В Минстрое заявили, что методические рекомендации НОСТРОЙ не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству

20 августа Совет НОСТРОЙ одобрил и рекомендовал к использованию методические рекомендации. Но Минстрой в своем официальном письме указал на их несоответствие законодательству.

В чем суть

Положения Методических рекомендаций не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству, законодательству о независимой оценке квалификации, а также минимальным требованиям к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии.

В результате необоснованно сужается количество профессиональных стандартов, на насоответствие положениям которых может быть проведена независимая
оценка квалификации работников-членов саморегулируемых организаций, и создаются незаконные ограничения для субъектов предпринимательской деятельности в строительной отрасли.

➡️С учетом изложенного, до 5 сентября НОСТРОЙ должен обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении независимой оценки квалификации работников-членов саморегулируемых организаций.

@developers_policy 

Сбер увеличил лимит по льготным жилищным программам на ИЖС🏠

Лимит по семейной программе для индивидуального жилищного строительства в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти составил 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн рублей. В то время, как базовые лимиты по программе: 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно.

В рамках программы «Ипотека для IТ» максимальная сумма кредита составила 18 млн рублей (вместо 9 млн), при постройке дома во всех регионах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

📍Cумма до утверждённого правительством лимита будет оформлена по льготной ставке, а свыше лимита — по рыночной.

Таким образом средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» с расширенным лимитом составит от 8,4% до 13,8%, по «Ипотеке для IT» — от 8,5% до 12,9%. 

📌Большой обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России от NF Group

В I полугодии 2024 активность на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость РФ оказалась весьма высокой. Так, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в I полугодии 2024 года составил более 315 млрд рублей. Совокупный объем инвестиций по итогам года ожидается на уровне около 500-700 млрд рублей.

В структуре инвестиций по типам недвижимости 52% всех вложений пришлись на объекты коммерческой недвижимости на разных стадиях строительства, оставшиеся 48% – на площадки под девелопмент.

Подробнее — в презентации.

⚙️«На ВЭФ мы увидели для себя два новых направления: строительство и реконструкцию судостроительных предприятий и гидротехнический и геотехнический мониторинг»,— рассказал основатель и гендиректор «Экоторг М» Феликс Бедненко в интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко

«Также опыт компании может быть полезен и в сфере разработки новых решений по строительству фундаментов. Многие здания и сооружения, находящиеся на территории вечной мерзлоты, были построены с учетом советских стандартов — они учитывают нагрузки на фундамент не более 25%. Сейчас в условиях того, что льды начинают таять, нагрузка может быть выше, что приведёт к авариям».

Кроме того, по мнению Бедненко, сегодня строительному рынку нужны такие технологии, которые позволят запускать проекты с пятилетней окупаемостью. Это позволит привлечь в отрасль гораздо больше частных инвесторов. Но для этого нужна новая творческая инженерная мысль.

Смотрите полное интервью на всех наших площадках:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ RuTube
➖ ВК

💬 Альтернативой льготной ипотеки могли бы стать «неипотечные» меры поддержки заемщиков, — считают в Национальном Рейтинговом Агентстве (НРА)

Специалисты представили аналитический обзор ипотечного кредитования жилья в турбулентные времена.

Основные выводы

📍Длительное действие льготных ипотечных программ привело к диспропорциям на рынке жилой недвижимости. Рост цен на недвижимость превышает инфляцию. По мнению НРА, льготные ипотечные программы следовало отменить еще в 2021 году, когда рост цен на жилье стал превышать индекс потребительских цен.

📍Потребители, особенно в крупных городах, испытывают дискомфорт. Ежемесячный платеж по ипотеке зачастую превышает средний душевой доход. Цифра в Москве: 231 тыс. руб составляет ежемесячный платеж по ипотеке за 2-комнатную квартиру метражом 60 «квадратов», купленную на вторичном рынке по 268 тыс. руб. за «квадрат».

📍По прогнозам авторов обзора, заемщики будут стараться сократить ежемесячный платеж за счет увеличения сроков ипотеки либо основную часть рынка вторичек составят сделки, связанные с продажей существующего жилья с приобретением квартир большей площади с доплатой, выполненной частью за счет ипотеки.

📍Прогноз Агентства на 2024 год: объем выдач ипотеки за весь год составит 4785 млрд рублей, из которых «рыночная» ипотека составит 1425 млрд руб., а выдачи по льготным программам — 3360 млрд руб. Средняя доля семейной ипотеки в объеме льготной окажется около 55%.

📍НРА считает, что вместо льготной ипотеки можно было бы ввести «неипотечные» меры поддержки заемщиков. Лучшим инструментом, по мнению Агентства, стало бы расширение видов ипотечных вкладов, на которых семьи могли бы накапливать средства на покупку жилья с возможностью использования механизмов софинансирования со стороны государства, а также ссудо-сберегательных касс.

📍Агентство ожидает введения адресных льготных программ по профессиональному и региональному признаку. Они могут быть оказать высокий эффект в моногородах и послужить отличным инструментом для предотвращения оттока населения из этих территорий при условии одновременного опережающего развития в них.

📍Прогноз ипотечного рынка на 2024 и 2025 годы — в прикрепленном обзоре.

В Новой Москве создали бот для доносов на «резиновые квартиры» с мигрантами👀

«Народная дружина. Коммунарка» передаёт информацию в дружину поселения Сосенское и Экспертный совет по развитию городской среды в ТиНАО.

На данный момент уже было проведено 42 рейда, 17 из которых организовала полиция, а остальные 25 — отряды «Народной дружины».

⚙️«России нужно быть в лидерах, где ИИ внедрен, и уходить от хайпа, когда мы все говорим о том, сколько надо суперкомпьютеров и электроэнергии, чтобы написать какое-нибудь поздравление с днём рождения»,— рассказал гендиректор АНО «Цифровая экономика» Сергей Плуготаренко в интервью директору Всеостройке.рф и президенту Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» С.Опрышко

«На самом деле, для работы искусственного интеллекта зачастую не нужны сильные вычислительные мощности, а иногда и даже интернет. Так, у России нет никакого отставания от других стран в развитии ИИ из-за того, что не хватает мощностей: алгоритмы рулят по-прежнему, а математика в нашей стране сильна»,— отметил он.

Также Плуготаренко рассказал, что АНО «Цифровая экономика» постоянно отслеживает все мировые тренды и подсказывает бизнесу и государству, в каком направлении следует двигаться.

«Мы создаем кейсбуки, в которых собираем 100-150 лучших отечественных ИИ-решений, за внедрением которых мы следили. Всего их семь, в планах до конца года выпустить ещё три таких. Это помогает сказать компаниям, приходящим за решением с искусственным интеллектом: "Не надо ничего создавать, вот определенные продукты, заказчик, исполнитель, дают они такой эффект — внедряйте"»,— добавил он.

Больше про развитие ИИ смотрите в полном интервью:

➖ YouTube
➖ RuTube
➖ Дзен
➖ ВК

Справочно:
АНО «Цифровая экономика» — главная национальная экосистема поддержки цифровой трансформации страны. Так, на новый нацпроект «Экономика данных» организация выделит 2,3 трлн рублей. А в наблюдательный совет АНО входит 40 членов, в том числе зампред Правительства РФ – Руководитель Аппарата Правительства РФ Дмитрий Григоренко, глава Минэкономразвития Максим Решетников, глава Минцифры Максут Шадаев и другие.