🌟К концу 2024 года продажи недвижимости упадут до 20% по сравнению с 2023-м и составят 7,7 млн «квадратов»

А в 2025-2026 годах в городах-миллионниках исчезнет дешёвое жильё. При этом останется точечная поддержка семей, военных и нуждающихся. Доля рассрочки на рынке новостроек составит менее 50%. Кроме того, доля первичной недвижимости будет падать по двум причинам: сокращение разницы в цене с вторичкой и появление новых ипотечных программ для готового жилья.

Также в своём выступлении на «Движении» Волков рассказал, что «Самолет Плюс» занимается реализацией проектов ПИК. К примеру, на платформе представлены новостройки ПИК в четырёх регионах, а ранее сервис квартирных решений «Самолет Плюс» стал одним из лидеров по продаже проектов Forma.

Подробнее о будущем рынка недвижимости в России — в презентации председателя Совета директоров «Самолет Плюс» Дмитрия Волкова.

В «Этажах» прогнозируют, что в IV квартале этого года число сделок ДДУ составит 192,4 тыс. против 333,9 тыс. годом ранее📈

60 слайдов аналитики от «Этажей»

При этом в структуре сделок компании доля новостроек за год может снизиться на 6 п.п., до 17%, а доля загородной недвижимости вырастет на 7 п.п., до 26%.

Также обратили внимание на то, что, по данным на май 2024-го, доля «Этажей» на рынке составляет 7,04%, а у «Самолет Плюс» — 5,77%.

Больше аналитики рынка недвижимости РФ, конверсии клиентов для риэлторского агенства, о решениях компании «Этажи» — в презентации главы компании Ильдара Хусаинова.

Новый взгляд на городское планирование от Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) 🌇

НАФИ провело исследование культурных кодов 17-ти российских городов на основе оценок их жителей. В опросе приняли участие более 5000 человек в возрасте от 14 до 80 лет.

Тренды запросов горожан отражают потребность в повышении безопасности, экологичности и создании комфортной среды.

Общей для всех городов чертой оказалось настороженное внимание жителей к архитектурным и планировочным решениям при строительстве новых зданий.

Большинство опрошенных признали важность культурного кода для своего города, потому что он способствует чувству общности, гордости и принадлежности локации.

В некоторых городах с промышленным прошлым выступают за сдвиг фокуса с промышленности на природу и хотят создать комфортные рекреационные зоны.

По итогу исследования города поделили на три группы.

1⃣ Самобытные города, задающие тренды для других: Санкт-Петербург, Москва, Пушкин, Казань, Нижний Новгород
Здесь сформированы идентичность и культурные особенности, есть сильные традиции и устоявшиеся культурные нормы, развита культурная инфраструктура.

2⃣ Города с запросом на обновление культурного кода: Пермь, Екатеринбург, Красноярск, Краснодар, Уфа, Ростов-на-Дону
Культурный код сформирован, но морально устарел или не соответствует современным потребностям. Нужно стратегическое обновление, чтобы привлекать новую аудиторию и сохранять свою актуальность.

3⃣ Города потенциального развития культурного кода: Челябинск, Самара, Омск, Воронеж, Волгоград, Новосибирск
В группу вошли промышленные города, развитие которых буксовало из-за социальных или экономических изменений. Есть запрос на формирование идентичности, переосмысление культурных ценностей, поиск «своего лица».

Подробнее о новом взгляде на городское планирование — в презентации.

Оказалось, что большую часть получателей ипотеки по программам с господдержкой занимают обеспеченные заемщики🏦

С 2020 года их доля выросла с 58,9% до 85,4%.

Данные рассчитаны, исходя из статистики Сбербанка, речь идет о клиентах, входящих в ТОП-25% (самые обеспеченные) по уровню зарплат в месяц. В среднем по России к таким заемщикам относятся те, кто получает от 84 тыс. рублей в месяц.

Все заемщики были поделены на 4 группы по размеру дохода, затем сравнивалась доля этих групп в льготных выдачах по всем программам с господдержкой. Что касается уровня зарплат, то для каждого региона учитывались свои границы доходов для каждой из четырех групп.

👩🏼‍🎨Портрет покупателя жилой недвижимости в России начал меняться — коммерческий директор MR Group Леонид Савков

Сейчас при продаже недвижимости всё чаще встречаются люди до 29 лет. Их доля за последние годы выросла на 7 п.п. При этом к 2030 году доля покупателей из поколения Z будет составлять 37% от общего числа.

ТОП-5 продуктовых характеристик, которые зумеры ценят больше, чем старшие поколения:
• Наличие соседского сообщества/комьюнити
• Возможность голосового управления функциями умного дома
• Мастер-спальни
• Входы на уровне земли (без ступенек, порогов и пандусов)
• Застройка до 15 этажей

Также интересно, что новостройки в Москве не совпадают по оснащению с мировыми практиками. Например, за границей в ЖК распространены общественные кухни, бассейны, которых практически нет в столичных проектах.

📍Больше о домах для зумеров — в презентации Савкова.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, MR Group занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,54.