⚡️«Инград» не может найти покупателей на свои активы и искусственно создает ажиотаж
Сегодня появилась информация в Ведомостях, что компанию может выкупить структура Сбербанка с партнером за 50 млрд рублей.
Однако позже в пресс-службе банка заявили, что ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции «Инграда».
По данным Ведомостей, 28 июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера. От 20 компаний, которые рассматривали покупку, сейчас осталось несколько претендентов.
По информации наших источников, никто из крупных застройщиков также не рассматривает покупку «Инграда» из-за слишком высокой стоимости.
При этом источники в «Инграде» говорят, что собран пул заявок и они не от девелоперов из Москвы. Вопрос, не очередная ли это легенда…. В надежде вызвать интерес у потенциальных покупателей.
❗️Для девелопера, у которого на текущий момент объем строительства 651,5 тысяч квадратов, история излишне туманная. Наш прогноз, что независимо от того, чем закончится — сроки строительства слетят по текущим объектам и много чего ещё. Да и вообще шатающиеся игроки такого уровня - уже звоночек рынка.
Ранее мы писали, что «Инград» выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex, который уже проводил комплексную юридическую оценку. Но теперь отказался от сделки.
Сегодня появилась информация в Ведомостях, что компанию может выкупить структура Сбербанка с партнером за 50 млрд рублей.
Однако позже в пресс-службе банка заявили, что ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции «Инграда».
По данным Ведомостей, 28 июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера. От 20 компаний, которые рассматривали покупку, сейчас осталось несколько претендентов.
По информации наших источников, никто из крупных застройщиков также не рассматривает покупку «Инграда» из-за слишком высокой стоимости.
При этом источники в «Инграде» говорят, что собран пул заявок и они не от девелоперов из Москвы. Вопрос, не очередная ли это легенда…. В надежде вызвать интерес у потенциальных покупателей.
❗️Для девелопера, у которого на текущий момент объем строительства 651,5 тысяч квадратов, история излишне туманная. Наш прогноз, что независимо от того, чем закончится — сроки строительства слетят по текущим объектам и много чего ещё. Да и вообще шатающиеся игроки такого уровня - уже звоночек рынка.
Ранее мы писали, что «Инград» выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex, который уже проводил комплексную юридическую оценку. Но теперь отказался от сделки.
🤯164😢155👍3👏2
Использование ипотеки – не единственный способ выгодной покупки квартиры от застройщика.
Она подходит для тех, кто не может взять ипотечный кредит и не хочет переплачивать, но не имеет всей суммы на жилье. Некоторые девелоперы, например, «Страна Девелопмент», готовы предложить покупателям именно беспроцентную рассрочку на три месяца с первым взносом от 20% и на шесть месяцев с первым взносом от 30%.
Некоторые застройщики могут выкупить старую квартиру у покупателя или помочь с ее продажей, облегчая одновременно покупку и продажу недвижимости. В компании «Страна Девелопмент» договор на покупку и продажу может быть подписан в тот же день, что упрощает всю сделку для покупателя.
«Страна Девелопмент» предлагает различные акции: подарок места для автомобиля в закрытом паркинге, увеличение материнского капитала до 1 миллиона рублей для приобретения квартир с удобной планировкой для семьи. Единственный недостаток – сроки акций могут быть ограничены.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍138🔥135👏126
Регионалы-девелоперы метят на Мосбиржу
Крупнейший застройщик Челябинской области «АПРИ» хочет провести IPO. Он проведет предварительный сбор заявок через организатора размещения ИК «Иволга Капитал».
Уже известна и дивидендная политика застройщика:
• будет выплачиваться до 50% от чистой прибыли по МСФО.
• инвесторам будут предложены акции в рамках дополнительной эмиссии в размере от 5 до 10% от капитала.
Также планируется подключение механизма стабилизации в объеме 10% от размера IPO, который будет действовать на протяжении 30 дней с момента начала торгов.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, АО «АПРИ» занимает 1-е место в Челябинской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
Крупнейший застройщик Челябинской области «АПРИ» хочет провести IPO. Он проведет предварительный сбор заявок через организатора размещения ИК «Иволга Капитал».
Уже известна и дивидендная политика застройщика:
• будет выплачиваться до 50% от чистой прибыли по МСФО.
• инвесторам будут предложены акции в рамках дополнительной эмиссии в размере от 5 до 10% от капитала.
Также планируется подключение механизма стабилизации в объеме 10% от размера IPO, который будет действовать на протяжении 30 дней с момента начала торгов.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, АО «АПРИ» занимает 1-е место в Челябинской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
👍107👏103😁91🔥1
В качестве спикеров сессии выступили представители Депстроя Москвы, Госстройнадзора по Московской области, ДOМ.PФ, Российского фонда развития информационных технологий, «Сколково», «Самолета», АО «Атомстройэкспорт», Госкорпорации Росатом и ФАУ «Роскапстрой».
Спикеры разобрали:
− Технологии ИИ в строительном цикле: кейсы застройщиков;
− Цифровое управление жизненным циклом объектов капитального строительства: от проекта до сдачи;
− Отечественные IT-продукты в строительстве: успешные кейсы внедрения отраслевых решений;
− Большие данные.
Презентации спикеров сессии — здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥183👏174👍161
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Наши друзья из SberDevices показали первый в России фирменный магазин умного дома Sber🏠
По сути это прототип жилого помещения, поделенного на зоны: гостиная, детская, кухня. В каждой из них могут реализовываться различные сценарии умного дома.
В нём можно представить квартиру в виде белого холста, который становится цветным и «оживает» только с началом использования системы умного дома. Буквально за несколько минут можно «прожить целый день», например, встретить утро, приготовить завтрак, посмотреть фильм, подготовиться ко сну.
Так, SberDevices хотят показать, как человек с самого раннего возраста может получить опыт общения с умными девайсами.
Коллеги приглашают всех по адресу: Санкт-Петербург, ул.Уральская, д.1, литера М.
По сути это прототип жилого помещения, поделенного на зоны: гостиная, детская, кухня. В каждой из них могут реализовываться различные сценарии умного дома.
В нём можно представить квартиру в виде белого холста, который становится цветным и «оживает» только с началом использования системы умного дома. Буквально за несколько минут можно «прожить целый день», например, встретить утро, приготовить завтрак, посмотреть фильм, подготовиться ко сну.
Так, SberDevices хотят показать, как человек с самого раннего возраста может получить опыт общения с умными девайсами.
Коллеги приглашают всех по адресу: Санкт-Петербург, ул.Уральская, д.1, литера М.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍150🔥143👏134😁1
Forwarded from Законы стройки
Мнение
Статс-секретарь – замглавы Минстроя Юрий Муценек прокомментировал для канала «Законы стройки» распространение механизма эскроу на ИЖС
«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»,— пояснил он.
По словам Муценека, всё это направлено на то, чтобы большее количество семей смогли улучшить свои жилищные условия, – это одна из приоритетных задач работы министерства, которая была обозначена наццелями развития до 2030 года и погружена в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Справочно:
Сегодня в III чтении Госдума приняла законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Статс-секретарь – замглавы Минстроя Юрий Муценек прокомментировал для канала «Законы стройки» распространение механизма эскроу на ИЖС
«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»,— пояснил он.
По словам Муценека, всё это направлено на то, чтобы большее количество семей смогли улучшить свои жилищные условия, – это одна из приоритетных задач работы министерства, которая была обозначена наццелями развития до 2030 года и погружена в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Справочно:
Сегодня в III чтении Госдума приняла законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
🔥146👏144👍141
Forwarded from БУКВАМИ о ЦИФРЕ
Е_А_Звонарева_Конференция_ГИСОГД.pdf
30.6 MB
Цифровая трансформация как ключ к успеху: взгляд в будущее строительной отрасли.
В рамках своего выступления на Конференции #ГИСОГД2024 Елена Звонарева, советник Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, заместитель руководителя Центра компетенций РФ поделилась опытом внедрения новых технологий, а также рассказала о трудностях, с которыми сталкивается отрасль при переходе к цифровой экономике:
Елена Анатольевна подчеркнула важность формирования цифровой культуры в регионах:
Подписывайтесь на @isuprf и получайте полезную информацию первыми 🆕
В рамках своего выступления на Конференции #ГИСОГД2024 Елена Звонарева, советник Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, заместитель руководителя Центра компетенций РФ поделилась опытом внедрения новых технологий, а также рассказала о трудностях, с которыми сталкивается отрасль при переходе к цифровой экономике:
Одна из ключевых проблем для нас:
«Текучесть кадров», в ряде регионов управленческий аппарат отрасли «обескровлен». Наблюдается колоссальный дефицит квалифицированных кадров, способных применять современные технологии и инструменты и быстро реагировать на изменения, происходящие в отрасли.
Среди практических вариантов решения проблем мы видим:
◽️Создание межрегиональных центров компетенций или отраслевых консорциумов как главных акторов цифровой трансформации, деятельность которых направлена на внедрение цифровых технологий и решение вопросов подготовки кадров в рамках федерального округа. Такой консорциум может объединять отрасль (как власть, так и бизнес), систему образования и науки, потенциальных работодателей.
◽️Обучение молодых строителей в рамках проекта Минцифры России «Цифровые кафедры» - строитель не должен быть it-специалистом, но умение анализировать данные или понимание как разрабатываются цифровые продукты может быть для них полезными.
◽️Проведение молодежных отраслевых форумов и строительных чемпионатов по примеру Кадрового центра Минстроя России.
◽️Разработку современных, отвечающих текущим трендам и учитывающих перспективу развития отрасли, программ профессиональной переподготовки или повышения квалификации. Полезны практические кейсы Университета Минстроя России (НИИСФ РААСН).
◽️Применение цифровых образовательных платформ для подготовки специалистов, например, «Метабилдум».
Елена Анатольевна подчеркнула важность формирования цифровой культуры в регионах:
Новые технологии призваны менять не только окружающую нас действительность, но и нах самих. С помощью цифровой культуры мы можем популяризировать цифровые инструменты и сервисы. «Цифра» полезна и безопасна для нас.
Подписывайтесь на @isuprf и получайте полезную информацию первыми 🆕
👏110🔥102👍96
Ермакова_Е_Особенности_привлечения_финансирования_низкомаржинальных.pdf
11.1 MB
Екатерина Ермакова, первый заместитель генерального директора группы компаний, рассказала, как девелопер работает в этом направлении.
Подходы к оценке проектов с целью приобретения. Показатели для оценки эффективности инвестиционного проекта определяет схема финансирования. Важно взвесить все за и против, просчитать детали.
Опыт работы с эскроу-счетами. Девелопер обеспечивает баланс между наполнением счетов и ростом цены квадратного метра на жизненном цикле проекта. ГК «Садовое кольцо» выстроила оптимальный план продаж: не спешить, продавать дорого.
Сроки принятия решений банками. Банки заявляют, что проектное финансирование можно получить за 1-2 месяца. На деле вопрос затягивается до 7-и.
Соглашение о намерениях (Term-sheet) от банков. Чтобы уменьшить собственное участие, применяют разные механизмы. К нестандартным относятся согласование с банком оптимального графика продаж, исключение части затрат.
Подробнее — в презентации.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК «Садовое кольцо» занимает 41-е место в России по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,65.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍148🔥133👏125
LEGENDA BRAND-DRIVEN.pdf
29.8 MB
Эксперт убеждена, что традиционный маркетинг устарел, и нужно делать высокие ставки на бренд. Побеждать будут те, кто выстроит сильный бренд и превратит его в стратегию функционирования компании. Дальше — немного о мире LEGENDA.
Суть: LEGENDA — единое множество решений, каждое из которых обладает сочетанием функции и эстетики.
Эмоциональное позиционирование бренда: создавать впечатления, рациональное — создавать современную среду для индивидуальных сценариев жизни.
В LEGENDA Intelligent Development разработали платформу бренда из пяти составляющих:
1. Продукт под влиянием философии бренда;
2. HR-бренд на основе главных ценностей и характера бренда;
3. Бренд-коммуникации на основе сущности, обещаний и территории бренда;
4. Бренд управляющей компании на основе сущности бренда;
5. PR-стратегия на основе главных ценностей.
Еще больше пользы — в презентации.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, LEGENDA Intelligent Development занимает 89-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,75.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍209🔥201
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Гениальная идея по транспортировке кирпичей на стройке
Но в этом деле главное не отвлекаться😅
Но в этом деле главное не отвлекаться😅
😁90🤯90🔥85👍81👏74👎1
ЖК «Страна.Береговая» строится в уникальной локации на ул. Сухарной, где природа встречается с городским пространством. В шаге от комплекса — набережная Оби и большой парк «Заельцовский» для пробежек, прогулок, отдыха с семьей и друзьями.
Площадь земельного участка достигает 1,25 га, общая жилая площадь приближена к 27 000 кв. м. Девелопер обещает, что проект абсолютно преобразит территорию.
Помимо жилых домов, здесь появится оптимальная инфраструктура: игровые площадки для детей всех возрастов, зоны для спорта и отдыха, уютные места для встреч компаниями.
Первые этажи домов будут отданы под коммерческие помещения.
Подземный паркинг рассчитан на 168 машиномест.
Как и в других проектах «Страны», здесь будет реализована система «умный дом», где:
– домофон распознаёт резидентов по лицу и открывает дверь без ключа;
– лифт приезжает на первый этаж автоматически;
– паркинг считывает номера автомобилей;
– камеры следят за безопасностью во дворах;
– дверь курьеру открывается с мобильного приложения.
Справочно:
По информации Всеостройке.рф, ГК «Страна Девелопмент» занимает 14 место по объему текущего строительства в России. Земельный банк превышает 5 млн кв. м. Надежность девелопера — 4,99.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥119👏103👍99