Как выглядит фулл-хаус в девелопменте?
По итогам первого полугодия сразу три проекта бизнес-класса от Донстрой вошли в ТОП-5 по количеству продаж.
Мы не удивлены: компания отмечает в этом году 30-летний юбилей, и такой опыт работы на столичном рынке позволяет создавать яркие и самобытные объекты с уникальными характеристиками. Например, во флагманском проекте «Остров» используются как полюбившиеся тысячам жителей, так и свежие планировочные решения и другие фишки. Все ради комфорта и красоты.
Просторные кухни-гостиные становятся главной точкой притяжения, где можно собраться всей семьей. Большие окна позволяют любоваться великолепными видами на зеленые парки и улучшают настроение, а отдельные постирочные и гардеробные делают жилье функциональнее без ущерба для интерьера.
К числу новшеств можно отнести просторные террасы, на которых приятно устраивать чаепития в теплое время года. А возможность установки камина в квартире создает уютную и расслабляющую атмосферу загородного дома.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 14-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,9.
По итогам первого полугодия сразу три проекта бизнес-класса от Донстрой вошли в ТОП-5 по количеству продаж.
Мы не удивлены: компания отмечает в этом году 30-летний юбилей, и такой опыт работы на столичном рынке позволяет создавать яркие и самобытные объекты с уникальными характеристиками. Например, во флагманском проекте «Остров» используются как полюбившиеся тысячам жителей, так и свежие планировочные решения и другие фишки. Все ради комфорта и красоты.
Просторные кухни-гостиные становятся главной точкой притяжения, где можно собраться всей семьей. Большие окна позволяют любоваться великолепными видами на зеленые парки и улучшают настроение, а отдельные постирочные и гардеробные делают жилье функциональнее без ущерба для интерьера.
К числу новшеств можно отнести просторные террасы, на которых приятно устраивать чаепития в теплое время года. А возможность установки камина в квартире создает уютную и расслабляющую атмосферу загородного дома.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 14-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,9.
🔥74👏67👍64
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Сегодня все активно развивают данную тему, но мы решили пойти не по пути внедрения готового решения, а создания кастомизированного для своих нужд. Много к кому ходили, но единой платформы для себя не нашли»,— рассказал он.
В целом, по итогам нашей битвы, Кармаза среди всех представленных продуктов выделил систему контроля и управления SteadyControl.
Вот так вот. Несмотря на обилие разработчиков — застройщики все равно пилят своё😐
#цифровизация #itрешенияпродажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110🔥103👏98
Уже 30 августа в 14:00-17:00 РФРИТ совместно с МАРХИ проведет в Москве конференцию «Внедрение российских ИТ-решений в образовательные стандарты»
Будут обсуждаться вопросы подготовки кадров для работы с отечественными ИТ-решениями, перспективы сотрудничества между университетами и разработчиками, а также необходимость внедрения российского ПО в образовательные стандарты.
Программа конференции:
🔸 Дискуссия «Российское ПО для вузов: учим на своём».
Модераторы:
• Александр Павлов, генеральный директор РФРИТ;
• Дарья Долгих, заместитель Директора ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
Подтвержденные спикеры:
• Замглавы Минстроя России Константин Михайлик;
• Проректор МАРХИ по проектному управлению и воспитательной работе Павел Жбанов;
•Президент НОТИМ Михаил Викторов
• Директор Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко;
• и другие спикеры
🔸 Подписание Соглашения о сотрудничестве между МАРХИ и РФРИТ.
🔸 Закрытая встреча с участием спикеров Конференции.
📍 Адрес, где пройдет мероприятие: Москва, Новинский бульвар, 31, ВЭБ Центр. Вход свободный.
Генеральный информационный партнер конференции — портал Всеостройке.рф.
Будут обсуждаться вопросы подготовки кадров для работы с отечественными ИТ-решениями, перспективы сотрудничества между университетами и разработчиками, а также необходимость внедрения российского ПО в образовательные стандарты.
Программа конференции:
Модераторы:
• Александр Павлов, генеральный директор РФРИТ;
• Дарья Долгих, заместитель Директора ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
Подтвержденные спикеры:
• Замглавы Минстроя России Константин Михайлик;
• Проректор МАРХИ по проектному управлению и воспитательной работе Павел Жбанов;
•Президент НОТИМ Михаил Викторов
• Директор Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко;
• и другие спикеры
Генеральный информационный партнер конференции — портал Всеостройке.рф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍163🔥140👏107
В рамках Восточного экономического форума 2024 (Владивосток 3-6.09) обсудят, в том числе направление мастер-планов: от архитектуры к экономике
4.09 в 12:30-14:00 пройдёт ключевая сессия «Строить с технологиями – жить с комфортом», модератором которой выступит директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Её участники ответят на главные вопросы:
1️⃣ Кто является участниками данных программ, каковы финансовые инструменты реализации?
2️⃣ За счет каких новаторских решений возможно наполнить городские территории новым содержанием?
Со своими докладами выступят:
➖ Гаджимагомед Гусейнов — Первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики
➖ Никита Стасишин — Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
➖ Алексей Цыденов — Глава Республики Бурятия
➖ Андрей Артамонов — Генеральный директор, ГК «DNS Девелопмент»
➖ Александр Прыгунков — Управляющий партнер, ПАО ГК «Самолет»
➖ Алексей Алмазов — Управляющий партнер по сегменту «Регионы», ГК «ФСК»
➖ Юрий Тыртышов — Учредитель, группа компаний ООО «СтройАрхитект»
➖ и другие
Коллеги, всех ждём на ВЭФ-2024. Встретимся на сессии🙌🏻
Программа форума и регистрация по ссылке.
4.09 в 12:30-14:00 пройдёт ключевая сессия «Строить с технологиями – жить с комфортом», модератором которой выступит директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Её участники ответят на главные вопросы:
Со своими докладами выступят:
Коллеги, всех ждём на ВЭФ-2024. Встретимся на сессии🙌🏻
Программа форума и регистрация по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏131🔥118👍113
ПИК предложил своим клиентам конструктор новостроек на базе ИИ
Цифровой проект «Первый AI-дом» позволяет с помощью нейросети создать макет будущего жилого дома – от этажности и размера окон до цвета фасадов и материалов. ИИ сгенерирует внешний облик здания и предложит расположить его в цифровом городе. В жилом квартале будут поликлиники и школы, спортивные площадки и плейхабы.
☝🏻Идея фасада дома, победившего в голосовании, будет использована в разработке одного из будущих жилых кварталов ПИК. В проектной документации будет стоять фамилия его разработчика — участника проекта. Также победитель получит 500 тысяч баллов от ПИК на покупку недвижимости. Итоги конкурса подведут 23 сентября 2024 года.
#ии #цифровизация
Цифровой проект «Первый AI-дом» позволяет с помощью нейросети создать макет будущего жилого дома – от этажности и размера окон до цвета фасадов и материалов. ИИ сгенерирует внешний облик здания и предложит расположить его в цифровом городе. В жилом квартале будут поликлиники и школы, спортивные площадки и плейхабы.
☝🏻Идея фасада дома, победившего в голосовании, будет использована в разработке одного из будущих жилых кварталов ПИК. В проектной документации будет стоять фамилия его разработчика — участника проекта. Также победитель получит 500 тысяч баллов от ПИК на покупку недвижимости. Итоги конкурса подведут 23 сентября 2024 года.
#ии #цифровизация
👍121👏110🔥91😁6
МТС создала цифрового ИИ-помощника для автоматизации сбора данных в ЖКХ
МТС Exolve был разработан для «Диспетчер 24» (входит в ГК «Эталон»). Круглосуточно он отвечает на звонки, собирая показания счетчиков воды, тепла и электричества у жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Тюмени, Екатеринбурга, Кургана, Красноярска и Ленобласти.
Робот заносит зафиксированные показания приборов учета в CRM-систему, после чего данные попадают в биллинговые системы управляющих компаний для расчета ежемесячных платежей. При необходимости цифровой ассистент связывает абонента с оператором, однако более 80% звонков обрабатываются с помощью технологии.
#технологии
МТС Exolve был разработан для «Диспетчер 24» (входит в ГК «Эталон»). Круглосуточно он отвечает на звонки, собирая показания счетчиков воды, тепла и электричества у жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Тюмени, Екатеринбурга, Кургана, Красноярска и Ленобласти.
Робот заносит зафиксированные показания приборов учета в CRM-систему, после чего данные попадают в биллинговые системы управляющих компаний для расчета ежемесячных платежей. При необходимости цифровой ассистент связывает абонента с оператором, однако более 80% звонков обрабатываются с помощью технологии.
#технологии
🔥117👍111👏111😢1
Минцифры упростило правила аккредитации ИТ-компаний для получения льготной ИТ-ипотеки📄
🟣 Отменяется критерий по проверке доли дохода от ИТ-деятельности для всех малых технологических компаний, которые были основаны менее 3 лет назад.
🟣 До 1 июля 2025 ИТ-компании из новых регионов России могут получить аккредитацию Минцифры вне зависимости от среднемесячного размера выплат сотрудникам.
🟣 Если ИТ-компания получила аккредитацию в год своего создания, то теперь в течение этого года она может не проходить плановую процедуру подтверждения аккредитации.
🟣 Также теперь проверка по уровню заработной платы будет проводиться в отношении двух кварталов, а не в отношении пяти, как было раньше.
❗️ Среди нюансов: ИТ-компаниям оставили лишь одну возможность подать заявление на ежегодную процедуру подтверждения аккредитации – подать такое заявление они вправе исключительно в электронном виде и исключительно через «Госуслуги».
#законодательство
#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥184👏183
Экс-глава похоронного отдела Минстроя РФ Алексей Юсупов стал главой Минстроя Забайкалья
Его предшественник Александр Синкевич уволился в июле, проработав всего два месяца.
О самом Юсупове известно немного: в Минстрое РФ руководил строительством кладбищ и крематориев. Также он обещал осенью 2023 года продвинуть принятие поправок в федеральный закон «О погребении и похоронном деле», которые Госдума не может принять более 15 лет. Сейчас поправки до сих пор не приняты.
В Забайкалье же теперь Юсупову предстоит в числе приоритетных задач в короткие сроки обеспечить всему региону бесперебойное прохождение отопительной кампании 2024-2025.
Его предшественник Александр Синкевич уволился в июле, проработав всего два месяца.
О самом Юсупове известно немного: в Минстрое РФ руководил строительством кладбищ и крематориев. Также он обещал осенью 2023 года продвинуть принятие поправок в федеральный закон «О погребении и похоронном деле», которые Госдума не может принять более 15 лет. Сейчас поправки до сих пор не приняты.
В Забайкалье же теперь Юсупову предстоит в числе приоритетных задач в короткие сроки обеспечить всему региону бесперебойное прохождение отопительной кампании 2024-2025.
👏148🔥137👍130
В программном обеспечении для управления строительством SetlSoft уже более 1500 уникальных пользователей в день
Пара цифр о ПО SetlSoft:
🔸 60+ млн. руб. составляет средняя экономия на каждом строительном объекте;
🔸 ПО уже 7 лет применяется на всех объектах холдинга Setl Group (3 место по вводу жилья в РФ);
🔸 5+ млн. квадратных метров построено с применением ПО.
Модули SetlSoft:
🔸 служба заказчика — для структурированного управления процессами строительства;
🔸 статистический контроль — стандартизация проведения совещаний с подрядчиками и инструмент принятия управленческих решений;
🔸 приемка квартир — функционал, позволяющий передавать квартиры с первого раза в 95% случаев;
🔸 технадзор — цифровизация приёмки на основании актуальной нормативной документации
и еще 8 модулей.
С применением продуктов SetlSoft можно экономить 5-7% от бюджета строительства, вдвое повышать эффективность работы ИТР, сдавать объекты в срок или даже раньше. Возможностями SetlSoft пользуются уже несколько девелоперов из ТОП-10.
Функционал системы адаптируется под любой вид строительства — от жилья до складов.
Подробнее на сайте.
Пара цифр о ПО SetlSoft:
Модули SetlSoft:
и еще 8 модулей.
С применением продуктов SetlSoft можно экономить 5-7% от бюджета строительства, вдвое повышать эффективность работы ИТР, сдавать объекты в срок или даже раньше. Возможностями SetlSoft пользуются уже несколько девелоперов из ТОП-10.
Функционал системы адаптируется под любой вид строительства — от жилья до складов.
Подробнее на сайте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏144🔥143👍128
Узнали о том, как строить объекты международного уровня, как правильно перейти на ТИМ и получить реальные бизнес-результаты, привлекать и удерживать кадры, а также как мотивировать сотрудников становиться миллионерами.
Прикреплённые видео со спортивного комплекса «Кузбасс-Арена» в Кемерово, который строили к международному чемпионату по волейболу. Примечательно, что в нём самая большая аэротруба в мире — больше только в ОАЭ.
Справочно:
Холдинг «Сибирский деловой союз» — многоотраслевой холдинг, объединяющий в том числе угледобывающие, машиностроительные и сельскохозяйственные активы, предприятия стройкомплекса. Начиная с 2006 года «СДС-Строй» ввел в эксплуатацию свыше 100 многоквартирных домов, а также десятки государственных, социальных и других объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥159👍149👏148
В 2024 году монополизация рынка новостроек в городах с 500+ тысяч населением составила 65%
По данным ЦИАН, столько пришлось на ТОП-5 застройщиков по числу сделок. За последний год показатель снизился на 2 п.п.
При этом лишь в 8 локациях ТОП-5 застройщиков продают меньше половины квартир (Владивосток, Екатеринбург, Красноярск, Новосибирск, Уфа, Тюмень, Хабаровск, Ярославль), а в 3 городах (Новокузнецк, Саратов, Севастополь) лидеры рынка контролируют весь рынок.
По данным ЦИАН, столько пришлось на ТОП-5 застройщиков по числу сделок. За последний год показатель снизился на 2 п.п.
При этом лишь в 8 локациях ТОП-5 застройщиков продают меньше половины квартир (Владивосток, Екатеринбург, Красноярск, Новосибирск, Уфа, Тюмень, Хабаровск, Ярославль), а в 3 городах (Новокузнецк, Саратов, Севастополь) лидеры рынка контролируют весь рынок.
👏113👍101🤯99
Хотим, но не особо верим в падение цен на недвижимость в горизонте до года минимум
• Цены на стройматериалы растут четвертый год подряд. Только в июле 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года цены выросли на 9,2% (материалы Росстата об индексе потребительских цен в июле 2024 года). Например, выросли цены на плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные (+4,3%), доски обрезные (+3,6%), рубероид (+1,2%), краски масляные, эмали (+1,1%), металлочерепицу (+1%), ламинат (+0,8%). Снижения цен в категории стройматериалов в июле не зафиксировано.
• Маржинальность девелоперов на фоне цен на стройматериалы и рабочую силу балансирует в районе -2% до 4%.
• Ключевая ставка сейчас на уровне 18%, причем это шестое с 2023 года ее повышение. И часть экспертов считают, что нынешнее значение – не предел.
• Банки, предоставляющие проектное финансирование, не позволят снизить цены и уменьшить доходную часть финмодели.
Суммируя все вышесказанное: себестоимость квадратного метра увеличивается, банки не позволяют снижать маржинальность проектов, стоимость кредитов для девелоперов тоже растет. Следовательно, снижения цены на недвижимость ждать тоже не приходится.
Прогноз: девелоперы будут сокращать объем предложения, замедлять запуск новых проектов и таким образом будут поддерживать цены на нужном уровне.
• Цены на стройматериалы растут четвертый год подряд. Только в июле 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года цены выросли на 9,2% (материалы Росстата об индексе потребительских цен в июле 2024 года). Например, выросли цены на плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные (+4,3%), доски обрезные (+3,6%), рубероид (+1,2%), краски масляные, эмали (+1,1%), металлочерепицу (+1%), ламинат (+0,8%). Снижения цен в категории стройматериалов в июле не зафиксировано.
• Маржинальность девелоперов на фоне цен на стройматериалы и рабочую силу балансирует в районе -2% до 4%.
• Ключевая ставка сейчас на уровне 18%, причем это шестое с 2023 года ее повышение. И часть экспертов считают, что нынешнее значение – не предел.
• Банки, предоставляющие проектное финансирование, не позволят снизить цены и уменьшить доходную часть финмодели.
Суммируя все вышесказанное: себестоимость квадратного метра увеличивается, банки не позволяют снижать маржинальность проектов, стоимость кредитов для девелоперов тоже растет. Следовательно, снижения цены на недвижимость ждать тоже не приходится.
Прогноз: девелоперы будут сокращать объем предложения, замедлять запуск новых проектов и таким образом будут поддерживать цены на нужном уровне.
Telegram
Лента дня
📈 Цены на новостройки в России вырастут на 10%.
Эксперты агентства недвижимости «Этажи» прогнозируют, что крупные застройщики поднимут стоимость жилья уже в сентябре.
«Такие шаги обусловлены постоянным ростом цен на строительные материалы. Только за первые…
Эксперты агентства недвижимости «Этажи» прогнозируют, что крупные застройщики поднимут стоимость жилья уже в сентябре.
«Такие шаги обусловлены постоянным ростом цен на строительные материалы. Только за первые…
👍123🔥116👏115
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Увидел многие слабые места, которые сегодня есть в Казахстане. Например, человек хочет купить квартиру и пока он идёт до банка, клиент теряется. И я вижу, что СКБ Техно решает данную проблему. Контур недвижимости — тоже круто, что может казахстанским застройщикам сократить время от ввода дома в эксплуатацию до сделки. Также не встречал в нашей стране ничего подобного, как PLAYESTATE и DyVa»,— рассказал Тимур Юнусов.
Все продукты были представлены в рамках вчерашней «Битвы it-сервисов для комфортного оформления сделок с недвижимостью». Также он выразил желание лично пообщаться со всеми участниками.
#цифровизация #itрешенияпродажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍137👏137🔥127
ЦБ_О_проектном_финансировании_строительства_жилья_в_2К2024.pdf
481.7 KB
Портфель проектного финансирования застройщиков за II квартал вырос на 13%, до 7,4 трлн рублей – Банк России
Регулятор объясняет такой рост увеличением площади строящихся проектов, а также снижением объема раскрытий счетов эскроу и, как следствие, погашением обязательств застройщиками.
Прогнозируется, что годовые темпы роста портфеля начиная с третьего квартала могут составить 7-12%.
🔸 Объем выдач проектного финансирования жилья во втором квартале превысил 1,4 трлн рублей, что заметно выше 1,1 трлн рублей в I квартале, но уступает рекордным выдачам IV квартала 2023-го (2 трлн рублей).
🔸 Темп прироста кредитных лимитов ускорился на 11% или 1,9 трлн рублей (после 5%, или 0,9 трлн кварталом ранее), что является максимальным значением за полтора года и отражает активный запуск проектов.
🔸 В эксплуатацию было введено 6,7 млн «квадратов» многоквартирных домов, что на 24% ниже первого квартала.
🔸 На счета эскроу поступило 1,6 трлн рублей, что более чем в 1,5 раза больше, чем в предыдущем квартале, и близко к рекорду IV квартала 2023 года.
Больше — в обзоре Центробанка, прикреплённом выше.
Регулятор объясняет такой рост увеличением площади строящихся проектов, а также снижением объема раскрытий счетов эскроу и, как следствие, погашением обязательств застройщиками.
Прогнозируется, что годовые темпы роста портфеля начиная с третьего квартала могут составить 7-12%.
Больше — в обзоре Центробанка, прикреплённом выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏122👍118🔥106