Росреестр определил признаки неиспользуемых земельных участков🏡

Согласно законопроекту, земельный участок, который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым, если:

🔹в течение 2 лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов;

🔹спустя 5 лет построенное здание не зарегистрировали. Исключение – случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.

К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:

🔹неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;

🔹разрушение или повреждение конструктивных элементов построек, если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.

Неиспользуемыми могут быть признаны участки, на которых не предполагается капстроительства:

🔹на земельном участке в течение трех и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;

🔹их площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 метра и более чем на 50%. Также собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.

#законодательство

⚡️Источники в правительстве Москвы разъяснили порталу Всеостройке.рф ситуацию с новым учредителем Фонда реновации — Департаментом градостроительной политики Москвы

Согласно постановлению № 1686-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы», опубликованного 6 августа, Московский Фонд реновации жилой застройки передается под Департамент градостроительной политики города Москвы — ранее он находился под Департаментом строительства.

Это связано с дальнейшим изменением функциональности Фонда реновации, под которое подходит более теоретическая работа Департамента градостроительной политики по сравнению с Депстроем. Соответственно, у нового главы Фонда реновации Москвы Максима Степанова, скорее всего, станет меньше функциональности и полномочий. Но поживем — увидим🧐

🏗️ТОП-10 самых надежных застройщиков Санкт-Петербурга от Всеостройке.рф

Девелоперы ранжировались, исходя из средней оценки жителей проектов застройщика, оставленной в отзывах на платформах Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф.

1️⃣ ГК ПСК — 4,8 балла, строит почти 130 тысяч квадратных метров
Компания заявила о себе в 2007 году – сначала как генподрядчик и только потом уже стала группой компаний. За первые 10 лет работы ПСК успела реализовать на территории СПб, Ленобласти и других регионов РФ более 50 объектов.

2️⃣ Холдинг Setl Group — 4,66 баллов надежности, строит более 1,16 млн «квадратов»
За более чем 30-летний опыт работы в строительстве компания успела построить свыше 10 млн квадратов недвижимости и сделать больше 384 тысяч человек новоселами.

3️⃣ РосСтройИнвест — 4,65, возводит 235 тысяч кв.м.
Холдингу удается работать и в рамках госконтрактов, поэтому он входит в тройку лидеров. Больше чем за 20 лет работы в Санкт-Петербурге и ЛО застройщик возвел свыше 1,5 млн квадратов жилой, коммерческой и социальной недвижимости.

4️⃣ ПИК — 4,58 балла, строит более 240 тысяч кв.м.
Один из крупнейший российских девелоперов. Свое производство, разноплановый опыт, масштаб компании – все это позволяет делать каждый проект современным и комфортным для потенциальных жильцов.

5️⃣ «КВС» — 4,56 средняя оценка, возводит 367 тысяч кв.м.
На строительном рынке застройщик известен с 2003 года. Сегодня «КВС» уже стал крупным холдингом, у которого имеется несколько подразделений, выполняющих весь цикл работ: от проектирования до сдачи объекта «под ключ».

Также в десятке надежных застройщиков Питера, по оценкам читателей: GloraX, «Ленстройтрест», RBI, «Аквилон» и Группа «Эталон». Рейтинг доступен по ссылке на нашем портале.

🏗️200+ застройщиков России для автоматизации процессов выбирают «Базис недвижимость» — победителя вчерашней it-битвы!

Модуль «Цифровой строительный контроль», который представил СЕО и основатель проекта Артём Глухих, — работает на автоматизацию процессов строительства от ТИМ-модели до получения ЗОС.

Решение облачное, но также некоторые клиенты используют его в формате on-premise, т.е. на собственной площадке.

Разработчик показал цепочку взаимодействия между подрядчиком и инженером строительного контроля, итогом которого стало формирование акта о приемке выполненных работ. Все действия интуитивно понятны, основная часть данных заполняется автоматически.

💡Одной из последних разработок компании стала связка «работа» — «подработа», где у каждой «подработы» есть чек-лист. Благодаря такому новшеству инженерам удается существенно экономить время. В умный подборщик загружено свыше 1000 чек-листов.

Итогом взаимодействия в примере, который продемонстрировал Артем Глухих, становится полностью сформированный акт КС-2, который заполняется также автоматически. Нужно лишь нажать кнопку «сформировать» и отправить в бухгалтерию на оплату.

Топ-менеджер «Базис недвижимость» также анонсировал интеграцию с it-решением HARDROLLER, и теперь можно сразу подтверждать объемы исполнительной документацией.

🎁 До 25 сентября при покупке модуля «Управление строительством» в «Базис недвижимость» — внутренняя приемка бесплатно по секретной фразе «Все о стройке». Успевайте.

📍Подробнее демонстрация работы модуля — в прикрепленном видео.

#цифровизация #itрешениястройка

🏗️ Демо-версия проекта HARDROLLER доступна каждому после регистрации на сайте. А сама разработка заняла 3 место в битве цифровых технологий для девелоперов

HARDROLLER облегчает жизнь подрядчикам, ежедневно фиксируя все, что происходит на строительной площадке, и формируя исполнительную документацию. Об этом подробно рассказал на вчерашней it-битве генеральный директор ООО «Цифровой Актив» Александр Шестаков.

Об интеграции с «Базис Недвижимость»👇🏻

Буквально недавно мы с коллегами сделали и запускаем в реальную работу интеграцию по подтверждению объемов исполнительной документации. Решение более низкоуровневое, чем «Строительный контроль», и его основная цель — сбор всех исходных данных по тем работам, которые были фактически выполнены, что было применено и так далее.

По словам разработчика, на базовом уровне суть решения состоит в ведении общего журнала работ и специальных журналов, увязанных с ним. На общий журнал буквально «нанизывается» остальная информация о действиях, происходивших на площадке:
✔️ обычные или специальные виды работ;
✔️по какой нормативной документации;
✔️по каким разделам проекта;
✔️какие проверки должны быть проведены по определенному виду работы;
✔️наличие лабораторных заключений;
✔️применение специальных видов материалов и др.

⬆️ Большой объем информации собирается единообразно и максимально удобным для подрядчика способом. На базе полученных данных можно формировать исполнительную документацию, а после «забирать» ее в формализованную трехмерную модель либо другую цифровую модель, или в другой формат.

📍Подробнее демонстрация сервиса — в видео.

#цифровизация #itрешениястройка