Встречайте трейлер короткометражки «Каска», в котором снялся Президент НОСТРОЙ Антон Глушков 😃

Это комедия, которая затрагивает тему соблюдения правил охраны труда на строительных площадках. Сценарий фильма основан на истории ревности девушки Лены к своему парню Косте, который работает на стройке.

Оцениваем👇

🇰🇿Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана Виктор Микрюков рассказал в интервью порталу Всеостройке.рф, что сегодня в республике высоки риски банкротства строительных компаний

Коротко о главном:
🟣«Сейчас рынок недвижимости характеризуется наличием малого количества доступных ипотек. Финансирование "7-20-25" значительно снижено, "Отбасы банк" меняет условия внезапно, а финансирования иных программ пока нет. Все эти ситуации приводят к снижению платежеспособного спроса»;

🟣«Мы видим, что существенный объем строящегося жилья отстает от запланированных сроков строительства, а если ситуация с доступной ипотекой для граждан не изменится, то уже к концу года мы увидим дефолты ряда компаний. Прежде всего пострадают более мелкие и региональные застройщики, но в целом данная ситуация в любом случае так или иначе затрагивает всех субъектов рынка»;

🟣«В 2023 году было сдано 17,5 млн. кв. м., что является результатом внушительного финансирования строительной отрасли. Однако, несмотря на статистику, на сегодняшний день 2,5 млн. человек нуждаются в жилье, это примерно 600 тысяч квартир — в этом количестве, которое сейчас строится, предельно мало»;

🟣«Главный фактор — предельно низкая платежеспособность граждан республики, следующим по важности фактором является изношенность инженерных сетей и ограниченность в предоставляемых мощностях по электро-, теплоэнергии и водоснабжению»;

🟣«Общая площадь казахстанского жилищного фонда составляет более 400 млн кв. м. Это 8 млн квартир, чтобы обеспечить всех жильем, необходимо построить еще как минимум 180-200 млн кв. метров жилья, или 4 млн квартир».

Полное интервью по ссылке.

В «Стране Девелопмент» провели нестандартное исследование: HR-департамент застройщика изучил дни, когда лучше всего устраиваться на работу

Основные выводы:
🔴Собеседования с людьми строительных профессий чаще всего проходят во вторник (40%), на втором месте — четверг (30%).

🔴Творческие специалисты, например, архитекторы чаще приходят на собеседования в конце недели — в пятницу, на втором месте по популярности у дизайнеров и архитекторов —среда. Маркетологи выбирают для собеседования вторник и среду.

🔴Понедельник — самый непопулярный день у соискателей. Причина в том, что за выходные у потенциального сотрудника могут поменяться планы, он может передумать.

Заметили, что в последнее время «Страны Девелопмент» очень много в пиаре. Точно сменился PR-подрядчик. То останавливают стройку, то вот такие исследования. В целом высосанных из пальца инфоповодов всё больше… зато цитируемость растёт😃
Как вам, кстати, исследование?👇

Справочно:
«Страна Девелопмент» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Россияне переключились с перегретого рынка недвижимости Турции на Таиланд 🇹🇭

Так, на фоне растущего спроса русских стоимость жилья на Пхукете достигла рекордных значений. Цены на землю в провинции Пхукет взлетели до $700 тыс. – $2,8 млн за 16 соток. Общая стоимость выставленной на продажу недвижимости превысила $2,8 млрд.

🏷️Сейчас на продажу выставлены порядка 8,7 тыс. квартир в 36 кондоминиумах, совокупная стоимость которых превышает $1,4 млрд.

В 75 кондоминиумах, которые были представлены на рынке в прошлом году и насчитывали в общей сложности 22,2 тыс. жилых единиц, было продано 14,5 тыс. таких единиц, или 65% от общего объема этого вида жилой недвижимости.

⚡️В 11:00 мск начинаем онлайн круглый стол «Эффективное управление новостройками. Как добиться счастья жителей»

Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.

Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»
🔸Михаил Голодницкий — Директор ООО УК «Сувар Сделано» («Суварстроит»)

Ссылки на трансляцию (смотрите, где удобно)👇

📍На нашем портале: всеостройке.рф/broadcast/

📍На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://youtube.com/live/-MTSd2_9MvA

В России заметно набирает популярность новое решение, которое стало заменой ушедшего BIM 360, — SIGNAL DOCS 🔄

Решение предоставляет полноценную мобильную версию для ведения строительных проектов: от администрирования до согласования документации, всё можно делать в смартфоне. При этом создателями заявлено, что SIGNAL DOCS позволяет хранить и взаимодействовать с документацией как в облаке, так и на внутренних серверах пользователя. 

📍Кроме того, мы узнали, что через несколько дней, 15 февраля в 11:00 (мск), коллеги из SIGNAL проведут вебинар, на котором подробно расскажут про основной функционал решения.

Программа вебинара:
🟣Как администрируются хаб и проекты
🟣Что из себя представляет мобильная версия
🟣Какие файлы позволяет просматривать
🟣Как выдаются замечания и согласования
🟣Как подписываются документы с помощью ЭЦП и проставляются QR-коды

#цифровизация

Большая презентация о новой транспортной стратегии Москвы до 2030 года🚏

Что уже сделано:
✔️На сегодняшний день Москва является лидером в Европе по количеству электробусов, которых уже около 1500.

✔️Работают первые в мире круглогодичные речные маршруты электротранспорта.

✔️За 13 лет в метро не осталось перегруженных перегонов — в поездах нет столпотворений.

✔️В Москве внедрена самая продвинутая в стране интеллектуальная транспортная система, которая фиксирует более 60 видов нарушений. Стало на 31% меньше ДТП.

📍Главная задача «Программы развития Транспортного комплекса Москвы до 2030 года» — сократить время москвичей на поездки. Прогнозируется, что более 3,3 млн человек смогут экономить до 30 минут в день или 10 часов в месяц.

Так, рельсовый каркас вырастет до 517 станций наземного и подземного метро. Появится 18 линий метро и 4 – МЦД.

Совместно с Московской областью столичные власти продолжат расширять сеть перехватывающих парковок и автобусных маршрутов. Кроме того, планируется внедрять искусственный интеллект, биометрию и другие цифровые технологии. Например, все кадровые процессы Транспортного комплекса Правительства Москвы будут автоматизированы и приведены к единому стандарту качества.

Подробнее о том, как преобразится столичный транспортный комплекс — в презентации.

⭐️Путин поручил правительству распространить льготную ипотеку под 2% годовых в новых регионах на вторичный рынок жилья

При этом только в начале февраля вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что распространение данной программы на «вторичку» пока является преждевременным до формирования рынка новостроек на этих территориях. По его словам, если сейчас поддержать вторичный рынок, то цена будет расти, а предложение станет менее доступным.

«Проблема в том, что эта льготная ипотека в новых регионах действует только на новое жилье, а нового жилья там строится пока, мягко говоря, немного, поэтому надо бы так же, как на Дальнем Востоке, распространить это на вторичный рынок»,— ранее комментировал данную инициативу сам Путин.

🏗ПИК победил в номинации «цифровые услуги» премии RB Digital Awards 2024

Отмечается, что девелопер первым на рынке РФ перевел передачу ключей от квартиры в новый формат онлайн-заселения. Это позволяет жителям получить ключи от квартиры в любое удобное время без предварительной записи.

Напомним, у ПИКа покупатели жилья могут получить ключи в постамате, а осмотреть помещение и подписать документы электронной подписью после осмотра.

На фото — руководитель блока UX Lab ПИК Олег Литовченко и продакт-менеджер Илья Смирдин.

Застройщики определили признаки потребительского терроризма🏚️

По данным одного из крупных девелоперов, 72,4% исков дольщиков обладают признаками потребительского терроризма. Например, был случай, когда за недочеты при строительстве квартиры стоимостью 15,3 млн рублей дольщику удалось взыскать в суде 45,1 млн.

Руководитель блока трансформации группы «Самолет» в Московском регионе Клим Костюченко добавил, что около 97% обращающихся в суд и получающих выплаты дольщиков не тратят полученную компенсацию на новый ремонт.

Признаки потребительского терроризма:
🔸Дольщик сразу обращается в суд, не пытаясь добиться от девелопера устранения недочетов строительства по соглашению сторон, либо препятствует доступу в квартиру для их устранения.

🔸В акте обследования квартиры дольщик насчитывает более 50 замечаний, а сумма требований составляет более 10% от стоимости объекта недвижимости.

🔸Интересы дольщика в суде представляет профессиональная юридическая компания.

Иногда покупатели квартир препятствуют застройщику в устранении недостатков, чтобы предъявить денежные требования о выплате им суммы исправления, но в действительности в этом совершенно не заинтересованы, а хотят просто получить компенсацию, отмечает директор по правовым вопросам «Главстроя» Вероника Поддубная.

⭐️Замглавы Минстроя Константин Михайлик рассказал, что на данный момент в 86 регионах страны проведена работа по включению в цифровую вертикаль стройотрасли

По его словам, в ИСУП ОКС уже работают операторы, в нее внедрены заказчики и подрядчики.

📄«71 регион уже сформировал пакет нормативно-правовых документов для трансформации подхода к работе с исполнительной документацией. Остальные 15 – примут соответствующие документы до конца I полугодия»,— рассказал Михайлик.

В целом приоритетная задача Минстроя и в частности Константина Александровича — синхронизация данных между надзором и экспертизой, регионом и муниципалитетами, а также подъем на федеральный уровень. И когда все регионы перейдут к полноценному обмену цифровой документацией в строительстве, в России будет создан полностью закрытый нормативно-методический контур.

#цифровизация

Как создавать сильные команды в девелопменте?
 
Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании. Такая стабильная и сильная команда может решить любые бизнес-задачи, добиться успеха в своей сфере и пережить кризисные ситуации. Тренд не обошел и рынок недвижимости, поэтому Ассоциация REPA решила подробнее раскрыть тему HR и управления командами в девелопменте.
 
📍26 февраля при информационной поддержке портала Всеостройке.рф состоится Саммит лидеров рынка недвижимости по HR.

Деловая программа позволит участникам:
 
● найти самые разные подходы и эффективные практики для создания сильных команд;
● найти свежие и актуальные тренды от ведущих HR-специалистов в недвижимости.
 
Спикеры расскажут, как увеличить эффективность штата и привлекать лучших в свою команду, поговорят про боли и точки роста HR в девелопменте, а также про создание корпоративной культуры и много другое. Всего будет 3 блока: управление командой в девелопменте от HRD, структура и система мотивации, создание команды и культуры.
 
Чьи выступления ждать на Саммите?
 
● Наталья Молодцова, HR-директор, компания «Талан»;
● Павел Филиппов, вице-президент, группа RBI;
● Наталья Тимохина, консультант по управлению;
● Александра Горчакова, HR-директор, «Самолет Москва»;
● Елена Лондарь, HR-эксперт HeadHunter;
● Анна Вильямсон, директор по персоналу, ГК ТОЧНО;
● Анна Ростунова, директор по персоналу, Tekta Group.
 
Список спикеров еще пополняется!