📊ГК «А101» первой среди девелоперов запустила со Сбером новую ипотечную программу на новостройки под 8%

По ней можно оформить кредит с первым взносом от 15%, на срок 30 лет и до 100 млн рублей на новостройки девелопера в Новой Москве, а также в проектах Южные сады в Южном Бутово и Дом на Зорге в районе Сокол.

«Рад сообщить, что к программе для застройщиков "Субсидирование на короткий срок" присоеденился наш надежный партнер — девелопер ГК А101. Вместе мы сможем предложить нашим клиентам новые более выгодные и доступные условия и тем самым поддержим рынок в переходный период после сокращения количества госпрограмм», — отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Как мы ранее писали, ставка 8% будет действовать пять лет, а затем повысится до 18,2%.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК «А101» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,41.

🏗 Смотрите первую приемку от Всеостройке.pф, которую мы анонсировали на днях

Директор портала Светлана Опрышко совместно с MR.Nadzor приняли квартиру с полной отделкой в ЖК комфорт-класса «Южная Битца» от «Первого ДСК» (входит в ГК ФСК) в Московской области.

Из видео вы узнаете:
- какие тайны скрывает аккуратная 64 метровая евротрешка;
- что написал приемщик зеленым маркером правды;
- какие особенности отделки помогла увидеть лампа Лосева;
- за что наши суровые эксперты похвалят девелопера;
- сколько баллов из 5-ти набрала квартира по оценке профи.

Запасайтесь попкорном и смотрите захватывающее видео 😉

#приёмки

🏗За II квартал число застройщиков, использующих ТИМ достигло 878 — ДOМ.PФ

За этот же период количество регионов, где в строительстве жилья используется ТИМ, выросло с 45 до 54.

ТОП субъектов РФ по применению технологий информационного моделирования возглавляют Москва, Московская область и Санкт-Петербург.

Общая доля застройщиков, которые применяют или пилотируют ТИМ при строительстве объектов жилого назначения, составляет 21%.

#цифровизация

За жизнь в солнечной Тоскане вам ещё и заплатить готовы☀️🇮🇹

Итальянский регион даёт от 10 000 до 30 000 евро на покупку дома в городе в горах с населением менее 5 000 человек. Их в Тоскане около 119.

При этом финансовый вклад от региона не может превышать 50%, то есть власти вкладывают половину от стоимости покупки и ремонта недвижимости. Претенденты должны быть гражданами Италии, другого государства Евросоюза или не входящих в ЕС стран, но обладающих видом на жительство сроком не менее 10 лет.

Они должны быть зарегистрированы как жители итальянского города или поселка, но проживать не в горной местности.

🏗️С 1 июля ТИМ для застройщиков стал обязательным на этапе проектирования. О том, как идет переход, порталу Всеостройке.рф рассказали девелоперы и замглавы Минстроя Константин Михайлик

Сегодня Минстроем России проводится большая плановая работа по разъяснению использования технологий информационного моделирования и особенностям их применения, а также организована методологическая поддержка стройотрасли по вопросам внедрения ТИМ.

⭐️«Проекты документов об утверждении рекомендуемой формы технического задания на цифровую ИМ, включаемую в ИМ объекта, состав ИМ и другие сутевые документы перед принятием будут обсуждаться с отраслевым сообществом. Все замечания и предложения будут приниматься в работу Минстроем для оптимизации законопроектов, разрабатываемых для применения в долевом строительстве»,— прокомментировал замглавы Минстроя Константин Михайлик.

Крупнейшие и региональные девелоперы рассказали нам, что переход на ТИМ проходит штатно:

💬«Более 95% всех объектов, будь то жилой дом, школа или детский сад, проектируются с помощью информационного моделирования. Поэтому компания полностью готова к постановлению, вступившему в силу 1 июля. Обновленные регламенты могут стать драйвером улучшения для всей отрасли»,— IT-директор ПИК Глеб Чернякин.

💬«Для нас принципиально ничего не изменится. На отстройку процессов в ведомствах, вероятно, потребуется некоторое время. Однако на скорость согласования это вряд ли окажет какое-то влияние»,— замгендиректора по производственной деятельности Брусника Тимур Гогия.

💬«Мы активно используем ТИМ в работе нашего проектного бюро Level Проект, а так же с нашими подрядчиками по проектированию. В обязательном предоставлении теперь ИМ в экспертизу — сложностей не видим»,— директор по цифровым технологиям и операционной эффективности Level Group Всеволод Нечитайленко.

💬«Холдинг Setl Group, являясь лидером как по внедрению цифровых решений, так и по разработке своих, не видит проблем в выполнении требований Постановления, сделавшего обязательным предоставление информационной модели в экспертизу с 1 июля»,— директор по строительству Setl Group Виталий Ершов.

Также о переходе коммерческих застройщиков на ТИМ с 1 июля высказались ТОПы группы «Самолет», «Главстрой Санкт-Петербург», ГК ТОЧНО, федерального девелопера «Неометрия» и регионального «ДСК-1».

Итого — все проходит штатно и планово🚀

Подробнее в нашем эксклюзивном материале по ссылке.

#цифровизация #тим

🏢Управление недвижимостью – бизнес или развлечение для экстремалов?

Своей стратегией по построению успешного бизнеса на управлении недвижимостью поделились Татьяна Демина, СЕО ГК Азбука Быта, и Нина Зянкина, исполнительный директор
ООО УК «Азбука быта Ижевск».

1️⃣Эффективная работа команды
Что может этому помочь?
• Описание бизнес-процессов и проведение аналитики
• Использование метрики сервиса
• Отслеживание KPI сотрудников
• Внедрение в работу цифровых технологий: задачник для сотрудников, цифровая приёмка дома и управление им
• Непрерывное обучение команды

2️⃣Пирамида сервиса для клиентов
• Гигиенический уровень
Предполагает соответствие минимальным стандартам: доступ
к услуге с разных устройств и скорость  обработки запросов от пользователя в цифровом сервисе
• Функциональный уровень
Закрытие дополнительных потребностей клиентов: видеонаблюдение с приложения, возможность оплаты квитанций, создание чатов и опросов по интересам
• Эмоциональный уровень
Сервис не только выполняет требуемые функции и как-то их реализует, но и делает это изящно.
В этом могут помочь: Face ID и бесключевой доступ к квартире, использование GPT для подготовки новостей.
• Предиктивный уровень
Разнообразие собираемых данных увеличивает шансы на то, что  сервис сможет предугадывать желания клиента: внедрение умных устройств, маркетплейсы и шеринг в рамках сервиса.

3️⃣Организация правильной экономики
• Внедрить калькулятор для департамента продаж
• Понять ценности клиента. Ответить на вопрос «Почему он это покупает?»
• Ввести цифровое управление финансами с помощью сервиса

📍Подробнее о стратегии – в прикреплённой презентации.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК «Железно» занимает 36-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,64.

🇷🇺Минстрой увеличил норматив стоимости квадратного метра жилья в РФ на 11,7% на II полугодие — до 109 тысяч рублей

Это на 8% выше по сравнению со II кварталом 2024 года.

Всего показатель был увеличен для 82 регионов РФ, в том числе для Донбасса и Новороссии.

Самое значительное повышение норматива на III квартал произошло для Чукотского АО, более чем на 50% — до 233,8 тыс. рублей за «квадрат», Ямало-Ненецкого АО на 37,7% — почти до 177 тыс. рублей и для Кабардино-Балкарской Республики на 33,4% — до около 61,6 тыс. рублей.

Справочно:
Норматив рыночной стоимости квадратного метра Минстроя РФ используется для расчета размеров социальных выплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.