Квадратный метр на первичном рынке недвижимости в РФ за месяц подешевел на 0,5%, до 132,1 тыс. рублей — «Этажи»📊

А в годовой динамике — наблюдается рост на 10,3%.

«Те застройщики, которые заинтересованы в реализации плана продаж в ограниченный период времени, начали активнее предоставлять дисконт для реальных покупателей, другие застройщики запускают рассрочки, чтобы привлечь покупателей, не имеющих достаточного количества собственных денежных средств для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас крайне нестабильная», — рассказала исполнительный директор «Этажи» Юлия Бочарникова.

По ее словам, средняя цена новостроек в первую очередь снижается в небольших городах, а также в городах-миллионниках, где традиционно отмечались одни из самых доступных цен на жилье.

🏠Группа «Самолет» распродает часть своего земельного банка в Новой Москве

Девелопер выставил на продажу сразу 12 земельных участков, которые ранее принадлежали ГК МИЦ, общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское. Там можно построить 272 185 «квадратов» недвижимости, включая 152 664 жилья. Стартовая цена – 8 млрд рублей, а сами торги пройдут в конце июля этого года.

Возможно, это начало, и не только «Самолет» решит избавиться от участков под строительство на фоне ожидания снижения спроса на жильё из-за отмены льготки.

🔹 С 18 июня Промсвязьбанк (ПСБ) больше не принимает заявки по программе ипотечного кредитования «Госпрограмма-2020»

По всем ранее заведенным заявкам кредитный договор должен быть заключен до 30 июня.

Это первый банк, который сворачивает свою льготную программу перед 1 июля.

Видимо, Группа «ЛСР» делала расчет не зря.

В статье на портале Всеостройке.рф разобрались, почему девелоперы выбирают микрорайоны🏘️

Сегодня в российских миллионниках появляется всё больше объектов, возведенных по принципу «город в городе».

Так, если учесть, что в больших городах есть вечная проблема с транспортной доступностью и огромными временными затратами на дорогу, то перед потенциальными жильцами обращают внимание на наличие детских садов и школ на территории ЖК. При этом строительство по принципу «города в городе» позволяет девелоперам самим разрабатывать проекты ТРЦ, зоны уединения и отдыха и реализовывать нестандартные площадки для жителей.

Тут можно вспомнить краснодарскую ГК «ИНСИТИ», которая одна из первых переключилась с концепции постройки жилых комплексов на комплексное строительство микрорайонов.

👉Например, «Любимово» получил успех и стал точкой проведения общероссийского урбан-тура для представителей ведущих девелоперов России. Ещё один проект застройщика — «Новая Елизаветка» — олицетворение современного микрорайона. Это и полюбившаяся многим малоэтажная застройка, и современная архитектура, и удобное территориальное расположение, и возможность обустраивать собственные участки.

🏗️«Сегодня взят глобальный курс на импортозамещение, сепарирование от западных партнеров-монополистов и поиск новых партнеров в своей стране»,— управляющий партнер Upside Development Алексей Перлин в интервью директору портала Всеостройке.рф

Выделили самое главное:
🔸«Ежегодно мы инвестируем около 15 млн рублей в развитие строительных инноваций в России. За последние три года мы усилили технологические характеристики своих проектов, а также вошли в число цифровых девелоперов»;

🔸«Если говорить о полноценном создании собственного it-сервиса, то скорее, нет. Мы формируем команды для доработки и донастройки технологических разработок. Например, сейчас работаем над расширением функционала сервисов "Техзор" и "Домиленд" для Upside Towers»;

🔸«Уже сейчас вся стройка "Upside Towers» на участке более 7 га автоматизирована, подрядчики получают статистику в режиме реального времени, само строительство идет в соответствии с заявленными сроками»;

🔸«Также в ЖК "Любовь и голуби" мы внедрили систему строительного контроля внутренней приемки помещений. В этом же объекте установлены специальные тепловые насосы и чиллеры, благодаря чему экономия на отоплении составит более 39,5 млн рублей в год»;

🔸«А для продажи лотов в апарт-комплексе Clementine мы внедрили веб-приложение. Объем заключенных сделок составил около 274 млн рублей только за один год»;

🔸«Мы успешно реализуем проекты бизнес- и премиум-сегментов. У нас есть накопленная экспертиза в данных сегментах, а качество строительства соответствует нормам, принятым для обоих классов. За годы работы, c 2011 года, мы создали более 50 проектов общей площадью 1 500 000 кв.м».

Подробнее знаковых проектах застройщика, it-сервисах и планах на будущее развитие — в полном интервью.

🏠Группа «Самолет» внедрила девелоперу «Стройцентр-Иркутск» S.Control — решение по контролю качества строительства

Это один из модулей экосистемы «Самолет 10D», которое дает возможность быстро фиксировать как дефекты, так и факт их исправления, а интерактивная карта позволяет мониторить недостатки непосредственно на плане объекта.
 
Оно ускоряет процесс обработки дефектов, повышает уровень контроля на стройплощадке и, как следствие, позволяет избежать проблем с затягиванием сроков сдачи объектов. S.Control может существовать как отдельный продукт, так и в интеграции с другими продуктами SaaS-решения «Самолет 10D». Продукт состоит из веб-версии и мобильного приложения.

Как рассказал застройщик, внедрение позволило фиксировать любые замечания на объекте за 15-30 секунд, а также до 20% сократить сроки за счет увеличения скорости реакции.

«По нашим оценкам, до 5% бюджета проекта тратится на штрафы за просрочку и переделки. S.Control призван помочь работникам стройки в их повседневных задачах: дает возможность с помощью мобильного приложения быстро фиксировать как дефекты, так и факт их исправления, а интерактивная карта позволяет мониторить недостатки непосредственно на плане объекта», — прокомментировал СЕО «Самолет 10D» Дмитрий Самоходкин.

#цифровизация #itрешениястройка