи в BIM-модели — Make a BIM 🧠

🔹Сервис предлагает особый подход к преобразованию старых 2D-чертежей в современные модели BIM.
🔹Программное обеспечение использует машинное обучение и искусственный интеллект.
🔹Сервис считывает растровые чертежи и превращает их в информационные модели зданий IFC2X3 и IFC4. Чертежи могут быть выполнены вручную или в формате САПР.

Компания еще не представила продукт публично. Однако рассматривает возможность расширения ПО на чертежи MEP и внедрения облаков точек для улучшения точности при проектировании реконструкции.
Инсайдеры также утверждают, что компания активно работает над API, чтобы открыть доступ к своей технологии для других разработчиков.

#ии #BIM

Финский застройщик Lehto Group объявил о банкротстве, которое стало крупнейшим в строительной отрасли страны🇫🇮

На днях компании Lehto Asunnot, Lehto Tilat и Lehto Korjausrakentanmen, охватывающие весь строительный бизнес Lehto Group, подали иски о банкротстве. Их деятельность приносила большую часть оборота девелопера.

В Lehto Group заявили, что у обанкротившихся дочерних компаний больше нет достаточного финансирования для продолжения своей деятельности. Так, в 2022 году оборот всей группы Lehto составил около €345 млн, а за 9 месяцев прошлого года — около €154,5 млн, компания также заявила об операционном убытке в размере €23,4 млн.

Последствия:
✔️ Торги акциями Lehto Group приостановлены на бирже.
✔️ Около 2 000 сотрудников могут потерять работу.
✔️ Ожидается рост числа банкротств в строительной отрасли.

🌃«Страна Девелопмент» решила заморозить работу в Петербурге после проблем с застройкой на Грязном острове и на Ржевке

По мнению одного из экспертов, застройщик изначально выбрал рискованную политику развития. Он покупал участки, от которых конкуренты отказывались из-за туманных перспектив согласования. Не помогло «Стране Девелопмент» и обращение президента компании Александра Гайдукова к Путину о сложностях с одобрением властями одного из проектов.

Так, сейчас в земельном портфеле девелопера 87 га, помимо участков на Ржевке и Грязном острове, имеется бывшая территория предприятия «Краснознаменец». А в 2023 году застройщик заявлял о планах построить 700 тысяч «квадратов» жилья в Питере.

Продавать свои участки в Питере «Страна Девелопмент» не будет, рассчитывая согласовать застройку в дальнейшем, а пока сконцентрируется на проектах в других регионах.

Справочно:
«Страна Девелопмент» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

⚡️13.02 в 11:00-12:00 (мск) проведем онлайн круглый стол «Эффективное управление новостройками. Как добиться счастья жителей»

Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.

Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»

Выступить в качестве спикера — @svetlanaopryshko.

📍Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-jeffektivnoe-upravlenie-novostrojkami-kak-dobitsja-schastja-zhitelej/

Встречайте трейлер короткометражки «Каска», в котором снялся Президент НОСТРОЙ Антон Глушков 😃

Это комедия, которая затрагивает тему соблюдения правил охраны труда на строительных площадках. Сценарий фильма основан на истории ревности девушки Лены к своему парню Косте, который работает на стройке.

Оцениваем👇