Портфель проектного финансирования застройщиков за II квартал вырос на 13%, до 7,4 трлн рублей – Банк России

Регулятор объясняет такой рост увеличением площади строящихся проектов, а также снижением объема раскрытий счетов эскроу и, как следствие, погашением обязательств застройщиками.

Прогнозируется, что годовые темпы роста портфеля начиная с третьего квартала могут составить 7-12%.

🔸Объем выдач проектного финансирования жилья во втором квартале превысил 1,4 трлн рублей, что заметно выше 1,1 трлн рублей в I квартале, но уступает рекордным выдачам IV квартала 2023-го (2 трлн рублей).

🔸Темп прироста кредитных лимитов ускорился на 11% или 1,9 трлн рублей (после 5%, или 0,9 трлн кварталом ранее), что является максимальным значением за полтора года и отражает активный запуск проектов.

🔸В эксплуатацию было введено 6,7 млн «квадратов» многоквартирных домов, что на 24% ниже первого квартала.

🔸На счета эскроу поступило 1,6 трлн рублей, что более чем в 1,5 раза больше, чем в предыдущем квартале, и близко к рекорду IV квартала 2023 года.

Больше — в обзоре Центробанка, прикреплённом выше.

Оказывается, можно безопасно поднимать здания над фундаментом на высоту до 5,2 метров

Технология ARROWLIFT позволяет ремонтировать фундамент, ставить опоры, копать котлованы и перемещать строения.

Стальной подъемник оснащен системой непрерывного привода, позволяющей оператору поднимать конструкции на высоту до 17 футов (5,2 метра).

Плюсы решения:
🔸подъемник создает под конструкцией полноценное рабочее пространство;
🔸 каждая башня выдерживает до 20 тонн структурной нагрузки;
🔸 добавляя башни, можно увеличивать грузоподъемность системы.

#технологии

Доля ипотеки на новостройки в совокупной выдаче 20 крупнейших банков РФ в июле снизилась до 23% по сравнению с 51% в июне 2024 года

🔹В целом выдача жилищных кредитов в ТОП-20 российских банках в июле сократилась на 55%, до 81,4 тыс. кредитов и на 55%, до 356 млрд рублей по сравнению с июнем 2024 года.

🔹По итогам 7 месяцев 2024 года кредитные организации выдали 762 тыс. ипотек на 3,2 трлн рублей, что на 22% меньше в числовом выражении и на 12% — в стоимостном относительно января-июля 2023 года.

🔹При этом число рыночных ипотек снизилось за этот период год к году на 50%, до 298 тыс. договоров, а объем — на 55%, до 0,8 трлн рублей. В то же время выдача льготной ипотеки увеличилась на 24%, до 463 тыс. кредитов, а стоимость — на 35%, до 2,4 трлн рублей.

Подробнее — в презентации.