⭐️Замглавы Минстроя Константин Михайлик посетил V Международный форум по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город», который проходил в Перми

Одним из событий форума было подведение итогов расчета индекса IQ городов за 2023 год — одного из основных индикаторов реализации проектов цифровой трансформации городского хозяйства. Так, по данным Минстроя, среднее значение показателя в России выросло на 11% за год — до 61 балла.

Кроме того, в компании губернатора Пермского края Дмитрия Махонина главе Минстроя Иреку Файзуллину, Константину Михайлику и другим участникам форума показали различные цифровые решения, например, от «УСГИК», Soft M, Fort Telecom, Insmartbase, Traffic data, «ПрофКарниз», «Меркатор» и «ЛабИнструмент».

☝🏻А также такие крупные разработчики ПО для умных городов, как «Росатом инфраструктурные решения», компания Ujin, ГК «Кортрос», «Ситроникс», «ЭР-Телеком», представили собственные проекты и обменялись опытом.

#цифровизация

🏗️ТОП-10 лучших ЖК премиум-класса в Москве от портала Всеостройке.рф

1️⃣«Остров» от «Донстрой» — от 16,7 млн рублей
Проект окружают река и заповедник Москворецкого природного парка. Круговая панорама реки, впечатляющие виды, лаунж-зоны между домами, угловое остекление и окна в ванной комнате – поэтому данный квартал оказался на первой строчке нашего рейтинга.

2️⃣ЖК «LUCKY» от Vesper — от 50 млн рублей
Комплекс состоит из монолитных домов разной этажности, имеет личную развитую инфраструктуру и располагается в районе «Красная Пресня». Квартиры спроектированы по принципу: гостиная, кухня и от одной до четырех спален.

3️⃣«Чистые пруды» от Sminex — от 135 млн рублей
Премиум-класс объекта позволил добавить тренажерный зал и бассейн, всесезонный закрытый для посторонних двор-сад с фонтаном и просторные квартиры, этажность резиденции – 7 этажей, а цена за квадратный метр начинается от 1,8 млн руб.

4️⃣«Ильинка, 3/8» тоже от Sminex — от 93 млн рублей
Выделим следующие особенности: особняки имеют личный вход на каждую семью, двухуровневые пентхаусы с потолками в 6 метров, теплые камины, а также пентхаусы с подогреваемыми террасами, двор-сад и срок сдачи в 2024 году.

5️⃣ЖК «Бродский» от Vesper — от 153 млн рублей
В этом проекте для отделки лобби используется натуральный мрамор серых тонов, рядом с комплексом, этажность которого 14 этажей, располагаются парки им. Горького и «Новодевичьи пруды», а также «Нескучный сад» и аллеи архитектора Клейна.

Также в наш рейтинг лучших ЖК премиум-класса в Москве вошли проекты от Tekta Group, Level Group, Optima Development, Hutton и ГК ФСК. Подробнее — по ссылке.

Бывший глава Минстроя РФ в период с 2018 по 2020 Владимир Якушев назначен врио секретаря генсовета «Единой России»

В соответствии с уставом партии он станет секретарем генсовета после проведения съезда и обновления состава руководящего органа «Единой России».

Ранее с 2005 по 2018 годы Якушев был губернатором Тюменской области, с 2018 по 2020 — министром строительства и ЖКХ. А с ноября 2020 года является полпредом президента в Уральском федеральном округе. Теперь он будет совмещать две должности.

💭В стройке Якушев запомнился тем, что на его время пришелся запуск реформы в области долевого строительства. Также ему пришлось в 2019 году начинать реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда», в рамках которого предполагалось увеличить годовой объем жилищного строительства до 120 млн «квадратов» к 2024-му.

Мифы прохождения экспертизы с ЦИМ (цифровыми информационными моделями) тормозят развитие строительной отрасли 📈

Печальный факт подметил начальник отдела ТИМ СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Игорь Шерстенников. Эксперт развеял 5 мифов о ЦИМ, чтобы помочь заказчикам вывести цифровые информационные модели (трехмерные модели) своих проектов на достойный уровень.

Когда ЦИМ разработаны качественно, они позволяют оптимизировать проектирование, устранить разобщенность документации, исключить сложности при проведении ремонта и др.

💚 Миф 1. Модель нужна только экспертизе
Проблемы: не обозначены цели моделирования, нужно просто «разработать BIM-модель» для прохождения экспертизы.
Решения: избегать формализма, ставить поэтапные практические задачи применения ТИМ в организации.

💚Миф 2. Экспертиза не проверяет модели
Проблемы: ЦИМ не соответствуют объекту, представлены файлы с «перебитым» расширением pdf/dwg на ifc.
Решения: ставить поэтапные практические задачи применения ТИМ.

💚Миф 3. Модель должна быть по СП 333.1325800.2020
Проблемы: в техническое задание включен весь перечень ГОСТ, СП и прочих документов, причем их невозможно реализовать документов.
Решения: не представлять много разрозненных документов, переработать существующие стандарты, сформировать внутренние регламенты на переходный период.

💚Миф 4. При экспорте в IFC теряются данные
Проблемы: у заказчика нет понимания стандарта, классификации и настройки программного обеспечения (подход одной кнопки – «выгрузить в IFC»), в исходном файле нет структуры.
Решения: настроить экспорт в IFC согласно требованиям.

💚Миф 5. ЦИМ и проектная документация — разные вещи
Проблема: разночтение проектной документации и ЦИМ, т.к. модель создана по готовым чертежам проектной или рабочей документации.
Решение: отказаться от «поднятия» модели по чертежам, получать данные из ЦИМ.

📍Подробнее в прикрепленной презентации.

Квадратный метр на первичном рынке недвижимости в РФ за месяц подешевел на 0,5%, до 132,1 тыс. рублей — «Этажи»📊

А в годовой динамике — наблюдается рост на 10,3%.

«Те застройщики, которые заинтересованы в реализации плана продаж в ограниченный период времени, начали активнее предоставлять дисконт для реальных покупателей, другие застройщики запускают рассрочки, чтобы привлечь покупателей, не имеющих достаточного количества собственных денежных средств для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас крайне нестабильная», — рассказала исполнительный директор «Этажи» Юлия Бочарникова.

По ее словам, средняя цена новостроек в первую очередь снижается в небольших городах, а также в городах-миллионниках, где традиционно отмечались одни из самых доступных цен на жилье.

🏠Группа «Самолет» распродает часть своего земельного банка в Новой Москве

Девелопер выставил на продажу сразу 12 земельных участков, которые ранее принадлежали ГК МИЦ, общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское. Там можно построить 272 185 «квадратов» недвижимости, включая 152 664 жилья. Стартовая цена – 8 млрд рублей, а сами торги пройдут в конце июля этого года.

Возможно, это начало, и не только «Самолет» решит избавиться от участков под строительство на фоне ожидания снижения спроса на жильё из-за отмены льготки.